Возможно ли оформить продажу дома через банк, где имеется кредит под залог дома на 1/8 его стоимости, и как правильно провести данную сделку?
Скажите, можно ли оформить продажу дома через банк, в котором взят кредит под залог этого дома, в размере 1/8 части его стоимости. И вообще, как правильно оформить эту сделку?
Согласие банка сначала нужно получить, потом уведомить дольщиков (ст. 250 ГК РФ)
СпроситьГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
СпроситьКак правильно оформить сделку по продаже домовладения, если под залог дома взят кредит в размере 1/8 стоимости дома?
У нас взят кредит под залог дома в размере 1/8 части его стоимости. Сейчас мы продаем дом и хотим с его продажи досрочно погасить кредит, как правильно это оформить?
Берём у банка ипотечный кредит под строительство дома. В залог даём квартиру, стоимость которой кратно превышает сумму кредита. Банк ещё требует в залог участок, на котором будет строительство, при чем без оценочной стоимости по нулевой цене, просто чтобы был. Правомерно ли это? Участок в аренде. Не повлечёт ли это потом не возможностью оформить его в собственность?
Взял в банке кредит и как залог предоставил кучую на дом и дачу.
Кредит взял 2014 году и в то время банк сам оценил дом и дочу и дал кредит ниже их стоимости. Но сегодня я не могу оплачевать и хочу чтобы банк взял мой залог на погашение кредита. Но в банке говорят что сегднешняяя стоимость залога не погашает кредит. ЧтоВы мне посаветуете.
Был взят кредит, в залоге квартира, оценочная стоимость которой превышает сумму кредита. Может ли банк через суд продавать квартиру ниже оценочной стоимости?
Есть большой кредит в банке под залог имущества (дом), стоимость этого дома примерно раз в 5 меньше выданного под него кредита, этот кредит в настоящее время не платится, просрочка большая, приближается все к судам. Также есть другой дом в подмосковье, под который взят кредит в другом банке, сумма кредита во много раз меньше стоимости дома, этот кредит исправно платится. Может ли первый банк выкупить закладную по второму дому и стать полноправным залогодержателем?
Кто является залогодержателем в случае, если: гражданин А. взял авто в банке под залог, далее залог продал гражданину Б., а гражданин Б. пошел взял кредит под залог авто в другом банке. Далее банки зарегистрировали свои залоги, но банк у которого гражданин Б. взял кредит под залог купленного у гражданина А. авто был первым при регистрации залога в реестре залогов, а первоначальный банк, где изначально был первый залог в реестре залогов зарегистрирован вторым. У какого банка теряются права о залоге?
Мои знакомые взяли потребительский кредит под залог дома, но не смогли его выплатить, дом забрал банк, и продал его намного меньше по стоимости чем был взят кредит, должны ли они выплачивать остаток кредита если забрали недвижимость, под которую были взяты деньги?
Есть дом в деревне, оценочная стоимость больше миллиона, продать его нет возможности, Если взять кредит в банке под залог дома и не выплачивать его, то банк забирает недвижимость. Какие подводные камни есть в законе, или как жто сделать правильно.
Мы бы хотели взять кредит в банке, чтобы купить квартиру. Скажите, возможно ли получить кредит под залог этой же квартиры? То есть можно ли оформить сделку так, чтобы банк выдал деньги в кредит, за которые мы покупаем квартиру, которая переходит в нашу собственность, и чтобы этот кредит выдавался под залог этой приобретённой квартиры, чтобы в случае невыплаты кредита банк изымал только эту квартиру в счёт погашения?
И если это возможно, то как всё это можно оформить?
Заранее благодарю за ответ!