Возможна ли сдача в аренду нежилого помещения, находящегося в ипотеке.
Возможна ли сдача в аренду нежилого помещения, находящегося в ипотеке.
Возможно.
Банк, как правило, не отказывает заемщикам в сдаче недвижимого имущества, приобретенного с помощью ипотечных средств Банка, в аренду.
Для получения согласия необходимо обратиться в Банк с заявлением. Также необходимо получить согласие Страховой компании, в которой застрахована недвижимость. Сотрудники Страховой компании должны подтвердить письменно свое согласие о том, что уведомлены о намерениях Заемщика и оставляют страховое покрытие недвижимого имущества на период сдачи его в аренду.
После получения согласия Банка необходимо также Заключить договор аренды либо по форме Банка, либо по своей форме, но предварительно согласованной с Банком.
После заключения договора аренды заемщику необходимо предоставить один экземпляр договора в Банк.
Спросить
При сдаче в аренду нежилого помещения, находящегося в ипотеке, обязательно ли иметь документ от банка, разрешающий сдать в аренду?
Спасибо.
Здравствуйте. Необходимо посмотреть договор залога, если в нем содержится условие об обязательном письменном согласии на передачу недвижимого имущества в аренду, то соответственно обязательно получить от банка такое письменное согласие. Удачи.
СпроситьИнтересует юридическая грамотность в вопросе оплаты аренды. Вернее оплаты обеспечительного взноса. Должна ли входить в обеспечительный взнос аренды нежилого помещения, аренда оборудования, находящегося в этом помещении.
Аренда оборудования должна оформляться самостоятельным договором, т.к. разные предметы договора у оборудования и помещения. Обеспечительный взнос за оборудование -нонсенс.
Спросить
Здравствуйте! Да,возможна,если не превышен порог сделок для данного арендодателя .
СпроситьПраво собственности на нежилое помещение (административное здание) оформлено на супруга. Имущество приобретено в браке. Заключен долгосрочный договор аренды при сдаче имущества в аренду. Можно ли супруге продать свою долю нежилого помещения при разводе. Не является ли аренда в данном случае обременением.
Для производственных нужд арендовал нежилое помещение, договор аренды подписан председателем Комитета по управлению городским имуществом, условия аренды по договору соблюдаются, оплата в срок...
Комитет по управлению городским имуществом обратился с иском, ко мне, о применении последствий недействительности заключенного между нами договора аренды и освобождении помещения. Мотивируют тем, что договор аренды заключен с нарушением порядка сдачи в аренду нежилых помещений, утверждённого городским собранием. Указанный порядок устанавливает, что договор аренды подлежит заключению на основе решения комиссии по определению форм сдачи в аренду нежилых помещений. Как будто бы принятое решение по данному вопросу является недействительным из-за отсутствия кворума при рассмотрении вопроса о сдаче спорного нежилого помещения в аренду.
Физическое лицо сдает в аренду нежилое помещение ИП. Обязательно ли ему открывать ИП для сдачи в аренду нежилого помещения?
Нет-но договор должен соответствовать ст 153 и 160 и 420-422 ГК РФ
Налоги физлицо должно оплачивать в соответствии с НК РФ.
Спросить
Здравствуйте, Елена,
при соблюдении процедуры такая возможность предусмотрена ст.ст. 15, 19 ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью".
Переход права собственности на нежилое помещение к Обществу не должен противоречить условиям ипотеки (ст.37 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)").
Спросить
Может ли арендодатель, при сдаче в аренду нежилого помещения (при перезаключении договора, по просьбе арендатора), снизить цену на 40%? Существуют ли критерии, по которым определяется уровень цен для сдачи в аренду нежилого помещения?
Арендодатель проводит экспертную оценку рыночной стоимости помещений и если цена по новой оценке меньше, тогда он снижает цену.
Спросить
