Нужно ли нам право на более просторное жилье для улучшения нашей жилой ситуации?

Обратиться в суд с иском о вселении, а если поведение брата будет таким же хамским, то вызывайте милицию и пищите заявление о привлечении его к адм.ответственности за хулиганство.

Ирина, Вам нужно устанавливать порядок пользования жильем, если Ві не проживаете в квартире, то имеете право на возмещение компенсации, за то что другие совладельцы пользуются Вашей частью квартиры.

Статья 358. Осуществление права общей долевой собственности

1. Право общей долевой собственности осуществляется совладельцами с их согласия.

2. Совладельцы могут договориться о порядке владения и пользования имуществом, которое является их общей долевой собственностью.

3. Каждый из совладельцев имеет право на предоставление ему во владение и пользование той части общего имущества в натуре, которая отвечает его доле в праве общей долевой собственности. В случае невозможности этого он имеет право требовать от других совладельцев, которые владеют и пользуются общим имуществом, соответствующей материальной компенсации.

Необходимо подготовить и подать в письменной форме возражения на иск. Обоснования для отказа в иске: НЕ СЛОЖИЛСЯ ПОРЯДОК ПОЛЬЗОВАНИЯ; у истца нет заинтересованности в пользовании спорной квартирой; комната не соответствует его доле в праве.

в дополнение

Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 6/8 от 1 июля 1996 года

37. Невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически СЛОЖИВШИЙСЯ ПОРЯДОК ПОЛЬЗОВАНИЯ, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, НУЖДАЕМОСТЬ каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Так как у дяди есть место постоянного проживания, где он прописан, а комнаты в 6 кв м в спорной квартире нет, я бы подала встречный иск на основании п. 4 ст. 252 Гражданского кодекса РФ с требованием обязать Вашу дочь выплатить, а дядю (участника долевой собственности) принять выплату за его долю, прекратить право долевой собственности и признать Вашу дочь собственницей всей квартиры. Однако, это потребует затрат на судебные расходы (включая госпошлину от рыночной стоимости за 1\4 квартиры) и оплату экспертизы по определению стоимости квартиры, так как оценка БТИ не пройдет. Но, думаю, дело того стоит.

Уважаемый, Петр, если Вы хотите встать на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении, то путь Ваш тернист и долог... Нужно обращаться в суд.

Уважаемый Петр. Коммунальной квартирой признается квартира в которой проживают посторонние друг для друга граждане, вселившиеся в нее по отдельным ордерам или по договору социального найма. В вашей квартире проживают родственники, которые вселились на площадь по единому ордеру. Ваша квартира - не коммунальная, а отдельная. В ПИБе ( проектно-инвентаризационное бюро) вы может взять выкипировку из поэтажного плана квартиры и убедиться, что по проекту она является - отдельной.

если все зарегистрированы, подсчитайте сколько кв.м. приходится на каждого члена семьи. Если 9 кв.м., и все проживают в Санкт-Петербурге 10 лет, то пишите в администрацию заявление о постановке на очередь нуждающихся в жилом помещении. Если у кого-то из Вас есть жилье в собственности его тоже будут учитывать.

если вас признают малоимущими и нуждающимися в жилье,то поставят на жилищный учет

Раз у Вас определено порядок пользования. То можно запирать.

Но Вам следует разобраться с вопросом, как получалась квартира, кому сколько комнат, разные ли были ордера, семьи и т.п.

Кто к кому вселялся.

Если на всех давалась жилплощадь, все были в найме и без указания конкретных комнат, то пользование по обоюдному согласию.

Поскольку квартира неприватизированная, то ваша мама вправе обратиться в суд с иском о выселении снохи. Удачи

Вы можете встать на учет в качестве нуждающихся жильем.

Выписать из муниципальной квартиры можно, но без юридической помощи сложно. Вам необходимо доказать факт добровольного выбытия, факт не оплаты по коммунальным платежам, желательно знать где проживает с кем, факт нечинения препятствий в пользовании квартирой, необходимы свидетельские показания и проч. .

Светлана, спасибо за благодарность. То,что Вам лет 5 назад сказал юрист,что выписать невозможно, действительно,на тот период еще судебная практика не сформировалась, в настоящее время уже сложилась определенная судебная практика по "выписке" из муниципального жилья (лично в моей практике также имеются положительные решения суда). В роли истца указываете всех зарегистрированный на данной жилой площади (мама, Вы и Ваш сын).

Но не все так просто- подали в суд и выписали, необходимо грамотно провести судебный процесс, поэтому я Вам и рекомендовала обратиться за помощью к юристу. Если возникнут сложности, готова Вам оказать помощь.

Я бы на вашем месте принял предложение поскольку в очереди можно бесконечно стоять.

Могут таким образом предложить. Раз брат не стоит на очереди его не учитывают. По Москве есть очередники 1987-1989 г.г.

Хотелось бы узнать имеем ли мы законное право на отдельную двухкомнатную квартиру общей площадью не менее нормы предоставления (в Красногорске - 15 кв.м)? или предоставление за вычетом имеющихся муниципальных метров в рамках закона?

А администрация имеет право однокомнутную предлагать? Как вести себя в том случае, если я хочу попробовать все-таки побороться за свои права и права моего ребенка (ей уже 13, а она все еще с нами в одной комнате)? предложили смотровой ордер взять. Я отказалась. Сказала, что хочу проконсультироваться. Ничего не подписывала.

