Аренда нежилого помещения / Жилищное право - 7064 советов адвокатов и юристов

Является ли договор договором аренды и почему?

Продали нежилое помещение, нужно ли платить налог? Некоторое время сдавали в аренду.

Я являюсь собственником нежилого помещения в в административно-торговом здании, месяц назад алминистрация города Мытищ выставила арендную плату за земельный учвсток вогруг зданя по площади огражденной территоии, забор остался от застройщика здания, этот учвсток был в аренде у застройщика до 2012 г, решения общего собрания собственников не проводилось о выкупе этого участка либо аренде, а сейчас волевым решением выставлены счета всем собственикам за три года, правомерно ли это, можно ли в судебном порядке оспорить площадь арендованной земли до площади занимаемым зданием а не платить за все территорию огражденную забором, которя ранее была в аренде у застройщика. Договор аренды закончился в 2012 г. организация застройщика как юр.лица ликвидирована в 2020 г

Я проживаю в многоквартирном доме, состоящий из пяти этажей. Проживаю на пятом этаже. Этажем ниже ИП официально сдаёт посуточно квартиру, квартира не переведена в нежилое помещение. От квартирантов идёт постоянный шум, они ведут разгульный образ жизни, выпивают, кричат, выпивают, стучат. Я собственник квартиры не сплю ночами, очень сильно заболела от того, что не высыпаюсь ночью и нервничаю. ГИС ЖКХ говорит, что она имеет право официально здавать посуточно, даже если это помещение не переведено под гостиницу. Вопрос. Как наказать ИП за нарушение покоя и тишины и как бороться. Когда выйдет закон о подписании соседей о праве предоставления посуточно аренды. Заранее благодарю

Я, как арендодатель, хочу расторгнуть договор в одностороннем порядке по договору аренды нежилого помещения с арендатором, за повторное нарушение условий договора (несвоевременная арендная плата). Вопрос: После отправления арендатору договора расторжения, что делать, если он оплатит аренду до получения уведомления? Но я намерена именно расторгнуть договор, так как это ненадёжный арендатор. Может для такого случая есть пункт в договоре?

Помогите разобраться. Имела в собственности с 2009 года нежилое помещение (100 кв. м). В 2023 году на 3 месяца оформляла ИП под сдачу в аренду, был патент. В итоге ИП закрыла и далее в декабре 2023 продала это помещение. 2 мая, т е в срок, подала нулевую декларацию, сейчас нужно подать корректировку, а я не знаю как правильно поступить. Чем я могу уменьшить налогооблагаемую базу? Помогите разобраться.

Есть помещение, но квадратура маленькая, нужно достроить, чтобы сдать в аренду сетевикам, застройщик будет не собственник помещения, какие подводные камни могут быть? Какие учесть моменты?

Что делать в случае если у наследника два квадрата в нежилом помещении и она требует с арендаторов заключения договора и оплаты аренды. Она написала письменные претензии мне и моему арендатору. Имущество нажитое в браке на мне, умер муж, два года судились, сейчас вступаем в наследство, меня ещё не вызывал нотариус и возможно другие ещё тоже не получили права на собственность. Кроме меня и моих детей в наследство вступают два несовершеннолетних ребёнка (Мама одно ребёнка и опекун другого), свекровь и свекр.

Хочу поинтересоваться, есть НЕжилое помещение на 1 этаже многоквартирного дома, в помещении по плану БТИ предусмотрено у санузла, есть идея сдеалать перепланировку с разбивкой на 6 студий для сдачи в долгосрочную аренду. Возможно ли официально добавить еще 4 санузла и что для этого нужно?

К физлицу по договору уступки перешло право требования передачи от застройщика нежилого помещения. Дата заключения ДДУ 25.06.2019. Дата заключения договора уступки 08.06.2023. Срок передачи помещения 30.06.2022. С какой даты физлицу исчислять упущенную выгоду (желал сдавать помещение в аренду)?

Рядом с нашим домом сдали нежилое помещение в аренду под репетиции какого то музыкального ансамбля, теперь каждую субботу или пятницу с 18 часов и до 23 музыка с барабанами и прочим долбит все жильцам по голове, а после 23 часов, люди общаются громко во дворе, кому пожаловаться и закрыть это безобразие

Договор аренды на нежилое помещение заключён на три года и не зарегистрирован в регпалате, договор субаренды на это помещение заключён на 11 месяцев, действителен ли договор субаренды, если договор аренды с собственником не прошёл госрегистрацию

Имею в собственности нежилое помещение. Могу ли я сдавать его в аренду организации как физическое лицо, не будучи при этом ни ИП, ни самозанятым?

