Как решить ситуацию с продажей квартиры, когда бывшая партнерша брата отказывается выписываться?
У меня в жизни сложилась такая ситуация... в свое время будучи выпускниками дет. дома мы с братом получили квартиру одну на двоих, брат сошелся с женщиной которая родила ребенка, он их прописал тамже, через некоторое время они разошлись, ее посадили, ребенок был в дет. доме. Теперь вопрос стоит о продаже квартиры, эта дама не желает выписываться добровольно и выписывать своего ребенка, подскажите что делать?
Скажите пожалуйста как поступить в такой ситуации... Будучи выпускниками дет. дома нам с братом выдали неблагоустроенную квартиру на двоих. Пока я сидел без моего ведома брат прописал свою сожительницу. Она родила ребенка, соответственно, ребенок автоматически стал прописан в этой квартире. Через некоторое время ее посадили, а ребенка отдали в дом малютки, освободившись, она забрала девочку к себе. Все это время к дому (кроме прописки) отношения не имела, ничего не делала, даже не проживала. Спустя 5 лет встал вопрос о приватизации и продажи жилья, так как у нас с братом у каждого появилась своя семья, у брата официальный брак, в котором у него 2 несовершеннолетних детей. Она отказывается выписываться из дома и выписывать свою дочь, а у меня стоит проблема с продажей квартиры и оформления на нее документов. Нам необходимо продать дом, чтобы купить каждому свое жилье, так как в нашем городе размен жилья не возможен. Кроме того мы в связи с тем что прописан ребенок не можем до конца оформить документы. Как можно выписать эту особу с ребенком? Она там не проживает, только прописка.
У моего брата была однокомнатная кооперативная квартира. Он познакомился с женщиной и они стали там жить, потом она родила ему ребенка. Брат прописал ребенка в эту квартиру. Сам он тоже там прописан. Официально брак они не регистрировали. И в нотариальной конторе бран оформил на нее дарственную. Через некоторое время он с ней расходится, но женщина с его ребенком продолжают жить в его квартире. Недавно он теряет паспорт и едет по месту регистрации за новым, но при выдаче нового паспорта ему говорят, что он выписан из квартиры аж в 2006 году. Что сейчас ему делать в этой ситуации? Как восстановить свои права? И может ли он отменить дарственную?
Можно, конечно, попытпться в суде восстановить срок для обращения в суд (т.кю только что узнал о нарушении права) и восстановить регистрацию. Но вообще дело плохо. Дарственную отменить практически невозможно. Нужно было бы хотя бы оформить договор дарения с правом проживания. А так она его и выселить может. Срок исковой давности для обжалования договора дарения - три года, для обжалования действий должностных лиц при снятии с регистрации - три месяца. Можно ходатайствовать о восстановлении сроков. Договор дарения отменить (признать недействительным) в данном случае можно только по мотиву "не отдавал себе отчета в действиях". Других мотивов, которые могли бы помочь в данном случае, не вижу.
СпроситьСитуация такая: у каждого было по 1/4 доли двухкомнатной квартиры. У меня, бж, старшей совершеннолетней дочери и младшей. Старшая вышла замуж, родила ребенка, прописала его в этой квартире. Потом свою долю подарила матери. Могу ли я теперь через суд выписать и старшую дочь и ее ребенка, так как пока там будет прописан несовершеннолетний ребёнок, мы не сможем продать квартиру, а добровольно они выписываться не хотят.
Можно подать в суд исковое заявление о прекращении права на жильё. Если будет такой судебное решение, можно будет снять с регистрационного.
СпроситьУ меня возник вопрос.
Ребенок от первого брака прописан со мной, но живет с матерью. Я прописан и проживаю в квартире у своей матери (которая является собственником данного жилья). Таким образом получается ребенок прописан в квартире моей матери. На сегодняшний день сложилась форс-мажорная ситуация, что данную квартиру необходимо продать. Но моя первая жена не желает выписывать ребенка из квартиры. Что необходимо сделать в данной ситуации. Как выписать ребенка из этой квартиры?
Здравствуйте,Алексей! Всё зависит от того, позволяет ли квартира матери ребёнка зарегистрировать ребёнка в её квартире. Если собственником продаваемой квартиры является только Ваша мама,то и распоряжаться ею может только она,т.е. она свободно может её продать. Но лучше Вам обратиться в управление федеральной регистрации сделок того района,где находится продаваемая квартира и где Вы будете регистрировать сделку продажи квартиры- там Вам подробно объяснят какой пакет документов потребуется для регистрации продажи в Вашем случае. Удачи!
СпроситьСложилась такая ситуация. Мы с мужем проживали в квартире, которая находилась в собственности свекрови. Ребенок был прописан там же. Отношения с мужем не сложились и мы развелись. Впоследствии квартиру обменяли; с однокомнатной на малосемейку. Свекровь брала у меня свидетельство о рождении ребенка, чтобы вписать его в новую квартиру. Недавно я случайно узнаю, что ребенок не прописан нигде. С мужем развелись три года назад, через некоторое время после этого состоялась продажа квартиры. Ребенку 5 лет.
