Проблемы с вступительным взносом и выплатами в СНТ - что делать?
Купили дачный участок в СНТ. Нам выдали членскую книжку, мы уже платили за электричество. Но с нас требуют вступительный взнос в размере 10 т.р. это прописано в уставе. Еще в уставе написано не желающие вступать обязаны заключить договор, на основании которого мы будем оплачивать все взносы. Мы эти деньги отдавать не хотим, потомучто читали что это незаконно. Ни где отметки об уплате сделано не будет, документы на что будут потрачены эти деньги нам дать отказываются. Грозятся отключить электричество и воду. А при составлении договора грозят немыслимыми суммами за использование всех коммуникаций (что опять же незаконно). Чтобы заключить договор требуют написать заявление на выход из общества, но по их словам мы в нем не состоим (хотя книжка членская есть!). Письменное требование на выплату вступительного взноса дать отказываются. Опять же требуют ходить на собрания, которые доступны только для членов общества, но опять же мы в обществе по их словам не состоим. Здравствуйте! Купили дачный участок в СНТ. Нам выдали членскую книжку, мы уже платили за электричество. Но с нас требуют вступительный взнос в размере 10 т.р. это прописано в уставе. Еще в уставе написано не желающие вступать обязаны заключить договор, на основании которого мы будем оплачивать все взносы. Мы эти деньги отдавать не хотим, потомучто читали что это незаконно. Ни где отметки об уплате сделано не будет, документы на что будут потрачены эти деньги нам дать отказываются. Грозятся отключить электричество и воду. А при составлении договора грозят немыслимыми суммами за использование всех коммуникаций (что опять же незаконно). Чтобы заключить договор требуют написать заявление на выход из общества, но по их словам мы в нем не состоим (хотя книжка членская есть!). Письменное требование на выплату вступительного взноса дать отказываются. Как поступить?
Здравствуйте! Вы не обязаны гасить долги за прежнего владельца участка, на все угрозы пишите заявление в прокуратуру.
Спросить
Платили вступительный взнос в днт и членские взносы каждый год, начиная с 2011 года, но в этом году председатель сказал что мы не члены общества, так как не писали заявление о вступлении. Тогда почему у меня есть книжка и все чеки об уплате вступительного взноса? Вступительный взнос не является гарантом об вступлении в днт?
Здравствуйте Светлана!
С одной стороны, наличие у Вас членской книжки подтверждает Ваше членство, потому что книжку выдают только в случае вступления в ДНТ
ч. 4 ст. 18 Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (с изменениями и дополнениями)Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
5. Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.
С другой стороны, если Вы заявление не писали, и на общем собрании в состав ДНТ не вступали, у Вас есть право взыскать с ДНТ неосновательно полученные членские взносы. Единственное, взыскать Вы сможете только за три последних года, если председатель ДНТ заявит о применении срока исковой давности.
Всего хорошего!
СпроситьПриобрели участок в садовом обществе. Требуют вступительный взнос. Участок по договору купли-продажи зарегестрирован в собственность через юстицию. Т.е. имеет место быть переоформление фамилиии в членской книжке. Правомерено ли требование вступительного взноса?
Купил дачу. В общество не вступал.
Отрезали воду и электричество, вымогая оплатить взнос за вступление в общество. На возражение необходимости заключения договора обслуживания заявляют, что утвержденной формы нет, и будет только после проведения собрания - то есть нескоро и после заключения договора электричества и воды у меня все равно не будет, так как сейчас воду они не продают, а предоставляют бесплатно членам общества. С электричеством аналогично - только для членов.
Вступать в общество не хочу принципиально. Как можно добиться справедливости?
Предложить заключить такой договор и в случае отказа - подать в суд.
Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ
"О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"
"Статья 8. Ведение садоводства, огородничества или дачного хозяйства в индивидуальном порядке
1. Граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.
2. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.
Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.
Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения".
