Оплата отключения стояков отопления для замены батарей - обязаны ли жильцы платить управляющей компании?
Нужно ли платить управляющей компании за отключение стояков отопления для замены батарей в квартире, и из чего складывается оплата?
Необходима услуга по замене батарей отопления Местные сантехники отказываются предоставлять услугу по отключению стояков без указания причины
1 Правомерно ли это
2 Каким образом необходимо заказать услугу по отключению стояков и замене радиаторов в УК?
3 каие документы должна предоставить УК по факту оказания услуг Отключения стояка, замены батареи
Спасибо.
Обратитесь напрямую в УК, а не к слесарям., сделаете заявку, согласуете дату и время отключения воды. По факту оказания услуги требуйте документов подтверждающих факт замены батареи (договор, акт) и оплаты услуг (квитанция).
Спросить
Управляющая компания отказывается отключать воду для замены батарей и устанавливает срок конец отопительного сезона ?
Спросить
Отказ неправомерен. Имеется установленный порядок этих работ,
их регламентация по времени и оплате. По аналогии с аварийной ситуацией,
когда отключение необходимо.
СпроситьОбоснованно ли УК требует оплату за отключение стояков ЦО отопления для замены батарей летом.
Старая батарея которой уже больше 25 лет прохудилась, отопление еще не было включено и было обьявление управляющей компании о замене труб. Отправил заявку, пришли сантехники заменили батарею и сказали что бесплатно замена, так как заменяемую батарею покупал за свой счет. Однако после включения отопления пришел счет в сумме 2000 р за замену батареи, это законно или нет?
Если квартира у вас в собственности, то это - ЗАКОННО. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.06.2021, с изм. от 08.07.2021)
ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Спросить
Если вы собственник жилья, то такие услуги платные, а если жильё муниципальное, то оплата не взимается.
СпроситьЗаехали в квартиру в военном городке. Одна батарея не работает. Пришел директор управляющей компании, сказал менять батарею за свои счёт. Подскажите правомерно ли это? Кто должен платить за замену неработающей батареи наёмник квартиры или управляющая компания?
В новостройке УК отказывает в отключении стояков отопления и замене батарей отопления мотивируя это тем, что батареи являются общим имуществом всех собственников, и замена будет возможна только после оформления жильцами права собственности и решения собрания собственников.
Законна ли позиция УК?
Добрый вечер. нет не законна. Удачи в решении ваших вопросах, если будет ещё юридические проблемы обращайтесь.
Спросить
Принудительная замена батарей во время капремонта - как добиться замены стояков без лишних расходов
Замена батарей по капремонту.
Меняют отопление и вместе со стояками принуждают менять батареи. Батареи у нас свои новые, ставят какой-то кошмар, менять стояки без батарей отказываются.
Как понять почему проектом предусмотрена замена и стояков и батарей? Батарея чья собственность? Вентили круглые на батареях и перемычка на основной трубе были всегда. Я считаю, что они не должны были включать батареи и оборудование подлежащее замене по капремонту.
Что можете посоветовать сделать, чтобы добиться смены стояков без смен батарей?
Здравствуйте, Анастасия! Согласно п.6 Правил содержания общего имущества, утвержденных постановлением Правительства № 491 от 13 августа 2006 г. в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Т.е. батареи - общее домовое имущество (ст.36 Жилищного кодекса РФ), поэтому их и меняют. Однако если Вы не нуждаетесь в замене батарей, можете попробовать подать жалобу в Жилищную инспекцию, чтобы провели проверку на предмет нарушения требований жилищного законодательства. И если нарушения будут обнаружены, то внесли предписание об устранении нарушений законодательства. Однако т.к. батареи общее имущество, то исполнитель, выполняющий работы по капремонту, прав. Жаль, что не читаете личные сообщения. Это делает бессмысленными ответы на Ваши вопросы. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Спросить
Жалуйтесь в ГЖИ, но не получится видимо. Всё это общедомовое. Хотя есть нюансы
Если обогревающие элементы системы отопления имеют отключающие устройства, то обогревающие элементы системы отопления не включаются в общую внутридомовую систему отопления, обслуживают только одну квартиру и могут быть демонтированы собственником после получения разрешения на переустройство жилого помещения и, соответственно, вся ответственность возложена на собственника квартиры. Если на батареях нет отключающих устройств, позволяющих снять батареи, не сливая воду, то весь стояк со всеми батареями являются одной единой конструкцией. Статья 133 ГК РФ: неделимой вещью признается вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения. И, соответственно, такая конструкция обогревает весь дом и, значит, является общим имуществом. Подтверждение тому Определение Верховного Суда РФ N КАС 09-547. Но в то же время имеется достаточно большая судебная практика, где суд приходил к выводу, что радиаторы отопления в квартире относятся к частной собственности вне зависимости от наличия отключающих устройств. Поэтому до сих пор судебная практика в вопросе отнесения квартирной батареи к частной собственности или к общедомовому имуществу остается весьма противоречивой.
Спросить
Батареи являются общедомовым имуществом, УК за свой счет производит работы по замене.
В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
Если работы Вас не устраивают, то обращайтесь в ГЖИ, проведут проверку.
В случае обнаружения нарушений, будет вынесено предписание.
- см. ст. 20, 36, 162 ЖК РФ, Постановление Правительства N 491 от 13.08.2006 г.
Спросить
В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
Можете пожаловаться в ГЖИ.
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 03.02.2022) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"
СпроситьПри замене радиатора отопления (батареи) управляющей компанией, в приватизированной квартире, можно ли забрать старую батарею себе? Или мы обязаны отдать её управляющей компании?
Здравствуйте! Если новый радиатор покупали вы, то вы вполне можете требовать оставить старую батарею себе. А если управляюща компания вам приобрела новый радиатор за свои деньги, то тут нужно читать ваш договор с этой компанией, что на этот счет указано в договоре.
СпроситьЗдравствуйте! Если новый радиатор покупали вы, то вы вполне можете требовать оставить старую батарею себе. А если управляюща компания вам приобрела новый радиатор за свои деньги, то тут нужно читать ваш договор с этой компанией, что на этот счет указано в договоре.
СпроситьЗдравствуйте! Если новый радиатор покупали вы, то вы вполне можете требовать оставить старую батарею себе. А если управляюща компания вам приобрела новый радиатор за свои деньги, то тут нужно читать ваш договор с этой компанией, что на этот счет указано в договоре.
СпроситьСантехники ЖСК в батарее, вернее в трубе обнаружили свищ. Рекомендовали заменить. Назвали цену в 10 тысяч за замену батареи. Квартира приватизирована. За чьи средства проводится замена труб и батарей в квартире, за средства собственника или управляющей компании?
С уважением,
Ольга.
У мамы в квартире (приватизированной) потекла батарея, вентиля на ней нет (сами перекрыть ее не можем), квартира старая, батареи не разу не менялись.
Приходил мастер из управляющей компании и сказал покупайте батарею и звоните мне я поставлю. Я где-то прочитала, что отопление обязана менять жкх. Подскажите, за чей счет производиться замена радиаторов отопления? Должна ли я за это платить?
В ВАшем случае батарею должна менять управляющая организация, поскольку на батарее нет запорного вентиля, если бы был, то это была бы обязанность собственника.
СпроситьУправляющая компания требует оплату за отключение стояков отопления. Законро ли это, если я меняю батареи в неотопительный период?