В случае если ваш дом признан аварийным и орган местной власти принял соответствующий нормативный акт о его расселении, жителям при переселении из ветхого и аварийного жилья должны быть предоставлены квартиры в соответствии с их правовым статусом, а именно:

Согласно пункту 1 статьи 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В случае предоставления другого жилья собственникам жилых помещений предоставляется равноценное жилье, либо выкупная цена. Равноценным считается жилье, имеющее столько же комнат, и с площадью не меньше, чем в старом доме.

На практике часто бывают ситуации, когда гражданам предоставляют жилье с меньшим количеством комнат. В таких ситуациях дело может дойти до судебного разбирательства. В этом случае суд будет учитывать все факторы законности предоставления такого жилья, в том числе площадь жилого помещения, количество членов семьи, их принадлежность к мужскому или женскому полу. Очевидно, например, что нельзя предоставлять однокомнатную квартиру вместо двухкомнатной разнополым членам семьи (например, брату и сестре). При этом доплата за разницу в стоимости обмениваемых жилых помещений нашим законодательством не предусмотрена. Выкупная цена определяется соглашением сторон на основе независимой оценки (статья 32 Жилищного кодекса РФ).

Сразу стоит отметить, что из норм статей 32, 86, 89 Жилищного кодекса РФ следует, что при переселении не предполагается улучшения жилищных условий. Например, предоставление большей площади в зависимости от количества проживающих в квартире. Этого Жилищный кодекс не разрешает с 2005 года. По закону семье, выезжающей из «аварийки», должны предоставить такое же количество квадратных метров общей и жилой площади, какими она владела. Соответственно тем, кто проживал в коммуналках, предложат квартиры с подселением.

Предоставить жилье могут как в новостройке, так и на базе «вторичного» жилого фонда. Основное условие предоставления такого жилья заключается в том, что жилое помещение должно быть из жилищного фонда социального использования, то есть указанное жилье находится исключительно в собственности у государства (статья 19 Жилищного кодекса РФ).

Здравствуйте!

Предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

п. 1 ст. 89 ЖК РФ

. Нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма (далее - норма предоставления) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.

2. Норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов, ст. 50 ЖК РФ

При переселении из муниципального жилья новое жилье предоставляет именно его собственник – местная администрация. И предоставление нового жилья должно быть произведено по нормам предоставления, предусмотренном законодательными актами именно вашего субъекта федерации, а не федеральными законами.

Жилье по социальной норме предоставляется при переселении из квартир, находящихся в собственности города (муниципальное жилье), которые граждане занимают по договорам социального найма (т. е. неприватизированные квартиры). Жилье отселяемым гражданам предоставляется по договору социального найма в виде отдельных квартир в пределах городской черты.

В случае невозможности предоставления жилого помещения по социальной норме гражданам, занимающим жилые помещения по договору социального найма, может быть предоставлено жилое помещение большего размера.

Как матери - одиночки Вы с сестрой льгот не имеете по поводу жилья.

Здравствуйте! Согласно ст 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Согласно ст 32, 86, 89 ЖК РФ при переселении не предполагается улучшения жилищных условий. По закону должны предоставить такое же количество квадратных метров общей и жилой площади, какими Вы владели ранее. Никаких льгот нет.

доброго времени!

Предоставляется гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма согласно п.1 ст. 89 ЖК РФ

да имеете, каждая из семей минимум на 2-х комнатную квартиру, у вас полагаю все разнополые и по квадратуре на каждого человека должно быть минимум по 9 кв. метров, в зависимости от региона проживания, обращайтесь с заявлением в администрацию, сошлитесь на нормы ЖК РФ

Здравствуйте! Действительно ст. 89 ЖК РФ требует при расселении предоставлять равноценное жилое помещение. Но дело в том, что такое жилое помещение может одновременно предоставляться ещё и в порядке улучшения жилищных условий, а может быть предоставлено и просто в порядке расселения (без улучшения). Если Вам предоставляется жилое помещение менее нормы предоставления, то закон не нарушается. Просто Вы остаётесь состоять на учёте лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Уважаемая Мария г. Мирный !

Согласно ст.86 Жилищного кодекса РФ

Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе дома, предоставляется другие БЛАГОУСТРОЕННЫЕ жилые помещения по договорам социального найма.

Таким образом, исходя из выше изложенного, что:

-При сносе вашего аварийного жилья вам должны предоставить другое БЛАГОУСТРОЕННОЕ жилое помещение социального найма, НЕ менее той площади, на которой вы проживаете в настоящее время .

Кроме того, если ваша семья стоит на учёте в Администрации муниципального образования в качестве нуждующейся в улучшении жилищных условий то в этом случае предоставление жилья должно производиться исходя из норм учётной жилой площади принятый вашим муниципальным органом власти.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 15.02.2015г

Если Вы признаны нуждающимися в порядке ст. 51 ЖК РФ, то можете требовать равнозначную площадь для расселения.

Ст. 89 ЖК РФ не предусматривает слово "может", там указано "предоставляются": гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

требовать можете в случае если состоите на учете на улучшение жилищных условий...а так только равноценное по метражу жилье

Здравствуйте, Мария!

Согласно Ст. 86 ЖК РФ. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома

Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма

Согласно частям 1 и 2 статьи 89 указанного Кодекса предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

На это обращено внимание и в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», указавшего, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, суду следует проверить, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан (абзац 2 пункта 37).

Согласно статье 58 (часть 1) Жилищного кодекса Российской Федерации при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия.

По смыслу абзаца 4 пункта 37 вышеназванного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, обстоятельства, названные в статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации и учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, не принимаются во внимание только в том случае, если переселяемые из аварийного жилого дома разнополые граждане, которым другое благоустроенное жилое помещение предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, и до переселения из него проживали в одной комнате.

Желаю удачи