Как передать квартиру маме без уплаты налога - рассматриваем двойное дарение и другие возможности
С мужем хотим подарить квартиру (он собственник) моей маме. Слышала что есть процедура двойного дарения, чтобы не платить налог 13%. То есть муж сначала дарит квартиру мне, как супруге а потом, когда я вступлю в собственность - передариваю ее маме. Скажите, легальна ли будет сделка, или есть еще доступный способ передать права собственности моей маме? И сколько по времени может это все занять?
Легальна, если они искренне хотел подарить квартиру Вам, а Вы искренне хотели эту квартиру у него принять, потом ВЫ искренне захотели подарить эту квартиру маме, а она была не против и приняла с благодарностью))))
Спросить
Как лучше передать мою квартиру в собственность родственнику?. Я собственник (есть свидетельство) и хочу передать право собственности отцу жены. При этом желательно мне платить минимальные налоги, о он чтобы получил максимальную налоговую льготу. Слышал что есть резон сначала его прописать в квартиру (кстати он иногородний). А вот что делать потом - продавать ему квартиру или дарить? Что выгоднее в моем случае для меня и для него?
Заранее спасибо!
Освобождается от налога с дарения лицо совместно проживающее с дарителем. В таком случае вам выгоднее подарить. Если продается жилье возникают вопросы о деньгах, т.е. сумме указанной в договоре и иных условиях, т.к. вы лица взаимозависимые.
СпроситьЯ и мой муж хотим владеем квартирой менее 3-х лет по 1/2 доли каждый. Сейчас не являемся резидентами РФ. Хотим подарить квартиру моей маме для дальнейшей продажи. Чтобы избежать налогов, планируем, что сначала муж подарит свою долю мне, а я потом своей маме.
Вопрос: можно ли в одном документе оформить дарение мне и передаривание маме? Или сначала нужно оформить дарение и собственность в УФРС? И только потом дарить маме?
Надежда, если Вы не являетесь резидентами РФ, трехлетняя льгота на Вас в любом случае не распространяется.
Цепочка дарений возможна только двухэтапная. Маме при продаже квартиры придется уплатить налог 13% с суммы продажи за вычетом 1 млн. руб.
Рекомендую поискать покупаетелей, которые согласятся приобрести квартиру непосредственно у Вас, указав в договоре заниженную цену.
СпроситьЕщё раз задаю вопрос! В браке куплена квартира мужем. С мужем составлен брачный договор по которому все купленное в браке делится пополам. У мужа есть ребёнок от первого брака. Муж хочет сделать дарение этой квартиры на меня (жену), так чтоб в случае его смерти его ребёнок от первого брака и прочие наследники не могли претендовать на долю наследства в этой квартире. Нотариус, сказала, что не может сделать дарение, т.к.есть брачный договор, и прежде чем сделать договор дарения нужно выделять доли, и только потом муж сможет мне эту квартиру подарить. Можем ли мы расторгнуть брачный договор, чтоб упростить процедуру дарения? И почему, господа юристы, вы говорите, что ребёнок мужа не имеет право претендовать на эту квартиру, как наследник? Как можно еще передать эту квартиру в собственность жене, если не дарение? Каким образом проще и дешевле сделать сделку, чтоб эта квартира в случае смерти мужа не делилась на доли между всеми наследниками, кроме дарения? Как в браке передать квартиру жене, чтоб она не наследовалась прочими наследниками мужа?
Здравствуйте.
Можете расторгнуть брачный договор, выделить доли, а затем оформить договор дарения доли на Вас.
Ребенок мужа, как наследник первой очереди имеет право на наследство отца.. в случае смерти отца, ребенок будет иметь долю в наследстве.
Спросить
Как в браке передать квартиру жене, чтоб она не наследовалась прочими наследниками мужа???
Нотариус правильно говорит. Расторгайте и отменяйте брачный договор. Выделяйте доли и можете дарить.. чтобы не было наследства. Мне вообще не понятно. Зачем вы его в таком виде заключали и тратили деньги на его оформление.
И почему, господа юристы, вы говорите, что ребёнок мужа не имеет право претендовать на эту квартиру, как наследник?
.Ребенок сможет претендовать на наследство. Вы правы.
Спросить
Можем ли мы расторгнуть брачный договор, чтоб упростить процедуру дарения?
- да, в любое время.
И почему, господа юристы, вы говорите, что ребёнок мужа не имеет право претендовать на эту квартиру, как наследник?
