Деление имущества при разводе - возможно ли отказаться от ипотеки без суда и как долгий может быть этот процесс?
У нас с мужем две ипотеки, хотим развестись. Можем ли мы без суда сделать так что он отказался от одной квартиры, а я от другой и платить ипотеку за одну свою ипотеку? Долгий ли это процесс?
Можем ли мы без суда сделать так что он отказался от одной квартиры, а я от другой и платить ипотеку за одну свою ипотеку?
---только с согласия банков
Спросить
Делайте соглашение у нотариуса и решайте вопрос с банком если Вы являетесь созаемщиками.
Спросить
Здравствуйте! во-первых в право собственности я так понимаю имеется обременение в силу ипотеки. с банком попробуйте обсудить. берегитесь кредитов. поистине это кабала.
СпроситьЗдравствуйте, у меня сложилась следующая ситуация, в браке приобретена квартира по ипотеке ипотека взята на 15 лет, 4 года муж оплачивал ипотеку, а сейчас полностью отказался платить, с мужем не проживаем, я с детьми проживаю в данной квартире, ипотеку оплачиваю я одна, могу ли я по окончании ипотеки отсудить квартиру себе?
Нет, лишить мужа доли в квартире вы не сможете. Если вы оплачиваете ипотеку, то можете через суд взыскать с него его долю платежей.
Спросить
Доброго вам времени суток. Вы не указали в своем вопросе самое главное: с кем был заключён договор ипотеки. Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Здравствуйте!
Вы вправе требовать суд отступить от принципа равенства долей при разделе имущества (ст. 39 СК РФ), а также вправе взыскать денежные средства, выплаченные Вами по договору с супруга соразмерно его доле в данной квартире.
Спросить
Нет, лишить его права собственности нельзя. Однако вы вправе взыскать с него половину уплаченных по ипотеке сумм после прекращения семейных отношений.
Спросить
Бывший муж отказался платить свою долю ипотеки в августе 2019 года. У нас собственность оформлена 50.50.Вот уже 7 мес я плачу за ипотеку одна. Я являюсь главным заемщиком и мне трудно одной платить за ипотеку. Оказывается, что он еще и имеет право получать налоговый вычет по ипотеке, не смотря на то,что он ее не платит. Мне одно не оформят новый ипотечный кредит на оставшуюся сумму, так как зарплата всего лишь 20 тыс. Как я потом смогу доказать, что я одна платила ипотеку? Он прийдет когда ипотека будет погашена и будет требовать полквартиры. Как правильно поступить?
Здравствуйте. Надо через суд днлить имущество и долги. Оформить все правильно, чтоб решерие было в Вашу пользу Вам поможет любой адвокат сацта при обращении к нему в личку за плату.
СпроситьМы с мужем прибрели квартиру совместно 50 на 50 я уже сделала возврат подоходного на квартиру. Теперь муж хочет сделать. Мы еще хоти вернуть налог с ипотеки так как квартира куплена в ипотеку Возможно ли получит возврат с квартиры и с ипотеки? Я слышала что возврат делается только раз в жизни. Ипотка оформлена на мужа а квартира на нас вместе. Кто будет получать возврат по ипотек? Спасибо.
У меня две ипотеки в разных банках, и один кредит. По кредиту платить не могу, одну квартиру в ипотеке хочу продать. Что будет с другой квартирой, которая в ипотеке ее что будут реализовывать? Ипотеку я плачу.
Здравствуйте, Анна!
Вы можете реализовать ипотечную квартиру только в том случае, если банк даст соответствующее разрешение на это.
Спросить
Т. Е. кредит платить не можете и не планируете его погасить после получения средств с продажи квартиры?
В этом случае банк сможет обратиться в суд и после получения решения суда с вашим долгом будут работать приставы, они могут наложить запрещения на ваши объекты недвижимости. Даже на те, которые в ипотеке. Т. Е. Чтобы продать ипотечную квартиру придётся не только с банком договориться, но и с приставами.
Если сумма долга превышает 500 тыс., то в отношении Вас может быть инициирована процедура банкротства, тогда все ваше имущество может быть реализовано финансовым управляющим для погашения ваших долгов.
СпроситьКак они наложат запрет на ипотечную квартиру, если я по ней плачу ипотеку. Если даже они решать ее продать, то она будет стоить дешевле, чем я ее купила. И кредит ипотека в разных банках.
Спросить
Арест на ипотечную квартиру не могут наложить, так как она не ваша, а банка, пока вы не выплатили всю сумму.
СпроситьИпотека. Бывший муж заемщик. Я созаемщик. С использованием материнского капитала. Разведены. Муж хочет выйти из ипотеки. Я хочу взять ипотеку на себя. Стоимость квартиры общая 4 млн. Остаток ипотеки 900 тысяч. Или оформить документ, что муж не претендует на квартиру, оставшись в ипотеке. Как это сделать? Так как Я вносила свои деньги.
Здравствуйте, оформите соглашение с мужем у нотариуса, что оне не будет претендовать на квартиру после выплаты ипотеки.
