Хотим приобрести дом за материнский капитал, подскажите что необходимо делать и какие документы нужны?

Здравствуйте!

Сертификат на маткапитал и подходящий дом ...

хотим продать дом купленный за материнский капитал

---самое главное получить разрешение ООП на его продажу.

Здравствуйте, Оксана!

Вам необходимо заключить договор купли-продажи и обратиться с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала в территориальный орган ПФР.

Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утв. Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862

4. Лицо, получившее сертификат, вправе лично либо через представителя обратиться в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации по месту жительства с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала (далее - заявление).

5. Лицо, получившее сертификат, указывает в заявлении вид расходов, на которые направляются средства (часть средств) материнского (семейного) капитала для улучшения жилищных условий, а также размер указанных средств. В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на приобретение, строительство жилого помещения, а также на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения строительной организации, осуществляемые супругом лица, получившего сертификат, такое обстоятельство указывается в заявлении.

6. Заявление подается в письменной форме с предъявлением следующих документов:

а) утратил силу. - Постановление Правительства РФ от 30.01.2015 N 77;

б) основной документ, удостоверяющий личность лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания;

в) основной документ, удостоверяющий личность представителя, и нотариально удостоверенная доверенность, подтверждающая его полномочия, - в случае подачи заявления через представителя;

г) основной документ, удостоверяющий личность супруга лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания, - в случае если стороной сделки либо обязательств по приобретению или строительству жилья является супруг лица, получившего сертификат, либо если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства осуществляются супругом лица, получившего сертификат;

д) свидетельство о браке - в случае если стороной сделки либо обязательств по приобретению или строительству жилья является супруг лица, получившего сертификат, либо если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства осуществляются супругом лица, получившего сертификат.

7. В случае если в соответствии с пунктами 6, 8 - 13 настоящих Правил к заявлению прилагаются копии документов и верность этих копий не засвидетельствована в установленном законодательством Российской Федерации порядке, одновременно представляются их оригиналы.

8. В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет:

а) копию договора купли-продажи жилого помещения (договора купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа), прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;

б) выписку из Единого государственного реестра недвижимости, содержащую информацию о правах на жилое помещение лица, получившего сертификат, и (или) его супруга, осуществляющего приобретение жилого помещения с использованием средств материнского (семейного) капитала (за исключением случая, когда договором купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа предусмотрено, что право собственности на приобретаемое жилое помещение переходит к покупателю после полной выплаты цены договора);

в) утратил силу. - Постановление Правительства РФ от 27.11.2010 N 937;

г) в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения (договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа - в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилого помещения в полном размере, и в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с использованием средств целевого жилищного займа, предоставленного в соответствии с законодательством Российской Федерации, - в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения;

д) справку лица, осуществляющего отчуждение жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа, заключенному с лицом, получившим сертификат, или с супругом лица, получившего сертификат, о размерах оставшейся неуплаченной суммы по договору - в случае если приобретение жилого помещения осуществляется по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа.

8 (1). Размер средств (части средств) материнского (семейного) капитала, направляемых на оплату обязательств по договору купли-продажи жилого помещения (договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа), не может превышать цены договора или размера оставшейся неуплаченной суммы по договору.

Вам необходимо обратиться в Пенсионный фонд, весь пакет документов какие необходимо вам скажут там. Либо вам нужен опытный риэлтор.

Здравствуйте. Не дожидаясь трехлетия использовать маткапитал можно в случае оплаты первоначального взноса по ипотеке, уплаты долга и процентов по займу. При использовании маткапитала сделка будет проходить через ПФР. Вернее её часть. Вам надо обратиться в ПФР или МФЦ заполнить заявление на распоряжение средствами маткапитала. Предоставить все документы. Паспорт, договор на получение займа, или ипотечный, договор к/п, св-ва о рождении детей, св-во о браке. Точнее по документам Вам скажут в МФЦ.

К нотариусу не надо. Обратитесь в ПФР по месту жительства.

Если вы будете оформлять обязательство о выделении долей жилого помещения на всех членов семьи у нотариуса, то соответственно предоставляются свидетельства о рождении детей, паспорта одителей, договор купли-продажи жилого помещения, свидетельство о праве собственности на жилое помещение. Есть другой вариант, купить жилье сразу выделив доли в договоре купли-продажи на всех членов семьи.

Закон не запрещает приобретение жилья у близких родственников и ПФР обязаны перечислить маткапитал в счет оплаты сделки. Главное, чтобы жилье было пригодно для проживания.

обратитесь в ПФР вам выдадут список необходимых документов.

Какие документы нужны для заполнения заявления по распоряжению средствами материнского (семейного) капитала на покупку дома? С какими банками можно заключить кредит?

В соответствии с Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий от 12.12.2007г. №862 (с последующими изменениями и дополнениями) в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения лицо, получившее сертификат представляет:

заявление;

паспорт матери;

сертификат;

свидетельства о рождении детей;

страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования, лица получившего сертификат;

копию договора купли-продажи жилого помещения (договора купли продажи жилого помещения с рассрочкой платежа), прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;

копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение лица, получившего сертификат и (или) его супруга, осуществляющего приобретение жилого помещения с использованием средств материнского (семейного) капитала (за исключением случая, когда договором купли – продажи жилого помещения с рассрочкой платежа предусмотрено, что право собственности на приобретаемое жилое помещение переходит к покупателю после полной выплаты цены договора);

в случае, если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение – засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица, (лиц), являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения (договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом РФ средств материнского (семейного капитала лицу, осуществляющему отчуждение, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли- продажи с рассрочкой платежа в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилого помещения в полном размере;

справку лица, осуществляющего отчуждение жилого помещения по договору купли – продажи жилого помещения с рассрочкой платежа, заключенному лицом, получившим сертификат, или с супругом лица, получившим сертификат, о размерах оставшейся неуплаченной по договору – в случае если приобретение жилого помещения осуществляется по договору купли – продажи жилого помещения с рассрочкой платежа.

По второму вопросу сообщаем, что Пенсионный фонд работает со всеми банками, выдающими целевой кредит на приобретение, либо строительство жилья.

Все обычно, документы подтверждающие право собственности на дом, согласие (одобрение) на покупку именно этого дома ПФ, желательно чтобы не было долей, а целая доля , составляете договор купли-продажи и в регпалату

нет Алла, нельзя.