Правомерно ли включать стоительство детской площадки в оплату квартиры? Объясните, пожалуйста
Объсните пожалуйста, правомерно ли включать в оплату квартиры (основных услуг) дополнительно стоительство детской площадки? В УК говорят, что это совет дома так решил, так же как и охрану дома, ведь у многих нет и машин и детей, вот нас трое проживает-два пенсионера и инвалид, а платить заставляют, а нам на лекарства вобрез хватает не говоря о нормальном питании, Помогите пожалуйста.
Здравствуйте Григорий.
С одной стороны все правильно - как совет дома решил так и есть. Попробуйте обратиться с вашей просьбой в Управляющую компанию или в ТСЖ.
СпроситьДобрый день!
В компетенцию совета дома не входит определение дополнительных взносов на строительство детской площадки/охрану.
Это входит в компетенцию общего собрания собственников. То есть должно было быть собрание всех собственников помещений в доме по вопросу доп.платежей, а решение должно быть оформлено протоколом, где указана повестка голосования, сколько % проголосовало "за", сколько "против", сколько воздержалось.
Имеется подозрение, что детскую площадку поставили вообще за счет субсидий из местного бюджета - их активно дают на эти цели.
Напишите запрос в УК (письменно, в 2 экземплярах, пусть отметку поставят на втором) с просьбой предоставить копию протокола общего собрания собственников помещений вашего дома, где были приняты решения о дополнительных взносах на строительство детской площадки и на организацию охраны. Если такого протокола нет - не обязаны платить.
Спросить
Между ТСЖ дома, где я являюсь собственником квартиры, и охранным предприятием заключен договор на охрану придомовой территории в сумме 42000 руб.\мес. Ежемесячно владельцам машин, держащим свой транспорт на территории ТСЖ, предъявляют к оплате услуги охраны из расчета 25 руб\сут. за 1 машину (при этом председатель ссылается на решение правления ТСЖ). Члены ТСЖ, не имеющие машин, никаких расходов по оплате услуг охраны не несут. Я имею 2 машины, мне ежемесячно выставляют счет на 1500 тыс. руб.по охране. Я плачу за услуги охраны пропорционально площади моей квартиры 300 руб. (общая площадь всех квартир в доме около 9000 кв.м). Правильно ли я поступаю.
У нас такая ситуация, у нас детская площадка с 2001 года, сейчас ее убрали и будет строительство, к этой площадки относиться 4 дома и 6 домов ходят к нам так как у них не детской площадки. Нам говорят что ее не существует вообще как так если она есть, помогите пожалуйста что нам делать?
Должны лм пенсионеры не имеющие машину платить за охрану машин на территории дома. Они живут в кооперативном доме где все решает общее собрание жильцов, которое решило, что он должны платить. Плата берется с метра площади квартиры.
Учимся в частной гимназии. Сумма оплаты не разделяет услуг на обучение, дополнительное образование и питание. Так как с марта дистанционное образование, питания естественно нет. Гимназия решила деньги за питание учесть в сумме оплаты за следующий год. А мы со следующего года переходим в государственную школу. Гимназия сказала, что не будет компенсировать нам за питание. Это правомерно?
С уважением, Станислав.
Можете попробовать взыскание неосновательное обогащение
ч.1 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 18.03.2019, с изм. от 28.04.2020)
КонсультантПлюс: примечание.
О выявлении конституционно-правового смысла ст. 1102 см. Постановление КС РФ от 24.03.2017 N 9-П.
""ГК РФ Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение
Позиции высших судов по ст. 1102 ГК РФ ">>>"
""1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
" Открыть полный текст документа "
СпроситьДом обслуживается УК и есть совет дома. Услуги консьержа не включены в квитанцию, поскольку совет дома решил, что оплата услуг консьержа будет производится наличными и совет дома будет следить за этим. УК никакого отношения к консьержу не имеет. Должны ли мы как собственники платить консьержу, то есть обязательны ли решения совета дома? И должны ли мы платить, если в квартире никто не живёт, в том числе не сдаётся квартира? Спасибо.
здравствуйте. если решения общего собрания собственников по этому поводу не было, то платить вы НЕ должны.
