Несогласие с соседями - как защитить свою территорию, если они получили право на ее использование без согласия всех соседей?
₽ VIP
Нашим соседям по даче оформили документы на перевод их участка в собственность без наших подписей (кстати, мы единственые с ними соседи). При чем, границы их участка сдвинуты к нашему дому и расстояние до забора получается около 2 м. Теперь соседи угрожают самовольно снести теплицу и времянку, находящиеся сейчас на нашей территории. Вопрос: что делать в таком случае, когда такое оформление документов и как избежать слома до выяснения ситуации.
Тамара, вы правы в том, что при оформлении проекта границ необходим акт согласований со смежниками.
Возможно у ваших соседей был пакет документов (в пределах 3-х годичного срока) который подошел для приватизации участка.
Вам необходимо внимательно изучить свои документы, и если у вас неполный комплект дополните его (кадастровый план(паспорт), проект границ, и др.). Необходимо сверить документы на оба участка, и определить где находится граница между участками.
По поводу слома теплицы. Если вы считаете что соседи не правы, обращайтесь в суд.
С Уважением Амплеева И.В.
Спросить
Здравствуйте,Тамара! Все вопросы с соседями нужно решать в судебном порядке. Это нужно и им разъяснить. Право ломать ваши постройки им никто не давал. Объясните соседям, что на постройку теплицы и и времянки есть документы( чеки, договора, накладные) и в случае слома вы обратитесь в суд также за возмещением ущерба. Кроме того, укажите , что за такие действия предусмотрена и уголовная ответственность.ст. 167 УК РФ "1. Умышленные уничтожение или повреждение чужого имущества, если эти деяния повлекли причинение значительного ущерба, -
наказываются штрафом в размере до сорока тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех месяцев, либо обязательными работами на срок от ста до ста восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо арестом на срок до трех месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет."С уважением,
Спросить
Нашему многоквартирному дому 15 лет. В соседях частный дом, который должны были снести, жильцы получили квартиру в нашем доме. Дом не снесли. Теперь они имеют и дом и квартиру. Год назад они оформили собственность на землю, установили забор из профлиста высотой 2,5 м, забрав на свою территорию наш кирпичный забор с архитектурным оформлением, который был построен вместе с нашим домом 15 лет назад как элемент благоустройства. Мы так же начали оформлять придомовую территорию многоквартирного дома в собственность, но в земельном комитете узнали, что сосед из частного дома попросил исполнителя провести границу так, чтоб наш забор был на его территории. Теперь наш забор по документам стоит на его собственной земле, а с нашей стороны вместо красивого ограждения теперь зеленый профлист, который тянется на всю длину нашего 5-ти этажного дома на расстоянии 5 метров от подъездов и затемняют окна 1 этажа. В торце дома нам остался только 1 метр отмостки, далее опять территория частного дома. Как мы можем вернуть наш забор? Когда мы закончим оформлять собственность на землю, забор все равно будет уже не на нашей территории. Подскажите нам что делать?
Мы купили 6 лет назад территорию с недостроенным гаражом из бруса, расстояние от забора соседа 50 см. Документы оформлены на старый дом, который предыдущий хозяин снес. Гараж переделали в жилое помещение.
Сосед видел как это все строилось и молчал 8 лет. Теперь, когда вложены в дом деньги, он стал возмущаться что дом стоит в 50 см. от забора. Крыша дома находится на нашей территории, имеется водоотвод.
Его старые стайки и постройки висят на нашем заборе между нами, соседями. Забор развалился, хотим поставить новый.
- Могут ли нас заставить снести дом?
- Могут ли заставить соседа снести старые постройки, т.к. они мешают поставить нам новый забор?
- Могут ли нас заставить снести дом?
В судебном порядке и если докажут, что дом построен с нарушениями СНИПов и строительных норм
Спросить
Ващ дом самовольная постройка, с нарушением норм расстояний от других построек соседа.
СпроситьС моей крыши упал снег на теплицу соседа. Расстояние от моего дома до границы соседнего участка 1 метр, теплица соседа расположена на расстоянии 50 см от нашего забора. Чем мне это грозит? Спасибо.
если сосед докажет, что причинитель вреда - вы, то может взыскать ущерб - ст. 1064 ГК
Все дело в доказательствах, можете мотивировать свой отказ тем. что сосед слишком близко расположил теплицу к меже - как минимум расстояние д.б. 1 м
СпроситьНа самой границе с нашим участком сосед выкопал водоем. Забора пока нет. Теперь грунт осыпается с нашей стороны и получается водоем уже на нашем участке. Планируем ставить забор, а его уже и не поставить. Консультировались со специалистами, которые ставят заборы - говорят, что нужно засыпать, так как забор никак не поставить, да и почему мы должны дарить соседу часть своей земли. Сосед отказывается исправлять свою ошибку. Что делать?
Уважаемая Юлия!
Вы вправе обратиться в суд с иском к соседу об обязании привести привести территорию Вашего земельного участка в первоначальное положение, а также обязать произвести работы по оборудованию заграждений Вашего участка от попадания воды из водоема соседа. Перед обращением в суд советую получить консультационное заключение специалиста о нарушениях с которыми произведено соседом устройство водоема и о том, какие негативные последствия это влечет для Вас, какие именно работы следует соседу произвести...
