Как будет распределена доля в квартире после смерти супруга, владеющего ипотекой?
День добрый! У нас квартира в ипотеки три собственника, я мой сын и мой гражданский муж мы с ним в гражданском браке 12 лет, муж брал кредит, я шла поручителем, муж умер на квартире долг перед банком 1 мл, я на эту долю вступить не могу, тоесть она в воздухе если я выплачу кредит то доля его кому дастанеться? У него есть дочь которая Нехочет вступать в наследство так как на квартире долг, а если я щас все погашу то наверняка вступит, посоветуйте пожалуйста как быть.
Вступают только те, кто в установленный законом срок подал заявление к нотариусу (6 месяцев). Если Вы станете наследником, то станете и собственником доли и будете обязаны погасить кредит. Если даже дочь в судебном порядке потом захочет получить часть доли, то в таком случае она должна будет компенсировать Вам половину выплаченного Вами долга по кредиту.
Спросить
Добрый день.
По закону (если не было завещания) имущество умершего переходит к его наследникам или государству (выморочное имущество).
К наследникам относятся нетрудоспособные иждивенцы (дети, пенсионеры и т.п.), если они в течение года до смерти наследодателя жили вместе с ним и находились на его иждивении - если Ваш сын несовершеннолетний, можно признать его наследником по этому основанию.
Если дочь не была зарегистрирована и фактически вместе с отцом не проживала, то у нее на вступление в наследство есть срок - 6 месяцев. По истечении этого срока она в наследство вступить не сможет. Так что Вам имеет смысл с выплатой долга до этого срока не торопиться, а ей сообщить, что Вы его вообще выплачивать не станете.
Вы, как поручитель, обязаны выплатить долг банку, даже в случае смерти заемщика, а затем вправе взыскать потраченную сумму с его наследников. Однако ситуация у Вас действительно нестандартная. Выход здесь либо "искать" наследника-иждивенца, либо решать вопрос с банком о переходе этой доли к нему в собственность, продаже квартиры и разделении денег между Вами с сыном и банком, либо уступить долю дочери и взыскивать с нее потом уплаченные Вами деньги.
За более подробной консультацией Вы можете обращаться по телефону 8-926-203-19-74
Спросить
День добрый! У нас квартира в ипотеки три собственника, я мой сын (на момент смерти мужа ему было 19 лет) и мой гражданский муж мы с ним в гражданском браке 12 лет, муж брал кредит, я шла поручителем, муж умер на квартире долг перед банком 1 мл, я на эту долю вступить не могу, тоесть она в воздухе если я выплачу кредит то доля его кому дастанеться? У него есть дочь которая Нехочет вступать в наследство так как на квартире долг, а если я щас все погашу то наверняка вступит, а если даже и не вступит то доля все ровно в воздухе посоветуйте пожалуйста как быть, как возможно при погашения долга оформить эту долю за мной?
если вы погасите, и она вступит, то вы вправе потом взыскать с нее часть долга пропорционально доле.
Спросить
наследство не отьемлемо и от долгов, у вас приоритет, т.к. вы поручитель и принимаете обязательства по выплатам за квартиру. дочь не желая принимать долги может нотариально отказаться от наследства, и таким образом вы примете квартиру. по ипотечному кредиту, т.к. вы не являетесь наследником!
СпроситьДень добрый! У нас квартира в ипотеки три собственника, я мой сын (на момент смерти мужа ему было 19 лет) и мой гражданский муж мы с ним в гражданском браке 12 лет, муж брал кредит, я шла поручителем, муж умер на квартире долг перед банком 1 мл, я на эту долю вступить не могу, тоесть она в воздухе если я выплачу кредит то доля его кому дастанеться? У него есть дочь которая Нехочет вступать в наследство так как на квартире долг, посоветуйте пожалуйста как быть, как возможно при погашения долга оформить эту долю за мной либо за сыном.
