Чтобы отключить воду ЖКХ требует документы фирмы, которая будет менять стояки.
Чтобы отключить воду жкх требует документы фирмы, которая будет менять стояки.
Весь перечень видов деятельности, на которые требуется лицензия изложен в статье 12 ФЗ ,, О лицензировании отдельных видов деятельности,,.
Спросить
В ванной проходят стояки холодной и горячей воды. Труба отходящая от стояка в квартиру перекрывается вентилем. Вентиль на трубе ГВС неисправен, не удается полностью перекрыть воду. Кто должен менять вентиль? Управляющая компания или собственник квартиры? Для замены вентиля необходимо отключать стояк и спускать с него воду, своими силами собственник квартиры это сделать не сможет.
Собственник квартиры должен его менять, так как обеще домовое имущество всё что установлено ДО ВЕНТИЛЯ.
Спросить
Необходимо изучать индивидуальные условия договора обслуживания многоквартирного дома. Там все указано (кто, что и в каких случаях (иза чей счет) ремонтирует)
Спросить
Здравствуйте, Дмитрий.
Вы каждый месяц оплачиваете содержание и ремонт жилого помещения, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме более одной тысячи рублей, ежемесячно, так что Вы уже оплатили данный ремонт.
Система водопровода и водоотведения, является обще домовым имуществом, поэтому обязанность управляющей компании устранить пред аварийную или аварийную ситуацию и произвести ремонт незамедлительно.
На основании,
Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения...I. Определение состава общего имущества
5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Поэтому с жалобой в жилищную инспекцию и в претензионном порядке к УК, а потом в судебном с исковыми требованиями к УК.
С Уважением.
Спросить
Как раз в Постановлении 491 п.5 сказано, что первый запорно-регулировочный вентиль на ответвлении от стояка является общим имуществом и следовательно его обслуживает УК.
Спросить
В июле нужно менять счетчик гор. воды-получается дорого, чем греть воду бойлером. Хотим отключить стояк гор. воды. Потом не будут насчитывать за гор. воду по тарифу - без счетчика?
Если только все оформите надлежащим образом с актами от УК и решением большинства собственников МКД - ст. 46 ЖК РФ.
СпроситьЖко отказывается принять плату за отключение стояка в моей квартире, требуют принести сначала СРО организации, которая мне будет менять краны. Как их заставить перекрыть воду в подвале?
Озвучте жалобу по официальному телефону управляющей компании или оформите заявку на услугу письменно и потребуйте ее регистрации, поскольку данная услуга не требует со стороны жильца выполнения каких-либо условий. Жилец имеет право самостоятельно произвести необходимый ремонт за последствия которого отвечает лично.
СпроситьХочу официально отключить стояк гор. воды-есть бойлер, в июле менять счетчик гор. воды. Получается больше трат с гор. водой, чем греть воду бойлером. Как это официально сделать? Не будут потом насчитывать за воду - потому что нет счетчика гор. воды?
Если только все оформите надлежащим образом с актами от УК и решением большинства собственников МКД - ст. 46 ЖК РФ.
СпроситьТребуется срочная замена крана на кухне - начал течь и мокнет стена между кухней и лестничным пролетом. Для замены кухонного крана требуется отключить холодную воду от стояка. Но тут выяснилось, что отсекающий кран, чтобы отключить стояк, крутится, но воду не перекрывает - он в аварийном состоянии. Обязана ли УК заменить этот кран, который перекрывает ввод воды от стояка в квартиру (этот кран и сам стояк находятся в квартире). Ситуация с обоими кранами аварийная.
У Вас в квартире должны быть краны перекрывающие подачу воды.
А со стояком Вы совершенно правы, это обязанность управляющей компании.
СпроситьЗдравствуйте. Вопрос следующий. В квартире нужно менять старую трубу. А чтобы ее сменить, нужно отключить на некоторое время воду холодную. Управляющая Компания, за отключение воды просит 1600 р. Имеет ли УК право, брать деньги за перекрытие стояка воды?
Добрый день!
Ваш вопрос касается порядка проведения ремонтных работ внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения.
Прежде всего необходимо определить правовой режим трубы, которую необходимо поменять. Общее имущество дома обозначено в п. 5 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 09.09.2017) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность":
В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.
Также в соответствии с п. 16 данного постановления
Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается:а) собственниками помещений:
путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации;
путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (при непосредственном управлении многоквартирным домом), - в соответствии со статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Таким образом, в случае, если труба является общим имуществом, ее ремонт (замену) будет производить управляющая компания за свой счет.