Если водоем уже разрушает Ваш участок, то в целях самозащиты своего права, можете засыпать часть водоема, которая перетекла на Ваш участок...
СпроситьМеня зовут Наталия. У меня такой вопрос-в 2011 году мы купили участок, с двух сторон он уже был огорожен, поэтому не возникало вопроса по поводу границ участка, все колышки были на месте. В этом году администрация поселка начала требовать сдвинуть заборы, так как по их расчетам заборы по нашей стороне (соседей тоже) вышли на дорогу. Когда вызвали специалиста для замеров и выноса границ, выяснилось, что все участки смещены. Получается, что мы посторили дом на участке соседа, а наши границы ниже. Как теперь быть? Возможно ли изменить границы по факту* Потому что переносить дома - невозможно-ни нам ни соседям.
Поскольку вы ссылаетесь на границы вашего земельного участка, я полагаю, что он отмежеван. В таком случае не спешите изменять границы. Пусть администрация подает в суд и доказывает там обоснованность своих требований. В суде требуйте назначения землеустроительной экспертизы, она ответит на многие нужные вам вопросы.
СпроситьСоседи построили дом по меже, без каких либо подписей на согласие с нашей стороны, теперь утверждают что на нашем участке их земля, наши документы в порядке и земля приватезирована. Что делать?
Здравствуйте, можете пригласить геодезистов и уточнить границы своего земельного участка, если хотите судиться можете обратиться в суд, если построили с нарушением СНИП.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте! Вам с вашим вопросом желательно очно обратиться так как нужно видеть документы по делу и знать суть самого дела.
СпроситьСнег с моей крыши упал на теплицу соседа. От моего дома до границы участка 1,55 метра забора нет. участком я не пользуюсь и так получилось что что их теплица стоит примерно 0,5 метра на моем участке. Теперь соседи требуют с меня денег за ремонт теплицы. Как мне быть в этой ситуации.
если соседи обратятся в суд, то Вам необходимо подать встречный иск о сносе теплициы, т.к. она находится на Вашем участке. Кстати, это иск можете подать и не дожидаясь соседей
СпроситьВопрос у меня касается дачного участка. Сосед построил теплицу впритык к моей границе и чистит снег с теплицы с моей территории. Сейчас строит сарай впритык к моему декаративному забору. Расстояние до границы между постройками 15-30 см. Дом построен 1,7 м. Что делать и что ему грозит? Спасибо.
Согласно действующему законодательству Вы должны обратиться в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в осуществлении вашего права собственности.
Спросить
Здравствуйте! Согласно действующему законодательству минимальное расстояние от границы соседнего участка до жилого дома составляет 3 м, до других построек 1 м. В вашем случае усматривается грубое нарушение вашего соседа. У вас имеется два варианта действий:
1. Обратиться в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в осуществлении вашего права собственности. Тогда суд возможно обяжет вашего соседа устранить данную постройку.
2. Урегулировать добровольно. Так как закон не запрещает взаимное примыкание хозяйственных построек на соседних участках по взаимной договоренности с соседями. Однако, этот вариант чреват возникновением неблагоприятных последствий в случае продажи земельного участка новому хозяину. Новый хозяин будет вправе законно требовать устранение такового строения. Удачи!
СпроситьСосед по участку проводил межевание с согласованием границ через объявление в газете. В результате межевания границы участка пересекают границы 2 смежных участков. Ранее межевание не проводилось все участки давно огорожены забором. Теперь сосед угрожает снести наши заборы.
Уважаемый Алексей,
Сосед не может снести забор. Если у него есть законные основания, то он должен идти в суд и требовать перенести его по соответствующим границам.
Иначе это будет САМОУПРАВСТВОМ, с соответствующими последствиями для него. Другой вопрос, доказывание что забор снес он. Фото или видео фиксация, свидетели.
В любом случае Вы можете обратиться в прокуратуру с заявлением проверки законности (идеально совместное с вторым пострадавшим) подобного межевания, если есть чем это подтвердить.
Можете прислать мне сообщение с кадастровым номером Вашего участка? Попробую проверить на кадастрой карте ситуацию.
Кроме того илентификация границ возможно строго МЕЖЕВЫМИ знаками, установленными кадастровыми инженерами. Он должен доказать параметры границ участка.
СпроситьСадоводство. Земля в собственности но межевание не проводили. Соседи снесли старый сарай и часть забора и на этом месте построили баню. При установке забора оказалось что угол бани находится на нашем участке. Сдвинув забор на нашу территорию соседи заказали межевание границ своего участка но мы подписывать акт согласования границ отказались отправив письменный отказ с указанием претензии. Что делать дальше?
Здравствуйте! На всякий случай направьте в территориальный орган Росреестра нотариально заверенный отказ от согласования границ с этим участком. Тогда он точно не сможет зарегистрировать землю в этих границах, а так есть лазейки.
И можете сами провести межевание своего участка и обращаться в суд о признании границ своего участка, обязании соседа снести незаконную постройку. В любом случае, суда, видимо, не избежать, теперь сосед сможет согласовывать границы только в судебном порядке.
Спросить
