Здравствуйте

Сумма оплаты указана в договоре аренды как и дата.

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Дата оплаты в договоре прописана, если нет, то с даты регистрации в Росреестре собственности.

Читайте, считайте:

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 191. Начало срока, определенного периодом времени

Течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

Статья 192. Окончание срока, определенного периодом времени

1. Срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока.

К сроку, определенному в полгода, применяются правила для сроков, исчисляемых месяцами.

2. К сроку, исчисляемому кварталами года, применяются правила для сроков, исчисляемых месяцами. При этом квартал считается равным трем месяцам, а отсчет кварталов ведется с начала года.

3. Срок, исчисляемый месяцами, истекает в соответствующее число последнего месяца срока.

Срок, определенный в полмесяца, рассматривается как срок, исчисляемый днями, и считается равным пятнадцати дням.

Если окончание срока, исчисляемого месяцами, приходится на такой месяц, в котором нет соответствующего числа, то срок истекает в последний день этого месяца.

4. Срок, исчисляемый неделями, истекает в соответствующий день последней недели срока.

Статья 193. Окончание срока в нерабочий день

Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

Вы вправе требовать расторжения договора аренды.

Учитывая, что вы обратились в суд Это можно мотивировать как недобросовестность поведения можно мотивировать ненадлежащие исполнению условий договора и направить уведомление о расторжении. Возможно в договоре есть самостоятельное основание для расторжения договора, в частности предупредить/ уведомить за определённый промежуток времени.

Вы просите большую письменную консультацию - это платная услуга.

Обратитесь к любому юристу на сайте в личные сообщения.

С уважением.

Слишком много непонятного. Но в вашем случае удобнее всего для Вас - получить официальный отказ в регистрации здания и его обжаловать. Если сможете получить нужное Вам судебное решение - все закроется, в том числе и по плате за аренду, которую в таком случае платить надо (возможен вариант платы за фактическое пользование участком).

А что вы хотите сделать с ветклиникой? Если хотите оформить одно, если снести - другое.

Могу попробовать вам помочь узаконить ветклинику и выкупить земельный участок. Но нужно увидеть ваши документы.

Исходя из вашего рассказа есть варианты все узаконить.

Звоните.

Добрый день!

В ваших действиях нет состава уголовного деяния. Уточните, Вы ему не препятствовали в пользовании его долей?

Здравствуйте, сами по себе его угрозы это ничего страшного, предложите ему продать долю.

Никакого мошенничества здесь не будет. Сдавали и сдавали, ничего страшного в этом нету. Действительно отдать часть средств другому собственнику вы обязаны.

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Пусть изучает прежде что такое статья 159 УК РФ.

Сообщите приставам где он находится, чтобы замолчал.

Проблема может возникнуть, если со сдачи в наем не платятся налоги. Если вдруг кто-нибудь сообщит об этом в налоговую службу.

В ваших дейсвиях может быть максимум неосновательное обогащение (статья 1102 Гражданского Кодекса РФ). Вы там с ним поменьше откровенничайте за сколько сдавали и сколько денег получили, особенно в переписках с ним в мессенджерах. Как-то, так.

Александр, общий срок исковой давности составляет 3 года. Обращаться в Арбитражный суд нужно с соответствующим исковым заявлением, но для начала досудебная претензия.

Но чтобы вам помочь, нужно видеть договор аренды, акты, на руках документы?

Доброе время суток! Пролонгация в договоре указана?

Обращайтесь с иском в арбитражный суд. Предварительно направьте претензию. Для анализа перспектив нужно изучить договор.

Перспектива судебная разумеется есть, чтоб ответить предметно, необходимо видеть договор, акты.

Период с 2019 года.

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Договор аренды остается действующим даже при смене собственника. Теперь новый собственник вправе заключать любые договора!

Обращайтесь к юристам на возмездной основе и вам осветят все аспекты вашего вопроса.

Конечно необходимо. Исе подробности отдельно.

Полученные денежные средства арендодателем, если удастся расторгнуть договор будут являться неосновательным обогащением ст 1102 ГК РФ.

Но вы вроде бы писали что запрет на рег действия уже снят Где правда то?

Чушь. какая неосновательности если есть договор? Возможно вы не направили отказ и получили пролонгацию. Убытки ещё доказать надо. Причинно-следственную связь.

Как неосновательное обогащение.

Можно, для этого необходимо предъявить письменную претензию на основе норм ГК.