СпроситьУ нас вот какая проблема возникла. Мы проживаем в сельской местности в Крыму в Сакском районе село Добрушино. У нас два двухэтажных дома напротив. Во дворе находилаь старая детская площадка. Сейчас председатель сельского совета нашла организацию, которая для наших детей, установит бесплатно детскую площадку с ограждением на месте старой. У нас есть две бабушки, которые написали обращение к местному депутату с просьбой отказать в установлении площадки., аргументируя тем, что во двор к нам ходят пьяные, будут дети со всего села шуметь, машин много ездит с громкой музыкой и т.д. В сельском совете собрали депутатов и они по их заявлению отказали в установке детской площадки. Что нам делать, куда обращаться? Дети и так в сельской местности во всём ограничены. Помогите, направьте нас пожалуйста по правильному пути. С уважением, Елена.
Проведите собрание собственников квартир во дворе на повестке дня этот вопрос и пусть все проголосуют сколько желающих, а сколько против. И если за будет большинство, тоже пишите заявление на главу поселения со своей просьбой и приложите копию протокола собрания
СпроситьМногие говорят что проще собрать деньги с жильцов дома, но ведь дети есть не у всех а кому то вообще до площадки и дела нет, в администрации города говорят что денег на площадку нету, решайте вопрос своими силами, законно ли то что нам отвечает администрация города? Может обратиться в другое место для ремонта детской площадки?
Добрый день! Администрация Вам говорит все верно. Проводите общее собрание жильцов и стройте детскую площадку.
СпроситьЕсть вопрос.
Общее собрание собственников решило организовать охрану придомовой территории и мест общего пользования. Размер оплаты за эти услуги зависит от площади квартиры. Но многие собственники (не все) имеют в собственности кладовые помещения в полуподвале и места стоянки в подземном гараже. Должны ли эти площади учитываться при определении стоимости оплаты услуг за охрану?
Зависит от решения ОСС, последующих действий Правления (исполнительного органа). Ознакомьтесь с Протоколом ОС.
Спросить
Александр!
Ваш вопрос очень актуален, но в тоже время требует некоторого уточнения.
Если подсобные помещения и паркинги оформлены в собственность и занесены в ЕГРН, то безусловно, их владельцы должны нести обязанности по дополнительными платежам на охрану. Но зачастую эти помещения продаются, а фактически сдаются, собственникам решением общего собрания ТСЖ. Поэтому они продолжают оставаться МОП и предъявить их владельцам вышеуказанные требования проблематично.
Если Вас устроил мой ответ оставьте, пожалуйста, отзыв. Спасибо.
СпроситьСкажите пожалуйста. Ребенок вышел из дет дома в свою квартиру 3 апреля не проживает в ней по сей день так как там идет ремонт. Но квитанция об оплате квартиры пришла шакирующая долг 28 тысяч. Нам потронатная мать обьесняет что детский дом оплачивать не будет что этот долг лег на ребенка. Вопрос? А почему детский дом не платил за комуналку. Веть на тот момент ребенок был в детском доме. Ведь такая сумма набежала как минемум за 6 месяцев.
Добрый вечер..
Вам, точнее ему, необходимо обратиться в УК с заявлением о предоставлении расчета и детализации задолженности. Тогда будет понятна ситуация. Администрация детского дома неправа. Но, к сожалению, решать вопрос придется в судебном порядке.
Спросить
Олеся, ребенку надо привыкать, что за все в этой жизни надо платить. Детдом кончился, взрослая жизнь начинается. Иметь квартиру - значит платить ЖКУ. Конкретно по сумме - надо разбираться в деталях ситуации...
СпроситьКак расторгнуть договор с управляющей компанией по дополнительной услуге - охрана. Они говорят, что это невозможно, только по соглашению сторон, их согласия конечно не будет. Половина дома не платит, они не подписывали договор, к тому же охраны не существует.
Ольга, условия расторжения договора в одностороннем порядке должны были оговорены в договоре. Если существует договоренность расторжения только пот соглашению сторон, то расторгнуть не возможно.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого наилучшего!
Спросить
Решайте вопрос через общее собрание собственников, направив уведомление в управляющую компанию, о расторжении договора в соответствии со ст. 450 ГК РФ.
Спросить
Ольга, нужно писать претензию, требовать возврата денежных средств за не оказанную услугу, требовать расторжения дополнительного соглашения, а в случае не удовлетворения претензии в 10-дневный срок (2 недели) обращаться в Суд. В суде Вы вправе потребовать уплаты неустойки в размере 3% за каждый день за неудовлетворение требований потребителя, компенсации морального вреда, возмещения судебных расходов, а так же штраф в размере 50% от присужденной судом суммы.
Удачи!
Спросить