День добрый, у нас квартира в ипотеки три собственника, я мой сын (на момент смерти мужа ему было 19 лет) и гражданский муж мы с ним жили гражданским браком 12 лет а в этой квартире жили 8 лет, у всех по 1/3 (но юридически он мне не муж а сыну не отец) муж брал кредит я шла как поручитель, муж умер остался кредит, я не могу и на его долю вступить, тоесть она в воздухе, и если я выплачу этот кредит то доля его кому достанется? У него есть родная дочь от первого брака которая в этой квартире не жила и не была ни когда зарегистрирована она не хочет не этой доли вступать в наследство не хочет (ну это пока долг висит) а если я сейчас все погашу то наверняка захочет денег вступит и будет продавать, подскажите пожалуйста как быть как мне оформить эту долю на себя либо на сына чтобы квартира была полностью наша (сумма выплаты долга не маленькая)
Здравствуйте! В данном случае вы не являетесь наследником первой очереди. Поэтому оформить долю на себя не можете. Как вариант. если дочь оформит наследство на долю, а вы вправе купить у нее эту долю.
Спросить
Имейте также в виду, что кредит будет выплачивать наследник, заявивший свое право на наследство.
СпроситьДень добрый, у нас квартира в ипотеки три собственника, я мой сын (на момент смерти мужа ему было 19 лет) и гражданский муж мы с ним жили гражданским браком 12 лет а в этой квартире жили 8 лет, у всех по 1/3 (но юридически он мне не муж а сыну не отец) муж брал кредит я шла как поручитель, муж умер остался кредит, я не могу и на его долю вступить, то есть она в воздухе, и если я выплачу этот кредит то доля его кому достанется? У него есть родная дочь от первого брака которая в этой квартире не жила и не была ни когда зарегистрирована она не хочет не этой доли и вступать в наследство не хочет подскажите пожалуйста как быть как мне оформить эту долю на себя либо на сына чтобы квартира была полностью наша (сумма выплаты долга не маленькая)
Добрый день! Вы не написали когда он умер , есть ли еще другое имущество. Вступить в наследство можно, возможно в судебном порядке. Позвоните по тел. 8-926-288-06-89
Спросить
Если брака не было, то никак, только уговаривать дочь вступить в наследство, а затем Вам подарить долю, но захочет ли она потом это сделать.
Проще, чтобы доля отошла государству, а потом решать вопрос с выкупом..
Спросить
Дочь умершего должна отказаться от этого наследства в Вашу пользу. Обязательно у нотариуса.
Спросить
Как отказаться в пользу третьего лица??? я же третье лицо, и муж уже умер как два года
Спросить
в судебном порядке признавайте право собственности на долю за собой а по кредиту вам выплачивать придется как поручителю, однако если кредит был застрахован на случай смерти то выплачивать никому ничего не надо..... надо читать кредитный договор
СпроситьДа я готова кредит погасить если бы мне доля досталась эта, ну как в судебном порядке доказывать если я не являюсь наследником ни какой очереди?
Спросить
ваш сын является наследником первой очереди наравне с дочерью от первого брака- то есть уже у дочери меньше доля. Пока квартира в ипотеке - никто не переоформит ее. Платите пока- потом когда будете вступать в наследство - предъявите ей что вы платили ипотеку и будете претендовать на долю по этому основанию, что на момент смерти квартира не была в собственности так как не была полностью погашена ипотека
СпроситьНадо смотреть документы банка, связанные с кредитом, если Вы как поручитель обязаны рассчитаться по ипотечному кредиту за квартиру, в т.ч. и за его долю, то соответственно к Вам должны переходить и "активы", за которые Вы рассчитываетесь.
К поручителю, исполнившему обязательство, переходят права кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором поручитель удовлетворил требование кредитора. Поручитель также вправе требовать от должника уплаты процентов на сумму, выплаченную кредитору, и возмещения иных убытков, понесенных в связи с ответственностью за должника.
(ч. 1 ст. 365 ГК)
Исходя из этого можно или требовать от банка добровольно или в судебном порядке признавать за Вами право собственности на долю умершего.
СпроситьЗдравствуйте!
Единственный выход - оформить право собственности на долю через наследство на одного из детей, а затем переоформить на вас.
Есть еще вариант с оформлением прав на вас, но нужно смотреть кредитный договор, чтобы сказать, можно ли будет это сделать.
