Как написать Собянину письмо о присвоение статуса капитальное строение временному объекту.

Здравствуйте, Татьяна!

Согласно СНИПАМ.

Здравствуйте. Пишите письмо в произвольной форме.

Это не прерогатива Мэра. Вам нужно провести техническую экспертизу, оформить кадастровый паспорт и оформить право собственности на недвижимость.

Вы Собянину собрались писать????)))

У нас есть кадастровый паспорт, нам отказали в земельном камитете

смотря какое назначение земли

До начсала строительства вам следует решить вопрос с получением разрешения на строительства. Процедуру получения данного разрешения вы можете уточнить в администрации, либо в вашей архитектуре.

Уважаемая Елена!

Сначала Вам нужно узнать в комитете архитектуры, какие основные виды разрешенного использования допускаются на Вашем земельном участке, т.е. возможно ли на нём строительство капитального объекта торговли.

Далее, если в договоре аренды земельного участка разрешённое использование определено для целей, не связанных со строительством, Вам необходимо внести изменение в договор, позволяющее капитальное строительство.

После этого Вам необходимо написать заявление в городскую администрацию с приложением соответствующего пакета документов о выдаче разрешения на строительство.

К указанному заявлению прилагаются следующие документы:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

2) градостроительный план земельного участка или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории;

3) материалы, содержащиеся в проектной документации:

а) пояснительная записка;

б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;

в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;

г) схемы, отображающие архитектурные решения;

д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения (технологического присоединения) проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

е) проект организации строительства объекта капитального строительства;

ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;

4) положительное заключение экспертизы проектной документации объекта капитального строительства (применительно к отдельным этапам строительства в случае, предусмотренном частью 12.1 статьи 48 настоящего Кодекса), если такая проектная документация подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 настоящего Кодекса, положительное заключение государственной экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 3.4 статьи 49 настоящего Кодекса, положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 настоящего Кодекса;

5) разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 настоящего Кодекса);

6) согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта;

7) копия свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации, в случае, если представлено заключение негосударственной экспертизы проектной документации.

7.1. Документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), указанные в пунктах 1, 2 и 5 части 7 настоящей статьи, запрашиваются органами, указанными в абзаце первом части 7 настоящей статьи, в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, если застройщик не представил указанные документы самостоятельно.

По межведомственным запросам органов, указанных в абзаце первом части 7 настоящей статьи, документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), указанные в пунктах 2 и 5 части 7 настоящей статьи, предоставляются государственными органами, органами местного самоуправления и подведомственными государственным органам или органам местного самоуправления организациями, в распоряжении которых находятся указанные документы, в срок не позднее трех рабочих дней со дня получения соответствующего межведомственного запроса.

7.2. Документы, указанные в пункте 1 части 7 настоящей статьи, направляются заявителем самостоятельно, если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

После получения разрешения на строительство можно строить объект недвижимости, который после окончания строительства подлежит вводу в эксплуатацию.

Арендую землю, разрешенное использование - производственная территория.Разрешения на кап.строительство складских помешений не дают.Говорят что для кап.строительства надо выкупать арендуемую землю на аукционе. ,таково новое законодательство по земле.Правомерно это?Что Вы посоветуете в моем случае.

Добрый день! В данном случае возможен факт того, что при регистрации сделки не было оформлено должным образом право собственности (зеленка) на имущество, а на руках был только договор купли-продажи и акт приема-передачи на объект. Сделку возможно признать недействительной при подаче искового заявления в суд, на основании ошибки, допущенной нотариусом.

Нотариус может удостоверить любой договор, а не только сделки с недвижимым имуществом. По этому моменту сделку оспорить не удастся.

Для определения перспектив оспаривания (по каким-либо другим основаниям) нужно изучать договор.

Добрый день! На капитальное строение нужно разрешение на строительство администрации муниципального образования города. Обращайтесь в департамент архитектуры, согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.

К сожалению законных методов получить лицензию нет

Здравствуйте! если неразрывно связано с землей - не докажете никак. это объект недвижимости - а капитальное или нет - не имеет значение - какое строение у вас?

Добрый день. Нужно читать ранее заключенный договор. Какие в нем есть условия для продления срока аренды? В любом случае отказ Вы можете обжаловать в суде, срок исковой давности - 3 месяца.

Здравствуйте! Землю надо либо взять в аренду или выкупить. ст 39.3 и 39.30 ЗК РФ. Вообще не должно быть ситуации если оформляют право собственности на строение без оформления прав на землю. ст 222 ГК РФ

Здравствуйте! При оформление сделки купли-продажи и выдачи права собственности сказали, что земля, т. к. она принадлежала на правах пожизненного наследуемого владения землей бывшему хозяину строения, автоматически переходит в с собственность нового владельца недвижимости и утверждают, что никакого отдельного документа на землю не делают, т. к. все есть в кадастровом номере гаражного бокса. Хотя у прежнего владельца документ отдельный был. Может ли такое быть?

Как мне теперь действовать? Правообладателем был прежний хозяин, у него было свидетельство на право пожизненного владения земельным участком. Теперь же мне все окна реестра твердят, что такой бумаги не нужно, т. к. земля автоматически и т. д. и т. п. Как мне оформит землю и этот документ?