Оказан отказ в постановке на улучшение жилищных условий из-за недвижимости супруги - есть ли это решение законным?
Проживаю в муниципальном жилье по договру соц. найма. Семья состоит из четырех человек,: я муж и два взрослых (состоящих в браке) сына. Ни у кого из нас в собственности нет недвижимости. В 2011 году дом был признан аварийным. В администрации города предложили встать на очередь на улучшение жилищных условий. После того, как были собраны необходимые документы для постановки на очередь, администрация, рассмотрела их и вынесла решение отказать моему сыну в постановке на учет, мотивировав тем - у жены одного из сыновей есть в собственности 1/2 дома, которую она получила до вступления в брак. (В доме прописаны и проживают ее мама и старшая сестра, и маленький сын). Прошу разъяснить, правомерно принятое решение. Ведь мой сын прописан в моей квартире с момента рождения, а на недвижимость своей жены он не имеет никакого права.
Здравствуйте!
Попробуйте оспорить отказ гос.органа в судебном порядке, мотивировав свое заявление приведенными фактами. По логике вещей, отказ не правомерен; но... на практике именно так.
Чтобы получить жилье от гос-ва, супругам надо "избавиться" от любой возможной недвижимости (доля в приватизации как несовершеннолетних, доля в родительском доме, и т.п.),- чтобы система видела, что каких-либо зарегистрированных за данными субъектами прав на недвижимость НЕТ (допускается только владение гаражом, нежилым помещением; зем.участком, не предназначенным под ИЖС).
Удачи вам!
Спросить
Моему мужу-военнослужащему (состав семьи: муж, жена, ребенок) отказали в постановке на учет как нуждающегося в жилье, потому что у меня, его жены, в собственности была часть квартиры родителей площадью, 50,6 кв.м. , в которой были прописаны 4 человека (мама, папа, я и сестра). Правомерны ли их действия в отношении моего мужа и нашего сына? Ведь к квартире родителей он никакого отношения не имеет и сын там никогда не был прописан.
Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются:
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.
Вы вправе обжаловать решение
Право на получение социальной выплаты, удостоверяемой сертификатом, имеют граждане Российской Федерации
- военнослужащие, сотрудники органов внутренних дел, подлежащие увольнению с военной службы (службы), и приравненные к ним лица, признанные в установленном порядке нуждающимися в жилых помещениях.
Спросить
Не правомерен отказ, . потому что даже с учетом площади жены семья не обеспечена жильем более учетных норм. Обжалуйте в суд ссылайтесь вот на это
Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 51]
1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):
1
2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
Спросить
"Военнослужащим - гражданам, заключившим контракт о прохождении военной службы до 1 января 1998 года (за исключением курсантов военных профессиональных образовательных организаций и военных образовательных организаций высшего образования), и совместно проживающим с ними членам их семей, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года или признанным нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации после 1 марта 2005 года, предоставляются жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно на основании решения федерального органа исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по месту военной службы, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более - по избранному месту жительства в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона" указывает ФЗ "О статусе военнослужащих".
Ст. 53 ЖК РФ указывает: "Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий."
Если отчуждали свою долю в квартире Ваших родителей, то отказ правомерный.
Если нет, обращайтесь в суд согласно гл. 25 ГПК РФ в гарнизонный военный суд, уплатив госпошлину в 200 руб. и добивайтесь восстановления справедливости.
СпроситьРодители проживают в аварийном доме (есть официальные документы). В этом доме прописаны родители, сын и дочь. Собрали и подали документы для постановки на очередь по жилью. В итоге отказали! Причина; у сына есть квартира. Причем здесь сын, если он живёт своей семьёй из 4 человек. Законно ли отказали в постановке на очередь?
