Передача квартиры по договору дарения и возможные юридические последствия при разводе
₽ VIP
Муж переоформил на меня квартиру по договору дарения, в случае развода останется ли она безоговорочномоей и не придется ли мне делать какие-либо выплаты?
Если квартира была приобретена мужем до брака и не являлась Вашим совместным имуществом, то по новой сделки (дарения от мужа жене) квартира стала вашей личной собственностью и в случае развода муж не сможет претендовать на квартиру. Если квартира была приобретена на Ваши общие денежные средства в период брака, то и дарение, в этом случае не прекращает право совместной собственности мужа.
Спросить
Для того, чтобы квартира стала окончательно Вашей, надо осуществить государственную регистрацию Вашего права собственности не нее на основании заключенного договора дарения. В случае расторжения брака квартира разделу подлежать не будет.
Спросить
Уважаемая Полина! Даже если квартира была куплена в браке на совместные средства, то дарение произведено с Вашего согласия, оспорить договор дарения можно только по основаниям параграфа2 подраздела 4 главы 9 части первой ГК РФ в пределах срока исковой давности, указанного в ст.181 ГК РФ (максимальный срок давности- три года). При пропуске срока давности по заявлению ответчицы будут основания к отказу в иске(ст.199 ГК РФ). Если дарение произведено в период брака, тоналогна дарение платить не придётся(п.18.1 ст.217 НК РФ). Квартира будет только Вашей,если нет оснований к удовлетворению иска об оспривании сделки (даритель действовал под влиянием обмана, заблуждения, имеющего существенное значение, нарушены требования закона, он не отдавал отчёт своим действиям по состоянию здоровья, что установит судебно-психиатрическая экспертиза). Развод не является основанием к оспариванию договора дарения.
Спросить
Уважаемая Полина.Хочу добавить,что даритель вправе отменить дарение в случае,если приговором суда.будет установлено,что ВЫ умышленно причинили дарителю телесные повреждения или покушались на его жизнь или близких родственников или членов семьи.(ст.578 ч.1 ГК РФ)
СпроситьУ меня к ВАМ вопрос. Будет ли иметь какие либо права моя супруга,
переоформив на меня квартиру по договору дарения, которую (квартиру) в свою очередь я переоформил на сестру.
Если Вы имеете в виду права в отношении квартиры как объекта собственности, то нет, не будет. Вы с общего согласия распорядились собственностью и теперь квартира принадлежит третьему лицу. Ни Вы, ни Ваша супруга не можете претендовать на нее. Если Ваша супруга не прописана в квартире, то она также не имеет и права проживания и пользования квартирой. С уважением,
СпроситьМне 28 лет, в браке 10 лет, есть один совместный ребёнок. Сын прописан в квартире моей мамы и имеет 1\2 части квартиры по приватизации У меня уже 2 года вторая группа инвалидности. Недавно свекровь подарила мужу по договору дарения 1000000 на покупку квартиры Квартиру мы купили, прописали туда сына. В случае нашего развода, какие права останутся у ребёнка на эту квартиру впоследствии и останутся ли вообще? Может ли на это как-либо повлиять договор дарения свекрови денег на эту квартиру? Заранее спасибою.
Ирина, добрый день!
Да, повлияет. Эта квартира будет считаться личным имуществом Вашего супруга. У ребенка в отношении данной квартиры будут только наследственные права.
СпроситьКвартира куплена в браке в равных долях на меня и моего мужа, подскажите в случае развода. Будет ли муж иметь какие либо права на мою долю квартиры, если он свою долю переоформил через договор купли-продажи на нащего ребенка? И на долю ребенка?
Наталья, ваша ситуация вполне неоднозначна, в случае развода вам потребуется помощь квалифицированного юриста, так как по таким делам в нашей стране складывается противоречивая практика. Вам придется отстаивать свою долю в квартире через суд, и исход дела во многом будет зависеть от вашего представителя (юриста, адвоката). Мое мнение - ваш муж не может в данном случае претендовать на вашу долю. Хотя на данном сайте вам могут дать совсем противоположный ответ.
Спросить
Нет! В случае развода ваш муж не буде иметь никаких прав на указанную квартиру и не сможет претендовать на вашу долю.
СпроситьПосле подачи заявления о разводе муж подарил мне квартиру. В договоре указали ее рыночную стоимость. Придется ли после развода мне заплатить налог 13% если договор дарения зарегистрирован в госреестре до развода.
В браке куплена квартира по долевому участию. Но в день заключения договора долевого участия мои родители нотариально оформили дарение денег на эту квартиру. В договоре дарения указан не почтовый адрес квартиры, а строительный, т.к. на стадии строительства почтового адреса еще не существовало. Так же в этом договоре есть сноска на данный договор долевого участия. У меня вопрос:
1. Сможет ли муж в случае развода поделить эту квартиру?
2. Хватит ли в случае развода договора дарения денег для однозначного решения суда в мою пользу?
