Общее собрание собственников помещений / Жилищное право - 1419 советов адвокатов и юристов

При голосовании на очном собрании собственников помещений требуется заполнение бюллетеня на каждого участника собрания или проголосовать можно в общем реестре собственников.

Я являюсь собственником нежилого помещения в в административно-торговом здании, месяц назад алминистрация города Мытищ выставила арендную плату за земельный учвсток вогруг зданя по площади огражденной территоии, забор остался от застройщика здания, этот учвсток был в аренде у застройщика до 2012 г, решения общего собрания собственников не проводилось о выкупе этого участка либо аренде, а сейчас волевым решением выставлены счета всем собственикам за три года, правомерно ли это, можно ли в судебном порядке оспорить площадь арендованной земли до площади занимаемым зданием а не платить за все территорию огражденную забором, которя ранее была в аренде у застройщика. Договор аренды закончился в 2012 г. организация застройщика как юр.лица ликвидирована в 2020 г

Организаия (ООО) выполняет функции управлщей компании (код по ОКВЭД 68.32.2) обслуживает здание торгового центра. Являясь собственником одного из помещений здания неоднократно потребовал от вышеуказанной ООО предоставить обоснование тарифа на обслуживание и текущий ремонт здания. Ответов не поступает. Обратился в прокуратуру. Для прокуратуры ООО ответили что не обязаны отчитываться ни перед жилищной инспекцией ни перед кем - либо по вопросам ведения своей хозяйственной деятельности поскольку жилищный фонд не обслуживают. Мне прокуратура ответила что есть решение общего собрания собственников и его выполняйте. Но вопрос стоял о правомерности действий ООО. Что делать в такой ситуации и на какие нормативные акты ссылаться?

При вступлении в ТСЖ каждый добровольно (!)пишет заявление. В нашем уставе ТСЖ прописано, что за несовершеннолетнего собственника помещения пишет заявление законные представители. Объясните пожалуйста. ТСЖ это общественная организация и юридическое лицо. Учитывая принцип добровольности и выше указанные аргументы, почему же все-таки в ТСЖ "вступает" несовершеннолетний? В общем собрании собственников за несовершеннолетнего голосуют законные представители.. Здесь имущественные вопросы решаются.. А вот вступление в ТСЖ - это по моему другое.

Вопрос в следующем. Собственник нежилого помещения планирует сдать его магазину красное и белое. Территория мкд огорожена, въезд закрыт шлагбаумом, всё законно. Вход в помещение свободный и находится со стороны улицы, осуществляется с тротуара и не находится на огороженной территории. При этом грузовые машины планируется разгружать со стороны жилых подъездов с въездом на огороженную территорию. Имеет ли право арендатор Красное и Белое без разрешения общего собрания собственников заезжать на грузовых машинах с целью разгрузки на огороженную территорию мкд со стороны жилых подъездов (где не находится вход в магазин).

Путем сговора с некоторыми из собственников инициатор общего собрания собственников помещений торгового центра большинством голосов приняли пятикратно завышенный тариф на обслуживание и ремонт здания прописав обязанность его исполнения всеми собственниками. Инициатор собрания является учредителем действующей управляющей компании обслуживающей тц.После собрания, как выяснилось, управляющая компания с вступившими в сговор составила конфедициальные допсоглашения на снижение тарифа в пять раз не уведомив других о составлении таких допсоглашений при этом обязав остальных платить по принятому пятикратно завышенному тарифу Вопрс: являются ли мошенничеством действия инициатора собрания, вступивших в сговор и управляющей компании? Имеют ли силу оставленные допсоглашения в указанной ситуации?.