СпроситьУчасток в СНТ в собственности. Членом СНТ являюсь только с апреля 2012 г. (решение собрания Правления). так как ранее поданные заявления на вступление несколько раз, но в связи со сменой председателя они были утеряны.
Председатель требует оплатить вступительный взнос в размере 20000 р. (так решило Правление, потому что очень нужны деньги...). Ранее взнос был 10000 р. На основании чего определяется размер вступительного взноса? Книжку члена СНТ мне выдать отказываются до выплаты вступительного взноса. Первоначально на мой вопрос: если я не хочу быть членом СНТ мне ответили, что тогда я обязан заключить с ними договор на пользование дорогами, электроэнергией и водой и сумма к выплате будет не меньше... Если ли расценки на пользование инфраструктурой или Правление сколько пожелает столько и нужно платить?
Если Вы не опечатались, и принятие решение о Вашем членстве было принято правлением (!), то Вы так и не являетесь членом СНТ, поскольку согласно ст. 20,21 к исключительной компетенции общего собрания членов СНТ относятся вопросы о принятии граждан в состав членов.
Все взносы уплачиваются на основании решений также общего собрания членов, а не правления.
Если у Вас нет желания становиться членом СНТ, то действительно правление обязано с Вами заключить договор на пользование объектами инфраструктуры, но эта обязанность возложена не на Вас, а именно, на правление.
Спросить
Этот вопрос действительно решает общее собрание, а сумма по договору не может быть больше членских взносов.
СпроситьВ 2005 г. нами был приобретён земельный участок в СНТ. Вступительный взнос был оплачен. Так же своевременно оплачивала членские, целевые взносы, воду и электроэнергию. В 2009 г. мы приобрели в этом же СНТ ещё один участок. Бухгалтер настояла на уплате очередного вступительног взноса. Кроме того каждый год мы платили членские и целевые взносы за два участка. В этом году приобрели третий участок в этом же СНТ, который прилегает к уже ранее купленному участку. Бухгалтер предупредила что снова будем платить вступительный взнос. Я не понимаю почему я трижды должна вступать в одно и тоже СНТ и почему должна платить членские взносы в таком количестве. Нашла старый Устав СНТ, в котором не говорится, что вступительные и членские взносы платятся с каждого участка. Значит нужно исходить из ФЗ? И имею ли я право, как член СНТ ознакомиться с действующим уставом? Если все эти годы администрация СНТ не правильно взымалась с нас плату, имеем ли мы право написать претензию о возврате вступительных и членских взносов и за какой период?
За последующие 3 года. Членство многократным быть не может к одному и тому же лицу (лицам). Пишите письменную претензию, устанавливайте срок исполнения ваших требований, а в случае отказа или не ответа, обращайтесь в суд.
Спросить
Добрый день!
Статья 19 ФЗ № 66-ФЗ Права и обязанности члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения
1. Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право:
1) избирать и быть избранным в органы управления таким объединением и его орган контроля;
2) получать информацию о деятельности органов управления таким объединением и его органа контроля;
[b]2.1) знакомиться с документами, связанными с деятельностью объединения, предусмотренными пунктом 3 статьи 27 настоящего Федерального закона, и получать копии таких документов;[/b
Согласно Федеральному закону от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 07.03.2017) "О прокуратуре Российской Федерации", Вы можете обратиться с жалобой или с заявлением о нарушении Ваших прав, по результатам рассмотрения, если будут выявлены нарушения действующего законодательства виновным лицам будет выдано предписание об устранении нарушений либо будет подан судебный иск по основаниям, предусмотренным указанным ФЗ.
СпроситьИмею в собственности дом и участок в снт с марта 2015 года, дом полностью обустроен заезжай и живи. Снт основано с 1992 года. На руках имею Членскую книжку садовода от предыдущего хозяина с 1992, где прописаны все взносы, задолжностей по ним нет. Председатель требует Вступительный взнос, при этом отказывается принимать членский и целевой без вступительного. Имею ли я право не платить вступительный взнос?
А ЗАЧЕМ Вам вообще членство в СНТ?!!
