Как передать квартиру внучке через дарственную отпиcку без уведомления ее матери?
Я хочу своей внучке по дарственной отписать квартиру, ей 9 лет, ходила к нотариусу, нотариус сказал что нужна подпись матери, я не желаю чтоб мать знала об этом. Как это можно сделать?
Никак не сделаете без подписи одного из родителей.По ГК РФ внучка в возрасте 9 лет является недееспособной а поэтому за не договор должны заключать родители
СпроситьДарственную без согласия мамы никак не заключить. Если завещание напишите, то можно, чтобы мама не знала.
СпроситьПриватизированная квартира разделена на три части (мать, дочка, внучка совершеннолетняя) мать умерла, дочь переофрмила на себя часть квартиры матери, а 1.3 часть квартиры так и осталась внучке, нужно ли идти внучке к нотариусу подтверждать (поставить подпись), что 1.3 части квартиры ее или можно это сделать без внучки?
Нет, не нужно. Если у внучки осталась ее 1/3, полученная при приватизации, то ничего подтверждать не требуется. А если ее просят поставить свою подпись, пусть внимательно читает на каком документе эта подпись ставится. Так можно и договор дарения у нотариуса подписать и остаться ни с чем.
СпроситьКак оформить дарственную на 1/3 квартиры без денег на нотариуса и узнать стоимость оформления сделки
Бабушка хочет своей внучке отписать 1/3 квартиры, но денег на оформление у нотариуса нету. Что делать? Как сделать дарственную? И правда что нотариус много берет за сделку?
Если предметом сделки является доли в праве собственности на квартиру, то такая сделка оформляется только у нотариуса. Сколько стоит, узнавайте у нотариуса.
СпроситьРазмер госпошлины при оформлении дарственной у нотариуса в пределах 2000 рублей, государственная регистрация в Росреестре для физических лиц - 2000 рублей.
СпроситьЗаработать деньги и оформить. Странный вопрос. Без нотариуса сделку не совершить. Сколько стоит непосредственно у нотариуса нужно уточнять.
СпроситьМне надо вступить в наследство на квартиру. У натариуса была список документов взяла. Мне дано предьявить кадастровый паспорт на квартиру и заплатить 2% от стоимости кадастровой+2000 руб. за работу натариуса-так сказал натариус. Но это очень дорого. А с БТИ или других оценщиков кквартиры можно оценить квартиру, что бы менше платить натариусу? И где берут расценки натариусы, в налоговом кодексе?
И ПИБ ( БТИ) и другие оценщики с 1 января 2015 года оценивают недвижимость по одним расценкам присланным Роскомимуществом РФ , т.е по кадастровой цене ,приближенной к рыночной. Сумма государственной пошлины, которую берут нотариусы за свои услуги определена в ст.333-19( ст. 333-20) в Налоговом кодексе РФ.
Позвоните в Нотариальную палату СПб по тел271-50-95 ,271-29-52, которая рас положена по адресу: улица Конная,д.13 и узнайте может вы подпадаете в категорию льготных граждан, которым сумма нотариального сбора может быть снижена.
СпроситьУ меня год назад погибла дочь. Я собрала документы на наследование и подала нотариусу. Через полгода я вступила в наследство. У дочери осталась дочка (т.е. внучка) она прописана в этой квартире не была. Внучку отобрал бывший муж дочери, с которым она в разводе 10 лет. Он с ними не жил и алиментов не платил, прописан не был в этой квартире. А сейчас претендует на квартиру, как представитель внучки. Нотариус мне отказывается давать свидетельство о наследстве на квартиру, уговаривая сделать квартиру дарственно на внучку. Скажите имеет ли право на квартиру бывший зять с которым мы не общались 10 лет? И правомерно ли поступает натариус? Может ли зять от имени внучки востановить наследование на квартиру через нотариуса? Насколько мне известно наследование подают в течении 6 месяцев. Заранее благодарна!
Позвонила нотариусу по поводу дарения квартиры, он сказал что можно сразу без нотариуса это сделать, сразу в юстицию, можно поподробнее это как? Минуя нотариуса? И какие нужны документы?