Вы можете задокументировать в данный момент что он там проживает с помощью полиции от этой отталкиваться в части взыскания за проживание, сумму арендную можно исчислять.

Пишите претензию арендодателю.

Если договором не установлена предельная планка повышения, то требование правомерно.

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Не согласны, то либо договаривайтесь, либо расторгайте договор.

1) Повышение платы правомерно, если после согласования последней стоимости арендной платы прошло 11 месяцев;

2) Если не согласны, то придется искать другое помещение.

Здравствуйте. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Если Вас не устраивают новые условия, не перезаключайте договор на новый срок.

Один раз в год собственник может увеличить аренду, его право. Если не согласны, договор расторгается.

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Если 11 месяцев прошло, имеет право. Если вы юридическое лицо и хотите на одном месте работать дольше, то заключайте договор аренды на длительный срок с жесткими условиями расторжения для собственника.

Если делаете ссылку, то да, Ангелина.

Законно. НО управляшке то эти приключения зачем?

Юлия, решение задач платная услуга.

Здравствуйте. Аренда носит целевой характер - для ИЖС. Условия Воронцовым С.А. не соблюдаются. Считаю требования УИЗО обоснованными.

Если гражданин Воронцов С.А. не согласен - пусть письменно направит свой отказ на предложение расторгнуть договор (либо вообще ничего не направляет) и ждет разрешения вопроса о расторжении договора уже в судебном порядке.

Добрый вечер

Так как договор заключен на 11 мес и существенных нарушений с вашей стороны не было.

От исполнения же договора аренды, заключенного на определенный срок, его сторона может отказаться только в том случае, если возможность такого отказа прямо предусмотрена договором

Надо смотреть ваш договор, должен ли он был ща месяц уведомить вас или больше времени дать вам?

определение СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 24 июля 2018 г. N 305-ЭС 18-2803; постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 9 июля 2021 г. N 20 АП-3605/21 по делу N А 62-9952/2020.

Если возник спор, то можно его разрешать в судебном порядке.

Здравствуйте Екатерина Федоровна

[b]

В соответствии со ст.619 ГК РФ По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:[/b]

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

_______________________

Как видите из изложенного - оснований для расторжения договора аренды у арендодателя не было. При этом вины вашей не было по возгоранию

А какой срок у вас в договоре указан для направления уведомления по расторжению договора досрочно? . Имеет значение. Потому, что 19 августа вам направлено уведомление о рассторжении договра, что не является основанием для вашего выселения спустя 4 дня после даты направления уведомления. Уведомление для рассторжения договора аренды направляется не менее чем за 1 месяц.

_________________

акт об отключении арендуемого дома от электроэнергии и воды готовит организация по предоставлению коммунальных услуг.

Налицо нарушение договорных условий.

По договору у Вас есть оплаченное время проживания.

Срок договора не закончен. Наверно "опечатка" в указании даты "...01.11.22...)

Следует наверно читать что начало с 1 ноября 2021 года сроком на 11 месяцев, т.е. до 01.10.2022 г..

Вины в пожаре Вашей нет. Пожарники могут подтвердить. Это не договорное нарушение, чтобы выгонять арендаторов.

Уведомлять Вас о необходимости расторжении договора ОН должен в соответствии с договором. И способом в нем предусмотренном. Или общепринятым способом - почтой, или лично...

Наоборот сам нарушает условия договора - отключает свет, воду...

Это самодурство. Был должностным лицом было бы самоуправство (ст.19.1 КоАП РФ).

Если желает расторгнуть договор Он должен обратиться в суд в соответствии со ст.450 - 452 ГК РФ.

В соответствии со ст.309 ГК РФ

[quote]Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.[/quote]

Вы вправе по суду требовать с него возмещение убытков (ст.15 ГК РФ), материальный ущерб, а также моральный вред согласно ст.1099-1101 ГК РФ.

Здравствуйте. При смене собственника договор аренды сохраняет свое действие и его условия тоже.

Нет такой статьи, да она и не нужна. Договор - в таком случае не меняется, и обязательства - тоже все исполняются в установленные сроки, и нужной стороне договора, в Вашем случае этой стороной на момент исполнения является старый собственник.

Полиция в данном случае выселить незамедлительно арендатора не может. Это суд надо обращаться собственнику, ст.209 ГК РФ,ст.30 ЖК РФ.Суд даст правовую оценку договору найма.

Если нужна помощь обратитесь к любому юристу.

