Как смена замков может привести к лишению собственности - аспекты препятствий в пользовании квартирой
Можно ли квалифицировать, препятствие в пользовании квартирой, проще говоря не пускают в квартиру часть которой в 1\3 в собственности у меня, как грабёж? Ведь по сути смена замков привела к тому что я остался без собственности.
нет. так квалифицировать не могут. подавайте в суд иск о вселении и устранении препятствий пользования имуществом
СпроситьЯ являюсь долевым собственником 2 комнатной квартиры (не коммунальная). Один из сособственников подал в суд об определении права пользования и обязать не чинить препятствия. Я написал в суд о том, что не против о личном пользовании сособственника всей квартирой. В суде было доказано, что нет препятствии в пользовании квартирой. Суд определил сособственнику в пользование комнату, но присудил мне часть судебных расходов. Законное ли присуждение расходов т. к я не был против личного пользования. Хотя у сособственника есть благоустроенная 2 комнатная квартира и проживает одна. Знаю, что она намерена сдавать свою комнату в найм.
Если иск был удовлетворен частично, то присуждение расходов законно. Это правила распределения расходов, закрепленные в ГПК РФ.
СпроситьЗаконно, так как судебные издержки взыскиваются при удовлетворении иска с ответчика. Здесь только жалобу подавать на решение суда, что истец злоупотребил своими правами ст.10 ГК РФ.
И она не имеет право сдавать без Вашего согласия..
СпроситьПорядок пользования квартирой судом определен. Какую формулировку правильнее написать в исковом заявлении: о вселении в квартиру или о не чинении препятствий в пользовании квартирой. Какая разница между этими формулировками?
Уважаемая Наталия!
Учитывая тот факт, что Вы ещё не вселились в квартиру логично будет указать и вселение, и нечинение препятствий в Вашем исковом заявлении. Обычно вторую формулировку указывают, когда уже в процессе пользования жильём возникают проблемы, связанные с нормальным проживанием: меняются замки на входных дверях, ставятся дополнительные в местах общего пользования и т.д.
С уважением,
Адвокат В.А.Латышев
СпроситьМне предъявлены исковые требования об устранении препятствий в пользовании квартирой. Истец просит суд обязать меня не чинить препятствие в установке перегородки. Разрешения на перепланировку из администрации нет. Я не даю согласия на перепланировку. Является ли мое несогласие на перепланировку препятствием в пользовании квартирой?
Ключи получены, но не от всех замков. Соответственно, в свою квартиру я попасть не могу. А постановление суда считается выполненным. Что мне делать дальше? Как мне попасть в квартиру и как выделить ту часть, которая принадлежит мне? как устранить препятствия по пользованию 3-комнатной квартирой в которой я имею 1/2 идеальной доли?
если у Вас есть право собственности 1/2 то выделять доля не нужно. может это необходимо, если комнаты по площади разные и стоит вопрос какая комната ваша?Выделить долю в натуре можно только если комнаты не проходные, как добровольно, составив договор в простой письменной форме и зарегистрировав его в подразделении Росреестра, так и через суд. Если вам чинят препятствия по пользованию жилым помещением, если не удается решить вопрос мирно, то так же можете обращаться в суд с негаторным иском Об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.
Надеюсь мой ответ помог Вам, буду благодарна за отзыв.
СпроситьЯ являюсь собственником 1/3 трехкомнатной квартиры. По суду определен порядок пользования квартирой (мне выделена одна изолированная комната, кухня и санузел в общем пользовании). Есть также решение суда о нечинении препятствий в пользовании квартирой. Но продать комнату я не могу, так как квартирант другого собственника не пускает в квартиру никого кроме меня. Устраивает скандал. Говорит, что собственник запретил ему впускать в квартиру риелторов. Что я могу сделать?
обратитесь к приставам с исполнительным листом - т.к. вам опять чинят препятствия в пользовании квартирой, это ваше личное дело кого и когда приводить в свою квартиру
СпроситьДоброго дня!
- просто поговорите с другим собственником и пригрозите выселением квартиранта, на основании не согласии его проживания, и нарушения Решения суда.
СпроситьХочу вселиться в квартиру, принадлежащую мне на праве собственности 1/4 доли в которй я прописана. Вторая часть квартиры принадлежит другому собственнику 3/4 доли. Помимо этого в квартире прописана дочь второй сособственницы. Подавала иск об определении порядка пользования и выделении маленькой комнаты, превышающей мою долю на 3 метра-первая инстанция удовлетворила, апелляция - отменила и отказала. Сейчас жду решение - буду обжаловать в надзор. Квартира 2-х комнатная смежная. Вторая сособственница и ее дочь чинят мне препятствия в пользовании - не пускают, ключи не дают - есть доказательства - постановления милиции об отказе в возбуждении уголовного дела.
