Отказ от приватизации земельного участка - пример Г. Кисловодск
Можно ли отказаться от участия в приватизации земельного участка в многоквартирном доме, земли вокруг дома считай нет, тротуарные дорожки и небольшая детская площадка, предлагают приватизацию за счет жильцов. Г.Кисловодск.
Сергей Дмитриевич! Вы можете устно отказаться. А вообще не понимаю для чего оформлять земельный участок в собственность под многоквартирным домом (налог платить на землю), если и так он в собственности.
В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства.
Спросить
Крым село Войково Ленинский район. Дом в частной собственности, документы на владение дома украинские, земля не внесена в росреестр. Покупка дома повисла в воздухе. Приватизация земельных участков приостановлена. Мотивация нет генерального плана.
Могут ли местные власти приостанавливать приватизацию по данной мотивации?
Если мы купим дом без приватизации земли предыдущим владельцем, будем мы иметь право на бесплатную приватизацию земельного участка привязанного к дому?
Если мы купим дом без приватизации земли предыдущим владельцем, при той же мотивации, будем пи мы иметь право на реконструкцию дома и приусадебных строений?
Спасибо.
да, будете иметь. Если отказывают. можете в суде признать за вами право собственности на землю, но конечно в данному случае придется оплатить госпошлину, причем не совсем малую
СпроситьВ многоквартирном одноэтажном доме состоящего из 3 квартир, 2 собственника жилья решили произвести приватизацию земли. Имею ли я право отказаться от приватизации земли? Могут ли собственники жилья без моего согласия произвести приватизацию общего земельного участка?
Пункт 5 статьи 16 вводного закона к ЖК РФ гласит, что с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
Иными словами, если им удастся без Вас поставить участок на кадастровый учёт, то Вы автоматически станете сособственником участка.
СпроситьВопрос о приватизации земельного участка. Собственником дома и землей под ним согласно завещанию является моя мать. Земельный участок 15 соток вокруг дома арендован продолжительностью на 39 лет. В настоящее время в указанном доме прописана моя бабушка, более никто. Имеет ли право бабушка на бесплатную или льготную приватизацию участка, прилегающего к дому, и сколько соток положено в случае бесплатной приватизации?
Добрый день, в каждом субъекте Российской Федерации установлены свои правила по количеству соток, вам целесообразней, либо оплатить консультацию, чтобы юрист потратил на вас время своей работы и нашел нормативно-правовые акты, либо обратиться в местную администрацию с данным вопросом, я думаю, вы получите исчерпывающий ответ. Если не ответят устно - обращайтесь письменно.
Спросить, то есть могу ли я продать дом без приватизации земли? (дом в собственности)
Уважаемый Игорь!
Вы можете продать дом. В соотвествии со ст. 35 ЗК РФ, к новому собственнику дома, перейдут те же права на земельный, что были у Вас. Удачи Вам!
СпроситьЕсть частный дом. Собственники: я и мама (по 1/2 доле). В доме прописаны: мама, отец и мой брат. Хотим приватизировать земельный участок, на котором построен дом (дом был куплен по договору купли-продажи в 1996 г.) Кто будет участником приватизации земельного участка? И утрачу ли я право на приватизацию квартиры, дома или земли в будущем, если сейчас буду участвовать в приватизации земли?
С чего Вы взяли, что землю надо приватизировать? Возможно, что там абсолютно другие права.
Участие в приватизации квартиры не зависит от приватизации земли. Землю может получить в собственность только собственники. Прописанные никакого отношения к этому не имеют
СпроситьВо время приватизации дома встал вопрос о приватизации земли на которой построен дом. Пока землю не приватизируем, дом приватизировать нельзя.
Надо ли платить деньги за приватизацию земли, которая принадлежит к дому? И сколько соток 6 или 12?
Земля приватизации не подлежит. Нужно искать прежнего хозяина кому дання земля была выдана в бессрочное пользование или в собственность и уже через них или их наследников решать вопрос о приобретении ее в собственность.
СпроситьС калинино первомайский р-н. проживаю в частном доме которого являюсь хозяйкой. Подала в сельский совет на приватизацию дома и земельного приусадебного участка. Дом купила в 1988 году. Я Пенсионерка мне 72 года. Ранее не приватизировала. Меня интересует стоимость приватизации дома и участка прилежащего к дому?
здравствуйте, приватизация - бесплатное оформление в частную собственность муниципального имущества
СпроситьМожно ли участвовать в приватизации земельного участка совершеннолетнему ребенку, без участия в приватизации дома? Дом приватизирован родителями.
Да. можно. Это совершенно две разные сделки. Участие в одной не обязывает участвовать в другой.
СпроситьПриватизация придомовой территории в малоквартирном доме. На собрании жильцов было принято решение о приватизации придомовой территории без моего присутствия, я в этом доме являюсь собственником квартиры но практически там не проживаю. Есть на руках план межевания земельного придомового участка с кадастровым номером. Что необходимо сделать для участия в приватизации земли и могу ли я сделать это самостоятельно.
Здравствуйте, Вы, как собственник помещения в МКД имеете полное право на долю в общем имуществе собственников помещений МКД ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:Так что заявите о своем праве, игнорировать Вас не могут, не смотря на то, что Вы не принимали участия в общем собрании собственников.Спросить...