- ребенок мужа может (в порядке наследования) претендовать только на долю имущества мужа Вашего.
Как можно еще передать эту квартиру в собственность жене, если не дарение?
соглашение о разделе имущества, купля-продажа.
Каким образом проще и дешевле сделать сделку, чтоб эта квартира в случае смерти мужа не делилась на доли между всеми наследниками, кроме дарения?
"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ
(ред. от 30.12.2015)
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
Как в браке передать квартиру жене, чтоб она не наследовалась прочими наследниками мужа???
соглашение о разделе, дарение, купля-продажа.
СпроситьИмеется квартира в совместной собственности супругов без выделения долей. Как подарить всю квартиру маме жены? Надо ли мужу выделять свою долю, потом дарить её жене, а уже потом жена дарит квартиру матери? Какой налог за дарение надо платить?
Спасибо.
Выделить долю мужа необязательно,необходимо получить только согласие. В соответствие с п. 18.1) ст. 217 Налогового кодекса РФ налог при дарении недвижимости не уплачивается в случаях, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ, т.е.: супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, братьями и сестрами.
Спросить
у вас квартира в совместной собственности без выдела долей, поэтому сначала составляется соглашение о выделении долей, а затем один договор дарения, где муж и жена дарят маме жены свои доли
СпроситьУ моих родителей в собственности имеется приватизированная квартира. Мы решили передать квартиру в собствееность мне и моей супруге пополам (две равные части). Как нам произвести эту процедуру с меньшими затратами (налогами). Может вариант: Родители дарят в собственность всю квартиру мне (сыну), а потом я дарю половину квартиры супруге, и мы как близкие родственники не платим налог на доходы? Какие сборы необхомо заплатить при таких сделках? Необходимо ли утверждение перепланировки в БТИ при таких сделках?
Уважаемый Андрей,
1. можете провести сделку так как вы описали, в этом случае не возникает обязанность уплаты НДФЛ или можете, чтобы не совершать две сделки, заключить договор купли-продажи (формальный) по которому ваши родители продают кв-ру в долевую собственность по 1/2 доле Вам и супруге. Если в договоре цена будет указана до 1 млн. рублей, то обязанность платить НДФЛ у продавца так же не возникает.
Сборы 500 руб. + 500 руб. (в ФРС за регистрацию договора и перехода права собственности), если будет две сделки соответственно по 1000 руб. за каждую.
Нотариальное заявление - по желанию сторон.
2. Все зависит от БТИ если тех.паспорт у вас выдают без выхода техника, то соответственно никто и не узнает о произведенной перепланировке.
Если с техником - на плане будет указано, что перепланировка проведена без разрешения. С таким паспортом можно совершать сделки, единственно в св-ве о гос. рег. права будет также указано, что в кв-ре есть не узаконенная перепланировка.
С уважением,
СпроситьВ 2009 году мой муж купил участок, в этом году оформил построенный дом на себя. В документах на право собственности о собственник. Никаких долей ничего не выделялось, я писала у нотариуса документ, что не против купли. Может ли сейчас муж подарить этот дом моей маме, т.е. теще. И если это возможно, то необходимо ли моей маме платить налог на дарение, она пенсионер. Или же муж может подарить эту собственность только своим прямым родственникам (маме, папе), чтобы они при дарении не платили налог.
Здравствуйте, Кристина! Ваш муж вправе подарить дом кому хочет. Будет необходимо ваше согласие, если дом был построен в период брака. Теща на является родственником, налог придется платить, льгот нет.
СпроситьМой муж является одним из трех собственников квартиры, приватизированной в общую долевую собственность (в равных долях). Свекровь не дает право на мою регистрацию к мужу. Скажите, пожалуйста, может ли мой муж через дарение передать половину своей собственности мне? И далее уже, мне, как собственнику, не потребуется согласие остальных собственников для моей регистрации? Возможен ли такой вариант? Если да, то какие этапы для этого нужно пройти и сколько это может занять времени. (налог на дарение составляет сейчас 10%?). Спасибо.
Уважаемая Иванна! Если Ваш брак зарегистрирован, то при дарении мужем своей доли в квартире Вам налог на дарение платить не придётся(ст.4 Закона РФ №2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения"), если Ваш брак не зарегистрирован, то осуществляйте договор дарения в простой письменной форме без нотариального удостоверения в этом году, чтобы не платить налог на дарение(ст.5 названного выше Закона №2020-1). Для договора обязательно заказать техпаспорт на квартиру в районном ПИБе, где приём происходит по предварительно получаемым талонам. Именно получение техпаспорта занимает много времени.