Здравствуйте, Роман! Из вопроса не усматривается для этого оснований. Если стороны согласились в договоре аренды с величиной арендной платы (ст.614 ГК РФ), то произвольно изменить ее без соглашения сторон (ст.450-453 ГК РФ) нет оснований. По крайней мере в суде Вас попросят обосновать свою позицию и привести доказательства в обоснование своей позиции. Как вариант, расторгать такой договор, но для этого также нужны основания. Жаль, что не читаете личные сообщения. Это делает бессмысленными ответы на Ваши вопросы.

[quote]Статья 614. Арендная плата

1. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

2. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:

1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;

2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;

3) предоставления арендатором определенных услуг;

4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;

5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

3. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

4. Если законом не предусмотрено иное, арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились.

5. Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.[/quote]

Здравствуйте Роман!

[b]Объясняю Вам![/b]

В принципе оспорить величину арендной платы можно

При этом Вам надо учитывать то, что Фонд управления госимуществом при назначении арендной платы руководствуется, в первую очередь, нормами ст.39.7. [b]Размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности[/b] ЗК РФ и Постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 N 582[b] "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации"[/b]

Согласно п.9 этих Правил

[quote]9. При заключении договора аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата рассчитана на основании кадастровой стоимости земельного участка, федеральные органы исполнительной власти предусматривают в таком договоре возможность изменения арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости. В этом случае индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции, указанного в пункте 8 настоящих Правил, не проводится.[/quote]

Оспорить величину арендной платы можно только на стадии заключения договора аренды, оспорить и снизить ее за прошедший период вряд ли получится.

Роман, добрый день.

[b]За прошедший период оспорить величину арендной платы можно в судебном порядке, однако боюсь суд не встанет на Вашу сторону.

Самое главное - Ваше согласие, а оно было дано и подтверждается Вашей подписью. [/b]

________

Согласно части 4 статьи 614 ГК РФ

[quote][b]Арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, [u]если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились[/u].[/b][/quote]

_______

Зацепитесь за этот пунктик, если есть такое основание.

_______

С уважением.

Очень хороший вопрос, правда, на мой взгляд, весьма не бесплатный.

Но я отвечу так: требование не правомерно.

Неправомерно требование арендатора.

Здравствуйте, Дмитрий!

Не сможете выкупить.

Потому что объект не достроен.

Т.е не достигнуты цели договора аренды (ст. 606 ГК РФ) и договор действующий.

Т.е. у администрации нет обязанности продавать участок.

В такой ситуации им выгоднее и дальше получать арендную плату.

Обязанности продавать участок Вам, к сожалению нет.

Нет, такого права нет, пока дом не будет введен в эксплуатацию и оформлено право собственности на него.

И земельный участок предоставляется бесплатно согласно пункта 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ:

4. Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В данном случае документами, подтверждающими возникновение права на бесплатное приобретение в собственность земельного участка, будут документы, свидетельствующие о возникновении права собственности на жилой дом.

Вы пишите о выкупе, это другое, но и выкупить нельзя.

Подпунктами 1 и 14 ст. 39.16 ЗК РФ предусмотрено, что уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, в том числе в случаях, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов; разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования такого земельного участка, указанным в заявлении о предоставлении земельного участка.

Согласно подп. 6 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных ст. 39.20 данного кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено указанной статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Право гражданина, являющегося правообладателем приусадебного земельного участка, самостоятельно определить очередность возведения указанных объектов и принять решение об их создании до начала строительства жилого дома не исключает правила о возможности приобретения такого участка в собственность путем выкупа на возмездной основе только после окончания строительства основного объекта.

ТО есть нужно сначала построить дом.

В статье 39. 3 Земельного кодекса РФ сказано, что без проведения торгов можно выкупить земельные участки на которых:

6) расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса;

Осталось только выяснить: является ли зданием недостроенный объект недвижимости.

Объект незавершенного строительства (ОНС) – это здание, возведение которого не закончено в установленном порядке, но при этом его можно идентифицировать как самостоятельный объект недвижимого имущества. Другими словами, дом строить начали, потратили какие-то средства, но закончить и ввести его в эксплуатацию не удалось. При этом степень готовности объекта незавершенного строительства может быть разной – от фундамента до почти готового здания, где не завершены только некоторые незначительные этапы строительства.

Если вы на основании статьи 40 данного закона зарегистрировали в Росреестре фундамент, как объект незавершенного строительство, то это классифицируется как здание.