Направьте в Правление СНТ письменное заявление о том, что Вы не являетесь членом СНТ, в связи с чем, у Вас НЕТ обязанности вносить ни вступительные, ни членские взносы, а есть лишь ОБЯЗАННОСТЬ по оплате НЕОБХОДИМЫХ обязательных предоставляемых услуг, которые ДОЛЖНЫ быть указаны в соответствующем Договоре между Вами и СНТ.
СпроситьКупили земельный участок у собственника в садоводстве. Председатель садоводства попросила оплатить помимо ежегодных взносов вступительный взнос. Я отказалась вступать в члены СНТ, поскольку в моем понимании членство не дает мне ничего, кроме возможности присутствовать на собраниях и принимать решения. Я готова заключить договор на пользование имуществом СНТ и оплачивать ежегодные взносы. На это председатель сказала, что всё равно мне надо будет оплатить вступительный взнос, правда его сумма уменьшилась с 15 тысяч до 12000. Правомерно ли требование об оплате этого взноса? Какими документами, нормативными актами, законами подтверждается требование председателя или моё право не оплачивать эту сумму?
Ирина, правомерно. Существует Устав согласно которого производятся все отчисления членов СНТ и Вы со своим "уставом" в чужой монастырь, не придёте. Ознакомьтесь как с Уставом СНТ, так и с другими документами.не нравятся правила этого СНТ, приобретите участок в другом. выбор за Вами. Удачи.
Спросить
Уважаемая Ирина, г.Санкт-Петербург!
Если вы НЕ являетесь членом СНТ и НЕ хотите вступать в члены СНТ, но при этом ваш дачный участок находится на данной территории поэтому вам необходимо будет в любом случае самостоятельно разрешать следующие вопросы:
1)Проход-проезд по территории;
2)Энергоснабжение;
3)Водоснабжение;
4)Охрана дачного участка;
5)Обработка территории от грызунов и других вредителей и т.д.
А для этого потребуется самостоятельно:
- заключать договора с поставщиками энергоснабжения;
- заключать договора на обработку территории от грызунов и других вредителей;
- проход-проезд к своему дачному участку разрешать в судебном либо внесудебном порядке и т.д.
НЕ член СНТ НИ каких вступительных взносов платить НЕ обязан.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 14.07.2011г
22:08 моск. вр.
СпроситьПопросите председателя предъявить расчёт вступительного взноса, а также устав организации — в нём в обязательном порядке (ст. 16 66-ФЗ) должен быть указан порядок внесения вступительного взноса.
Спросить
действия не правомерны. вступительный взнос выплачивают собственники, изъявившие желание вступить в члены СНТ. взимание платы за блага, которые уже давно проведены в СНТ до заключения с Вами договора также незаконно. подайте жалобу в прокуратуру
СпроситьИсходя из смысла нет,преполагается,что предыдущий собственник внес данные платежи , и включил их в покупную цену участка.Пусть покажет,где в уставе вступительный взнос,для кого на какие цели и почему,это же не клуб,вступительные взносы,обычно при создании СНТ и направляются на первоочередные задачи вода, свет, дороги ...а Вам то продавали участок не в чистом поле ,а с коммуникациями и Вы за него платили соответственно...
Спросить
Вступительный взнос оплачивается при вступлении собственника в члены СНТ. Если вы не вступаете, значит и не должны платить.
Спросить
Спасибо за ответ, но я спрашивала немного о другом. Правомерно ли включение в договор суммы на приобретение (создание) объектов инфраструктуры и имущества общего пользования Товарищества, если это имущество было приобретено раньше, чем был куплен участок? Например электричество, дороги и т.д. - это было построено и сделано давно. Сейчас при заключении договора я обязана оплачивать только содержание и поддержание объектов, либо обязана оплатить ещё какую-то сумму, называемую взносом. Что входит в обязательные платежи собственника, купившего участок в развитом садоводстве и не вступающего в товарищество? Спасибо.
