Законно ли Управляющая компания берет плату с жильцов на установку забора вокруг дома. Дом новый был сдан в октябре 2014 года.
Законно ли Управляющая компания берет плату с жильцов на установку забора вокруг дома. Дом новый был сдан в октябре 2014 года.
УО не имеет права взымать плату за действия, не относящиеся к её деятельности.
В обязанности УО входит управление МКД, содержание и тек. ремонт его ОБЩЕГО имущества, предоставление КУ.
ВСЕ иные работы и услуги УО обязана согласовывать с собственниками помещений в данном многоквартирном доме.
СпроситьСкажите, законно ли Управляющая компания взымает плату с жильцов многоквартирного дома за установку забора вокруг дома. Дом новый, сдан в октябре 2014 года. Принесли квартплату а там последней строкой, в прочих устройство ограждения с тарифом в 500 рублей. И Устройство видео наблюдения в размере 350 рублей.
законно ли Управляющая компания взымает плату с жильцов многоквартирного дома за установку забора вокруг дома. Дом новый, сдан в октябре 2014года. Принесли квартплату а там последней строкой, в прочих устройство ограждения с тарифом в 500рублей.и Устройство видео наблюдения в размере 350рублей.
---если общее собрание решило оградиться и установить камеры. то законно и наоборот
СпроситьУправляющая компания собирает деньги на забор вокруг дома. Говорят, якобы, что на общем собрании большинство жильцов проголосовало за. Хотя лично я и другие жильцы были против. Счет за установку забора был включен в расчетный лист за квартиру. Как опротестовать сбор средств за установку забора? На какие законы ссылаться?
Если проголосовало - большинство - значит решение собрание - действительно. Но вы вправе его обжаловать в суд в течение 6 месяцев после вынесения
Спросить
Вы имеете право обжаловать решение общего собрания в суде
Жилищный кодекс РФ
Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
...
6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику...
Спросить
Попросите предоставить протокол решения жильцов, если имеется более 50% голосов, то решение законно и платить придется, если же нет, То плата взимается незаконно, обратитесь с жалобой об самоуправстве в прокуратуру Так же можете обжаловать в судебном порядке
Спросить
Вам надо обжаловать в суд решение общего собрания как незаконное. а не действия УК.
Ссылаться на ЖК РФ.
Спросить
Для этого необходимо обжаловать результаты общего собрания, на котором было принято решение о сборе средств на установку забора. Срок обжалования - 6 месяцев от даты проведения собрания. Если срок пропущен, его можно восстановить.
Спросить
Собрание собственников МКД правомочно решать любые вопросы,включенные в повестку дня при условии, что собрание проведено в порядке, установленном ЖК РФ.
Если не соблюден порядок, установленный законом, или кто-либо из присутствовавших на собрании не подтвердил документом свое право на голосование, - это считается существенным нарушением порядка.
Надо также иметь в виду, что квитанция за потребленные ЖКУ - платежный документ именно за потребленные коммунальные и жилищные услуги. Включение в нее иных начислений - неправомерно.
Обратите внимание, что расходы должны быть документально подтверждены и соответствовать тому решению собрания собственников помещений в МКД, на котором оно принималось.
Вы также вправе оспорить решение собрания собственников МКД в суд, если не присутствовали на собрании, по причинам нарушения порядка проведения собрания или голосования или по иным основаниям, которые вы считаете нужным оспорить.
Необходимо собрать доказательную базу по всем вопросам, которые вы станете оспоривать в суде.
Внимательно изучите ЖК РФ в части, где речь идет о общем собрании собственников в МКД.
Желаю вам успехов в борьбе.
СпроситьУважаемые юристы. Прошу Вас разъяснить мне, законны ли действия управляющей компании по отношению к жильцам дома. Дом сдан в эксплуатацию в 2011 году. В 2017 году встал вопрос о ремонте крыши, так как крыша течет. Было проведено собрание жильцов (на котором я не присутствовала), на котором было решен вопрос о ремонте крыши. Часть денежных средств выделяет управляющая компания, а остальную часть денег должны собрать жильцы дома. Жильцы не сдают деньги и управляющая компания угрожает судом, чтобы в судебном порядке собрать с жильцов недостающую сумму. Хотелось бы знать, какие существуют сроки износа домового имущества (ведь дом новый), правомерны ли действия управляющей компании? Спасибо.
Добрый день. Гарантийный срок на объекты недвижимости составляет 5 лет, если договором строительного подряда не предусматривалось иное, но как правило не предусматривается. Но вопрос не столько в гарантийном сроке сколько в том какой ремонт необходим, текущий или капитальный. Текущий ремонт полностью проводит управляющая компания за счет собственных средств, а капитальный проводится полностью за счет средств собственников помещений. Ситуация когда оплачивает и управляющая компания, и собственники законодательно не предусмотрен и поэтому вызывает сомнения.