Юристы прошу помочь УК ответила. Что козырьки над двумя нежилыми помещениями.. два собственника не являются общедомовым имуществом потому что не было в проекте и строительная компания установила рх позже УК Права? Есть входная группа. Которую решение собрания в 2013 году незаконно передала в ремонт 2 нежилым собственникам Что Делать? КТО БУДЕТ ОТВЕЧАТЬ. ЕСЛИ ЧЕРЕЗ ДЫРУ В КОЗЫРЕК УПАдЕТ ГЛЫБА льда ПОСЕТИТЕЛЯМ? Тот собственник над которым дыра или оба собственника. Так как крыша общая. Вход Один?

Застройщик может заключить договор с УК после ввода дома в эксплуатацию, но наш ещё и провел сам с собой ОСС, не передав ни одного помещения дольщикам, ДДУ по 214 ФЗ. Конкурс на управление муниципалитет не проводил. Срок договора с навязанной УК на 5 лет. Имел ли право застройщик проводить общее собрание собственников сам с собой? Как оспорить это ОСС, где 100% голосов принадлежало застройщику?

Котедж состоит из двух квартир, управляющей компании нет, мест общего пользования нет, ввода в дом разные счётчики тоже, отказывают в увеличении мощности на квартиру, требуют протокол собрания собственников жилья. Правомерно ли это?

Мы собственники квартир в двух этажном восьми квартирном МКД на ОСС дома при очном голосовании дома (поднятием руки) решили выйти из УО и выбрали Непосредственное управление. Долевые дольщики помещения (дети, внуки не живут в этом доме, но имеют долю, наследственную), еще в одной квартире муж в разъездах тоже дал жене доверенность, дали простую доверенность (с указанием всех своих данных паспорт, где проживают) родителю на право голоса при голосовании и решений по содержанию ОИ МКД. 8 человек присутствовало, а семеро по доверенности. Управляющая организация не принимает протокол, указывая на то, что нужно проводить только очно-заочное собрание с оформлением бюллетеней. УО права?

Намечается общее собрание собственников жилых помещений. Вопрос в том, что обязательно ли при голосовании отдельный лист бюллетеня голосования для каждого голосующего или можно сделать реестр голосования на одном листе где на верху написаны вопросы поставленные на голосования а ниже таблица где указаны данные жильцов и за, нет, воздержался по каждому вопросу. Проблема в том что если делать на каждого собственника отдельный лист голосования то получиться большая стопка листов так как дом большой.

На общем собрание жильцов хотим принять решение об использование общего имущества сдачи в аренду оператором связи. Можно ли принять решение о праве заключать договора от имени собственников помещений и права заключать договора лицу который не является собственником помещения в доме? Спасибо за ответ!

С управляющей компанией год назад заключон договор управления о условиях которого собственники не знали ввиду того что управляющая компания воспользовалась неграмотностью собственников и прописала в договоре, что якобы собственниками было принято решение "3.2.6. В соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме распоряжаться общим имуществом собственников помещений посредством заключения соответствующих договоров (аренды, установки и эксплуатации рекламных конструкций и др.) с последующим использованием полученных по таким договорам денежных средств на содержание, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также на иные цели." С кем заключены договора мы не знаем, какая сумма выплачивается операторами связи мы тоже не знаем. Нам необходимо лешить право распоряжаться общим имуществом управляющую компанию и право заключать договора с операторами связи. Как это сделать подскажите...

Разместили на двери подъездов два уведомления о проведении собрания: на один и тот же день, на одно и тоже время, один и тот же инициатор, но с разными повестками. Насколько это законно? Если по какой то повестке будет обсуждение и голосование, не будет ли решение собрания ничтожным? Номеров уведомления и даты размещения нет.

Юр лицо является собственником нежилого помещения в МКД. Договор управления МКД между УК и юр лицом не заключён в настоящее время по причине разногласий в отношении тарифа. На общем собрании собственников было принято решение установить для юр лица индивидуальный тариф по содержанию нежилого помещения (меньше, чем за жилые). На стадии подготовки к собранию и в ходе его УК не предлагала свои варианты, не оглашала свое мнение. В настоящее время отказывается заключить договор управления МКД с юр лицом, учитывая размер индивидуального тарифа. Можно ли в судебном порядке признать незаконным уклонение от исполнения решения ОСС и обязать заключить договор на утвержденных условиях?