СпроситьАнтонина Васильевна, весьма странный ответ для юриста. Я по моему уточнила, что не являюсь членом СНТ и не собираюсь им быть, так что Устав читать мне не к чему. Со всеми пунктами Устава я согласна заранее. С чем мне ещё ознакомится? С решениями, протоколами заседаний-собраний, заключениями ревизионной комиссии? Или с договором? Так я и пытаюсь это сделать....Но в моем случае будут несколько иные отношения товарищество - собственник. И договор никак не относится к документам СНТ до тех пор, пока он не подписан, он составляется между сторонами(т.е. мной и СНТ в лице председателя) и регулируется ГК и наверняка какими -либо законами например №66-ФЗ.... Вот когда стороны придут к соглашению и подпишут его, тогда он и станет документом СНТ.... Мне нужен был квалифицированный ответ про платежи в договоре, которые может включать СНТ, конкретно всего-лишь 1 платеж - некий взнос, а не рассуждения где и что мне покупать.....
Спросить23 г не платили взносы, председатель срезал замки и присвоил гаражу другой номер, есть членская книжка и документ подтверждающий уплату вступительного взноса, за какой срок придетмя заплатить взнос и должен ли я в суде подтверждать что это мой гараж.
Да, иначе как вы докажете, что это ваш гараж?
Только на ваших словах? Так так любой может заявить, что дом стоимостью миллион долларов его собственность. И все ему, конечно, поверят.
СпроситьУ меня вопрос. Я приобрел в Крыму участок (собственность) и садовый дом (собственность введен в эксплуатацию) в СНТ документы сейчас находятся в Кадастре на оформлении по договору купли продажи. Председатель СНТ с меня требует вступительный взнос в СНТ и членский ежегодный взнос Имеет ли право СНТ требовать эти деньги с меня если я еще не собственник (не переоформил документы) и земля с домом приватизированные, то?На мой вопрос какие документы я получу при уплате этих взносов мне ответили что членскую книжку и расписку от председателя об уплате вступительного взноса, не какого договора они не заключают. За коммунальные вода и свет я плачу СНТ, а не на прямую поставщику, В случаи не уплаты мне грозят подачей в суд исключением из членов СНТ ну и разумеется отключением от электричества и воды, Ссылаются что это собственность кооператива и что бы этим пользоваться я должен стать членом СНТ.. Имеют ли они на это право?
если не собственник, ничего не имеет право требовать. А если не вступите в СНТ, ни вступительный взнос, ни членские. Вы можете заключать договоры на обслуживание в индивидуальном порядке.
СпроситьСНТ не собственники ни воды, ни электро-теплоэнергии. Со своих садоводов СНТ (СПК, ДСК и пр.) не имеет права принимать платежи за потребленную электроэнергию по иному, отличному от установленного в субъекте РФ тарифу. Если СНТ, в лице председателя или правления, общего собрания, само принимает решение об установлении тарифа, по которому оно будет собирать деньги за потребленную садоводами электрическую энергию, то это СНТ совершает минимум два правонарушения, за которые предусмотрены уголовная и административная ответственность.
СпроситьЯ извиняюсь за уточнение!Получается СНТ могут быть собственниками электро энергии и воды?И они мне выставляют тариф который больше установленного например вода 1 куб стоит 13 руб,а в СНТ надо платить 20 руб получается 7 руб накручивает СНТ Причем на мой вопрос что я получу при уплате членского вступительного взноса и ежегодного мне сказали что только членскую книжку не какого договора.Потом председатель предложил мне при уплате вступительного взноса дать расписку мол он от меня получил деньги Правомочны ли такие действия СНТ?
СпроситьДобрый день! Я являлся членом ДНТ-был в собственности участок, вступительные взносы оплачены, членская книжка есть. Продал участок, но заявление о выходе не писал. В скором времени купил участок в этом же ДНТ. Правление общества требует и по новому участку уплатить вступительные взносы. Правомерно ли требование Правления?
