Как вернуть деньги за аренду, если хозяин квартиры потребовал выселиться заранее без договора
Хозяин квартиры попросил сехать с квартиры, Мы сехали раньше на три дня до оплаты денег за следующий месяц могу ли я попросит его вернуть эти деньги? Договора нет.
Проблема такая: сняли квартиру, мужчина представился хозяином квартиры на съем, оформили договор аренды, попросил оплату за месяц + за следующий месяц. Деньги были переданы и составлена расписка о получении им денег. Но в квартиру мы так и не въехали, оказалось что он посредник, а не хозяин, а хозяйка квартиру продала и якобы без его ведома, хотя он откладывал срок въезда по договору. Мы отказались с ним работать и попросили вернуть деньги, но он уже 3 недели кормит нас обещаниями! Подскажите, куда обратиться, чтобы ускорить процесс возврата наших денег?
Снял квартиру, при осмотре хозяину сразу сказал, что жить долго не буду и в течении месяца съеду, так как в квартире раньше жила кошка и с аллергией жить в ней не смогу. Договор хозяин не привез. Деньги взял за месяц и задаток на следующий. Через 5 дней сказал что хочу съехать и на 7 день выехал. Попросил рассчитать и вернуть остаток. Он заявил что вернет только задаток, а за оставшиеся дни месяца ничего не вернет и денег у него уже нет. Есть ли возможность вернуть остаток за оставшиеся дни месяца?
Здравствуйте, Владимир! Смотря есть ли доказательства факта передачи денег (ст.55-56 ГПК РФ). Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом". Если есть доказательства (расписка, например, банковский перевод), а договора не заключалось, то можно взыскать их как неосновательное обогащение: в силу п.1 ст.1102 ГК РФ
Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
А если не вернет, то подавать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, придется.
Спросить
Владимир Сергеевич, здравствуйте!
Если договор не заключался, то хозяин квартиры получил от вас неосновательное обогащение, которое ОБЯЗАН вернуть в силу ст. 1102 ГК РФ,
Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
1. Если денежные средства переводили на карту, то это ИДЕАЛЬНО, вам нужно будет выписку из банка заказать о переводе.
2. Если денежные средства отдали наличными, то необходимо найти свидетелей, которые подтвердят, что вы передавали ему средства.
Возможно имеется переписка, где он подтверждает получение средств от вас.
В любом случае, первым делом пишите ему требование (претензию) вернуть вам денежные средства как неосновательное обогащение со ссылкой на ст. 1102 ГК РФ.
В случае отказа, вы вправе обратиться в суд, но вам придется доказать передачу (перевод) средств, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ,
1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Если доказательства передачи денег имеются, свидетели, выписка из Банка, то суд вы выиграете однозначно.
Кроме суммы своей, вы сможете еще и судебные расходы с него взыскать.
Поэтому, первым делом направляйте ему претензию (требование) о возврате средств.
Всех благ Вам!
Спросить
Здравствуйте!
Самое главное, это если сможете доказать сам факт передачи денежных средств хозяину (переписка, свидетели, перевод банковский, расписка о получении), если у Вас есть такие доказательства, то безусловно есть возможность вернуть деньги, в судебном порядке и еще судебные расходы на основании ст.1102 ГК РФ неосновательное обогащение.
1. Вам необходимо направить письменную претензию с требованием возврата денежных средств, чтобы соблюсти Претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора является обязательным в случаях, предусмотренных законом или договором (ч. 5 ст. 4 АПК РФ, п. 3 ст. 132 ГПК РФ, ч. 3 ст. 4 КАС РФ).
2. Если Ваши требования не будут удовлетворены, на основании это претензии взыскиваете в судебном порядке!
Всего Вам хорошего!
СпроситьПрав ли хозяин квартиры, сдавший ее нам, по договору на 2 месяца и получивший аванс, за весь период договора. По семейным обстоятельствам, предупредив хозяина за пол месяца вперед, мы,освободили квартиру через месяц. Хозяин, обещавший, вернуть излишки оплаты, теперь, категорически отказывается это сделать. Правомерны ли его действия?
Я снимал квартиру москве через агенства оплатил хозаену перви и последни месяс сечас хозаен попрасил асвобаждат квартиру и унего остался денги на последни месяс не хочет вернут унас был договор на год я жил два года.
в договоре всегда есть строчка что он продлевается еще на год, если стороны не заявят о его расторжении.
в вашем это то же есть.
поэтому живите еще месяц, или пусть возвращает деньги.
в суд он не пойдет.
Спросить
Надо смотреть договор. Можно отказаться съехать, пока он не вернет за последний месяц.
Спросить
Ну если выехали, обращайтесь в суд.
Кадир, Вы по-русски, простите, с трудом пишете, Вам для обращения в суд надо юридически грамотно составить иск, у Вас не получится сделать это самостоятельно, Вам надо обратиться к юристу, который и составит иск, и объяснит, в какой суд Вам надо обратиться. Составление иска - платная услуга.