Я военнослужащий, имею семью с 2014 г. из четырех человек: супруга, ее дочь от первого брака (удочерена мной), сын. У меня есть собственность до нашего брака - 1-комнатная квартира 40 кв.м. У остальных членов моей семьи недвижимости нет. 25.08.2015 г. подал заявление на постановку в очередь на улучшение жилищных условий и получение субсидии для приобретения жилья. В ЦРУЖО ЦВО сообщили, что у первого мужа супруги (он умер в 2012 г.) есть дом и жена может воспользоваться наследством, т.к. дом был куплен в браке (в кадастровой палате она право на дом не зарегистрировала, но есть решение суда о признании права собственности на дом). Вопрос - является ли моя жена собственником этого дома и имеют ли право в ЦРУЖО уменьшить причитающиеся кв.метры по субсидии.
День добрый. Вопрос таков. Я военнослужащий контракт заключен в 1999 году, календарная выслуго 20 лет севера семья 4 человека. Хотел подать документы на постановку в очередь на жильё мне в этом отказали сказали что, моя жена ухудшила свои жилищные условия. Брак заключён в ноябре 2014 года, у жены свой ребёнок 10 лет и до брака была квартира у жены в июне 2014 года она её продала. Родился свместный сын в ноябре 2012 года я в этом жилье прописан небыл прописан по части отношения к этой квартире ни какого не имею так как небыли женаты жили гражданским браком. В жилищной службе говорят надо ждать 5 лет и заново подавать документы о постановке на учёт нуждающимся в жилье. На данный момент от администрации выдана квартира в комерческий найм до окончания моей службы до 2019 года. Право ли командование отказав мне в постановке на учёт нуждающимся в жилом помешении после увольнения. Спасибо.
Вы имеете право обратиться по вопросу признания вас и вашего сына нуждающимися в жилых помещениях, супругу не признают нуждающейся пока не истечет пятилетний срок с даты ухудшения жилищных условий. Ее ребенка нужно в судебном порядке признавать иждивенцем или членом вашей семьи, чтобы включить наравне с вами в число нуждающихся либо усыновлять.
СпроситьЯ живу в ветхом доме 19 лет, имею ордер на дом выданным адменистрацией, но дом не стоит в собственности администрации (на балансе), администрация утверждает, что документы на дом были потеряны, но при этом ордер выдавался! Администрация не желает брать дом в свою собственность, и не ставит в очередь жилья по программе ветхое и аварийное жилье, так же администрация, утверждает, что даже, если, дом был бы на балансе, то,в любом случае жилье новое я б не получил, так как, у моей жены есть не преватезированная квартира, и там прописан ее сын и она, а в моем доме жена не прописана. Так же дом в котором я проживаю, он не превотезирован, и администрация предлагает преватезирывать на меня, и тогда они окончательно забудут про этот дом. Вопрос такой: если дом ветхий и аварийный, могу ли я получить новую квартиру, если дом не стоит на балансе у администрации, что делать если дом приватезировать на себя или не нужно? Имею ли я право на получение квартиры по переселению ветхого и аварийного жилья, если у моей жены имеется квартира не в собственности а дана администрацией, в ней прописаны она и не совместный нами совершенно летний сын, в моем доме они не прописаны?
В аварийном доме, если не в собственности квартира, то Вы имеете право получить равнозначное жилье (ст. 89 ЖК РФ). Приватизировать не нужно. При приватизации выдадут денежную компенсацию.
Вы имеете право на получение жилья. На прописанных в аварийном.
Спросить
В такой ситуации вам нужно вставать в очередь на программу ветхого и аварийного жилья через суд. Судя по всему администрация желает самоустраниться от исполнения своих обязанностей.
