Проблемы с арендодателем - нарушение договорных условий и некорректное поведение

Можно ли из суммы страхового депозита при сдаче в аренду квартиры удержать штраф за нарушение условий договора или сумму недополученного дохода за досрочное прекращение договора со стороны Нанимателя квартиры? Договор аренды квартиры мной в качестве Наймодателя был подписан с Нанимателем на 3 месяца. При подписании договора был указан страховой депозит в качестве залога за соблюдение условий договора и сохранности имущества квартиры. За 5 дней до окончания одного месяца мне позвонил Наниматель квартиры и сказал, что он уезжает из города, прекращая договор аренды. При этом, в договоре сказано, что в случае досрочного его прекращения, любая из сторон, должна предупредить другую сторону за 20 календарных дней. Могу ли я произвести вычет из суммы страхового депозита за 15 кал. дней, либо удержать штраф за нарушение условий договора. В случае отсутствия в договоре штрафных санкций, чем я могу руководствоваться по закону. Фактически Наниматель ввёл меня в заблуждение сроком аренды квартиры, так как всего на один месяц я бы не стала сдавать ему квартиру в аренду. В результате, у меня нет Нанимателя квартиры и планируемой суммы для оплаты ипотеки. Возврат страхового депозита я смогу произвести не менее, чем через месяц перечислением на расчётный счёт Нанимателя. И может ли, Наниматель в счёт страхового депозита указать на вычет коммунальных платежей. По договору, за коммунальные платежи, вносится отдельная оплата по счётчикам за каждый месяц проживания. Спасибо.

Такой вопрос:

Сняли квартиру на длительный срок, составили договор аренды, в котором указано, что в случае расторжения договора аренды По инициативе съемщика депозит не возвращается. Внесли пол суммы депозита в первый месяц, договорились вторую часть суммы внести Во второй. Прожили всего один месяц, и по определенным причинам должны уехать. Хозяйка отказывается вернуть сумму страхового депозита и более того требует вторую часть суммы. Плюс сумму По счетчикам. В договоре обозначено, что сумма страхового депозита Не возвращается при расторжении договора раньше указанного срока, то есть раньше чем через 11 месяцев. Как быть?

1.5 года снимали квартиру, 17 марта по семейным обстоятельствам уведомил наймодателя о досрочном расторжении договора, но в договоре указано, что наниматель обязан предупредить наимодателя о этом за 30 дней. 2.04.20 15 договор расторгнут но из страхового депозита они сделали вычет за 13 календарных дней, хотя в договоре говорится, что страх. Депозит распространяется только на имущество и не оплаченные счета. Как вернуть оставшуюся часть страх. Депозита?

17 апреля сего года снял квартиру. Составлен договор найма жилого помещения, акт приема-передачи, расписка за оплату и за получение страхового депозита. В договоре указано, что при съезде должен предупредить за месяц в письменном виде. А так же такой пункт: В случае расторжения настоящего Договора Нанимателем без соблюдения сроков, предусмотренных п.5.1.Договора, внесенный Нанимателем страховой депозит возврату не подлежит.

Ввиду сложившихся обстоятельств, предупредил 7 августа (вчера), что съезжаю. Аренда оплачена до 17 августа (съехать готов хоть завтра). Квартира в том же состоянии. Хозяйка сказала, что страховой депозит возвращать не намерена. По договору вроде всё так. Может есть какие то хитрости? Можно ли вернуть деньги за непрожитые последние дни хотя бы? Или пригрозить тем, что заберу отсюда всё, чего нет в акте приема передачи жилого помещения (сантехнику, межкомнатные двери и т.д.). Это в рамках закона? Так вообще с ней были нормальные отношения, ничего дополнительного в договор не вносиили (например, кота можно было привезти с письменого разрешения и т.д. по мелочи). Как можно из этой ситуации хоть что-то получить? Финансовая ситуация сложная: (

В договоре аренды нежилого помещения стороны предусмотрели, что арендатор в качестве гарантии обеспечения исполнения своих обязательств по договору передает арендодателю денежную сумму (страховой депозит). Стороны определили случаи и порядок производимых арендодателем удержаний из страхового депозита, а также указали порядок его возврата арендатору. Мы-арендаторы. В договоре аренды прописано, что в случае досрочного расторжения договора по инициативе арендатора страховой депозит не возвращается. Мало того, что мы потеряли существенную сумму страхового депозита, так еще арендодатель при подписании акта приема передачи, написал огромное количество повреждений и недостаткой намеренно. Теперь требует все это возместить. Хотя все это было при приеме нами помещения. Но мы тогда акт не составляли. Как это можно доказать? И можно ли признать страховой депозит незаконной мерой?

Мы с мужем сняли комнату. Договор аренды заключили на 1 год. Внесли страховой депозит в размере 50% месячной платы. В договоре ничего не указано про досрочное расторжение договора и не возврат депозита. Через 2 недели совместного проживания с арендодателем он стал появляться в наркотическом опьянение, что привело к невозможности совместного проживания. Имеем ли мы право потребовать возврат страхового депозита при досрочном расторжение договора.

Я являюсь ИП и арендую торговую площадь в торговом центре. Просрочек платежей не было (как и других нарушений договора аренды), договор аренды заключен до января 2015 г. На данный момент меня и еще несколько таких же ИП хотят выселить, т.к. арендодатель нашел одного крупного арендатора, готового занять всю площадь ТЦ. В договоре указано, что арендатор обязан предупредить о расторжении за 14 дней, но у меня есть еще так называемый депозит (т.е. оплачена сумма за месяц вперед). Имеем ли мы право требовать просидеть на арендуемых местах, до окончании сроков депозита? И насколько правомерно наше выселение при условии, что все условия договора со свой стороны мы соблюдали? Так же интересует вопрос - можем ли мы требовать возмещение расходов на съезд и т.д.?

Я иностранец взял в аренду взял квартиру на год, прошло два месяца сегодня арендатор сказал что хочет квартиру продать и письменно уведомил, просит освободить квартиру через месяц, а деньги за проживание вычесть из страхового депозита, в договоре написано что уведомить он должен письменно и вернуть неустойку и страховой депозит, арендатор не хочет возвращать депозит и платить неустойку, как правильно поступать в данной ситуации учитывая то что договор составлялся через кипрскую компанию?

Наймодатель не возвращает страховой депозит, хотя в договоре указано, что наймодатель возвращает Нанимателю сумму страхового депозита по договоренности сторон, и обязуется предупредить о досрочном расторжении договора за 30 дней. Если Наймодатель не выполняет условия Договора он выплачивает штраф в размере 50% от суммы ежемесячного платежа. Квартира находится в субаренде у наймодателя. Адрес проживания в Москве наймодателя мы не знаем, есть только паспортные данные и прописка ее в Чувашии. Но есть адрес и паспортные данные хозяина квартиры. Нас заставляют съезжать с квартиры, письменно никто не предупредил, депозит не отдают, дали неделю на выезд из квартиры. Подскажите пожалуйста как нам поступить. Заранее благодарны.