Уважаемая, Наталья! У Вас в суде будут хорошие перспективы. Сказать однозначно и точно, что решит суд нельзя.....Слишком много может быть нюансов, о которых Вы не сообщили..
Спросить
1. Да, сможет, поскольку квартира нажита в браке.
2. Нет, не хватит, поскольку дарение не терпит встречных обязательств (потратить деньги на квартиру):
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 572. Договор дарения
1. ...При наличии встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
Спросить
Муж сможет подать иск, вам нужно будет подать встречный на признание квратиры личным имуществом. Договор дарения не является 100% доказательством, важно, чтобы было доказано, что именно деньги родителей пошлина оплату квратиру - перевод со счета родителей напрямую за оплату либо чверез ваш счет
Спросить
Покупка квартиры на подаренные деньги - как оформить договор купли-продажи и защитить свои права?
Мы с мужем собираемся покупать квартиру. Можно ли при оформлении договора купли-продажи квартиры оговорить в договоре, что квартира приобретена на подаренные мне деньги. Какие нужны для этого документы, обязательно ли заверять договор дарения у нотариуса? Может ли муж в случае развода претендовать на эту квартиру?
Вы при неграмотных действиях рискуете втянуть эту квартиру в совместно нажитое имущество, будете потом ходить доказывать по судам, что оно за те или иные деньги покупалось... Брачный договор надо составить с учётом Ваших интересов...
Спросить
Уважаемая Вика!
Если Вы желаете купить квартиру и не хотите, чтобы эта квартира стала общим имуществом супругов и не подлежала разделу при расторжении брака, то кто-либо (например, даритель денег) может совершить сделку купли-продажи квартиры, действуя в интересах третьего лица, т.е. в Ваших интересах.
Сделку совершать и вносить деньги по договору будет кто-либо, но все права и обязанности покупателя перейдут к Вам. Не сложно, можно обойтись без брачного договора.
Удачи Вам!
СпроситьРазъясните мне пожалуйста ситуацию.
Муж и жена покупают квартиру. При покупке квартира записывается на мужа, но без определения каких-либо долей. В случае развода имеет ли право жена на 1/2 части квартиры или все остается мужу? Либо же в документах на квартиру заранее должны быть прописаны доли 1/2 мужу, 1/2 жене?
Доли прописывать не обязательно.
Все имущество находится в общей собственнсти супругов (есвли не заключался брачный договор, устанавливающий иной имущественный режим).
Муж является так называемым "титульным владельцем" (то есть лицом, чье имя прописано в правоустанавливающем документе), но юридически каждому из Вас причитается по 1/2 и, не дай Бог, в случае развода каждый из вас будет претендовать на 1/2 часть квартиры.
Желаю успеха!
СпроситьКогда мы покупали квартиру, используя материнский капитал, мы ее оформили полностью на мужа, дав обязательство, что переоформим позднее на всех членов семьи (у нас 2 детей). Однако до сих пор квартиру не переоформили. В этой квартире прописаны только мои родители, мать и отец - инвалиды. Какие права имеет мой муж в отношении этой квартиры? В случае развода, как будет делиться квартира? Спасибо.
Светлана. Г.Калининград.
мы ее оформили полностью на мужа,дав обязательство, что переоформим позднее на всех членов семьи
Пока вы не исполните это обязательсво, то никаких сделок в этой квартирой производить не имеете права.
Если вы нарушите срок обязательства, то Пенсионный фонд потребует вернуть материнский капитал.
Так что пока до раздела этой квартиры очень далеко.
Спросить
Здравствуйте, Светлана.
Сейчас, по закону, муж является единственным собственником квартиры и обладает всеми правами. Обязательство переоформить есть. Но пока оно так и остается неисполненным обязательством.
Жизнь сложна и многообразна.
Нет необходимости откладывать на потом и в будущем, возможно, создавать себе проблемы.
Доведите процесс до конца и переоформите квартиру в долевую собственность как предусмотрено обязательством.
СпроситьМуж приобрел машину до брака по автокредиту. Во время брака переоформил машину на меня в подарок, при этом не оформляли договор дарения, имеется лишь расписка от него, что он дарит мне авто. В дальнейшем в браке выплатили сумму оставшегося кредита (половину суммы). После выплаты кредита муж подал на развод и иск о признание договора купли продаже не действительным, хотя мы его также, как и договор дарения не оформляли. Кто останется владельцем машины? Спасибо.
Мария, а что за договор купли-продажи? До этого Вы говорили только о дарении. Не путайтесь в показаниях! 
Замечу, что автомобиль является движимым имуществом, в силу этого никакого особенного "оформления" сделки с ним не требуют, достаточно простой письменной форме. Сделка дарения при этом в принципе может быть оформлена как одностороннее письменное волеизъявление дарителя.
СпроситьМария, на основании какого документа была произведена перерегистрация автомобиля на Ваше имя?
Можете также скинуть мне на электронную почту (адрес внизу) скан-копию искового заявления мужа.
Спросить