И вы можете выкупить это земельный участок

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 01.05.2022) "О государственной регистрации недвижимости"

Статья 40. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с созданием, реконструкцией, прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства.

Здравствуйте, Дмитрий!

Сможете выкупить земельный участок, если Вы зарегистрировали право собственности на незавершенный строительством дом, Ст.8.1 ГК РФ. обратитесь в администрацию с заявлением о приобретении в собственность, приложив выписку из ЕГРН. ст.39.3,39.20 ЗК РФ.

Если последует отказ, то обжалуйте его в суд. ст.218,219 КАС РФ.

Здравствуйте!

Согласно пунктам 1, 3, 4 статьи 28 Закона о приватизации приватизация зданий, строений и сооружений, а также объектов, строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости, осуществляется одновременно с отчуждением лицу, приобретающему такое имущество, земельных участков, занимаемых таким имуществом и необходимых для их использования. Собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки. При этом договор аренды земельного участка не является препятствием для выкупа земельного участка. Отказ в выкупе земельного участка или предоставлении его в аренду не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. В вашем случае, если был проведён аукцион, то в договоре аренды прописаны все возможные условия и если вам позволят выкупить участок, то это может быть нарушением со стороны арендодателя закона. Но можете обратиться с заявлением к арендодателю, посмотрите что ответят.

Если хотите съехать до 1 июня то нужно будет заплатить за количество дней прожитых дней в мае.

Вы должны заплатить до момента фактического подписания акта возврата арендованного имущества или до даты окончания договора.

Не можете. Условие об оплате договора аренды именно в течение срока действия доверенности. После-оплачиваете арендатору.

В связи с истечением времени действие доверенности прекращается. Доверенное лицо не имеет право получать арендную плату после окончания срока доверенности.

Данную консультацию нужно готовить, поднимать ФЗ и иные законы, а это платная услуга, лично обращайтесь к юристу и вам её окажем на платной основе. Ст. 779 ГК РФ.

Добрый день! То. что Вы описываете, относится к договорным условиям, то есть никакого нормативного регулирования тут быть не может, все зависит от того, о чем договорятся стороны и как они пропишут условия в договоре. Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ, порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Поэтому ничего не мешает Вам, например, разделить арендную плату на основную часть (за пользование помещением) и на покрытие расходов на МОП, и написать в договоре, что снижение на 10% касается как основной арендной платы, так и расходов на МОП.

Инна, здравствуйте.

В данном рассматриваемом случае это договорные отношения.

Согласно статьи 421 ГК РФ

[quote]Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.[/quote]

----------

НПА здесь общие, по аренде из ГК РФ, ведомственными Приказами урегулировано быть не может.

Поиск и анализ судебной практики занимает продолжительное время, потому в рамках этой консультации не возможны.

[b]Вам в любом случае надо выработать те условия в договоре аренды, которые устроят обоих, а иначе договор не может быть заключен, это не публичная оферта, а аренда как я поняла, где одной из сторон выступает юр лицо [/b]

С уважением.

А какая тут консультация?

Ст.421 ГК - Свобода договора.

То есть вам с контрагентом нужно договариваться.

Создайте согласительную комиссию, протокол разногласий и вырабатывайте общую стратегию и тактику.

Например, отвяжите штрафные санкции от установленной арендной платы, поставить можно и в твердой сумме.

Если честно, то оплату МОП я тоже поставил бы отдельно. Это и для арендатора удобней проводить по бухгалтерии. А также в будущем, если просрочка или еще какие казусы, проще разбираться, на что, на какие суммы накручивать % и тд

Так что вам надо садиться за круглый стол и решать эти проблемы пуьтем переговоров.

Вы не написали, но можно предположить, что договор аренды еще не заключен.

Проект договора составлен вами, но [b]вы произвольно и необоснованно называете "типовой формой"[/b].

Например, в п.4 ст.426 ГК РФ указано, что [b]в случаях, предусмотренных законом[/b], Правительство Российской Федерации, а также уполномоченные Правительством Российской Федерации федеральные органы исполнительной власти могут издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении [b]публичных договоров[/b] (типовые договоры, положения и т.п.).

Если составленный вами проект договора не утвержден уполномоченным органом и не относится к публичным договорам, то вы не можете настаивать на его обязательном применении.

В договоре может быть предусмотрено, что его отдельные условия определяются примерными условиями, разработанными для договоров соответствующего вида и опубликованными в печати (п.1 ст.427 ГК РФ).