СпроситьПри по квартирного обхода, большинство собственников многоквартирного дома высказались за установку забора вокруг дома. Пенсионеры - против. Тогда старшая по дому сказала, что с нас все равно Управляющая компания удержит стоимость забора и его установку. Вопрос: Права ли будет УК, нужно ли согласовывать установку забора и вообще какой правильный порядок порядок оплаты за забор. Как быть, если я не оплачу за забор и мне не дадут ключ код от домофона забора?
Необходим образец заявления в управляющую компанию на установку счетчика тепла в многоквартирном доме? Как это сделать, выгодно ли это, и кто оплачивает прибор, а также установку, если управляющая компания должна была информировать жильцов и произвести установки до июля 2012 года? Кто в настоящее время должен оплачивать жильцы или управляющая компания?
Заранее благодарна за ответ!
Добрый день! заявление в управляющую компанию на установку счетчика тепла пишется в произвольной форме.
СпроситьНа крыше нашего дома установлен СВЧ передатчик сотового оператора. Возможна ли установка такого передатчика без согласия жильцов. Дом - многоквартирный. Может ли управляющая компания согласовать установку без согласия жильцов?
Имеет ли право ТСЖ взимать плату за парковку на придомовой территории с жильцов многоквартирного дома? Придомовая территория огорожена, есть шлагбаум, НЕТ охранника. Плата за установку забора и шлагбаума была внесена при установке. Сейчас берут плату только за въезд и стоянку, напомню охраны НЕТ.
Добрый день. Основанием для взимания платы может быть протокол общего собрания собственников жилья. Требуйте предоставить протокол.
Спросить
Управляющая компания требует замены теплосчетчиков через год после планового срока - законно ли это?
Новый дом сдан в эксплуатацию в октябре 2016 г. и принят по акту-приема передачи жильцами квартир. Квартиры оборудованы индивидуальными счетчиками тепла. По паспорту поверка была теплосчетчика в октябре 2015 г. (т. е. за год до ввода дома в эксплуатацию). Межповерночный период по паспорту теплосчетчика указан 5 лет. Управляющая компания требует, чтобы до 01 января 2021 г. были произведены замены теплосчетчиков на новые. Но ведь счетчики эксплуатировались только 4 года и никак не больше, т.к. квартиры приняты в окт. 2016 г. Вопрос: подскажите, пожалуйста, законодательные возможности указания управляющей компании о замене теплосчетчиков еще только через год, т.е. к октябрю 2021 г. Заранее спасибо.
Здравствуйте, течение срока исчисляется с акта ввода в эксплуатацию приборов учета.
Спросить
Это указано в Постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.06.2020) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг...
VII. Порядок учета коммунальных услуг с использованием
приборов учета, основания и порядок проведения проверок
состояния приборов учета и правильности снятия их показаний.
СпроситьНина Васильевна, т.е. я правильно понимаю, что я имею право в своем случае установить теплосчетчик только в кот. следующего 2021 года?
СпроситьУстановленные до 1 июля 2020 года счетчики подлежат замене на ИСУЭ при (п. 136 Основных положений):
выходе счетчика из строя;
истечении срока эксплуатации счетчика;
истечении межповерочного интервала.
При этом, замене подлежат как индивидуальные приборы учета, так и общедомовые.
В новостройках – многоквартирных домах, которые будут сданы в эксплуатацию с 1 января 2021 года, застройщик обязан устанавливать ИСУЭ (общедомовые и индивидуальные) и передать их гарантирующему поставщику для эксплуатации (п. 150 Основных положений).
СпроситьБольшинство квартиросъемщиков моего многоквартирного дома при квартирном обходе старшим по дому согласились на установку забора вокруг дома. Я против, т.к. не потяну эту сумму. Старшая по дому сказала, что управляющая компания все равно удержит с меня сумму забора. Правомерно ли это?
УО никакого отношения к заборам НЕ ИМЕЕТ! УО только УПРАВЛЯЕТ общим имуществом многоквартирного дома, содержит его и ремонтирует, а также предоставляет КУ. И ВСЁ!!!!
СпроситьВ марте 2015 года был сдан дом, квартиру в котором мы приобрели в июне 2015 г. В мае 2015 г. собранием жильцов из которых более 50 % был застройщик была избранна управляющая компания и тариф (собрание проводилось в заочной форме). В августе 2016 года управляющая компания планирует провести новое собрание сразу в заочной форме с утверждением тарифов и выбором совета дома в котором 4 человека из 7 это работники застройщика и сам директор застройщика. Законно ли это и как можно управляющую компанию обязать провести очное собрание.
Обжалуйте заочное решение собрания в суд. Если затрудняетесь в подготовке документов, обратитесь к юристу.
Спросить
