Требование о передаче теплотрассы теплоснабжающей организации с учетом ненадлежащего качества выполнения работ
Управление ЖКХ, транспорта и энергетики приняло у подрядчиков теплотрассу, затем Управление ЖКХ, транспорта и энергетики собирается передать теплотрассу теплоснабжающей организации (т.е. нам) наша организация знает, что теплотрасса была сделана ненадлежащим качеством (т.е.заужен диаметр труб при вводе в дом, теплотрасса воздушная, выглядит как американские горки) Помогите пожалуйста правильно составить претензию к Управлению ЖКХ, транспорта и энергетики.
Спасибо.
Претензия пишется в свободной форме В ней вы подробно описываете имеющиеся недостатки и требуете их устранить. До устранения недостатков ваша организация не будет принимать теплотрассу
Спросить
При передаче теплотрассы укажите на недостатки, не принимайте ее по акту, а вместо этого в свободной форме укажите причины непринятия. Это и будет Ваша претензия. Детально опишите конструктивные недостатки объекта, а также укажите на требование устранения всех недостатков.
Удачи!
Спросить
Организация является собственником теплотрассы. По этой теплотрассе теплоснабжающая организация передает тепловую энергию собственнику и еще трем организациям, принимающие установки которых подсоединены к теплотрассе. У каждой организации заключен свой договор на теплоснабжение с теплоснабжающей организацией. Однако собственник теплотрассы обязан нести ответственность за надлежащее состояние теплотрассы. Организации, потребляющие тепло, отказываются содержать теплотрассу и заключать договор аренды участков теплотрассы. Организация - собственник не вправе препятствовать передачи тепловой энергии по своим трубам, а также требовать оплаты с организаций, потребляющих энергию, стоимости расходов на эксплуатацию теплотрассы до установления тарифа. Тариф утвердить нереально, поскольку организация собственник занимается торговлей, а не транспортировкой теплоэнергии. Что делать? Как заставить организации платить расходы на содержание теплотрассы.
Дмитрий, в рамках он-лайн консультации на Ваш вопрос не ответить. Необходимо ознакомиться с документами. Имеет значение также, давали ли Вы согласие на подключение к Вашей теплосети иных пользователей.
СпроситьТеплотрасса проходит, через подвал магазина в жилой дом. Мы тоже подключены к этой теплотрассе. Порвало трубу транзитной теплотрассы. Кто должен производить ремонт этой теплотрассы.
По моему участку проходит теплотрасса к соседнему дому, мой дом не подключен к теплотрассе. Имею ли я право не пускать сотрудников жкх на тракторе доя замены теплотрассы.
Доброго времени суток!
Имеете право - это Ваш участок. Пускай в судебном порядке добиваются этого права, установив публичный сервитут
Всего доброго, желаю удачи!
СпроситьПо фасаду жилого дома на уровне второго этажа проходит теплотрасса (трубопровод) снабжающая теплом соседнее офисное здание. Дом постройки 1990 г., теплотрассу проложили в 1993 г. Собственники здания куда ведет теплотрасса проводят ремонты теплотрассы без согласования с собственниками квартир, при этом разрушают фасад дома, заливают фасад грязной водой. Как заставить собственников теплотрассы убрать её с фасада здания и проложить под землей?
Купил дом на земле, по территории огорода проходит теплотрасса (в земле 20 ти летней давности, сгнила), зимой был порыв трубы, огород весь изуродовали. Сейчас делают теплотрассу бросают по поверхности. У меня автономное отопление, пользуюсь холодной водой из этой теплотрассы. Пробьью отдельную скважину и отключусь полность. Могу ли я требовать от властей (хозяев данной теплотрассы еще найти надо) хотя платим ком. услуги, убратьданную теплотрассу, если да то чем руководствоваться? Спасибо.
Уважаемый Игорь Викторович!
К сожалению Ваш случай- часто встречающийся в практике.
Потребовать Вы, конечно, можете, но суд вряд ли удовлетворит Ваши требования.
Скорее всего, участки выделялись под пользование после того, как уже была проложена теплотрасса, у которой есть охранная зона.
В связи с материальными затратами государство / муниципальные власти зачастую не регистрируют коммуникации, сети, поэтому и обременений в свидетельствах о праве собственности на такие участки не зарегистрировано.
Кстати, если в Вашем свидетельстве на землю обременение зарегистрировано, то в иске точно будет отказано.
Попробуйте подать иск о возмещении ущерба, который был нанесен в результате проведения работ. Убрать теплотрассу - этот вопрос во многом зависит от технической и материальной возможности собственника.
Удачи!
СпроситьТеплотрасса проходит через земельный участок частного собственника. Теплотрасса муниципальная, поставлена на кадастровый учет, передана в МУП в хоз. ведение. Собственник участка просит демонтировать или вынести теплотрассу с его участка. По словам собственника обременение на участок из-за наличия теплотрассы не наложено. Какие законные основания отказать ему в демонтаже или выносе теплотрассы.
Здравствуйте.
Увы, имеет право требовать, ст. 304 ГК РФ. Может он там дом с подземной парковкой в 9 этажей вниз собирается строить, ст. 209 ГК РФ.
ч.2 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.06.2021, с изм. от 08.07.2021)
ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статья 209. Содержание права собственностиСм. Энциклопедии, позиции высших судов и другие комментарии к статье 209 ГК РФ
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
О конституционно-правовом смысле пункта 2 статьи 209 см. постановление Конституционного Суда РФ от 19 апреля 2021 г. N 14-П
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
. В силу статьи 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требование собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В этой связи длительность нарушения права не препятствует удовлетворению этого требования судом.
Надеюсь мой ответ вам полезен!