Есть разъяснения Президиума Верховного суда РФ от от 29.04.2014 г. в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Выдержка из раздела 3 указанного Обзора: Площадь жилого помещения, находящегося в собственности нанимателя или члена его семьи, не подлежит учету при определении площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма в связи с выселением из аварийного жилья. По делу по иску прокурора в интересах С.Л., С.М., С.А., С.К. судом было принято решение о признании незаконным бездействия администрации муниципального района по непредоставлению истцам благоустроенного жилого помещения, возложении обязанности предоставить С.М., С.А. и С.К. по договору социального найма жилое помещение в виде квартиры, отвечающей санитарным и техническим требованиям, в черте населенного пункта, благоустроенное применительно к условиям данного населенного пункта, общей площадью не менее 39,6 кв. м. При рассмотрении дела в апелляционном порядке судебная коллегия по гражданским делам верховного суда республики правомерно не согласилась с выводами районного суда о том, что жилое помещение должно быть предоставлено только троим из истцов, поскольку у С.Л. в собственности имеется однокомнатная квартира. Судебная коллегия по гражданским делам обоснованно указала, что в данном случае благоустроенное жилое помещение по договору социального найма должно быть предоставлено всем истцам, поскольку предоставление жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома носит компенсационный характер. В отличие от случаев предоставления жилого помещения по договору социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях (статья 57 ЖК РФ), наличие в собственности нанимателя по договору социального найма или члена его семьи другого жилого помещения не может служить основанием для отказа в предоставлении взамен жилого помещения, пришедшего в непригодное для проживания состояние, равнозначного благоустроенного жилого помещения по договору социального найма на основании статьи 89 ЖК РФ.
СпроситьВы получите письменный отказ о постановке дома на баланс местной администрации и обжалуйте его в суд, в порядке предусмотренном ст. 218-219 КАС РФ.
КАС РФ Статья 218. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению
1. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.
Спросить
Согласно ст.86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Как следует из Вашего вопроса, администрация собственником данного аварийного дома не является, поэтому, распоряжаться таким домом администрация не вправе.
Для начала, направьте письменный запрос в администрацию по поводу расселения ветхого дома, получите ответ. Далее действуйте в зависимости от полученного ответа. Составьте обращение в прокуратуру, параллельно, губернатору Вашего округа. Добивайтесь решения проблемы.
Спросить
Добрый день. Администрация должны дать письменный отказ. Далее вопрос придется решать в судебном порядке - ст ст 131-132 ГПК РФ
Согласно п. 42 Постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» комиссия на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
В состав указанной комиссии включаются представители органа местного самоуправления, представители органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека, на проведение инвентаризации и регистрации объектов недвижимости, находящихся в городских и сельских поселениях, других муниципальных образованиях, в необходимых случаях органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций.
К работе в комиссии привлекается с правом совещательного голоса собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо), а в необходимых случаях — квалифицированные эксперты проектно-изыскательских организаций с правом решающего голоса.
В абз. 2 п. 49 данного Положения говорится следующее: «На основании полученного заключения соответствующий орган местного самоуправления принимает решение и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.
Спросить
Здравствуйте, приватизировать дом не стоит. В любом случае, Вам должны предоставить равноценное по общей площади жилое помещение. ЖК РФ Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением
1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.Если администрация открещивается от Вас, придется решать этот вопрос в судебном порядке и обязывать администрацию предоставить Вам жилое помещение взамен аварийного.Спросить
Добрый день! Пишите срочно исковое заявление в суд, прикладывайте все документы о признании вашего жилья ветхим (аварийным). Далее на основании решения суда, вставайте в очередь на получение нового жилья. Обязательно также пишите письмо в Прокуратуру и Администрацию вашего города. Нужно постоянно этот вопрос держать на контроле.
Статья 89 ЖК РФ, ст. 131-132 ГПК РФ
С уважением.
СпроситьНаша семья состоит из 5 человек: я, муж, сын 11 лет, сын 1 годик, и новорожденная дочь. Муж прописан в приватизированной квартире площадью 80,2 кв.м. В приватизацию входит 6 человек: его родители, сестра и два брата. Еще там прописаны наш средний сын и двое детей его сестры. Я прописана у мамы, средний сын и младшая девочка тоже. Площадь квартиры 42 кв. м. Там еще прописан мой отец. Но квартира была кооперативная. И документы на собственность оформлены естественно только на маму. Я и мой старший сын там только прописаны. Как я понимаю права собственности у нас там нет (поскольку пай был выплачен (в 1983) до моего рождения и до того как мама вышла замуж). Можем ли мы встать на улучшение жилищных условий и как?
