Определение дня начала штрафных санкций по арендной плате при задержке более 20 дней
Если в договоре аренды прописано, что если арендная плата задерживается более чем на 20 дней то взимается штраф % за каждый день просрочки, какого дня считается, с 20 дня или с первого просроченного?
Если в договоре аренды прописано, что если арендная плата задерживается более чем на 20 дней то взимается штраф % за каждый день просрочки. С какого дня считается, с 20 дня или с первого просроченного? Вопрос для информации.
Такой вопрос, допустили просрочку выполнения работ. В договоре прописано, что при просрочке в срок более 20 рабочих дней подрядчик платит штраф и пени. 1. Реально ли убедить в суд, что это двойная ответственность (штраф+пени)? 2. Пени считаются на период с дня, когда эти 20 рабочих истекли (т.е. с~21 дня с просрочки), или с первого дня просрочки исполнения обязательства? Спасибо!
Возможность одновременного взыскания пени и штрафа судебной практикой допускается:
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7(ред. от 07.02.2017)
«О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»
80. Если заявлены требования о взыскании неустойки, установленной договором в виде сочетания штрафа и пени за одно нарушение, а должник просит снизить ее размер на основании статьи 333 ГК РФ, суд рассматривает вопрос о соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств исходя из общей суммы штрафа и пени.
Или вот. Суд первой инстанции посчитал, что пени и штраф это двойная ответственность, но суд апелляционной инстанции не согласился, и окружной суд, а дальше и ВС, его поддержали (тут о купле-продаже, но суть не меняется):
Определение Верховного Суда РФ от 27.09.2016 N 310-ЭС 16-11821 по делу N А 35-2661/2015СпроситьЧастично удовлетворяя иск предпринимателя, суд первой инстанции указал на то, что требования о взыскании пеней и штрафа за несвоевременную оплату на основании пунктов 5.2 и 5.3 договора купли-продажи от 03.03.2014 N 03/03/14, являются возложением на общество двойной ответственности за нарушение одного и того же обязательства.
Изучив условия названного договора купли-продажи, руководствуясь статьями 309, 310, 330, 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, принимая во внимание разъяснения, изложенные в пунктах 1, 2, 6 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 N 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации», пунктах 2, 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.07.1997 N 17 «Обзор практики применения арбитражными судами статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации», установив факт просрочки обществом исполнения обязательств по оплате товара, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о наличии оснований для применения к ответчику гражданско-правовой ответственности в виде договорной неустойки и штрафа, снизив общий размер штрафа и пени до 341 748 руб. 46 коп.
Добрый день Наталья, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается (ст. 56 ГПК РФ)
СпроситьСобираюсь заключить договор аренды квартиры. В проекте договора написано, что при просрочке платежа более чем на 3 дня, начисляется двойная оплата за каждый день просрочки. Правомерна ли такая оплата просрочки? Если ли нормы начисления просрочки?
Елена, здравствуйте! Договор, это соглашение сторон, и Ваш в том числе, поэтому в нем можно прописать любую неустойку (просрочку). Есть статья в ГК РФ об уменьшении неустойки, но для этого нужно судебное разбирательство. Есть понятие "Законной неустойки" - например в законе о правах потребителя она установлена - 1% в день, есть и другие примеры.
А.М.
СпроситьЕлена, есть такое понятие как свобода договора, как Вы договоритесь, так и будет, если не устраивает - соответственно требуйте исключения этого пункта из договора или его изменения до приемлемых для Вас условий (например не 3 дня, а 10, не двойная, а 30% сверху и т.п.)
СпроситьДобрый день, Елена! Вы вольны в выборе и заключении договора. Если такие условия вас не устраивают, то можете не подписывать такой договор или писать к нему протокол разногласий. Договаривайтесь с арендодателем о снижении штрафных санкций. Это ваше право. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
СпроситьС какого момента начисляются пени по договору аренды действующий с 01 сентября на 5 лет, если в договоре прописано что пеня платится за каждый день просрочки, начиная с первого дня просрочки. Контрагент хочет взыскать пеню начиная с сентября, а договор мы по факту зарегистрировали в юстиции только в декабре.
Доброго времени суток. Все зависит от фактических обстоятельств ситуации. Вопросы экономического характера вы можете задать в платном контексте этого сайта или непосредственно обратиться к юристу вашего региона. Удачи вам.
Спросить
Добрый день, Елена! Для Вас имеет значение не срок, когда Вы зарегистрировали договор, а тот срок, который указан в договоре как момент начала его действия. Если в договоре указано, что его действие начинается с 1 сентября, то требования о взыскании пени с этого времени правомерны. Действующее законодательство не содержит ограничений по сроку, в течение которого договор аренды должен быть сдан на регистрацию с момента его подписания, то есть Вы могли его сдать сразу, а могли и в другое время в пределах срока его действия.
Спросить
С какого момента начисляются пени по договору аренды действующий с 01 сентября на 5 лет, если в договоре прописано что пеня платится за каждый день просрочки, начиная с первого дня просрочки. Контрагент хочет взыскать пеню начиная с сентября, а договор мы по факту зарегистрировали в юстиции только в декабре.
Вам нужно с этим вопросом очно обращаться к юристу нужно видеть все документы по делу договор, претензию.
СпроситьЯ сдаю квартиру по договору аренды. В пункте о расчетах указано, что Арендатор уплачивает ежемесячную плату (не позднее 20 числа) + ком. услуги. Ком. услуги не оплачиваются уже несколько месяцев, арендная плата постоянно задерживается (от трех дней до недели) и в квартире проживают лица, не указанные в договоре. Могу ли я досрочно расторгнуть договор аренды в течение нескольких дней или существуют какие-то нормы? В договоре прописано, что досрочное расторжение возможно, если Арендатор нарушил свои обязанности по договору (сроков о предупреждении Арендатора при нарушении договора - нет).
