Проблемы с переоформлением договора по коммунальным платежам после получения квартиры в дар - как избежать отключения газа, света и воды?
Получила квартиру в дар. Был долг по коммуналке. Из-за этого на меня не переоформили договор по коммунальным платежам. Я многодетная мать, оплачиваю по текущему счету. Но процент по долгу растет в геометрической прогрессии. Без меня прошел суд и с з/п карточки и детские пособия удерживаются. Сейчас угрожают отключением всего (газ, свет, вода) Если не оплачу сразу весь долг. Как быть?
Вообще, долг не на квартире а на собственнике.... То есть на продавце, если конечно в договоре не указано что с долгами.... На суде Вы как я понял небыли. Получать решение суда и отменять его.
Спросить
У меня долг за коммунальные услуги 50 000 рублей. Угрожают отключением канализации и подачей иска в суд. Сейчас ежемесячно оплачиваю квартплату, но оплатить весь долг возможности нет. Могу ли я попросить отсрочку на оплату долга и избежать суда и отключение канализации?
3 года живу в квартире, которая является выморочным имуществом. Исправно плачу коммуналку. Хозяйка квартиры умерла 5 лет назад. За 2 года до меня накопились долги по квартплате, пени по которым сейчас растут в геометрической прогрессии. Управляющая компания требует с меня оплату долга. Я прописана в другом городе. Имею ли я право не платить этот долг? Спасибо.
Здравствуйте, Татьяна.
Согласно статье 1511 ГК РФ наследниками по закону выморочного имущества являются городские или сельские поселения, муниципальные районы либо городские округа, а также субъекты РФ - города федерального значения Москва, СПб и Севастополь.
Согласно пункту 60 Постановления Пленума ВС РФ №9 от 29.05.2012 "О судебной практике по делам о наследовании" ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники по закону, в том числе и РФ, города федерального значения и муниципальные образования, в собственность которых входит выморочное имущество.
Таким образом, долги должны выплачивать наследники выморочного имущества, а не вы.
Спросить
Татьяна, здравствуйте. А на каком основании Вы вселились в эту квартиру? Какие документы были подписаны? Выморочное имущество переходит в собственность государству. Соответственно, с момента перехода такого права, собственником квартиры является государство в лице муниципальных органов. Бремя содержания имущества, в том числе и оплата за его содержание и ком. услуги лежит на собственнике помещения. УК должна требовать долги с собственника помещения. Если собственник сдал Вам помещение по договору коммерческого или соц. найма, то платить будете Вы, как наниматель жилого помещения. Требования УК должны быть в письменной форме, если их нет, то нет и основания выплачивать. И даже будет, имеете право не платить, подадут если в суд, то поиграют. . И требовать они могут только за последние 3 года (срок исковой давности).
СпроситьУ меня отключили свет без предупреждения, за коммунальные долги? Долг растёт с июля 2015. я оплачиваю коммунальные счета с декабря.
Брат проживал в доме с 2002 по июнь 2015 (умер). Не платил за коммунальные услуги, в ноябре 2008 г было вынесено решение суда о взыскании с него долга за электроэнергию и произведено отключение электроэнергии. Я въехала в дом в июне 2009 г. погасила долги за воду и газ, . Долг за электроэнергию не погашала, но перезаключила договор на свое имя и оплатила подключение света, все эти годы долг не погашался, было письмо от приставов о невозможности взыскания долга. На сегодняшний момент энергоснабжающая организация требует погашение долга, угрожает отключением света в течении месяца и передачей дела в суд, долга за свет на имею. Что можно предпринять?
Здравствуйте! Если Вы являетесь наследницей имущества брата, то долг платить Вам.
СпроситьЯ купила квартиру у банка (ОАО). В договоре купли-продажи есть пункт, что квартира без долгов по коммунальным платежам. После прописки я обратилась в бухгалтерию управляющей компании о переоформлении на меня лицевого счета. И тогда выяснилось, что там висит долг по коммунальным платежам на крупную сумму. Лицевой счет переоформили на мою фамилию, но и долги оставили. Как теперь заставить ЖКХ убрать сумму долга с лицевого счета, который теперь оформлен на мою фамилию? Или мне так и платить за коммунальные услуги по квитанциям, где числится долг, постоянно вычеркивая сумму долга?
У меня есть просроченная задолженность перед банком, сейчас звонят НСВ и говорят, что долг растет с геометрической прогрессии. Сейчас оплатила уже не малую сумму на счёт банка, но сумма долго выросла в два раза. Подскажите пожалуйста как быть в такой ситуации и как действовать дальше?
Здравствуйте.
Если Вы не можете платить кредит, то лучше не платите банку ни копейки.
