Имеет ли собственник самостоятельно выписать прописанных на моей жил площади не проживающих на данной жил площади.

Часть 11 ст 155 ЖК РФ - неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

ч. 3 ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статья 153 ЖК РФ Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Таким образом, собственник обязан платить ЖКУ, а в случае если он там не проживает, то имеете право на перерасчет в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, то есть он должен в УК написать заявление о том что в такой то период он не проживал и не пользовался ком. услугами и предоставить документ подтверждающий временное отсутствие. Снятию подлежат такие ком. услуги как: ХВС,ГВС,водоотведение, электроснабжение, газоснабжение. Ремонт и содержание общ. имущества, отопление, электроснабжение МОП, вывоз и утилизацию ТБО, жил не жил все равно обязан платить.

Поэтому если у квартиры несколько собственников то они должны оплачивать солидарно. Потом уплаченную сумму они вправе взыскать в регрессном порядке с проживающих.

Уважаемый Максим, г.Екатеринбург !

Согласно ч.2. ст.30 Жилищного кодекса РФ

СОБСТВЕННИК !!! жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании:

-договора найма;

-договора безвозмездного пользования;

-на ином законном основании.

Таким образом, исходя из выше изложенного, имеются законные основания утверждать, что:

Во-первых, вы как единоличный(титульный) собственник данного жилого помещения вправе временно на любой срок, либо постоянно, зарегистрировать граждан в принадлежащем вам жилом помещении, но при этом у граждан Права собственности на данную квартиру НЕ возникает.

Во-вторых, вы как единоличный собственник в любой момент можете в СУДЕБНОМ порядке выселить-выписать данных граждан "на улицу".

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 14.02.2012г

18:14 моск.

Лицо, выписавшись на новое место жительства, теряет права пользования в отношении предыдущего жилья. С уважением,

Да можно требовать взыскания к проживающим и фактически использующим комунальные услуги. В случае несогласия оплаты обращение в суд.

Да можете, но это ОБОЙДЁТСЯ ВАМ В копеечку, так как для начала, Вам придётся что прописанные ДЕЙСТВИТЕЛЬНО ПРОЖИВАЛИ С ВАМИ, а потом Вам придётся ДОКАЗАТЬ, что они действительно НЕ ПЛАТИЛИ.

Люди с которых я буду взыскивать мои расходы по оплате квартплаты говорят, что я смогу взыскать только за последние 3 года,. Смогу ли я взыскать за 5 лет?

нет не имеет, однако выгнать его с помощью милиции не получиться, только суд.

иск о выселении.

703 82 01

Да, одинаковые. Прописка не влияет на право собственности, она влияет лишь на взаимоотношение с госорганами, так как место регистрации гражданина - это то место, по которому он должен нести свои конституционные обязанности и может пользоваться социальными правами.

Собственники имеют одинаковые права владеть. пользоваться и распоряжаться принадлежащим им имуществом.

Уважаемый Олег! Если гражданину юыло предоставлено муниципальное жилье, но он в него не вселялся и не проживал, то муниципалитет вправе обратиться в суд с иском о признании его не приобретшим права пользования данным жилым помещением. Однако, сделать это может только муниципалитет. С уважением, Дмитрий Константинович.

Имеет право снять с регистрации в судебном порядке.

Уважаемая Виктория, Вы можете выписаться из квартиры и не оплачивать коммунальные платежи, в данном случае бремя оплаты ляжет на собственника, однако он имеет право регресса (после того как оплатит задолженность) к Вам, то есть может взыскать чать платежей, поскольку Вы там были прописаны и пользовались услугами. Но это в том случае, если между Вами ранее не было заключено договоров по распределению оплаты кв. платы.

Наследование осуществляется по закону и по завещанию. По закону наследование осуществляется в равных долях между наследниками одной очереди.