Спросить
Вы можете составить соглашение о порядке оплаты ипотеки и признания права собственности после ее оплаты либо за вами, либо одним из вас.
Спросить
Только подав иск о разделе совместно нажитого имущества, доказав, что вносили плюсом личные средства, попросив суд признать за ним права собственности меньше, а потом уже в суде, поменять требования на признание без его доли, а с Вас компенсацию и заключив мировое соглашение.
Ну или нотариальное соглашение о разделе..
СпроситьУ нас с мужем квартира в ипотеке. Ипотека оформлена на мужа. Одно свидетельство собственности на двоих. Что нужно сделать при согласии мужа, чтобы квартира перешла в мою собственность при разводе. За ипотеку буду платить сама. У нас один ребенок.
Мы с мужем купили квартиру в ипотеку он заемщик я соцзаемщик. У 2 детей тоже своя доля. Большую часть ипотеки я погасила материнским капиталом, и все платежи плачу я. можно ли сделать так что бы я выплачивала ипотеку сама и муж отказался в пользу ребенка свою долю. Он не против и чтоб он не имел ничего к ипотеке и к квартире.
Без согласия банка из созаемщиков не выведете. И долей пока не может распоряжаться. Заключайте брачный договор.
Спросить
А выплачивать ипотеку он мне должен потому, что его доля имущества больше моей на сумму 1/2 ипотеки.
Мы с мужем приобрели по ипотеке квартиру на мое имя, являемся созаемщиками по кредиту, в данный момент разводимся. Как разделить ипотеку, т.к. после развода он ее может и не платить. А так как я являюсь собственником квартиры, ипотека может лечь на мои плечи. А выплачивать ипотеку он мне должен потому, что его доля имущества больше моей на сумму 1/2 ипотеки.
Здравствуйте, Ирина!
В соответствии с законодательством, все имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью супругов. Это касается любого имущества, независимо от личного вклада каждого в его приобретение. Таким образом, все платежи по кредиту, произведенные в период брака, считаются принадлежащими обоим партнерам в равных долях. Даже если кредит взят на одного человека и вся ответственность за погашения долга лежит на нем. Однако такое случается крайне редко, поскольку, как правило, супруг выступает в качестве созаемщика (поручителя).
Вариант заключается в том, что бывшие супруги могут подписать соглашение о разделе имущества. У банка, который кредитовал семью, разрешения при этом спрашивать не нужно. Соответственно, квартира и долг по кредиту разделится между мужем и женой в оговоренных долях.
Согласно части 2 статьи 38 Семейного кодекса РФ (далее СК РФ) общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Оформляется это в виде соглашения о разделе общего имущества и заверяется у нотариуса.
Удачи Вам!
СпроситьИпотека, продала квартиру в ипотеке, в договоре купли-продаже сказано что я обязана погасить ипотеку, но я ее не погасила (сняла деньги на лечение ребенка), в итоге на квартире получается двойной залог. Покупатели подали в суд, явиться не могу, лежу с ребенком в больнице. Какая меня ждет ответственность? Также у меня были созаемщики в моей ипотеке - что будет им за мой поступок? Сам кредит на ипотеку плачу исправно. Квартира уже переоформлена на покупателя и они ее тоже купили в ипотеку. Получается две ипотеки на одной квартире... что может присудить суд?
Суд скорей всего удовлетворит исковые требования истца, а какие они. чего хочет ваш покупатель - мы не знаем, надо читать поданный иск. Я бы на их месте требовала продажи квартиры в счет взыскания с публичных торгов. Поскольку денег от вас они не получат.
Спросить
Не совсем понятная ситуация - как Вы могли продать квартиру, собственником которой является банк? Или Вы согласовывали куплю-продажу с банком?
Спросить
Здравствуйте! У нас с мужем квартира куплена в ипотеку (год назад) в Сбербанке, ипотека оформлена на него (я созаемщик), а квартира оформлена 50/50. Снйчас мы решили развестись. На квартиру муж не претендует. Ипотека буду оплачивать я. Как нам оформить все без закрытия ипотеки?
Добрый день. Так как на квартиру в данный момент наложено обременение в соответсвии с законом, то и переоформить до полного погашения кредита не получится.
Спросить
Здравствуйте, вам необходимо обращаться в банк. Только с их согласия муж сможет подарить вам свою долю и переоформить кредит на вас.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьЕсли квартира находится в ипотеке, то любые сделки с ней возможно только с разрешения банка. Вам следует обратиться в банк с таким вопросом.
Спросить
Мария, добрый день!
Вам надо оформить брачный договор (соглашение) у нотариуса с указанием всех оговоренных условий и ответственности.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Здравствуйте.
Пока квартира находится в ипотеки, то все действия с квартирой можно совершать только с согласия банка. Вы вправе обратиться к нотариусу и заключить нотариальное соглашение.
Спросить
Добрый день, обратитесь в банк с указанным заявлением. Скорей всего банк может запросить у вас решение суда по разделу имущества, где указанные обстоятельства будут зафиксированы. Но в любом случае в банке вам подскажут, как в указанной ситуации вам поступить.
Спросить