Скажите, пожалуйста, как могли выписать несовершеннолетнего ребенка в никуда? И как мне действовать в такой ситуации.
В соответствии с законом ребенка сняли с предыдущего места жительства, как бывшего члена семьи. Пропишите его по своему месту жительства.
СпроситьВ нашей семье сложилась такая ситуация: мой брат является собственником квартиры, в которой прописан он и наш отец. Отец-алкоголик. В квартире не проживает, живет в деревне, у своей матери (там у него временная прописка). Отец не работает, за квартиру совсем не платит, платит мой брат-собственник. Алименты на нас с братом не платил с нашего раннего детства. Пару раз в год отец приезжает в квартиру брата, и устраивает там пьянки с приводом бомжей и алкашей. Все это заканчиватся вызовом милиции.
Мой вопрос: Как можно выписать из квартиры отца, если добровольно выписываться он не желает.?
У нас сложилась такая ситуация-Хотели продать дом семье. Мы их в этом доме прописали, они прожили в этом доме 1 год, но через некоторое время они съехали с этого дома и не стали покупать дом. А сейчас мы собрались продавать дом другим людям, а те кого пописали они не выписываются уже более 1 года. Подскажите что нам делать? Выписывать их через суд? Или есть другой вариант?
Другого варианта нет, если они не согласны сняться с регистрационного учета по месту жительства добровольно.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьПроблема такая. У меня был брат (умер). квартира была приватизирована на брата 1/2 и на меня 1/2. Он в свое время прописал туда дочку. У них незарегистрированный брак. Так они не хотят выписывать дочку., Мне надо квартиру продовать. Что делать?
Как это вы собрались продавать чужое? ВАм принадлежит только 1/2 квартиры. Вы не указали, что брат на вас переоформил свою долю. При отсутсвии завещания его доля переходит супруге, детям, родителям. Дочка вероятно одна из наследниц, собственницей считается с даты смерти брата, вы не сможете ее никогда выселить.
Спросить
Уважаемый Евгений, г. Уфа!
Согласно ст.1142 ГК РФ
ч.1.Наследниками ПЕРВОЙ очереди по закону являются: ДЕТИ !!!, супруг и родители наследодателя.
ч.2.Внуки наследодателя и их потомки наследуют ПО ПРАВУ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ !!!
Согласно ст.1143 ГК РФ
ч.1.Наследниками ВТОРОЙ очереди по закону являются полнородные и не полнородные БРАТЬЯ и СЁСТРЫ наследодателя.
ч.2.Дети полнородных и не полнородных братьев и сестёр наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по ПРАВУ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ.
Тем самым, исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать что:
1)именно дочка брата является наследником ПЕРВОЙ очереди после его смерти;
2)вы являетесь наследником ВТОРОЙ очереди после смерти брата.
Поэтому вы с дочкой брата являетесь сособственниками данной квартиры в равных долях, т.е. у вас долевая собственность.
Согласно ч.2 ст.250 Гражданского кодекса РФ
Продавец доли ОБЯЗАН !!! известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указание цены и других условий, на которых продаёт её.
Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА, а в праве собственности на движимое имущество в течение ДЕСЯТИ дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Таким образом, исходя из выше изложенного, имеются законные основания утверждать, что если вы являетесь собственником долевой собственником и данное право собственности зарегистрировано за вами в ГУ ФРС РФ субъекта, то вы имеете право продать свою долю в долевой собственности, только:
1)после извещения в письменной форме остальных участников долевой собственности;
2)письменное извещение остальных участников долевой собственности о выкупе вашей доли необходимо будет удостоверить у нотариуса;
3)и если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 01.08.2011г
21:07 моск. вр.
СпроситьЯ проживаю в муниципальной квартире вместе с родным братом, оба в ней прописаны. Два года назад брат прописал в нашу квартиру своего несовершеннолетнего сына без моего согласия, что не противоречит закону. Сейчас квартиру собираемся приватизировать, брат своего сына выписывать не желает. Эту квартиру в своё время получал отец, который был тоже в ней прописан, жил в ней, но недавно умер, и мы с братом являемся его наследниками.
Все лица, прописанные в квартире имеют право на приватизацию, причем если Ваш брат может от нее отказаться (у нотариуса), то участие несовершеннолетних детей обязательно
Спросить
На меня с братом отец сделал дарственную на дом. С моего согласия мы прописали его сожительницу с малолетним ребенком. Сейчас получили квартиру под снос дома. Квартира также оформлена на нас двоих. Но они еще не выписались из старого дама. Может ли брат прописать свою сожительницу в квартиру без моего согласия? Спасибо.