В любом случае, требовать плату за перекрытие стояка неправомерно в случае, если такое не установлено в договоре на обслуживание с управляющей компанией или решением собрания ТСЖ.
Надеемся, наш ответ помог Вам.
Вы всегда можете обратиться в наши офисы за очной консультацией или связаться с нами по указанным телефонам. Если ответ показался Вам квалифицированным, оставьте, пожалуйста, отзыв.
С уважением,
помощник юриста Анастасия.
СпроситьРешила заменить стояк отопления в своей квартире на пластиковый, позвонила в УК чтоб перекрыли воду в стояке, на что мне заявили, что менять трубы может только сама УК и вообще пластиковые трубы на стояки отопления ставить запрещено. Правомерно ли это?
Спасибо заранее.
Согласно ст. 25 - 26 ЖК РФ, Вы вправе сами решить данный вопрос. Если не нравится УК Ваши действия - пусть подают в суд, а вы ссылайтесь на ст. 30 ЖК РФ.
СпроситьСосед снизу делает ремонт и хочет менять стояк хол. воды на пластиковый с соединением в нашей квартире. У нас ничего не течёт. ТСЖ утверждает, что мы обязаны допустить их к стояку, чтобы мы сделали такую замену и отключили воду в стояке обвинив в этом нас. Но дальше менять стояк на верхний этаж не собираются и предлагают договариваться с соседом сверху. В данной ситуации я буду находиться в состоянии ремонта неизвестно сколько времени. Законно ли это?
Стояк ХВС является общим имуществом собственников помещений , допустить ТСЖ для его обслуживания и/или замены Вы обязаны. Однако, если замену производит чаастное лицо (сосед снизу), Вы имеете право требовать от него разрешительную документацию на замену стояка и не допускать его в свою квартиру.
Спросить
Общее собрание многоквартирного дома при заочном голосовании предоставило Управляющей компании полномочия заключать договора на аренду части фасада с
собственниками нежилых помещений первых этажей на установку информационной вывески. Законно ли это? Также предполагается сдавать в аренду собственникам нежилых помещений доступ в места общего пользования (например к щитку арендатора)
Спросить
Если решение принималось на общем собрании и порядок не был нарушен (ст. 44-46 ЖК РФ), то такое решение является законным.
Спросить
В соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственники помещений (жилых и НЕЖИЛЫХ) в МКД владеют и пользуются ВСЕМ общим имуществом в МКД, в том числе и ФАСАДОМ МКД.
Это ИХ общее имущество. И решением ОССП в МКД УО могла получить лишь право предоставлять часть фасада МКД в пользование ИНЫМ лицам, причём, только в интересах ВСЕХ собственников помещений в данном МКД.
То есть, за ПЛАТУ, средства которой должны использоваться ТОЛЬКО на содержание и ремонт общего имущества в данном МКД.
Ни о какой аренде своего же имущества собственниками помещений (жилых и НЕЖИЛЫХ) в МКД речи идти НЕ МОЖЕТ. Арендовать СВОЁ же имущество у постороннего лица, пусть и у управляющей организации, которая не имеет НИКАКОГО отношения к общему имуществу МКД, кроме как обязанности содержать и ремонтировать это общее имущество. Это нонсенс.
Самоуправство и алчность УО переходит всякие границы.
СпроситьСоседи сверху заменили стояк воды, теперь течет вода по этому стояку сверху, что бы заменить стояк в нашей квартире нужно разобрать ограждение из плитки, за чей счет будет сделан ремонт, если течь пошла из из замены стояка соседями?
Сегодня меня затопили, приехала аварийная служба и вынесла вердикт Стояк холодной воды сгнил и потек между плитами этажей, перекрыли воду и уехали. Дом старый только с холодной водой. У соседей уже заменен стояк до пола. Обязательно дожидаться ЖКХ в будней день чтобы написать заявление на замену стояка. Если соседи сверху не против поменять стояк т.к у них уже поменян стояк до стыка, если сами заменим часть стояка между этажами, можем это сделать без ЖКХ? И если повторится ситуация с затоплением кто будет виновен?
Вам нужно уведомить об этом ЖКХ, а если вновь повториться затопление, после того как поменяете сами то виноваты будете вы поскольку меняли сми
Спросить
Водоснабжение уже отключено, отключила аварийная служба. Просто до понедельника без воды дом будет находится. Можно сделать замену через аварийную службу? Есть у них такое право?
СпроситьРешайте сами кто вам будет менять в конце концов, если ни кто не приедет меняйте сами
Спросить
