Как выселить съемщика без договора - права и действия владельца квартиры
₽ VIP
Сдавали квартиру без договора около 4 лет. Сейчас возникла необходимость, чтобы съёмщик съехал. Он отказывается, ссылаясь на свои права по закону. Никаких расписок нет. Вопрос, какие надо предпринять шаги чтобы он съехал и какие права он может отстаивать в суде.
Здравствуйте уважаемый Анатолий! Если квартира в собственности, то вообще без проблем выселяете их Вашем и помощью участкового милиционера. Можно возбудить административное (ст. 19.15 КоАП) , и даже уголовное (ст. 330 УК РФ - Самоуправство) Дело. Возможен вариант ихнего выселения также и через суд, тут, правда нет доказательств, что они вообще вселялись туда когда-либо. Поэтому лучше всего по первому варианту. Если квартира муниципальная, будет сложнее, так как во всех случаях необходимо было получить согласие наймодателя (Департамента жилищной политики и жилищного фонда), чтобы сдавать в поднаем, однако и здесь лучше действовать по первому варианту.
СпроситьАнатолий. Я не вижу ни каких перспектив арендатора расчитывать на что-то в суде, кроме как жить в данной квартире, пока идет суд. Требуйте освободить квартиру, в случае отказа идите в милицию, если и это не поможет - иск о выселении в суд, в этом случае попробуйте сразу посчитать и тот вред, который причинен Вам в результате нарушения Ваших законных прав собственника квартиры. Удачи.
СпроситьУважаемый Анатолий! Права у квартиросъемщика никакие не возникли и не могли возникнуть, так как факт их вселения никаким образом не оформлялся. Обратитесь к участковому по месту своего жительства.
СпроситьАнатолий, здравствуйте! Коллеги уже дали Вам советы. Но мой совет другой. Не нужно тратить время на милицию и участкового. Они Вам ответят, что не занимаются выселением граждан. Это не входит в их компетенцию. И будут правы.
Вам необходимо сменить замки, и предложить "нанимателям" подойти в квартиру в удобное для Вас и для них время с целью забрать принадлежащие им вещи. Также Вы можете предложить ИМ обратиться в суд с иском о вселении, если они считают, что их права чем-то нарушены. Конечно, никакой иск ими подан не будет, так как они понимают, что шансы равны нулю. Нет договора - нет обязательств.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьЗдравствуйте,Анатолий! Абсолютно никаких прав пользования вашей квартирой съемщик не имеет. Он берет наглостью и блефом.Никогда в суд он обращаться не будет, в суд надо как минимум представить договор.Поэтому и с ним надо вести точно также, жестко и решительно. Если он не открывает дверь, вызывайте МЧС, пусть вскрывают дверь, а вы меняйте замки и выставляйте его.Пригласите родственников,соседей, чтобы было как можно больше свидетелей.Милиция как правило не помощник, максимум проведут с нанимателем профилактическую беседу...Отстаивайте свои права. С уважением,
СпроситьСдавали квартиру, без договора и без расписок. Квартиранты съехали оставив долг по коммунальным услугам. Никаких данных о них нет. Можем ли с них как то взыскать долг?
Мы здавали квартиру без договора. И сроков никаких не устанавливали. Сейчас хотим чтобы квартиранты съехали. Они начали угрожать судом,. почему то пожарниками и электриками. Какие есть у нас права и что нам делать?
Вопрос вот какой: много лет назад приобрели квартиру в строящемся доме, долго его достраивали на свои деньги и через суд оформляли свидетельства о праве собственности на доли в незавершенном строительством доме. Сейчас дом сдан. Какие шаги нужно предпринять, чтобы оформить свою квартиру в собственность?
У моей мамы на руках договор о приватизации квартиры от 1993 г. и больше никаких документов она не оформляла. Какие следует предпринять шаги, чтобы в будущем у её наследников не возникло проблем?
У нас 3-х комнатная комунальная неприватизированная квартира (в каждой комнате прописана отдельная семья). Несколько лет сосед сдавал комнату. В августе мы предложили, чтобы с 01.10.2004 съемщик съехал. Нам заявили, что мы не имеем права этого требовать. Никаких бумаг и договоров мы не подписывали, когда давали согласие на сдачу комнаты соседом. Имеем ли мы право не разрешать соседу сдавать комнату и как мы можем реализовать свои права, если сосед не высилит съемщика в срок?
Живу в европе. Здавала свой дом официально с заключением договора в течении 6 лет. съемщик не платил за свет совсем, набрал долгов на 80 000. съехал без предупреждения. На меня подали в суд. что я могу зделать в такой ситуации?
Я сдала квартиру в аренду без договора. Там у меня были кое-какие вещи. Пожив квартиранты сьехали и забрали с собой мне имущество. Возвращать отказываютсяЧто я могу предпринять по закону.
Сдавали квартиру не официально, съемщик съехал и не отдаёт деньги, как быть? Кула обратиться? Заранее спасибо.
Господа юристы. Прошу Вас дать мне разъяснение по следующему вопросу: в 1999 году была приватизирована трехкомнатная квартира. Собственником квартиры стала мама. Двое совершенолетних детей давали свое согласие на это. Дети в квартире зарегистрированы. Сейчас возникла необходимость разменять эту квартиру на две однокмнатные. Но брат из квартиры выписываться не хочет. Что возможно предпринять, чтобы разменять квартиру и его выписать? Очень прошу вас помочь. Спасибо.
По договору купли-продажи являюсь единственным собственником квартиры, в которой со мной проживал мой сын, позднее в квартиру вселили и прописали жену сына и дочь (мою внучку). Позже сын развелся, его бывшую жену признали утратившей право пользования и выписали через суд. Недавно и сын съехал на другую квартиру, из моей выписался, в квартире осталась прописана лишь внучка.
Сейчас у меня возникла необходимость продать квартиру. Вопрос: могу ли я через суд признать несовершеннолетнюю внучку утратившей право пользования и выписать её? Ведь никто из её родителей никаких прав на мою квартиру не имеют и даже в ней не прописан.