Выбор способа оформления раздела имущества после развода - дарственная или судебный порядок?
Как правильно оформить раздел имущества после развода, когда 1 из супругов согласен отдать свою долю в пользу другого? Что ему лучше сделать: дарственную написать на свою супружескую долю или лучше произвести раздел в судебном порядке, чтобы потом в дальнейшем, супруга, кому будет отдана эта доля, могла бы без разрешения бывшего супруга продать эту долю?
когда 1 из супругов согласен отдать свою долю в пользу другого? Что ему лучше сделать
---заключить соглашение о разделе у нотариуса
Спросить
Состоялся развод и раздел имущества между супругами. Согласно судебному решению, 1/4 доли квартиры у супруга, 3/4 у супруги. У каждого есть свое Свидетельство права собственности на долю. Супруг готов продать свою долю супруге. Это простая сделка купли-продажи у нотариуса или нужно еще судебное заседание?
Нет, при взаимном согласии оформлении сделки купли-продажи. Можно у нотариуса, можно составить договор в письменной форме и подать его на госрегистрацию. Это дешевле. Нужна будет помощь - обращайтесь.
СпроситьМы с супругом в браке приобрели земельный участок. Свидетельство о собственности и договор купли-продажи оформлены на супругу. Доли каждого из супругов в этих документах не указаны, но по закону, как разъяснил нотариус, каждому полагается 1/2 общей доли. Может ли супруг подарить свою долю супруге или отказаться от своей доли в пользу супруги (если эта доля не указана в документах) , чтобы она стала собственником участка полностью и могла единолично распоряжаться им, без ведома супруга. Нам предлагали заключить брачный договор или соглашение о разделе имущества, но нас интересует именно договор дарения или отказ. Можно ли это сделать и как это делается? Спасибо.
Даже если супруг подарит супруге свою долю, распоряжаться этим имуществом без его ведома она не сможет, необходимо будет его нотариальное согласие (за исключением сделки "дарения"
.
Ирина, конечно, это можно сделать. Не является препятствием для этого и то обстоятельство, что доля не указана в документах, так как по соглашению участников совместной собственности, на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Определяйте доли (они действительно считаются равными), дарите и регистрируйте договор дарения.
Пишите, звоните.
Всего Вам хорошего С уважением, Ю.Д,
СпроситьСостоялся развод. Старший сын остался жить со мной. На раздел имущества подан иск женой. Младший сын находится с бывшей женой. Могу ли я написать дарственную 50% доли квартиры и гаража из совместно нажитого в браке имущества. Сыну 16 лет. Будет ли подаренное ему имущество (доля) подлежать аресту судебным исполнителем после раздела имущества и будет ли законной дарственная. Как лучше оформить дарственную до суда по разделу имущества. С Уважением Сергей.
Как лучше поступить супруге. При разводе супруг решил свою долю имущества отдать супруге. Какой лучше вариант выбрать при оформлении сделки, чтобы после супруг не имел никаких претензий, и когда это лучше сделать до развода или после. Хотя уже подали док-ты на развод. Это дарение, отчуждение, купля-продажа, и есть ли еще какие виды сделок. Спасибо за ответ!
Вы можете заключить соглашение о разделе имущества. Согласно ст. 38 СК РФ,
Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.Спросить
Добрый день. До расторжения брака такую сделку можно оформить брачным договором. После расторжения брака можете сделать соглашение о разделе совместно нажитого имущества или иную сделку.
Спросить
Это хорошо. Что вы хотите решить судьбу имущества супругов не доводя до судебной тяжбы по этому вопросу. Вы можете заключить брачный договор и в нем все расписать: что кому.
Спросить
Здравствуйте. В таком случае, наверное, луче оформить договор дарения до расторжения брака. Тогда никому из вас не придется платить налог в размере 13%. Но все равно придется пошлину нотариусу заплатить.
Если же заключать брачный договор (до расторжения брака это можно сделать) или соглашение о разделе имущества, то тоже придется уплатить пошлину нотариусу.
Удачи Вам.
СпроситьИмеем с супругом в собственности 2-х комн квартиру. Прописаны оба. супруг согласен продать мне свою 1/2 долю, пока мы еще в браке.