Я хотел заключить Договор аренды нежилого помещения с арендатором, но с кем я хотел составить данный Договор он оказался гражданином Армении (у него имеется Вид на Жительство). Сейчас в думках, как быть? Скажите пожалуйста, имею ли я право сдать ему нежилое помещение и заключить Договор аренды с данным гражданином? Помогите пожалуйста с этим вопросом. Заранее благодарю!

Я являюсь собственником коммерческого помещения 28 кв. м. в составе нежилого здания в г. Рыбинск. Помещение было приобретено на муниципальных торгах в 2015 году. Администрация города подала на меня иск о взыскании неосновательного обогащения. Предмет иска - что я не плачу за аренду земли под этим помещением с 2015 по 2023 г. Собственником земли под всем зданием является город, при весь участок находится в аренде у ООО Элита Сервис. По мнению истца я должен был арендную плату за землю этому ООО, чтобы оплачивать свою часть от общей земли. Но мне об этом никто не сказал, никаких писем я не получал, в договоре-купли продажи указаний о необходимости оплаты за аренду земли в ООО Элита Сервис также нет. Необходимо предложить решение чтобы минимизировать финансовые расходы.

У меня есть нежилое подвальное помещение я до 13.01 2021 была И. П.когда началась пандемия я сдала площадь которую арендовала на рынке и перевезла товар в свое помещение в то время в 20 году предпринимателям было запрещено торговать. Мне сейчас предъявляют оплатить долг за 2020 и за январь 2021. 13.01 21 г предпринимат. Деятельность прекращена.

Три года назад владелец нежилого помещения сдал его индивидуальному предпринимателю под размещение аптеки (лицензированный вид деятельности) на срок 10 лет. При этом договор аренды в Россреестре зарегистрирован не был. В договоре аренды предусмотрена возможность расторжения договора только по обоюдному соглашению сторон, либо в случае нарушений по срокам оплаты арендной платы, умышленного причинения ущерба имуществу и т.п., таких нарушений договора со стороны арендатора не было. На каком основании и в каком порядке Арендодатель мог бы расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке, есть ли возможность решить этот вопрос не в судебном порядке.

Муж - один единственный собственник нежилого помещения. Жена - ИП, ведет предпринимательскую деятельность в нежилом помещении мужа. Мы как муж и жена обязаны ли заключить договор аренды нежилого помещения между собой? Нежилое помещение покупалось в браке.

в Москве при сдаче пенсионером в аренду (как физ. лица) принадлежащего ему нежилого помещения? Налог 13% с суммы дохода выплачивается как предписано законодательством РФ.

Взял в аренду нежилое помещение на земле ЛПХ в населенных пунктах. Вопрос - могу ли осуществлять деятельность в виде бытовых услуг.

Собственник нежилого помещения сдает его в аренду, не являясь индивидуальным предпринимателем. Налог на доход от сдачи не платит. При изучении данного вопроса встретил 2 точки зрения: Первая – собственник должен быть ИП и платить налог. Вторая – ему не обязательно быть ИП, главное – платить налог. Какой вариант правильный?

Заключили договор аренды нежилого помещения 15.04, 17.04 направили собственнику уведомление о расторжении договора с 17.06 (по договору уведомление высылается за 2 месяца). По договору также предоставляются арендные каникулы в 2 месяца. Т.е. по факту получается оплата по договору аренды начисляется с 15.06 по 17.06. Нами был внесен обеспечительный платеж и авансовый платеж за 3-й месяц. Арендодатель отказался вернуть всю сумму за вычетом 2-х дней. Согласен вернуть только половину. Как нам поступить и вернуть всю сумму?

После передачи непрофильных активов ОАО РЖД в муниципальную собственность со мной был заключен договор соцнайма на помещение в общежитии, в котором я была зарегистрирована. При обследовании КУИЗО и решением райсуда это помещение признано непригодным для проживания (отсутствуют инженерные сети) без возможности устранения данных обстоятельств. Тем не менее договор соцнайма расторгнут или аннулирован не был. В данном помещении никто не проживает. Как нежилое помещение его не используют, поскольку договор аренды не заключался. Энергетическая компания подала исковое заявление о взыскании задолженности за тепловую энергию (отопление, электроэнергия и горячая вода). Правомерны ли их действия? Кто должен оплачивать коммунальные услуги в такой ситуации? Спасибо!

Я жилое помещение 2009 году перевела под нежилое как физ. лицо, открыла ООО и до декабря 2023 г. использовала помещение в аренде безвозмездно в ООО где сама являюсь директором этого предприятия в декабре 2023 г. передала в аренду в другое ООО и директор этого ООО хочет купить это помещение, я могу НДФЛ от продажи помещения проводить через свое ООО где налогообложение доходы минус расходы, или это обязательно проводить через договор по ООО, помещение числится в субаренде в с декабря 2023 г в другом ООО? Или могу только как физ лицо проводить продажу?