Как оформить и выкупить земельные паи в собственность не являясь пайщиком?
Как оформить и выкупить земельные паи в собственность не являясь пайщиком?
Как оформить и выкупить земельные паи в собственность не являясь пайщиком?
---практически никак. кроме как оформить их для начала в аренду
Спросить
Как можно купить земельный пай в общей долевой собственности. Земли уже арендует другой пайщик. У него в договоре прописано преимущественное право покупки земельных долей. Я тоже являюсь пайщиком.
После смерти мужа, оформила право наследство на земельный пай, принадлежащий ему в крестьянском хозяйстве. Сейчас, чтобы оформить право собственности на эту землю, крестьянское хозяйство предлагает либо выкупить этот пай за 1000 рублей, либо оформить дарственную с них на меня, при этом уплатив государственную пошлину в размере 7500 рублей. Как правильно поступить, крестьянское хозяйство разве может продавать паи пайщиков. Как по закону должна быть правильно оформлено свидетельство о праве собственности на землю? Заранее благодарна!
Здравствуйте, Ольга. С полученным свидетельством обращайтесь в орган гос.регистрации прав на недвижимость и сделок с ним для оформления права собственности на полученный по наследству земельный участок. В случае Вашего выхода из состава крестьянского хозяйства Вы имеете право на получение денежной компенсации, соразмерной его доле в общей собственности на это имущество (ст. 258 ГК РФ).
СпроситьМОЖЕТ Ли физ лицо открыть паевой инвестиц фонд для строительства жилого здания (к примеру мкд) , распродать паи пайщикам. Построить мкд. Потом выкупить паи у пайщиков по цене (номинал+ доход) ? Если этот фонд выкупить паи по номиналу + доход, то мкд останется в собственности этого фонда, а пайщики после продажи паев этому же фонду просто получат обратно свои деньги с доходом? Но сам мкд тогда станет собственностью паевого фонда? Пайщики после продажи паев утратят все права на этот мкд? А сам мкд станет собственностью фонда?
Здравствуйте. Более подробно указано в Федеральном законе от 29.11.2001 N 156-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "Об инвестиционных фондах" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.02.2022). Статья 14. Инвестиционные паи.
СпроситьВ моей собственности земельный пай более 5 лет. В прошлом году я унаследовал два земельных пая родителей. В марте этого года я продал все три пая.
1. Должен ли я платить налог за проданные участки земли?
2. На какие земельные паи я должен подать декларацию в налоговую инспекцию?
Может ли муниципальный район в лице администрации выкупить земельные паи у пайщиков, если права у них зарегистрированные на эти земли.
Здравствуйте! Может. Органы местного самоуправления являются такими же участниками гражданских правоотношений как и другие лица.
Российская Федерация, субъекты Российской Федерации: республики, края, области, города федерального значения, автономная область, автономные округа, а также городские, сельские поселения и другие муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами.Спросить
Родители живут в деревне, у них в собственности имеются демельные паи. Сейчас эти паи по договору сдаются в аренду ОАО. По договору всем пайщикам должны выделять определенное кол-во зерна и ежегодно выплачивать дивиденды. Но условия со стороны ОАО выполняются не полностью (дивиденды никто не видел и зерно выдается не в полном объеме). В данный момент это ОАО дышит на ладан и они ТРЕБУЮТ в обязательном порядке всем пайщикам продать свои паи в недельный срок (причем по очень низкой цене), или они (ОАО) отберут паи. Подскажите пожалуйста, как быть пайщикам? Могут ли заставить продать земельный пай?
Заставить продать паи никто не может, паи это собственность ваших родителей так что они могут распоряжаться ими по своему усмотрению.
СпроситьПоступило предложение на покупку пая в СНП по хорошей цене. В дальнейшем планируется выкуп земельного участка и передача пайщикам права собственности на земельный участок. Но есть сомнения.. Пай покупается не у СНП, а у частного лица. Кроме договора цессии, который подписан только пайщиком и физ. лицом есть еще протоколы собрания пайщиков СНП о принятии в члены СНП и протокол с номером участка. Межевание не проводилось. Земля в аренде еще на 38 лет. В случае если землю не выкупят какие шансы оставить себе землю.
Здравствуйте. Трудно разобрать суть вопроса. Кого приняли в члены сна не понятно. Кто не выкупит землю? Что значит оставить землю, если она в собственности у государства?
Спросить
Вопрос в следующем: Паевая земля находится в общей долевой собственности у 40 пайщиков, земельные участки в натуре не определены. Одним из пайщиков является нефтяная компания, которая осуществляет добычу нефти на данной паевой земле. Общего согласия на пользование таким образом участком никто у остальных пайщиков не спрашивал. Никаких денежных средств за использование одним пайщиком земли таким образом другим пайщикам не выплачивается. Вопрос: На какие выплаты имеют право остальные пайщики с этой нефтяной компании и как определить размер таких выплат. Спасибо!
Добрый день. Остальные пайщики могут обжаловать в суде такое одностороннее использование землей на основании ст. 247 ГК РФ и запретить добычу. А там и нефтянникам договариваться придется
СпроситьУ нотариуса возбуждено наследственное дело. Наследственная масса - это 2 земельных пая, на которые имеются сертификаты, которые были поставлены на кадастровый учет и решение суда о признании права собственности на данные земельные паи на наследодателя (умершего).
Нотариус отказывается оформлять паи так как они были поставлены на кадастровый учет
Вопрос: как оформить данные паи в наследство и нужно ли подавать иск в суд о признании права собственности на эти земельные паи?
Здравствуйте, Максим Станиславович!
Если нотариус отказывается выдавать свидетельство о праве на наследство, то необходимо потребовать от него выдать письменный отказ, на основании которого можно обращаться в суд.
СпроситьЗдравствуйте. Если нотариус не оформляет, то надо обращаться с жалобой в нотариальную палату. Для того чтобы оформить наследство на инвестиционные паи, наследнику (наследникам) следует обратиться к нотариусу с целью получения свидетельства о праве на наследство на инвестиционные паи. 1) Нотариус направляет запрос в ООО «КБФ уа» (далее — УК), (для получения информации по стоимости пая на дату смерти наследодателя), и в Специализированный Регистратор Фонда (для получения выписки о количестве инвестиционных паев, принадлежавших наследодателю).
Надеемся наш ответ Вам полезен.
С уважением, Юридическая Консультация "E911 Group".
СпроситьКак определить стоимость участков для признания права собственности если отсутствует их кадастровая стоимость?
Спросить
Правильно - заказать оценку участков, и определить их рыночную стоимость.
Не очень правильно, но иногда срабатывает - самому определить цену участков, на основании объявлений о продаже подходящих по параметру вашим участкам. (Площадь, удаленность от наследенных пунктов, наличие подъезда и т.д.).
Спросить
Возможно, что имущество придется признавать вымороченным/бесхозным, если нет наследников - обратитесь в администрацию мун. образования с официальным заявлением.
Спросить
Здраствуйте, Александр!
Если вы не вступали в наследство, то вариант попробовать подать иск в суд на восстановление пропущенного срока вступления в наследство (с объяснением причин) и принятии наследства в виде зем. паев. Если суд вынесет решение об удовлетворении, след. Шаг - регистрация права собстенности.
Спросить