Если нужна помощь, обращайтесь.
СпроситьВ квартире три одинаковые доли, свекровь, дочь и сын свекрови, покойный муж, отец ребенка, на долю свекрови наложен арест приставами по кредиту, две другие свободны, умер сын свекрови и на его долю будет вступать в наследство дочь, она собственник одной из долей, свекровь хочет отказаться в пользу внучки, сможет ли дочь вступить в наследство отца, если одна из долей арестована или придется вначале погасить долг, а потом вступать в наследство.
Была куплена квартира в ипотеку. Жена заёмщик, муж созаёмщик. Нужно мужу вступать в наследство после смерти супруги? Квартира в равных долях. И что будет, если муж не вступит в наследство? Он всё равно будет выплачивать долг? Или только свою долю? А если дочь вступит в наследство, то она будет выплачивать долю матери? А если в ближайшем будущем квартиру соберёмся продавать, всё равно в наследство вступать придётся?
Ипотека это система долгосрочного кредитования в целях приобретения жилья под залог какого-либо объекта недвижимости (обычно под залог той квартиры, что взята в ипотеку). Поэтому при невыплате кредита квартира перейдет в собственность банка.
Тот кто вступит в наследство, тот и будет погашать долг по ипотеке. Но не вступление в наследство, не спасет от залога и если Вы как созаемщик не будете выплачивать долг (весь долг) , то квартира также отойдет в собственность банку.
Есть одно спасение в этой ситуации: при ипотечном кредитовании практически всегда применяется страхование жизни и здоровья заёмщика. У вас и жены должен быть такой полис страхования, банки крайне редко выдают ипотеку без страхования жизни. Ищите его и заявляйте с страховую компанию о наступлении страхового случая в связи со смертью супруги.
СпроситьДолг всё равно платить.
Если вступит, то долю, приходящуюся на мать обязана платить, но не более стоимости доли принятого наследства.
В наследство вступать придется, ведь 1\2 не может на жене продолжать числиться.
СпроситьМы с мужем проживали вместе в не браке два года у меня была квартира мою квартиру продали и купили в другом городе и я часть вложила часть денег в продажу квартиры муж взял ипотеку добавил расписались после покупки квартиры и теперь муж умер у нас остался маленький сын и долг перед банком я пол года проплатила кредит а сейчас в долю наследства хотят вступить от первого брака дочь и сын его я с маленьким сыном имею большую долю.
долги перед банко будут распределены между наследниками,принявшими наследство, согласно их долям.
СпроситьЕсть ли какой то срок давности по наследуемым долгам? Брат взял кредит, умер. Остался долг по кредиту, у него малолетняя дочь, боимся вступать в наследство, 1\3 доли в квартире, так как не хотим чтобы на ребенка повешали долг. Подскажите как быть, может выждать 3 года, а потом вступить в наследство? Нотариус сказал что банк интересовался наследниками. Как лучше поступить, чтобы не навредить ребенку? Может совсем не вступать в наследство, так как долг может быть гораздо больше наследуемой доли.
Вы наследство фактически приняли, не торопитесь с оформлением прав. Срок давности для кредитора - три года с момента последнего платежа заемщика.
Спросить
Если банк интересовался наследниками, сроки исковой давности он не пропустить, поэтому пути решения нужно искать иные. Нужна помощь звоните, обсудим детали.
СпроситьВопрос такой: Квартира бабушки и дедушки была в совместной приватизации. В 1997 году умер дедушка. Бабушка хотела вступать в его 1/2 доли, но ей сказали, что так как у них один ребёнок, то вступать в 1/2 долю (дедушкину) сейчас не нужно, а при оформлении наследства вступит сразу СЫН во всю квартиру. Так ли это? Может лучше сейчас бабушке всё-таки вступить в 1/2 дедушкину? Или не стоит? По стоимости сколько будет стоить бабушке сейчас вступить? Будет ли разница в стоимости нотариальных услуг, если сын будет вступать в 1/2 бабушкину наследства или во всю квартиру сразу?
Вступать нужно было в 1997 году, а сейчас нужно обращаться в суд для вступления в наследство. 18 лет прошло
Спросить