СпроситьУ нас с мужем есть однокомнатная квартира, брали кредит, расплатились материнским капиталом. Сняли обременение, собственник муж. Сейчас хотим развестись, но перед разводом хотим выполнить обязательство. Дарить квартиру только детям не хотим. Пошли к нотариусу, он сказал, что необходимо сначала восстановить мне права на собственность (т.к. 1/2 квартиры моя-куплена в браке), а потом уже дарить доли детям или муж пусть выполняет своё обязательство-дарит часть квартиры детям. Обязательство составлено в 2009 году - доли не определены-просто общая фраза-должен оформить в собственность родителей и детей. Подскажите, есть другой способ? Как правильно составить договор?
Вначале Соглашение о распределении долей между родителями, потом - дарите доли детям. (ст. 572 ГК РФ). Будет нужна помощь с документами - обращайтесь
СпроситьЕсли квартира оформлена на мужа (куплена в браке), то как ее подарить моей маме? Сначала муж должен ее подарить мне или можно просто переписать собственность в Росреесре? Если муж подарит моей маме кто из них будет платить налог и какой?
Добрый вечер, Ольга. Для того, чтобы оформить договор дарения Вам необходимо составить сам договор дарения, а так как квартира куплена в браке Вам необходимо дать нотариальное согласие на переход права собственности. Обращайтесь будем рады помочь.
Спросить
Добрый вечер Ольга, так как квартира является совместной собственностью то необходимо соглашение мужа. Грамотное составление договора дарения лучше всего поручить юристу или адвокату.
СпроситьМы с мужем хотим переоформить квартиру на мою маму. Квартира является нашей совместной собственностью, приобретена в браке. Каким образом это проще и дешевле сделать? Оформить договор купли-продажи или дарения? Если дарение, то сколько нам придется за это заплатить? А если вначале муж подарит мне свою долю, а я потом как близкий родственник подарю всю квартиру маме, то будет ли это проще и сколько эта процедура нам будет стоить? Спасибо.
Оформите договор дарения в простой письменной форме, далее зарегистрируйте в Росреесте, государственная пошлина составит 2000 рублей.
Спросить
А если вначале муж подарит мне свою долю, а я потом как близкий родственник подарю всю квартиру маме, то будет ли это проще и сколько эта процедура нам будет стоить? Спасибо.
заключите с мужем соглашение о долях - вас 1-ему о, далее зарегистрировав право, дарите маме - никто налогов платить не будет.
Спросить
Можно сделать так. как вы хотите, то есть сначала вы оформите или ваш муж долю на вас. а потом вы продадите или подарите всю квартиру вашей маме. Но договор дарения доли придется составлять в нотариальной форме, а потом его регистрировать. Тог есть сделка пройдет в два этапа. Возможно, вам будет проще и дешевле сразу продать квартиру маме, не придется второй раз платить госпошлину.
Спросить
Уаажаемая Екатерина
Ваш муж является Вашим близким родственником а Вы соответственно близким родственником своей маме
Поэтому чтобы избежать оплаты налога на дарение муж может подарить долю сначала Вам, а потом Вы подарите своей маме.
Удачи вам и всего самого наилучшего.
Спросить
От мужа можете получить только нотариальное согласие на отчуждение квартиры. Квартира зарегистрирована на Вас? Всего доброго.
Спросить
А что делать с тем, что мой муж не является близким родственником[quote][/quote]?Ничего не поделаешь. Не кровник. С природой не поспоришь. Удачи.Спросить
Доброго времени суток!
Пока Вы с мужем находитесь в браке - вы с ним являетесь членами семьи друг для друга.
Удачи Вам и всех благ!
СпроситьКонечно же лучше Вам оформить договор дарения квартиры на маму в простой письменной форме и зарегистрировать его /если это не долевая собственность с супругом/ Договор может составить любой юрист или нотариус/ у нотариуса обычно дороже/При регистрации договора нужно будет оплатить госпошлину в размере 2000 руб. Для оформления договора Вам нужно будет заказать выписку мз ЕГРП/ 300 руб/,2 экз выписки из финансово-лицевого счета/бесплатно/,справку из налоговой инспекции об уплпте налога на недвижимость/бесплатно/ А то, что Ваш супруг не является родственником Вашей мамы для оформления договора дарения не имеет значения.
Спросить