Каковы мои шансы на успех, если я подам иск о вселении инечинении препятствий в пользовании к сособственнице и ее дочери? Правильно ли я понимаю, что если порядок пользования не определен, то я имею право на пользование всей квартирой на равне с сособственницей и ее дочерью прописанными в квартире?
Как толкуется судами положение о том, что собственник ограничен в использовании своего права собственности нарушениями прав и интересов других лиц, проживающих в жилом помещении и не будет ли это аргументом для отказа мне во вселении?
Уважаемая Наталья, шансы у Вас есть, поскольку Ваша доля не является незначительной. Вам надо обязательно подавать иск на вселение в квартиру вообще. Отказать во вселении Вам не вправе.
При необходимости готов помочь Вам в этом (для обращения ко мне по электронной почте достаточно кликнуть на моё имя, остальные мои координаты - в Каталоге юристов).
С Уважением,
СпроситьКупили часть дома за городом. Вторую часть бывшие хозяева много лет назад продали своим родственникам, а вот часть земли забыли. Родственники через суд добились права пользования частью (5 соток) участка, который теперь принадлежит целиком нам. Беда в том, что на части, которой они пользуются, стоит баня и гараж, право собственности на которые у нас. Нас туда не пускают. Соседи возвели на нашей земле забор, утверждая, что их право пользования ограничивает нас, как собственников в правах. Нам же остается платить налоги за землю, которой пользуются они. Можем ли мы через суд обязать их не чинить препятствия, и сократить площадь земли, что в их пользовании - попросить установить сервитут - получается в отношении самих себя?
Право пользования земельным участком установлено ст. 271 ГК РФ, особливо п. 3. В суд Вы обратиться однозначно можете, но все остальные тонкости зависят от того, что написано в решении суда.
СпроситьДобрый вечер! Право требовать установления сервитута в отношении земельного участка принадлежит собственнику недвижимого имущества, находящегося на данном участке,. То есть обратиться в суд (если не удается заключить договор, соглашение об установлении сервитута) ,обратиться в суд может только собственник з/у, то есть вы. А принудить к этому соседей вы не можете, как и сократить часть земли в их пользовании, коль скоро это право установлено судом.
СпроситьИмею 1/2 долю в двухкомнатной квартире со смежными комнатами. Второй собственник не пускает меня в квартиру аргументируя это тем что все только после суда. Как быть в этом случае? Взламывать замки и вселяться или подача иска в суд о нечинении препятствий в пользовании квартирой и вселении. Стоит ли составлять акт в присутствии участкового о препятствии доступа в квартиру другим собственником?
Добрый вечер!
Такой акт лишним не будет при доказывании наличия препятствий.
Подавайте иск в суд. Взламывать замки не стоит, как минимум, во избежании возможных обвинений в пропаже имущества. Если Вам понадобится юридическая помощь, обращайтесь.
СпроситьАкт составлять надо, желательно иметь документ от участкового, подтверждающий чинение препятствий. Можете взламывать замки и вселяться, это ваше право, или подавать иск о вселении, но тогда указывайте сразу в иске сумму морального и материального ущерба.
Спроситьесли сами не можете вселиться, то придется подавать иск. Нужно продумать, чтобы сразу заявить все - на вселении, нечинение препятсвий, выдаче ключей, может определить порядок пользования или разделить оплату.
При необходимости обращайтесь, это моя основная специализация, мой телефон 8-985-920-94-27.
С уважением адвокат Саломатова Татьяна
Примечание: Если вам звонят от моего имени или навязывают свои услуги, то это не я, а лица, получившие доступ к вашим данным, оставленным на сайте.
СпроситьАлександр Владимирович, здравствуйте! Есть два варианта:
1. Вскрываете замки и вселяетесь в квартиру. Я всегда за такой вариант. Только делать это нужно грамотно. В противном случае, Вы будете еще неизвестное количество раз тратить время и деньги и обращаться, обращаться в суд с исками о вселении и т.п.
2. Вселяетесь в судебном порядке. Фиксируете чинение препятствий во вселении и обращаетесь в суд с иском об обязании не чинить препятствия в пользовании ж/п и вселении. Что касается определения порядка пользования ж/п, то так как в двухкомнатной квартире комнаты запроходные (смежные), то нужно быть готовым к тому, что суд может и отказать в удовлетворении данного требования.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить