Проблема неплатежей за электроэнергию в коммунальной квартире - как решить ситуацию?
В нашей коммунальной квартире один общий счет на пять комнат, на оплату электроэнергии и он на мою жену, раньше мы оплачивали за свет исправно, но появился новый собственник одной из комнат, он не платит за свет уже долгое время и общий долг составил более 6000 рублей, ни на какие уговоры он не реагирует, платить просто отказывается, что делать?
Я проживаю в коммунальной квартире. Год назад один из владельцев продал свою комнату, оформленную на несовершеннолетнего сына. Новый собственник не переоформляет квитанции на своё имя, ей выгодно платить по лицевому счёту прежнего собственника. Что нам делать в этой ситуации? Она платит за свет 300 рублей в месяц в то время как мы все платим по 900 рублей. Счётчик у нас общий на всю квартиру.
Здравствуйте!
Вы можете обратиться в управляющую компанию, жэк; жилищную инспекцию; суд.
СпроситьЯ купила комнату в коммунальной квартире. На каждой комнате свой счётчик электроэнергии. А который общий (коредор, туалет, ванная, кухня) делится потраченная электроэнергия на всю квартиру. Я там не живу и не жила как купила. А счёта за электроэнергию приходит. У меня уже почти 6000 задолжности. Что мне делать? Могу ли я оспорить этот долг или все таки мне придётся плотить ее.
Добрый вечер!
Оплачивать нужно. Временное отсутствие в коммунальной квартире не является основанием для перерасчета платы в местах общего пользования и комнате, если там есть приборы учета.
Вот порядок оплаты.
Если коммунальная квартира оборудована общим (квартирным) прибором учета электрической энергии и при этом все комнаты в коммунальной квартире оборудованы комнатными приборами учета электрической энергии, то размер платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителю в комнате в коммунальной квартире, определяется в соответствии с формулой 9 приложения N 2 к настоящим Правилам.
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 28.12.2018) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") {КонсультантПлюс}
9. Размер платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в занимаемой им j-й комнате (комнатах) в i-й коммунальной квартире, оборудованной общим (квартирным) прибором учета электрической энергии, в случае если все комнаты в такой коммунальной квартире оборудованы комнатными приборами учета электрической энергии или между потребителями в коммунальной квартире имеется соглашение, предусмотренное пунктом 50 Правил, согласно указанному пункту определяется по формуле 9:
,
где:
- объем (количество) электрической энергии, определенный по показаниям комнатного прибора учета электрической энергии, установленного в j-й принадлежащей потребителю (находящейся в его пользовании) комнате (комнатах) в i-й коммунальной квартире;
- объем (количество) потребленной за расчетный период в i-й коммунальной квартире электрической энергии, определенный по показаниям общего (квартирного) прибора учета в i-й коммунальной квартире. В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;
r - количество комнат в i-й коммунальной квартире;
- количество граждан, постоянно и временно проживающих в j-й принадлежащей потребителю (находящейся в его пользовании) комнате (комнатах) в i-й коммунальной квартире;
- количество граждан, постоянно и временно проживающих в i-й коммунальной квартире;
- тариф на электрическую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 28.12.2018) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") {КонсультантПлюс}
СпроситьВ двухэтажном магазине два собственника, один-на первом этаже, второй-на втором этаже. За электроэнергию в акцептном порядке снимают с одной организации, т.к. счетчик общий. И организация, которая платит, выставляет счет на 50% от общей суммы второму собственнику.
Вопрос: Правомерна такая оплата электроэнергии двумя собственниками в одном здании или каждый за себя должен платить? Спасибо.
Это зависит от Ваших взаимоотношений и договоренностей между Вами и энергопоставляющими организациями.
СпроситьНужна помощь опытного юриста по жилищным вопросам.
В нашей 3-х комнатной коммунальной квартире проживают 2 нанимателя и 1 собственник.
Имеется долг за электроэнергию. Счетчик общий, зарегистрирован на меня, личный счет тоже один.
1 наниматель - я - исправно оплачивал самостоятельно высчитанную из показаний счетчика сумму (свою часть).
Петроэлектросбыт уведомил нанимателей о возможности отключения света и подачи иска в суд на нанимателей, при том, что основная задолженность у собственника.
Собственник от долга отказывается, а у второго нанимателя нет денег на оплату электроэнергии.
Оплатить их долг я не могу, но по решению суда меня, скорее всего, обяжут.
Подскажите, что делать, нужно ли ждать отключения света или решения суда, или сразу подавать иск/жалобу на соседей?
Нужна помощь опытного юриста по жилищным вопросам.
Здесь вопрос в принципе не жилищный, а обязательства по оплате.
Лежат на всех Вас солидарно, так как вы все по одному договору, прибор учета один и вы все согласны так платить.
Поэтому можете оплатить, а их доли взыскать с них в судебном порядке.
Выделяйте лиц счет на себя лично и договор.
Спросить
Поскольку соглашением не установлено иное, вы (все трое) являетесь солидарными должниками.
Нормы права.
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 323. Права кредитора при солидарной обязанности
1. При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
2. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.
Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.
Статья 324. Возражения против требований кредитора при солидарной обязанности
В случае солидарной обязанности должник не вправе выдвигать против требования кредитора возражения, основанные на таких отношениях других должников с кредитором, в которых данный должник не участвует.
Статья 325. Исполнение солидарной обязанности одним из должников
1. Исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.
2. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками:
1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого;
2) неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников.
3. Правила настоящей статьи применяются соответственно при прекращении солидарного обязательства зачетом встречного требования одного из должников.
Спросить
Попробуйте в судебном порядке определить порядок оплаты ( пропорционально занимаемой площади с учетом общей).
СпроситьВ коммунальной квартире пять хозяев, электросчетчик один. Могу ли я продать свою комнату не имея своих долгов по электроэнергии, имееется общий долг на квартиру по электроэнергии?
Если у вас комната в собственности вы можете ее продать. Наличие долга не влияет на переход права собственности по сделке.
При наличии долга мосэнерго имеет право обратится в суд с требованием о взыскании долга с должников.
СпроситьУ меня есть комната в 3-х комнатной коммунальной квартире. В каждой комнате есть счетчик за свет. Но платим мы по общему счетчику в коридоре. Счет за электроэнергию приходит на моё имя. Ранее мне удавалось собрать деньги с каждой комнаты и заплатить по счету, теперь одна из комнат отказывается платить за свет. И приходится всю электроэнергию делить не на 3-х а на двоих. Подскажите что можно сделать в данной ситуации. Могу ли я отказаться от электричества и отключить свет во всей квартире. Если я не буду платить, что мне грозит?
, законно ли без нашего письменного соглашения сдавать ее и при этом платить за общий свет только 55 рублей (как утверждает собственник это из расчета одной лампочки и в темное время суток) в то время когда квитки приходят на сумму от 400-500 рублей?
Беспокоит вопрос об оплате электроэнергии в коммунальной квартире. Подскажите пожалуйста, как правильно поступить в данной ситуации. Есть комната в коммунальной квартире, которая сдается. Счетчики на электроэнергию у всех жильцов установлены на каждую комнату (4 комнаты, 4 собственника). Есть еще общий счетчик по которому никто ничего не платит (кухня, коридор и сан узел). Могут ли собственников обязать платить по общему счетчику? Если да, то каким образом это все рассчитать? Благодарю за ответ!
Оплата за места общего пользования- по соглашению между собственниками,долг= солидарный.
Если соглашения не достигнуто,то любой собственник вправе обратиться в суд с иском о порядке оплаты за места общего пользования
СпроситьПокупаю комнату в коммунальной 3-комнатной квартире. Хозяйка комнаты платила за электроэнергию из расчета потраченной лично ей (на каждую комнату установлен свой счетчик). Однако в Петроэлектросбыте выяснили, что на квартире числится долг с 2012 г., у них имеются показания только общекваратирного счетчика. И оплата хозяйки комнаты идет в счет этого долга, т.е. жильцы 2-х других комнат за электроэнергию в принципе не платят.
Подскажите пожалуйста, может ли ПЭС отключить квартиру от электроснабжения, если один собственник регулярно платит и на каком основании (в ПЭС на этот вопрос не смогли ответить). Есть ли способ заставить собственников других комнат платить или избежать в дальнейшем распространения чужого долга на меня?
Спасибо!
Петроэлектросбыт вправе подать исковое заявление в суд о взыскании задолженности по электро энергии при этом по решению суда все жильцы коммунальной квартиры будут нести солидарную ответственность и вы в том числе. Заставить соседей платить к сожалению никак нельзя. Если у вас возникли дополнительные вопросы обращайтесь в личном сообщении.
Спросить
Новый собственник не отвечает по долгам предыдущего. Требование с нового собственника денег в таком случае содержит признаки вымогательства и является поводом для обращения к прокурору с жалобой (ст. 144 УПК РФ)
СпроситьПришло письмо на имя бывшего собственника квартиры. В нем уведомляют о том, что будет ограничен отпуск электроэнергии из-за долга за свет. Прежний собственник продал нам квартиру, но мы не знали что имеется задолженность за свет. На наше имя уже открыли новый лицевой счет. За нами долгов нет. Правомерно ли то, что могут нам отключить электроэнергию за долги прежнего хозяина?
Нет не правомерно. Компания должна в судебном порядке взыскать долги с прежнего хозяина.
Спросить