Нужно подключить к сетям водоснабжения и канализации подвальное помещение, которое находится в собственности ИП. В этом помещении проходя трубы канализации и водоснабжения, которые являются общим имуществом собственников ДКМ. Нужно ли ИП получить решение общего собрания на подключение или нет?

1. Собственнику жилого помещения судом вынесено решение о наказании за ложную информацию. 2. Этому же собственнику судом вынесено решение о наказании за не уплату потребленной Энергии (воды, света, и тепла) ВОПРОС: Можно ди озвучить данную информацию на общем собрании МКД? Спасибо.

Я являюсь Уполномоченным представителем собственников 79% голосов от общей площади дома, абсолютно легитимно, легально, без подделок. Знаю собственников всех помещений лично. Недавно наш участок под МКД поставили на кадастр, и на этом участке есть уязвимое место никак не поставить забор, или шлагбаум. Остаются только парковочные ограничители, но вот не все с ними согласны, точнее не согласен один человек. Могу ли я без проведения общего собрания МКД установить парковочные ограничители, и дело не в том что бы закрепить место за отдельным жильцом, а о том что будут иметь доступ все жильцы, если это парковочное место будет свободным. Главным образом они нужны, для того что бы с средних домов не щагромождали автотранспортом.

Юридическое лицо собственник нежилого помещения в МКД. Возможно ли ему зарегистрировать свое право общедолевой собственности на земельный участок под МКД (конечно без выдела в натуре) отдельно от др собственников, без проведения общего собрания? Земельный участок под МКД образован, его границы определены.

Может ли собственник нежилого помещения требовать частичный ремонт фасада помещения, если он выполнил свои обязательства с полной оплатой целевого взноса на ремонт подьездов, в размере утвержденного на общем собрании собственников

Нужно ли проведение общего собрания на разрешение работ по проводке силового кабеля по стене многоквартирного дома? На 1 м этаже в многоквартирном доме есть нежилое помещение. Его хозяин требует от ТСЖ разрешение на проведение силового кабеля по стене дома к своему помещению (для этого надо кабель провести на половину длины дома). От эл сетей разрешение на подключение к дому есть, остальные работы выполнит УК. Дом старый, 1969 года постройки. Может ли ОС запретить такие работы и вынести предписание на проведение кабеля через подвалы?

Кирпичная многоэтажка 1956 года постройки. Часть первого этажа кто-то купил. Там и прежде был магазин, но небольшой. А теперь к нему сделали пристройку, и в капитальных стенах прорубили проходы, превратив их в колонны. Не исключено, что все это может реально обрушиться. Новый собственник помещения на запрос Совета дома устно ответил, что у него есть решение заочного общего собрания собственников помещения нашего дома, которое он инициировал и провел в марте прошлого года, которое дает ему право на такое переоборудование. Никаких бумаг, в том числе проект переоборудования, показывать не стал, и вообще больше не хочет общаться. Разумеется, никакого собрания не было. Если у него и есть Решение, то оно фальшивое. Срок исковой давности, если исчислять его с названной им даты фальшивого Решения, уже прошел. А если его исчислять с даты, когда это стало известно Совету дома, то как доказать эту дату? Можно ли что-то сделать, чтобы спасти дом?

Может ли мать собственника помещения в МКД быть инициатором проведения общего собрания собственников жилых помещений? (Квартира оформлена на сына, но живет мать). Есть ли законная возможность провести такое собрание?

Может ли мать собственника помещения в МКД быть инициатором проведения общего собрания собственников жилых помещений? (Квартира оформлена на сына, но живет мать). Есть ли законная возможность провести такое собрание?

Может ли мать собственника помещения в МКД быть инициатором проведения общего собрания собственников жилых помещений? (Квартира оформлена на сына, но живет мать). Есть ли законная возможность провести такое собрание?