В соответствии со статьей 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает другой стороне (одаряемому) вещь в собственность. Сторонами дарения всегда выступают одаряемый и сам даритель. Форма договора дарения зависит от предмета дарения, договор дарения недвижимого имущества заключается в простой (письменной) форме и подлежит обязательной государственной регистрации в территориальном Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, по месту нахождения недвижимого имущества. По желанию стороны могут оформить договор в нотариальной форме.
СпроситьПокупаю квартиру через нотариуса, т.к. дедушка умер и квартира досталась внучке и ее двум детям, ее риэлтор сказал, что квартиру я не могу проверить, т.к. внучка ещё не вступила в наследство, что продажу может оформить только нотариус. Законно ли это, если да, то нотариус несёт за это ответственность? Ещё смущает, что нотариус находится в другом городе, где проживает риэлтор, как я могу узнать, на самом деле это нотариус или нет.
Уважаемая Ирина, похоже Вы наткнулись на аферистов, которые выдают себя за риэлтора и нотариуса. Пока внучка не вступит в наследство никто не сможет Вам продать квартиру.
СпроситьКак вступить в наследство? Что нужно подать натариусу? Что должен делать натариус? Кому можно пожаловаться на натариуса?
Зачем нужно натариусу оценка акций при наследовании.
Уважаемая Галина! Разъясняю Вам, что процедура оформления наследства начинается с принятия наследства. Принятие осуществляется путем подачи заявления о выдаче Свидетельства о праве на наследство, которое выдается по месту открытия наследства нотариусом, уполномоченным законом совершать такое нотариальное действие. Таким образом, первоначально надлежит определить, у какого нотариуса или должностного лица будет отрываться наследственное дело. Как правило, нотариус определяется по месту жительства и первой букве фамилии наследодателя. Распространенной ошибкой является пропуск срока принятия наследства: в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.
Для подтверждения того, что заявитель может являться наследником умершего, и в зависимости от того, какое имущество включается в наследственную массу, нотариусу должны быть представлены:
- Свидетельство о смерти наследодателя
- Документы, подтверждающие брачные, родственные либо иные отношения с наследодателем (например, доказательства факта нахождения лица на иждивении наследодателя), если имеет место наследование по закону;
- Правоустанавливающие документы на наследуемое имущество
- Экземпляр завещания (или его дубликат), если наследство оформляется по завещанию.
Если кто-либо из наследников не имеет возможности представить доказательства, являющиеся основанием для призвания к наследованию, он может быть включен в круг наследников на основании письменного заявления других наследников, принявших наследство и подтвердивших свое родство с наследодателем.
В процессе оформления наследственных прав, в частности при приеме заявления о принятии наследства от наследника по закону, нотариус должен выяснить у обратившегося наследника полный круг наследников по закону, а при наследовании по завещанию - установить лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве. Об открывшемся наследстве нотариус извещает наследников, место нахождения которых ему известно.После того, как все необходимые документы собраны и наследственное имущество поделено между наследниками, можно получить Свидетельство о праве на наследство.
Оценка акций предприятия – это, по сути, определение стоимости данной компании (бизнеса), а точнее, той доли стоимости бизнеса, которая приходится на оцениваемый пакет акций. Оценочная экспертиза может быть проведена для определения рыночной стоимости обыкновенных и привилегированных акций, эмитированных открытыми или закрытыми акционерными обществами.
Под рыночной стоимостью акции (пакета акций) понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда:
•одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение;
•стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах;
•объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки;
•цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было;
•платеж за объект оценки выражен в денежной форме.
При оценке акций для оформления наследства не обязательно предоставлять весь пакет документов, так как оценка носит формальный характер и нотариусу для расчета пошлины достаточно одного экспертного заключения. Оценка акций в таком случае проводится по котировкам акций на бирже, если они котируются и есть информация по сделкам, или методом чистых активов - делением стоимости чистых активов на количество акций с применением поправки на «контрольность» и низкую ликвидность.