СпроситьНа участке наложено обременение на лэп, предыдущий собственник дал разрешение на строительство теплотрассы по его участку. Теплотрассе была зарегистрирована в реестре когда уже собственник сменился. На теплотрассу обременения нет, она проходит в зоне действия обременения ЛЭП, т. е. Прямо под ней и лишь небольшой участок вываливается из этой зоны. Владелец ЛЭП и теплотрассы один. Можно ли убрать теплотрассу с участка?
Сергей, добрый день! Можно, но только в судебном порядке, доказывая, что: 1.Теплотрасса была зарегистрирована в реестре, когда уже собственник сменился, и что 2.На теплотрассу обременения нет.
СпроситьЗдравствуйте. Теоретически можно попробовать инициировать разбирательство с владельцем теплотрассы для того, чтобы она была перенесена. Нюансов может быть много, а оценивать перспективность теоретически не верно. Но есть и механизмы установления платного сервитута, поскольку чужая теплотрасса находится на Вашем участке.
Спросить
На ответвлении от основной теплотрассе подключен частный дом, теплотрасса в аварийном состоянии у Администрации средств делать новую теплотрассу нет. Частник у предложено самостоятельно провести тепло или альтернативно отапливатся газом или электричеством. Права ли Администрация?
Здравствуйте. Ставить вопрос -
Права ли Администрация?- нет никакого смысла. Вы вправе направить в администрацию претензию о приведение своего имущества в работоспособное состояние. А в случае отказа - обращаться в суд.
Прежде чем что-то сделать - обязательно посоветуйтесь со специалистом. Это избавит от многих проблем в будущем. Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьПо принадлежащему мне зданию проходит участок теплотрассы.
По требованию теплоснабжающей организации я провела демонтаж старого участа теплотрассы и монтаж нового. В данный момент времени участок теплотрассы, проходящий по фасаду принадлежащего мне здания, так же принадлежит мне. Но так как теплотрасса проходит транзитом и используется как для обеспечения моего здания теплом так и других могу ли я потребовать с теплоснабжающей организации плату за использование данного участа сети для обеспечения теплом других зданий.
УВажаемая Ирина!
Вы можете осуществлять подобные действия, только по соглашению с теплоснабжающей организацией.
С Уважением
СпроситьПри строительстве объекта т.е. многоквартирного жилого дома по программе переселения в которой участвовало сельское поселение. Заключило муниципальный контракт с подрядчиком. В ходе строительства оказалось, что подрядчик недобросовестный. Дом достроили до конца но с большой просрочкой по сроку. По проекту была запланирована теплотрасса. Чтобы ускорить работы по её прокладке департамент строительства обратились в некоммерческую организацию фонд энергосбережения для предоставления труб для теплотрассы. Трубы выделили и привезли и проложили теплотрассу. По контракту их должен был приобрести подрядчик. Когда привезли трубы с счет фактуре расписалось поселение в качестве приемки. Договоров не каких поселение с данным фондом не заключало. На данный момент пришло письмо из этого фонда по уплате денежных средств за трубы поселению. Ссылается данная организация на п.1 ст.1102 ГК РФ. Или фонд обращается в суд. Будет ли поселение выплачивать денежные средства за трубы?
Ответ отключен модератором
Ответ отключен модератором
Суд им откажет со ссылкой на ст. 1109 ГК РФ. Поскольку в данном случае дожны были проводить конкурс, в рамках закона о госзакупках, чего сделано не было.
См. "Обзор судебной практики применения законодательства Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 28.06.2017)
Верховный суд в частности в п. 20 Постановления, указал следующее:
в силу пункта 4 статьи 1109 ГК РФ не подлежит взысканию плата за фактически оказанные услуги для государственных и муниципальных нужд в отсутствие заключенного государственного или муниципального контракта.
Иной подход допускал бы поставку товаров, выполнение работ и оказание услуг для государственных или муниципальных нужд в обход норм Закона о контрактной системе (статья 10 ГК РФ).
В связи с изложенным поставка товаров, выполнение работ или оказание услуг в целях удовлетворения государственных или муниципальных нужд в отсутствие государственного или муниципального контракта не порождает у исполнителя право требовать оплаты соответствующего предоставления.
Спросить
Уважаемый Сергей г. Кострома!
Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями».
Также согласно ст.310 Гражданского кодекса РФ «Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом».
Тем самым, исходя из выше изложенного:
- именно на Подрядчика возлагается обязанность произвести оплату за поставленные трубы НЕ зависимо от отсутствия заключённого договора поставки.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 27.11.2018 г.
Спросить
Добрый день!
Необходимо смотреть обращение департамента строительства в фонд за трубами.
Вы пишите, что это НКО. Трубы предоставлялись безвозмездно в качестве благотворительности или же платно?
Если безвозмездно платить не нужно.
Федеральный закон от 12.01.1996 N 7-ФЗ (ред. от 29.07.2018) "О некоммерческих организациях"
2. Некоммерческие организации могут создаваться для достижения социальных, благотворительных, культурных, образовательных, научных и управленческих целей, в целях охраны здоровья граждан, развития физической культуры и спорта, удовлетворения духовных и иных нематериальных потребностей граждан, защиты прав, законных интересов граждан и организаций, разрешения споров и конфликтов, оказания юридической помощи, а также в иных целях, направленных на достижение общественных благ.
СпроситьБудет поселение выплачивать деньги за поставленные трубы, сейчас это другой подрядчик, а то,что у Вас недобросовестный предыдущий подрядчик укарал деньги, так как говорят в Арбитражном суде "не рпоявили должной осмотрительности и осторожностизаключая договор."За свою оплошность придется расплачиваться самому, так Вы распорядитель средств ст.209 ГК РФ и Вы вольны заключать договор с подрядчиком, ст.421 ГК РФ,СВОБОДА ДОГОВОРА,
Спросить