СпроситьПроживаю в съемной квартире. 20.06.2019 оплатил аренду за следующий месяц, но не мог оплатить показатели счетчиков, договорились с хозяином что оплачу позже. Сейчас хозяин настоятельно требует оплатить счетчики, но т.к. денег у меня нет, я попросил чтобы он оплатил из денег которые я дал ему в залог за квартиру. Арендодатель обьяснил что сейчас у него нет денег которые я давал в залог за квартиру и требует чтобы я съехал через 2 дня. Должен ли арендодатель вернуть мне деньги за остаток месяца и залоговую сумму?
Здравствуйте, был ли у вас заключен договор аренды? Если только устное соглашение, рекомендую обратится с заявлением в полицию.
СпроситьЯ аренду квартиру, и вчера хозяин квартиры попросил нас выселится в течении месяца, живём в квартире около 7 месяцев, договор, заключался на 11 месяцев, как и все договоры. Можем ли мы требовать возврат средств из за того, что арендодатель расторг договор раньше 11 месяцев? Заплатили мы за этот месяц 2 недели назад.
Надо читать условия Вашего договора. Если там предусмотрена неустойка при досрочном расторжении, то можете потребовать. Если оплатили вперед, то можете потребовать возврат данной оплаты.
СпроситьМы снимали квартиру и писали расписку собственноручно на длительный неустановленный срок, не заверяя у нотариуса. За две недели до оплаты за следующий месяц нас попросили съехать. Мы съехали с квартиры раньше, обязан ли хозяин вернуть нам разницу дней которые мы не проживали?
Я снимаю квартиру по договору о найме жилого помещения сроком на 11 месяцев. ДОговор я заключал через агенство, оплатив им комиссию 40% от суммы месячной аренды прожив 4 месяца я передал деньги за 5 й месяц проживания. В момент передачи денег хозяин квартиры предупредил меня, что бы через месяц я ее освободил, т.к туда собирается въезжать ее сын. Прочитав внимательно договор я понял что хозяин квартиры может выселить меня раньше окончания срока аренды только в том случае если я нарушу условия договора, а именно не обеспечу сохранность помещения либо не поддерживаю его в надлежащем состоянии. Квартира находится в том же состоянии, в каком мне она была передана при сдаче. А сегодня мне позвонил хозяин квартиры и сказал, что придет покупатель осматривать планировку квартиры, я в ступоре не знаю что делать, платил эти месяцы вовремя всегда, пару раз даже раньше на пару дней по просьбе хозяина. За коммунальные услуги по договору должен платить я, но хозяин попросил отдавать деньги ему чтобы он оплачивал сам (чего он не делал). Подскажите пожалуйстачто делать в данной ситуации? И что мне делать, если меня захотят выставить силой либо с помощью полиции?
Я снимаю квартиру по договору о найме жилого помещения сроком на 11 месяцев. ДОговор я заключал через агенство, оплатив им комиссию 40% от суммы месячной аренды прожив 4 месяца я передал деньги за 5 й месяц проживания. В момент передачи денег хозяин квартиры предупредил меня, что бы через месяц я ее освободил, т.к туда собирается въезжать ее сын. Прочитав внимательно договор я понял что хозяин квартиры может выселить меня раньше окончания срока аренды только в том случае если я нарушу условия договора, а именно не обеспечу сохранность помещения либо не поддерживаю его в надлежащем состоянии. Квартира находится в том же состоянии, в каком мне она была передана при сдаче. А сегодня мне позвонил хозяин квартиры и сказал, что придет покупатель осматривать планировку квартиры, я в ступоре не знаю что делать, платил эти месяцы вовремя всегда, пару раз даже раньше на пару дней по просьбе хозяина. За коммунальные услуги по договору должен платить я, но хозяин попросил отдавать деньги ему чтобы он оплачивал сам (чего он не делал). Подскажите пожалуйста что делать в данной ситуации? И что мне делать, если меня захотят выставить силой либо с помощью полиции?
Здравствуйте! Силой Вас не выселят, даже с помощью полиции. У Вас заключен гражданский договор найма, а в данном случае выселение возможно только по решению суда и в тех случаях, которые Вы указали. Договор заключен на срок 11 месяцев, вот и живите 11 месяцев, до окончания срока данного договора. Кроме того, собирайте все платежные документы, подтверждающие Вашу оплату собственнику квартиры.
СпроситьТри дня назад продал коммуникатор через авито мужчине, мужчина посмотрел забрал телефон и попросил с меня расписку что он передал мне сумму денег за этот телефон. (не договор купли продажи а просто что - я такой-то получил столько то за телефон такой-то и имей телефона) через три дня покупатель звонит и говорит что не работает камера и он отнес его на диагностику. Что делать если он попросит деньги обратно или возмещения ремонта, могу ли я ему отказать и как это сделать?
да вы можете отказать, так как не известно как он эксплуатировал его эти три дня.
Спросить