Часто стоимость акций (пакета акций) при наследовании гораздо ниже стоимости услуг по оценке акций. Это связано с тем, что много акционерных обществ, образованных в период приватизации, к настоящему времени не существуют или существуют только на бумаге, а их имущество выведено на другие компании и продано по частям, оборудование морально устарело и представляет интерес только как металлолом. В таких случаях рекомендуется отыскать координаты акционированного предприятия и попытаться самостоятельно выяснить стоимость пакета наследуемых акций. После этого можно самостоятельно принять решение по вопросу о необходимости оценки таких акций.
ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ОЦЕНКИ АКЦИЙ (для оформления НАСЛЕДСТВА)
1.Копия свидетельства о смерти;
2.Копия паспорта заказчика оценки (желательно, наследника);
3.Выписка из реестра акционеров с указанием количества акций, находящихся на лицевом счете умершего.
•Вопрос: Об оценке стоимости инвестиционных паев, необходимой для исчисления государственной пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство на указанное имущество.
•Ответ МИНИСТЕРСТВА ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ:
ПИСЬМО от 7 октября 2009 г. N 03-05-06-03/51
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу оценки стоимости инвестиционных паев, необходимой для исчисления государственной пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство на указанное имущество, и сообщает следующее:
Согласно пп. 5 п. 1 ст. 333.25 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) при исчислении размера государственной пошлины за выдачу свидетельств о праве на наследство принимается стоимость наследуемого имущества, определенная в соответствии с пп. 7 - 10 настоящего пункта.
По выбору плательщика для исчисления государственной пошлины может быть представлен документ с указанием инвентаризационной, рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества, выданный организациями (органами) или специалистами-оценщиками (экспертами), указанными в пп. 7 - 10 настоящего пункта. Нотариусы и должностные лица, совершающие нотариальные действия, не вправе определять вид стоимости имущества (способ оценки) в целях исчисления государственной пошлины и требовать от плательщика представления документа, подтверждающего данный вид стоимости имущества (способ оценки).
В случае представления нескольких документов, выданных организациями (органами) или специалистами-оценщиками (экспертами), указанными в пп. 7 - 10 данного пункта, с указанием различной стоимости имущества при исчислении размера государственной пошлины принимается наименьшая из указанных стоимостей имущества.
На основании пп. 10 п. 1 ст. 333.25 Кодекса стоимость ценных бумаг определяется специалистами-оценщиками.
При этом оценка стоимости наследственного имущества производится исходя из стоимости наследуемого имущества (курса Центрального банка Российской Федерации - в отношении иностранной валюты и ценных бумаг в иностранной валюте) на день открытия наследства на основании пп. 6 п. 1 ст. 333.25 Кодекса.
Статьей 5 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон N 135-ФЗ) определен перечень объектов оценки, который включает в себя совокупность вещей, составляющих имущество лица, в том числе имущество определенного вида (движимое или недвижимое).
Проведение оценки объектов оценки является обязательным в целях контроля за правильностью уплаты налогов в случае возникновения спора об исчислении налогооблагаемой базы (ст. 8 Закона N 135-ФЗ).
Согласно Федеральному стандарту оценки "Цель оценки и виды стоимости (ФСО N 2)" (далее - ФСО N 2), утвержденному Приказом Минэкономразвития России от 20.07.2007 N 255, при определении стоимости объекта оценки, вид которой определяется в задании на оценку, используются: рыночная стоимость; инвестиционная стоимость; ликвидационная стоимость; кадастровая стоимость. Результат оценки может использоваться при определении сторонами цены для совершения сделки или иных действий с объектом оценки, в том числе для целей налогообложения. Кадастровая стоимость определяется оценщиком, в частности, для целей налогообложения.
Также ст. 7 Закона N 135-ФЗ установлено, что в случае, если в нормативном правовом акте, содержащем требование обязательного проведения оценки какого-либо объекта оценки, либо в договоре об оценке объекта оценки не определен конкретный вид стоимости объекта оценки, установлению подлежит рыночная стоимость данного объекта.
Указанное правило подлежит применению и в случае использования в нормативном правовом акте не предусмотренных Законом N 135-ФЗ или стандартами оценки терминов, определяющих вид стоимости объекта оценки, в том числе терминов "действительная стоимость", "разумная стоимость", "эквивалентная стоимость", "реальная стоимость" и других.
