Незаконные действия и долги - мой парень, отсидевший наказание в ИК, требует возврата двух миллионов рублей, хотя в доверенности не указано о возврате средств
Мой парень отбывал наказанье в ик! проеграл там денги затем написал на меня довереность на продажу квартиры. После продажы мы с ним узаконили отношения и денги тратились! Теперь он мне предьявляет что я ему должна два милиона. А в доверености было не указано что я должна ему вернуть их.
Добрый День Юлия Сергеевна.
Увы он прав по доверенности вы деньги за его квартиру получили,но ему(по расписке)не передали,поэтому он может их с вас через суд взыскать.
СпроситьКонечно же вы теперь должны эти деньги, но с другой стороны - нужно смотреть на сумму указанную в договоре, смотреть на доверенность - что там Вам вообще доверили и какие последствия предусмотрены. Более того - смотрите на сроки давности. Если прошло 3 года - это исковая давность, то он уже не сможет обратиться в суд с иском к вам!!!
СпроситьМой парень отбывал наказание, написал на меня довереность на продажу квартиры, после продажи через два месяца мы узаконили брак на ик,прошло 2.6 года. Денги тратились с его слов! А сейчас говорит что я ему должна денег но в доверености ненаписано что я должна была вернуть ему. да и когда он освободился мы еще проживали вместе у меня на квартире!
Есть сын, он наследник матери, которая умерла. В наследуемой квартире прописан один сын. Сын выдал доверенность на продажу квартиры. Затем квартира была продана лицом, на которое выдана доверенность. Нотариально право сына на собственность на квартиру были оформлены после выдачи доверенности, но до момента продажи. Вдруг после продажи объявился еще один наследник, например, брат или сестра, которые утверждают, что ничего не знали ни об оформлении прав, ни о доверенности, ни о факте продажи.
Может ли быть сделка по продаже квартиры признана недействительной?
Если этот объявившийся наследник докажет в суде, что он пропустил срок принятия наследства по уважительной причине, то вполне реально, что сделку признают недействительной. Формально сын не имел права выдавать доверенность, не оформив своих наследственных прав на квартиру, но при отсутствии спора на это никто не обратил бы внимания.
С уважением,
Адвокат В.А.Латышев
СпроситьПосле сделки купли-продажи дома нотариус забрала оригинал доверенности (доверенность сына на продажу имущества). Нотариус мотивирует что доверенность не генеральная, хотя там указанно все... не только продажа конкретного имущества.
Доверенность не принадлежит нотариусу, поэтому отдавать ее не было необходимости. Потребуйте документ обратно, Вы за него деньги платили.
СпроситьПлемянница продала своему отцу мою квартиру, используя Доверенность на продажу моей квартиры, которую сама племянница написана своей рукой от моего имени. (я согласия на это не давала и об этой доверенности ничего не знала). В тексте доверенности было указано только об осущесвлении продажи, но не было РАЗРЕШЕНИЯ, чтобы подписывать договор купли –продажи и зарегистрировать куплю-продажу в регистрационной палате.
Мой вопрос:
1..Если доверенное лицо, как в данном варианте, написала доверенность своей рукой на себя доверенность, что как расценивает законодательство данную доверенность-действующей к совершению акта продажи квартиры?
2.Является это нарушением (написание доверенности на продажу квартиры рукой самого доверенного лица) или данное обстоятельство не имеет значения?
3.Считается ли эта сделка купли –продажи дествительной, если в данной доверенности на куплю-продажу не было РАЗРЕШЕНИЯ от меня, чтобы подписывать договор купли –продажи и регистрировать куплю-продажу в регистрационной палате.
Пожалуйста уточните, что значит "Сама написала своей рукой от моего имени" она за Вас подписала доверенность?У вас есть копия доверенности которую вы подписали скиньте мне ее в ящик? На данный момент я вам рекомендую срочно обратиться к нотарусу у которого составлялась доверенность и аннулировать ее, получив от нотариуса документ об аннулировании доваренности представить в регистрационную палату , также в регистрационную палату написать заявление о приостановке регистрационных действий изложите свою позицию в заявлении. Вам приостановят регистрацию. И бегом на очный прем к адвокату.
СпроситьХотела также добавить, в заявлении к регистрациооной палате укажите обязательно, что когда писали доверенность вы давали право собрать документы, а не регистрировать сделку были введены в заблуждение и вам нотариус не пояснил суть доверенности и были введены в заблуждение относительно правовых последствий. Если действительно как вы пишите, в доверенности нет пунктов о праве подписания договора подачи заявлений и регистрации права, то сделку не зарегистрируют, а если даже такое и произойдет, то такую сделку можно оспорить в судебном порядке т.к. вы таких полномочий не давали !!! Если за вас подписывал доверенность поверенный, то тоже этот факт укажите в своем заявлении в регистрационной палате. В любом случае обращайтесь к адвокату не сидите не ждите нужно действовать. Удачи.