Как лучше это сделать - через продажу, или дарственную, чтобы потом, в случае развода, он или его дети (после моего ухода в мир иной) не претендовал на квартиру, как совместно нажитое в браке имущество. Или есть еще какой то вариант?
Здравствуйте!
Если у вас общая долевая собственность, то лучше передать долю посредством дарения.
СпроситьУ разведенных супругов в равно долевой собственности находится приватизированная квартира. Хотела бывшая супруга продать свою долю бывшему супругу. Рег. палата отказала в сделке купли продажи так как при разводе не было поделено имущество. Отсюда вопрос может ли один из бывших супругов (супруг) подать на раздел имущества без участия второй стороны (супруги), как это сделать если второй человек (супруг) находится теперь в другом городе и приехать не может (частичный паралич после инсульта) но на раздел в равных долях согласны оба? Можно ли по почте с заверением заведующей отправить в суд телеграмму о разрешении рассмотрения дела без участия второй стороны и согласием о разделе в равных долях. Или надо кому то выписывать доверенность на предоставление интересов в суде на раздел имущества?
Заранее спасибо.
Олег Владимирович, уточните, пожалуйста, квартира была действительно ПРИВАТИЗИРОВАНА (получена бесплатно от государства по договору) или куплена в браке, но при покупке были определены доли супругов?
Если приватизирована, то никаких проблем при оформлении купли-продажи доли между бывшими супругами быть не должно.
Так как супруг распоряжается СВОЕЙ ЛИЧНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ. Эта квартира не является совместно нажитым имуществом и разделу не подлежит.
Поэтому требования росреестра НЕЗАКОННЫ. Требуйте письменного отказа и обжалуйте его. А еще лучше идти сдавать документы с юристом. Тогда, может, и отказ получать не надо будет.
Для оформления ДКП необходимо присутствие обеих сторон сделки, либо их представителей, с оформленными доверенностями.
Спросить
После развода можно ли одному из супругов отказаться от своей доли в квартире (переписать долю или оформить дарственную), которая находиться в ипотеке, в пользу другого супруга или ребенка.
Здравствуйте! Конкретно этот вопрос надо решать в банке, поскольку квартира находится в залоге у банка. Возможно придется изменять условия договора.
СпроситьПри разделе имущества после развода за мной перед бывшим супругом образовался долг. Я являюсь собственником 1/2 доли в квартире в которой мой бывший супруг проживает со своей новой женой. Я хочу продать свою долю бывшему супругу. Вправе ли он отдать мне сумму за квартиру за вычетом долга без моего согласия?
Да, вправе. Это право Вашему супругу предоставлено статьей 410 Гражданского Кодекса РФ, в которой говорится:
"Обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. Для зачета достаточно заявления одной стороны."
СпроситьУ мужа комната в общаге, когда ему ее покупали, 1/4 доли дале сестре, просто чтоб он не смог продать (был молодой чтоб не остался без жилья) . В данный момент за комун услуги долг, и соответственно на сестре это тоже отразилось, она требует чтобы муж срочно погасил долг, либо она продаст свою долю кому нибудь или оформит дарственную на чужого человека. Может ли она это сделать?
Здравствуйте! Конечно может, она собственник и может распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Однако, при продаже она обязана предложить другим собственникам общей собственности выкупить ее долю (Статья 250 Гражданского кодекса - преимущественное право покупки)
СпроситьПосле раздела имущества супругов квартиру поделили пополам, а вся земля досталось бывшей супруге, так как бывший супруг - иностранный гражданин. Можно ли бывшему супругу продать свою долю в квартире в таком случае (без земли)? И что делать, чтобы продать долю?
Очень странное решение, земля находится в какой-то особенной зоне (приграничной)? И как вообще взаимосвязаны квартира и земельный участок?
Желательно изучить решение суда, чтобы разобраться.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Здравствуйте, Юлия.
Долю в квартире можно продать, предварительно известив в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если в течении месяца остальные участники не приобретут долю, то ее можно продавать на предложенных условиях третьему лицу.
Спросить
А компенсацию предусмотрели? Должна быть компенсация 1/2 рыночной стоимости... надо решение смотреть..
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