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Александр, если было проведено общее собрание собственников дома и решено приватизировать земельный участок, под домом, ст. 36, 44,46 ЖК РФ.
В данном случае если имеется решение то приватизация земельного участка будет проходить на всех собственников, так что Вам нет оснований осуществлять самостоятельно.
Необходимо подготовить документ, отражающий план земельного участка, многоквартирного дома и других объектов. Он выдается органами БТИ. Обратиться в администрацию с заявлением.
Спросить
Доброго времени суток
Вам надо обратиться к представителю выбранному на общем собрании, который от имени всех жильцов МКД будет готовить документы для приватизации придомовой территории
Согласно ст. 16 ЖК РФ, жильцы дома имеют право на оформление придомовой территории только в общую долевую собственность. Если участок не поставлен на кадастровый учет, нужно получить разрешительные документы. Делается это бесплатно со стороны кадастровых инженеров Росреестра. Впоследствии, придомовую территорию можно приватизировать.
СпроситьДанный участок не может быть приватизирован, он и так находиться в собственности собственников квартир, так что зто пустое собрание не имеющее юридической силы. Там единственное может быть полезным, отмежевать данную придомовую территорию, поставить на кадастровый учет, если приняли решение огородить и определить каким образом ее использовать, часть под стоянку, часть под дет. площадку, лавочки и т.д.Данный участок находиться в общедолевой собственности, без выдела долей в натуре.
ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
(в ред. Федерального закона от 29.12.2017 N 462-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
(часть 1 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Спросить
Вам специально делать ничего не придется. Приватизация произойдет на основании решения общего собрания собственников. При заключении и сделки приватизации интересы собственников будет представлять лицо, которые определено общим собранием. Вы и другие собственники в результате приватизации получите общедомовое имущество в долевую собственность. Доля определяется пропорционально Вашему жилому помещению. Это указано в ст. 37 Жилищного кодекса РФ.
Федеральным Законом «О введении в действие ЖК РФ» определено право собственников обратится в соответствующие службы местного самоуправления с заявлением о бесплатной постановке на кадастровый учет территории и проведение других необходимых процедур, связанных с решением этого вопроса, если участок и другие объекты недвижимости, входящие в состав МКД, не были сформированы до введения в действие ЖК. Площадь и границы придомовой территории определяются кадастровым паспортом, а в случае его отсутствия техническим паспортом на землю.
Спросить
Можете оспорить в суде решение собрания собственников мкд, если есть основания. ЖК РФ Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.
(в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.
3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
Спросить
В соответствии с ч.1 ст.46 ЖК РФ
Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование,принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме...
В результате придомовая территория будет оформлена в долевую собственность всех собственников квартир, включая и Вас.
Для полномочий оформления приватизации предоставляется доверенность, либо председатель ТСЖ действует самостоятельно.
Спросить
В Вашем случае речь идет о приватизации участка в общедолевую собственность.. В силу ч.1 ст.46 ЖК РФ - решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в МКД... Так что Ваше отсутствие на собрании в принципе ничего не решает.. получите Вы свою земельную долю...
Спросить
Вопрос связан с тем, что я в этой квартире не проживаю, но дом находятся в пристижном районе города с самой дорогой землёй в городе, квартир в доме всего восемь и на каждую квартиру приходится минимум 90 к м земли, назначенное на собрании собственников ответственное лицо за приватизацию несёт какой-то бред. Будет обидно если после приватизации я не войду в этот список собственников земли. И стоит ли ждать такого от соседей.
СпроситьСогласно ст. 16 ЖК РФ, жильцы дома имеют право на оформление придомовой территории только в общую долевую собственность.
Не могут вас проигнорировать в этом вопросе т.к. это нарушение закона и у вас будет право на восстановления права через суд еще и со взысканием материального и морального ущерба ст. 15 ГК РФ.
СпроситьНе имеет значения район города - закон применяется равным образом.
Придомовая территория будет оформлена в долевую собственность всех собственников квартир, включая и Вас.
СпроситьАлександр, не стоит переживать, земельный участок будет передав в общее совместное имущество собственников дома.
СпроситьВас обделить не смогут никак, поскольку земельный участок на котором расположен дом и придомовая территория принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений МКД в силу закона п.п.4 п.1 ст 36 ЖК РФ.
СпроситьВопрос о приватизации. Есть дом в собственности. В доме прописано 3 человека. Приватизация была 10 лет назад. Приватизация на маме оформлена. Мне 35 лет. маме 56. брату 33.мы с братом не давали письменного отказа на приватизацию. Сейчас наша мама нас выгоняет из дома. Можно оспорить приватизацию? Спасибо.
Здравствуйте!
По договору приватизации жилое помещение оформляется в собственность всех проживающих. При отсутствии надлежащим образом оформленного отказа от участия в приватизации, можно говорить об ущемлении ваших имущественных прав.
Однако, поскольку 10 лет назад Вы были совершеннолетними - срок исковой давности в 3 года исчисляется с момента гос. регистрации собственности на квартиру. Момент гос. регистрации можете уточнить в росреестре (получение информации он-лайн, бесплатно). Если 3 года еще не истекли - можно оспорить. Иначе - никакой возможности.
А вот выгонять вас из дома неправомерно, поскольку вы проживали в доме до приватизации - ваше право проживания сохраняется и после приватизации.
Спросить