Примерные условия могут быть изложены в форме примерного договора или иного документа, содержащего эти условия (п.3 ст.427 ГК РФ). Такого рода примерные договоры используются, если только стороны договорились об их применении.

Из вашего вопроса можно только по косвенным признакам догадаться, что арендуется нежилое помещение в жилом доме. Поэтому у вас нет никаких оснований настаивать на применении своей, якобы "типовой", формы.

Коммунальные услуги можно как включать в состав арендной платы, так и устанавливать независимо от нее, в том числе выделять в отдельный раздел смешанного договора (аренда помещения+ предоставление коммунальных услуг) или регулировать отдельным договором.

Никаких сложностей с размером штрафа и базой для его исчисления быть не может. Поскольку у вас нет никакого "типового" договора, и вы просто заблуждаетесь насчет своего проекта. Его можно свободно изменять, например, в приведенном вами примере сохранить уровень штрафа, просто повысив размер процентной ставки.

Это позволяет принцип свободы договора, закрепленный в ст.421 ГК РФ.

Вот вы пишите: Какие либо НПА или решения судов по этому вопросу я не нашла. Не нашли потому что вопрос о том: что входит в состав арендной платы (ст 614 ГК РФ) решается исключительно по договоренности между арендодателем и арендатором. В статье 614 ГК РФ сказано: [b]Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.[/b]

Вам нужно искать с вашим арендодателем какой то компромиссный вариант, устраивающий вас обоих. Еще, каких то типовых форм при заключении договора аренды в вашем случае не может быть Из того, что вы определили для себя какую то форму - совсем не следует, что ваш арендодатель обязан придерживаться этой формы. Одним словом ищите точки соприкосновения по арендной плате.

Здравствуйте!

Соглашение о праве пользования имуществом регулируется гражданским законодательством. Документ имеет простую письменную форму. Особое внимание следует уделить пунктам о сумме арендной платы и условиях ее увеличения. В долгосрочном или бессрочном договоре повышение платы устанавливают не чаще чем раз в год. Если соглашение временное или краткосрочное (длительностью менее 1 года), возможность поднять арендную плату, если это не оговорено сторонами, отсутствует.

Статья 432 ГК РФ объясняет, что договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. При этом формулировка, что такое существенные условия, как всегда, расплывчата.

Если кратко: существенные условия — это те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Если в договоре вы достигните соглашения по всем пунктам, судебная практика вам не понадобится. Главное - четко и подробно прописывать все условия и обстоятельства исполнения договора!

Ответ: Требуйте письменный мотивированный ответ.

Прежде чем расторгнуть договор, необходимо подписанное соглашение о расторжении договора.

Предельный срок рассмотрения обращений граждан в государственные органы, органы местного самоуправления, иные организации — 30 дней с момента регистрации документа. Направление ответа за его пределами является нарушением.

Предписание о сносе выносят на незаконные объекты самовольной постройки не имеющие разрешения на строительство и акта ввода в эксплуатацию.

Зарегистрирована собственность на весь объект? Или он не стационарный...

обоснование: Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ (ред. от 27.12.2018) "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации"

Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ (ред. от 27.12.2018) "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации"

Если есть регистрация, получите отказ, а далее смотря на ответ, возможно и принуждать к заключению договора через суд.

1. нет, поскольку этого документа недостаточно. Нужен документ на оставшуюся долю. 2. по соглашению сторон.

Здравствуйте!

Да, но необходимо ознакомиться с договором.

Здравствуйте Светлана!

Для правильной и полной юридической консультации необходимо ознакомиться с договором и документами по договору.

Нужно ознакомиться с договором.

Добрый день, без изучения условий вашего договора, вам ни кто не ответит.

1) Договор и цена в нём оговорены - в чём Ваш вопрос? Оспаривать кадастровую стоимость имеете право.

2) Не хотите платить вовсе и расторгнуть? Кредитор рулит! Взыщет по суду...

Надо смотреть условия договора.

Вы его не прикрепили.

Ст. 606 ГК РФ.

В нем должны быть указаны условия увеличения цены.

Что там сказано на этот счет?

Если в договоре предусмотрена возможность одностороннего повышения аренды, то имеет право.

Не имеет. Повышение платы возможно только на условиях допсоглашения к договору.

Договор это оферта, Ваше подписание это акцепт. Если обе стороны подписали, то договор должен соблюдаться.

Все верно Вы указали и нормы закона в том числе.

Права повышения не имеет.