Могу ли я досрочно расторгнуть договор аренды в течение нескольких дней или существуют какие-то нормы? В договоре прописано, что досрочное расторжение возможно, если Арендатор нарушил свои обязанности по договору (сроков о предупреждении Арендатора при нарушении договора - нет).
Можете расторгнуть договор аренды досрочно, предупредив об этом арендатора за 7 дней до расторжения.
СпроситьНу неуплата сама по себе нарушение договора. Попробуйте их письменно известить о расторжении. Не факт, что они так просто и сразу согласятся с этим.
СпроситьC какого дня будет рассчитываться неустойка по арендным платежам? Если договор заключили 01.06.2013 года, арендная плата из двух частей: 1) Арендная ставка - не позднее 25 числа месяца, предшествующего оплачиваемому 2) Энергия, вода и т.д. - до 15 числа месяца, следующего за оплачиваемым. Они не платили ни разу с момента заключения договора. С какого числа нужно рассчитывать неустойку?
В договоре прописано - Пени в размере 0,1 % от суммы платежа за каждый день просрочки.
Неустойка рассчитывается по первой части с 26 числа.
Неустойку по энергии и воде с 15 числа.
СпроситьВопрос по Договору аренды транспортного средства с экипажом расчет должен быть каждые 15 дней пеня прописана 0,1% за каждый день просрочки задержка идет с 16 февраля 2015 года по сегоднешний день, вопрос пеня начисляется с первого дня задержки или по истечению 3 месяцев?
Если у меня 3 договора подряда (т.е. на каждый месяц составлен новый), по которым мне не выплатили вознаграждение, сумму (штрафа) компенсации за задержку заработной платы расчитывать по каждому договору необходимо отдельно или с последнего? В договоре прописано: 200 руб. за каждый день нарушения. И если в договоре прописано, что вознагр-е выплачивается в течение 14 банк. Дней, то с какого дня начинать считать дни?
Добрый день. Все расчеты надо производить в соответствии с вашими договорами, тексты которых юристов данного сайта неизвестны.
Спросить
---Здравствуйте, консультацию по данному вопросу нужно готовить, а это платная услуга. Обратитесь лично к любому юристу и вам её подготовим. Удачи Вам, и всего хорошего.
Спросить
Здравствуйте, Алена. По каждому договору отдельно (и у Вас не трудовой договор, поэтому это не зарплата). Сначала напишите претензию стороне договора.
СпроситьНужно видеть заключённые договора.
Статья 702. Договор подряда2/38/#ixzz4OBwXOiNMСпроситьГАРАНТ:
См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 702 ГК РФ
1. По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
2. К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.
Статья 703. Работы, выполняемые по договору подряда
ГАРАНТ:
См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 703 ГК РФ
1. Договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику.
2. По договору подряда, заключенному на изготовление вещи, подрядчик передает права на нее заказчику.
3. Если иное не предусмотрено договором, подрядчик самостоятельно определяет способы выполнения задания заказчика.
Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/1016407
Здравствуйте! Расчет неустойки необходимо производить отдельно по каждому договору - как отдельному основанию. Отсчет начинайте со дня наступления срока платежа, указанного в договоре.
Спросить
Доброго времени суток! Штраф необходимо рассчитывать по каждому договору отдельно, начиная с 15-го рабочего дня после подписания акта выполненных работ.
Спросить
Заработная плата начисляется работникам по трудовому договору, а не по договору подряда. Если у Вас с работодателем сложились фактические трудовые отношения, это факт нужно устанавливать в суде.
Что касается взыскания денежных средств, в том числе неустойки за несвоевременное исполнение обязательств, нужно знакомиться с документами.
СпроситьЕсли в договоре не прописан штраф за просрочку. Имеет ли банк право сделать этот штраф? В договоре прописано 0,1% за каждый день просрочки с остатка долга.
Здравствуйте, Анна!
В случае, отсутствия условия о неустойке в самом договоре, банк не может взыскать ее или в одностороннем порядке внести в договор соответствующие изменения.
У Вас есть на руках текст самого договора?
Спросить
За просрочку выплат по договору на сумму долга начисляются проценты (независимо от того, предусмотрено ли это в договоре или нет), размер которых определен ст. 395 Гражданского кодекса РФ и равен ключевой ставке Банка России. Если в договоре предусмотрена неустойка, то начисление указанных процентов не применяется, если только договором прямо не предусмотрено, что в случае просрочки применяются и проценты, и неустойка. Никакие другие пени и штрафы, если они не предусмотрены договором, не могут применяться (если только они не установлены законом).
СпроситьТребуют оплаты аренды. Работала в такси один день. На след день отдала. По договору оплата аренды вносится до передачи авто по акту приемки-предачи. Аренд. Плату не вносила. ПДоговор заключен на 1 год. За простой авто устанавливается ежедневная арендная плата. На машине ездит сменщик с самого первого дня отказа. Могу ли не платить и на что ссылаться?
Для начала почитайте ст. 309 и 310 Гражданского кодекса РФ. После этого изучите содержание Вашего договора и поймите что Вы конкретно обязаны, а что не обязаны (если не сможете, то с текстом договора обращайтесь к юристу на индивидуальную консультацию).
Пока же Ваш вопрос не содержит никакой полезной информации, которая поможет юристу понять объем Ваших прав и обязанностей по договору, а стало быть ответ на вопрос невозможен
Спросить
