Необходимо ли представить нотариальное согласие супруга на продажу земельного участка, подаренного продавцу во время брака?
Покупаю земельный участок, подаренный продавцу. Сейчас и в момент дарения продавец был в браке. Нужно ли требовать представление нотариально заверенного согласия супруга продавца на продажу участка?
Благодарю за помощь.
Данное имущество не является совместно нажитым имуществом в браке, поэтому никакого согласия супруга продавца - не требуется.
Спросить
Нет, согласие супруги на отчуждение имущества, которое не является совместно нажитым не требуется.
А согласно ст. 36 СК РФ имущество, приобретенное хотя и в период брака, но по безвозмездной сделке (дарение, наследование, приватизация), не является совместно нажитым.
Внимание! Остерегайтесь звонков с навязыванием якобы "бесплатных" услуг сомнительного качества. Специалисты сами не названивают никому!
СпроситьПокупаю земельный участок. Продавец предоставил документы основания: договор мены. (Был развод и муж с женой поменялись участками, оформили договор мены, без доплат). Смущает момент, что до договора мены этот участок достался супругу продавца по договору дарения. (От отца супруги, с которой далее развёлся и оформил договор мены). Какие могут возникнуть нюансы... И нужно ли согласие супруга на продажу?
Здравствуйте!
Если Вас смущает, то лучше потребовать от продавца получить согласие нотариальное от бывшей супруги. В таких моментах лишним не будет.
Спросить
Мы хотим приобрести земельный участок. Мне известно, что нужно согласие на продажу от супруги продавца. Нужен ли какой-нибудь документ, если продавец состоит в разводе, но на момент приватизации участка был в браке?
Сейчас хотим приобрести земельный участок... участок был приобретен в браке у продавца, в мфц требуют согласие супруги на продажу участка... кто должен оплачивать услуги нотариуса для данного согласия?
Требуется ли для регистрации в ГУ ФРС предоставление нотариально удостоверенного согласия супруга продавца земельного участка, если продавцу в собственность указанный участок перешел на основании Выписки из похозяйственной книги. Участок для ведения ЛПХ. Спасибо.
Продавец квартиры находится в официальном браке. При продаже квартиры, нужно ли нотариально заверенное согласие супруга продавца на продажу квартиры? Спасибо.
Я покупаю участок земли. Продавец хочет заместо нотариально заверенного согласия супруги вписать её в договор купли продажи в месте с собой и взять её на сделку в мфц. В МФЦ сказали что так делают. Заменяет ли такая процедура нотариальное согласие? Участок в собственности у одного супруга.
Здравствуйте Сергей.
В соответствии с п. 3 ст. 35 СК РФ для оформления сделки с общим недвижимым имуществом, совершаемой одним из супругов, требуется нотариальное согласие второго супруга на продажу недвижимости. Следует отметить, что общим имуществом (имуществом, находящимся в совместной собственности) по общему правилу является имущество, которое было нажито во время брака.
Другие правила могут быть установлены брачным договором. Например, в соответствии с ним имущество, которое было нажито совместно, может быть признано личной собственностью мужа или жены в зависимости от того, на чье имя такое имущество оформлено, и т. п.
В соответствии с п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
СпроситьСупруга продает квартиру, которая было приобретена до брака, супруг не прописан, в собственности не состоит, нужно ли его согласие на продажу? Нотариально есть заявление от продавца (теперь супруги) что на момент приобретения в браке не состояла!?
Этого должно быть достаточно. Но могут быть с этим проблемы, поэтому надо будет предоставить все документы, доказывающие, что она была куплена до брака: свидетельство о собственности, браке и т.д.
С уважением.
Спросить
Нужно ли нотариально заверенный отказ от собственности при оформлении дарственной земельного участка
Хотим приобрести земельный участок. На продавца земельного участка оформлена дарственная, продавец состоит в браке, нужно ли от ее супруга нотариально заверенный отказ от собственности? Спасибо.
Светлана, участок получен продавцом по договору дарения.
В соответствии со ст. 36 СК РФ "Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью"
Согласия супруги на продажу земельного участка не требуется.
СпроситьХотя по закону имущество, полученное в дар, является личной собственностью, советую все-таки затребовать от продавца нотариальное согласие. Во-первых, это не такая дорогая услуга. Во-вторых, избавит Вас от дополнительных вопросов регпалаты при регистрации сделки, а также от возможных исков в будущем.
СпроситьКупила земельный участок... уже зарегистрировала в регпалате право собственности... нужно ли было обязательное нотариально заверенное согласие супруга на продажу этого участка земли, если продавец в браке она присутствовала при продаже лично.
Нотариально удостоверенное согласие согласие супруга на сделку с недвижимым имуществом обязательно....
Не понятно как зарегистрировано право собственности без такого согласия...
Статья 35 Семейного Кдодекса РФ
Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Спросить
Нужно ли согласие супруга (супруги) при продаже автомобиля, приобретённого в браке, как например это делается при продаже квартиры. Мы, покупаем машину, нужно ли требовать от продавца нотариально заверенное согласие?
Добрый день.
Лучше все же затребовать, хотя в таких сделках это не обязательно. При наличии данной "справки" потом меньше проблем будет если что.
СпроситьЗдравствуйте! Данная сделка не требует наличия нотариального согласия второго супруга, в силу того, что не упоминается ни в Гражданском Кодексе, ни в Семейном Кодексе РФ как обязательного элемента при совершении сделки. Но если, вы опасаетесь, то лучше перестраховаться, конечно же, и попросить у продавца данное согласие. В случае судебных разбирательств - данное нотариально заверенное согласие будет вашим одним из главных документов при доказывании как добросовестного приобретателя.
Спросить