Учитывая положения ст. 333.25 Кодекса, Закона N 135-ФЗ и ФСО N 2 для исчисления размера государственной пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство, объектом права которого являются ценные бумаги, в том числе инвестиционные паи паевых инвестиционных фондов, специалистом-оценщиком будет определяться рыночная стоимость ценных бумаг.
Одновременно сообщаем, что оценка активов паевого инвестиционного фонда осуществляется в порядке, предусмотренном нормативными правовыми актами федерального органа исполнительной власти по рынку ценных бумаг, на основании ст. 37 Федерального закона от 29.11.2001 N 156-ФЗ "Об инвестиционных фондах".
Заместитель директора Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики
Р.А.СААКЯН
•Вопрос: Какая стоимость акций, не обращающихся на организованном рынке ценных бумаг, и доли в уставном капитале ООО принимается для исчисления государственной пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство? Является ли обязательным привлечение оценщика-специалиста для определения стоимости акций?
•Ответ МИНИСТЕРСТВА ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ:
ПИСЬМО от 3 октября 2008 г. N 03-05-06-03/36
В связи с письмом по вопросу исчисления размера государственной пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство, состоящего из акций, не обращающихся на организованном рынке ценных бумаг, и долей в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики сообщает следующее:
Согласно пп. 5 п. 1 ст. 333.25 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) по выбору плательщика для исчисления размера государственной пошлины за выдачу свидетельств о праве на наследство может быть представлен документ с указанием инвентаризационной, рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества, выданный организациями (органами) или специалистами-оценщиками (экспертами), указанными в пп. 7 - 10 данного пункта. Нотариусы и должностные лица, совершающие нотариальные действия, не вправе определять вид стоимости имущества (способ оценки) в целях исчисления государственной пошлины и требовать от плательщика представления документа, подтверждающего данный вид стоимости имущества (способ оценки).
В случае представления нескольких документов, выданных организациями (органами) или специалистами-оценщиками (экспертами), указанными в пп. 7 - 10 данного пункта, с указанием различной стоимости имущества при исчислении размера государственной пошлины принимается наименьшая из указанных стоимостей имущества.
На основании пп. 10 п. 1 ст. 333.25 Кодекса стоимость ценных бумаг определяется специалистами-оценщиками (экспертами).
При этом согласно пп. 6 п. 1 ст. 333.25 Кодекса оценка стоимости наследственного имущества производится исходя из стоимости наследуемого имущества (курса Центрального банка Российской Федерации - в отношении иностранной валюты и ценных бумаг в иностранной валюте) на день открытия наследства.
Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 135-ФЗ) к объектам оценки относится совокупность вещей, составляющих имущество лица, в том числе имущество определенного вида (движимое или недвижимое, в том числе акции предприятия, доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью).
На основании ст. 8 Федерального закона N 135-ФЗ проведение оценки объектов оценки является обязательным в целях контроля за правильностью уплаты налогов в случае возникновения спора об исчислении налогооблагаемой базы.
Согласно Федеральному стандарту оценки "Цель оценки и виды стоимости (ФСО N 2)" (далее - ФСО N 2), утвержденному Приказом Минэкономразвития России от 20.07.2007 N 255, при определении стоимости объекта оценки, вид которой определяется в задании на оценку, используются: рыночная стоимость; инвестиционная стоимость; ликвидационная стоимость; кадастровая стоимость. Результат оценки может использоваться при определении сторонами цены для совершения сделки или иных действий с объектом оценки, в том числе и для целей налогообложения.
Также ст. 7 Федерального закона N 135-ФЗ установлено, что в случае если в нормативном правовом акте, содержащем требование обязательного проведения оценки какого-либо объекта оценки, либо в договоре об оценке объекта оценки не определен конкретный вид стоимости объекта оценки, установлению подлежит рыночная стоимость данного объекта.
Указанное правило подлежит применению и в случае использования в нормативном правовом акте не предусмотренных Федеральным законом N 135-ФЗ или стандартами оценки терминов, определяющих вид стоимости объекта оценки, в том числе терминов "действительная стоимость", "разумная стоимость", "эквивалентная стоимость", "реальная стоимость" и других.