СпроситьВ 2013 году на основании доверенности от моего имени была продана моя квартира родственнице. Доверенность была на её сына. По устной договоренности с ними после продажи квартиры мне отдадут 150 тысяч и всё, т.е по факту свою квартиру я подарила через куплю-продажу. Расписки о том, что доверенное лицо как бы отдал мне все деньги после сделки не было. Как мне вернуть свои 150 тысяч?
Один человек написал доверенность на продажу квартиры на другого. На 5 лет. Еще доверил право покупки квартиры в регионе на свое имя. Писал в ноомальном уме. Не дурак.
Второй квартиру продал и денег ему не дал, и квартиру не купил.
Ему что то грозит?
Пять лет еще не прошло и в доверенности не было указано, что покупать он должен именно на деньги вырученные от продажи квартиры.
Добрый вечер. Действия по доверенности должны быть произведены в иентересах доверителя, в этом и есть ее смысл. Если человек завладел денежными средствами от покупки квартиры мошенническим путем и не совершил никаких юридически значимых действий-пишите заявление в полицию по ст. 159 УК РФ.
СпроситьВ 2015 году продали квартиру в продаже участвовали три дольщика, два собственники больше трех лет, третий нет в договоре указана сумма продажи квартиры двум дольщикам большая часть, третьему меньше миллиона будет ли третий платить налог на продажу квартиры.
Если стоимость доли меньше одного миллиона рублей от кадастровой стоимости квартиры (будет браться вся стоимость и делиться на три), тогда не нужно будет ничего платить.
СпроситьДочь оформила на меня у нотариуса доверенность на продажу квартиры, в которой указано, что я имею право получить следуемые деньги за проданную квартиру. Сбербанк отказывается перечислять деньги за квартиру на мой счет, т.к. в доверенности конкретно не указан Сбербанк. Мои действия?
Здравствуйте.Что то не все порядке в вопросе. Ведь у Вас не сбербанк покупатель.Соответственно и деньги не банка, а покупателя. А поручения о перечислении денежных средств дает покупатель.для того что бы Вам по поручению покупателя перечислить деньги доверенность не требуется.
А если быстрее хотите, попросите дочь зайти к ближайшему нотариусу,составить другую доверенность и предать Вам.
СпроситьВладимир Михайлович, спасибо за ответ. Хочу уточнить: покупатель квартиры на половину стоимости квартиры оформляет ипотечный кредит через Сбербанк, поэтому Сбербанк перечислит средства кредита на счет дочери. Дочь должна оформить на меня новую доверенность на распоряжение средствами ее счета?
СпроситьЯ отбываю наказание в местах лишения свободы. Выписал генеральную доверенность своему родственнику, на все-представлять меня в организациях, продавать, сдавать, получать и т.д. Недавно узнал, что моя квартира была продана. Я был единственным владельцем, владел ей до брака, никто не был прописан. В доверенности конкретно продажа квартиры не обговаривалась... Деньги от сделки я не получил, о продаже квартиры был проинформирован через 8 месяцев после сделки. Могу ли я опротестовать сделку и получить или деньги, или собственность назад? Какие шаги мне надо предпринять?
Павел, доброго времени суток. Вам нужно обращаться в суд с иском о признании сделки недействительной и возвращать в собственность себе квартиру. А на знакомого пишите заявление в полицию по факту мошенничества.
СпроситьЗдравствуйте. Вам надо подать иск в суд о признании сделки купли-продажи недействительной на основании того, что с вами не произведен расчет и что на продажу квартиры вы доверенность не выписывали. Иск подается в суд по месту нахождения спорной квартиры.
СпроситьЗдравствуйте, конечно вам следует обращаться в суд с иском о признании договора недействительным. При этом, нужно смотреть ваши документы, в частности содержание доверенности, чтобы выработать правильную позицию по делу. Тянуть с обращением в суд нельзя.
Если вам потребуется помощь, то вы можете обратиться в личных сообщениях к любому специалисту на сайте.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьЗдравствуйте! Если были полномочия на отчуждение недвижимости, то имел право продать. Вы имеете право подать в суд исковое заявление о взыскании неосновательного обогащения с представителя.
СпроситьЗдравствуйте! Вы можете обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной. Также Вам необходимо обратиться в полицию с заявлением о совершении в отношении Вас мошенничество.
СпроситьМоя мама сделала продажу квартиры на меня но продажи как таковой не было теперь муж хочет ее поделить как доказать что продажа была без передачи денег.
Добрый день! Сделка считается заключенной с момента государственной регистрации права, поэтому такие обстоятельства вы доказать не сможете.
СпроситьДобрый день! Никак не получится. Разве что признавать сделку недействительной в судебном порядке, если сроки не прошли. Если квартира приобретена в браке на основании договора купли-продажи - она подлежит разделу, является совместным имуществом супругов
Благодарим за обращение!
Спросить