Проживаем в Москве. Других прав на собственность ни у мужа ни у меня нет. Мне 29, мужу 30.
Спросить
Жители города Москвы, могут адресовать данный вопрос в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы. Жители других городов РФ, могут адресовать данный вопрос в администрацию своего города, или жилищный отдел при администрации.
СпроситьРазъясните мне, пожалуйста, наши права. Я прописана в приватизированном доме общей площадью 30 кв.м, собственник-моя мать. Дом лет пять назад признан ветхим и непригодным для постоянного проживания. Все удобства на улице у нас. Прописано в этом доме 5 человек, плюс мой грудной сын. Мама собирала документы и ее признали малообеспеченной. Я, в свою очередь, признана нуждающейся в улучшении жилищных условий (хотела как молодой учитель брать ипотеку, но не имеем возможности ее выплачивать). У мужа моего тоже никакого жилья нет и сам прописан в аварийном доме. Мы относимся к категории-молодая семья. На что можно рассчитывать моей семье? Спасибо!
Обратитесь в Комитет по учету и распределению жилья г. Курска- ул. Радищева 4 с заявлением на участие в программе по улучшению жилищных условий "Молодая семья". Там разъяснят порядок вступления в программу и какие документы нужно представить.Тогда сможете приобрести жилье с субсидией от государства.
С уважением, адвокат КуриловаМ.А. Курск.
Спросить
Я, лично, стала на учет в Курске как нуждающаяся в улучшении жилищных условий. Но мне интересно не только на счет меня, но и на счет всех 5 членов моей семьи, которые тоже прописаны в этом доме, что и я. Напомню, что этот дом приватизирован, признан ветхим и на 30 кв.м прописано 5 человек.
СпроситьНаша семья состоит из 4 человек: я, мой муж, сын и дочка. В этом году хотели улучшить жилищные условия (положено 12 кв.м на человека) встав в очередь как нуждающие в улучшении жилищных условий (дом, в которым мы все прописаны-общ. площадь 40,5 кв.м, собственником является мой муж). У мужа в собственности больше ничего нет, а в моей собственности-есть доля (13 кв.м) от родительской квартиры, в данной квартире они так и проживают. В поселковой администрации нас отказываются ставить в очередь, из-за доли которая у меня в собственности, мативируя тем, что в данном случае учитывается вся жилплощадь супругов. Но я же не могу жить одна в своей доле квартире, а муж с детьми в доме. А продать эту долю тоже не могу, там ведь живут мои родители. Подскажите, пожалуйста, правомерны ли действия поселковой администрации в отказе поставить нас на очередь как нуждающая семья на улучшение жилищных условий? Заранее спасибо!
Альбина, действия администрации правомерны, т.к. действительно учитывается вся площадь , имеющаяся у членов семьи. Свою долю Вы можете подарить своим родителям.
СпроситьЕсть дом (муниципальный), проживает в нем по договору соц. найма.
Наниматель мой отец.
Прописаны: отец, мать, брат, я, сын, дядя.
Дом общей площадью 55 м 2.
Хочу встать на улучшение жилищных условий (я, ребёнок и муж (прописан отдельно))
Позвонив в Администрацию своего города мне сказали, что вставать на улучшение жилищных условий я могу только если все встанут на очередь, кто прописан в данной квартире, отдельной семьёй (я, ребёнок и муж) - нельзя. Правомерно ли это?
Здравствуйте, такое разъяснение не соответствует Жилищному кодексу. На учет ставят не семью и не всех проживающих в квартире, а конкретного гражданина. Вопрос в том, что для получения социального жилья гражданин должен быть признан малоимущим, то есть его имущество и доходы не должны превышать определенного порога, который устанавливается органом местного самоуправления. При этом учитываются имущество и доходы всех членов семьи. Также при предоставлении социального жилья его площадь его площадь определяется с учетом членов семьи, которые будут проживать с нанимателем.
Спросить