Учитывая изложенные нормы ст. 333.25 Кодекса, Федерального закона N 135-ФЗ и ФСО N 2, для исчисления размера государственной пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство, объектом права которого являются ценные бумаги (акции), паи и доли в участия в хозяйственных обществах и кооперативах, нотариусу необходимо представить документы с указанием рыночной стоимости ценных бумаг (акций), паев и долей участия в хозяйственных обществах и кооперативах, определенной специалистом-оценщиком (экспертом).
Заместитель директора Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
СпроситьЗаявление нотариусу по последнему месту жительства наследодателю. А с оценкой очень интересно,так как оценку надо делать на день открытия наследства,а цена их уже известна,котировки на день открытия и соответственно взникает вопрос,что же оценивать?А оценивать придется все равно. Рекомендации одни поискать самого дешевого оценшика,потому что он все равно оценит так,как уже было,то есть по известной цене,на момент открытия наследства.
СпроситьКак вступить в наследство? Что нужно подать натариусу? Что должен делать натариус? Кому можно пожаловаться на натариуса?
Заявление о принятии наследства. Нотариус должен открыть наследственное дело. Обжаловать действия нотариуса можно в суд.
СпроситьМой вопрос. Взрослый сын прописан в квартире матери г.Екатеринбург, хочет выписаться из этой квартиры и прописаться в квартире бабушки тоже Екатеринбург. Но проживает в г.Тула со своей семьей. Как это сделать заочно, чтобы не лететь из Тулы в Екатеринбург. В нашем паспортном столе объяснили что он должен прийти в Туле к нотариусу, который все знает как это оформляется. Нотариус в Туле выдал ему форму №6 для заполнения, наш паспортист говорит, что эта форма не нужна, нужно заверенное нотариусом заявление от сына. Получается, что нотариус в Туле не в курсе как действовать. Мы знаем, что сын должен прислать свой паспорт, поэтому, чтобы не гонять паспорт зря, подскажите как грамотно оформить всё у нотариуса в Туле?
Как оформить дарственную на квартиру от бабушки внучке - подробный разбор ситуации и советы юристов.
Уважаесые юристы. Назрел вопрос, касающийся дарственной от бабушки - внучке. Есть квартира, в которой ни кто не прописан, принадлежит бабушке. Бабушка желает оформить дарственную на внучку, но ей сказали, что сначала нужно внучку прописать в эту квартиру и только через 6 месяцев после прописки можно будет оформлять дарственную. Типа с пропиской в этой квартире проще будет доказать родство. Внучке еще нет 14 лет. Просто как то не понятно, зачем внучку выписывать из одной квартиры, прописывать в другую, что бы оформить дарственную. Поясните, пожалуйста как правильно и лучше сделать. Еще вопрос, кудс нужно идти, что бы оформить дарственную? Я так понимаю к натариусу и все?
Глупость вам сказали. Для дарения внучку вообще не надо прописываться в квартиру.
СпроситьТот кто этот сказал-либо не компетентен, либо глуп.
Бабушка и родитель внучки идут в МФЦ и заключают договор дарения и все.
К нотариусу идут если квартира в долях или из другого желания, думая что это надежно.
Но стоимость в МФЦ-2000-3000 рублей, а у нотариуса тысяч от 10000
СпроситьДобрый день! Если квартира в собственности, то собственник вправе распоряжаться ею по своему усмотрению, в том числе и подарить. При чем тут прописка непонятно, кто такое посоветовал? Договор дарения может оформить любой юрист, либо нотариус, потом необходимо сдать документы через МФЦ для государственной регистрации. От имени несовершеннолетнего должен выступать законный представитель.
СпроситьВсем спасибо за ответ. А как подтверждают родство, какими документами? И куда и кому предоставляют эти документы? В МФЦ при подаче документов или в налоговую, что бы не взимали налог?
СпроситьВ ИФНС подаете документы о цепочке родства. Свидетельства о рождении, и далее о браке и о рождении.
Спросить