Юристы не приходят к консенсусу относительно размера долей. Есть ли закон, определяющий равное распределение долей в семье? Или можно подарить любую долю?
Так и не могу найти конкретный ответ по размеру долей. Все юристы отвечают по разному. Прописано это где-то в законе о равности распределения долей между членами семьи? Или все-таки можно подарить любую долю?
Здравствуйте.
татья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:
1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;
2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.
(часть 1 в ред. Федерального закона от 28.07.2010 N 241-ФЗ)
1.1. Часть средств материнского (семейного) капитала в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления о распоряжении, может быть выдана в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке:
1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства;
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
2) копии разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге);
3) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на объект индивидуального жилищного строительства в случае его реконструкции;
4) письменного обязательства лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).
Впоследствии, вашу долю сможете подарить
Спросить
Не понятен ответ! Вопрос был о размере долей. Обязательно я должна договором дарения распределить доли поровну между членами семьи или все-таки по своему желанию? То что равные доли-это нигде не прописано....
СпроситьДоли может определить сами:
Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862
8. В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет:
....
г) в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения (договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа - в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилого помещения в полном размере;
СпроситьМы купили квартиру с использованием средств материнского капитала. По закону, я должна выделить доли всем членам семьи (договор долевого участия оформлен на меня одну). Каким образом можно выделить доли детям и мужу? Мне писали, что можно составить соглашение о распределении долей в простой письменной форме. А теперь мне юрист сказал, что 29.12.2015 года вышел какой-то закон о том, что соглашение должно быть составлено только у нотариуса, так как несовершеннолетние дети и материнский капитал. Так ли это? Как же все таки я могу выделить доли членам семьи?
Да, был. Ваша сделка под него не подпадает
Новые правила оформления сделок с недвижимостью и другое. То, что раньше можно было составить самостоятельно без лишних затрат, теперь придется оформить у нотариуса.
Федеральным законом от 29 декабря 2015 года N 391-ФЗ предусмотрено нотариальное удостоверение для сделок:
по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу;
по продаже земельной доли;
связанных с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки;
по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным;
при заключении соглашения о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака.
Спросить
Равноправное распределение долей при использовании материнского капитала для покупки жилья в ипотеку
При покупке жилья в ипотеку был использован материнский капитал. После полного погашения ипотеки, стал вопрос о равноправном распределении долей между семьей (муж, жена, 2 ребенка (8,19 лет). Подскажите возможные варианты распределения долей между взрослыми членами семьи, а также можно ли выкупить долю у одного из взрослых. Подскажите еще какой срок дается на распределение долей после погашения ипотеки и что будет если срок уже истек.
Увидела ответ одного из юриста что при расчете за ипотеку маткапиталом необязательно выделять долю старшему ребенку который является совершеннолетним. По закону я должна выделить доли всем детям. Или возраст старшего ребенка все таки позволяет не выделять ему долю в квартире оплаченную маткапиталом? В каком месте закона это записано и могу ли я сослаться на данный закон при распределение долей в квартире детям?
Купили квартиру с использованием материнского капитала на двоих детей и мужа в равных долях, при распределении долей детские доли остаются, муж хочет подарить свою долю мне-надо ли нам делать между собой распределение долей или сразу можно сделать дарственную доли мужа на меня.
Может ли муж сразу при распределении долей, переписать свою долю на детей? Или потребуется сначала распределить доли между всеми членами семьи и только после он сможет переписать долю на детей?
После приобретения жилья за материнский капитал и распределения долей между всеми членами семьи, могут ли оба супруга подарить свои доли одному и тому же человеку? Если да, то может ли этим человеком быть бывший собственник?
Конечно могут на основании ст209 ГК РФ подарить любому человеку в том числе и бывшему собственнику
СпроситьИмею собственность, половину дома полученную при разделе иммущества при разводе. Так же имею муниципальное жилье, где я и двое моих совершеннолетних детей прописаны. Муниципальное жилье ветхое. Могу ли я претендовать на получение жилья, и куда мне надо обратиться... и если есть собственность предусматривает ли закон получение жилья?. Где в законе это прописано. Все юристы отвечают по разному и никто не опирается на закон.
Если муниципальное жильё будет сноситься, то взамен вам должны предоставить равноценное по общей площади жилой помещения. Статья 89 жилищного кодекса.
Спросить
Здравствуйте! Если жилье признается ветхим, то вам должны предоставить в замен другое. Вы вправе приватизировать и получить равноценное или выставить выкупную. Разница во мнениях зависит от количества информации от вас. За полной консультацией необходимо обращаться к юристу в л/с.
Спросить
Здравствуйте,
Если муниципальное жилье ветхое, взамен получите равноценное жилье. Даже если есть в собственности половина дома
У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на платной консультации.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьКвартира куплена под мат. капитал и документы все сделаны на меня (жену) и составлено обязательство у натариуса в котором указано что я обязана выделить доли всем членам семьи в размере определенном СОГЛАШЕНИЕМ. Такой вопрос: соглашение должно быть составлено сразу на всех членов семьи или сначало соглашение о распределении долей между супругами а потом дарить детям?
Вы можете не определять доли супругов, после дарения детям долей остальное останется совместной собственностью супругов.
СпроситьПосле использования материнского капитала на строительство дома по нотариальному обязательству я должна (как собственник) распределить доли между членами семьи. Для этого в МФЦ мне сказали, что еще можно по старому составить соглашение о распределении долей.
Вопрос:
1) Соглашение в произвольной форме (где можно скачать правильный бланк для заполнения)
2) Оно составляется одно, где указываются все члены семьи и какую долю выделяю каждому?
3) Земля тоже автоматически делится по долям? Это тоже надо прописывать в этом соглашении или составлять отдельное?
Спасибо заранее...
Покупали квартиру по Ипотеке используя материнский капитал, квартиру выкупили полностью.
По закону есть срок в 6 месяцев на распределение долей между членами семьи, но что будет, если этого не сделать? Возможно ли подать иск в суд о том, что распределение доли между членами не было сделано и на этих правах сразу же обязать сделать регистрацию прав собственности?
Добрый день. Если собственник квартиры не исполняет обязательство о выделении долей всем членам семьи, можно обратиться в суд с иском о выделении долей всем членам семьи и признании права собственности.
Спросить