Помните, что НИКТО НЕ МОЖЕТ:
а) забрать у Вас единственную квартиру или дом (статья 446 ГПК России);
б) лишить Вас родительских прав на детей;
в) посадить Вас в тюрьму (привлечь к уголовной ответственности) только потому, что Вы не можете платить (если, конечно, Вы не предоставляли о себе ложных сведений по получении кредита и не скрываете своих доходов сейчас);
г) направить к вам выездную группу или кого-то еще (кроме судебных приставов). Если к Вам пришли домой или на работу - берите телефон, набирайте 02, вызывайте полицию и кричите, что к вам пришли вымогатели;
д) звонить Вам на работу. Если случилось так, что позвонили Вашему руководителю - сообщите ему, что требуете от него быть Вашим свидетелем в полиции, куда Вы пойдете сразу после работы.
Пусть банк подает в суд. На все телефонные звонки так и отвечайте: "Платить буду только через суд".
В суде ваше спасение. Именно в суде, а не как то иначе Вам удастся уменьшить пени и штрафы, попросите суд применить статью 333 Гражданского кодекса РФ.
После того, как суд вынесет решение, также подайте в суд заявление о предоставлении рассрочки исполнения решения суда.
Что касается вашей кредитной истории, то она и так уже безнадежно испорчена.
ЧЕГО ТОЧНО НЕЛЬЗЯ ДЕЛАТЬ:
1. просить банк о реструктуризации долга. Условия будут кабальными, Вы залезете в еще большие долги;
2. платить меньше, чем установлено договором. Вся сумма уйдет фактически в никуда - на уплату баснословных пени и штрафов (которые вполне реально уменьшить, если банк подаст в суд), а сумма основного долга не уменьшится;
3. платить коллекторам;
4. сообщать банку какую-либо информацию о себе. Они используют ее во вред Вам;
5. долго разговаривать с представителем банка. Достаточно грубо перебить его и положить трубку, дабы он не успел воздействовать на Вашу психику (а они это умеют).
6. Пользоваться различными программами типа "Раздолжитель", "Эскалат" или "Помощь в погашении кредитов", а также услугами иных актиколлекторских фирм. Их цель - получить с Вас деньги. Ничего из ряда вон выходящего они сделать для Вас не смогут.
В конце концов, помните, что банк тоже виноват. Прежде чем выдавать кредит, он должен был убедиться в Вашей платежеспособности. Раз этого не было сделано - вина банка.
Рано или поздно кредит и проценты по нему, конечно, все же придется вернуть. Но свои грабительские аппетиты по пени и штрафам банку придется умерить.
Спросить
У меня 4 не закрытых карточных кредита, сейчас нет возможности оплатить, я объясняла, что не отказываюсь, но проценты растут в геометрической прогрессии. С 2000 стало 14000. Как с этим быть? Звонят, угрожают.
Здравствуйте Наталия!
Кредитный долг и далее будет увеличиваться, если не обратитесь в банк с предложением о реструктуризации долга или в суд
СпроситьПокупаю квартиру. Обязательно с Продавца испрашивать все справки об отсутствии долга (за коммуналку, газ, свет, фкр, быт. отзоды, воду холод. Горячую) на квартиру? Разве долги перейдут мне, если на тот момент был Продавец. Тем более в договоре есть пункт, что Продавец гарантирует что нет долга по налогу, коммуналке и др.платежам. Это не основание разве в случае выплывшего долга согласно договора подать на него в суд? Т.е. можно делать сделку без этих справок или лучше все таки их наличие? Спасибо.
Согласно ЖК РФ ст. 153 п.5 "с момента возникновения права собственности на жилое помещение, собственник обязан вносить платы за такое помещение и коммунальные услуги" Цитата
Таким образом, только с момента государственной регистрации права собственности новый собственник квартиры обязан вносить плату.
Как правило ЖКХ не разбирается где чьи долги, и будет истребовать их с Вас.
Лучше подстраховаться и потребовать справки об отсутствии задолженности, они выдаются обычно в день обращения собственника.
Да конечно вы вправе обратиться в суд. Но судебное разбирательство трудоемкий и финансово обременительный вопрос.
Спросить
Добрый день.
Долги, за исключение долга по капительному ремонту, обязан будет оплатить бывший собственник.
Данные справки нужны для Вашего спокойствия.
Спросить
Да, потребуйте данные справки с прежнего собственника, иначе долг автоматом к Вам перейдет. Получите выписку из Росреестра на предмет обременения, проверьте полностью квартиру.
СпроситьЯ хочу выписаться из квартиры в которой не проживаю более 3 лет. За квартиру накоплен долг. Часть долга за коммунальные услуги я выплатил, примерно 160 тысяч, сейчас там осталось еще столько же.
Через суд я разделил оплату коммунальных услуг, и теперь плачу только за себя. В квартире также не оплачивали ни свет ни газ, сумма долга за газ и за свет около 200 тысяч. Долг за эти услуги тоже могут повесить на меня? И если я выпишусь, буду ли я иметь отношение к оставшемуся долгу. В квартире кроме меня прописаны 3 человека, один из них собственник.
Он платит сумму на много меньше чем в соглашении, долг растет в геометрической прогрессии. Я имею ввиду по долгу можно привлечь по 157?
