Проблемы с оформлением дома по дачной амнистии - отказываются из-за невыполнения требований размера
Мне отказываются оформлять дом 15 м 2 по дачной амнистии, говорят, что он долже быть 18 м 2, у меня есть на него свидетельство права собственности, тех. план, кадастровый паспорт.
Упрощенный порядок вводится для регистрации прав на следующие постройки. Жилые дома, построенные на участках для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и на приусадебных земельных участках, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ).
Для оформления права собственности на такие постройки понадобится кадастровый паспорт дома, выданный органом, уполномоченным на внесение в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе. Ни разрешение на строительство, ни акт о вводе в эксплуатацию не требуются.
Дома, гаражи, хозблоки, беседки и прочие постройки, возведенные на садовых и дачных участках.Чтобы оформить право собственности, достаточно будет самостоятельно составить так называемую декларацию о постройке. В нее вы вписываете адрес, вид (название), назначение, площадь постройки, год ее создания, материалы наружных стен, сведения о подключении к сетям инженерно-технического обеспечения, кадастровый номер земельного участка, на котором находится строение.
Спросить
Добрый деть, то есть они не правомерно дадут мне отказ на выкуп земельного участка?
Спросить
Сдала документы на регистрацию в собственность построенного дома (по дачной амнистии я так думаю), на руках тех. паспорт и свидетельство на землю. Надо ли заказывать тех. план чтобы получить кадастровый паспорт на дом или тех. паспорта достаточно? Еще необходимо присвоить почтовый адрес дому.
На земельном участке строений нет. Я знаю что для постановки на учет нужен кадастровый паспорт. Но для получения кадастрового паспорта необходимо сделать техплан, которые могут выдать кадастровые инженеры. Меня отправляют в БТИ оформлять первичную инвентаризацию и получить технический паспорт\. так как наше БТИ техпланы не делает, у них нет такой возможности. А на основании технического паспорта на дом, мне уже кадастровые инженеры выдают техплан, и я в кадастровой палате получаю кадастровый паспорт. Могу ли я обойтись без БТИ, т к инвентаризация обойдется мне в 12-20 тыс, потом за техплан кадастровым инженерам я должна заплатить 8 тыс. В законе я читала что можно оформить по трем докуметам: декларация, технический паспорт, проектные документы. В связи с этим возникает вопрос, могу ли я обойдя БТИ сразу же оформить техплан у кадастровых инженеров, при этом съэкономить хорошие деньги, тем более что в техплане на дом, основная характеристика это координаты углов моего дома, а площадь (единственная характеристика из технического паспорта БТИ) можно взять с проекта. Или я чего то не понимаю.
можете
если на участки нет строений ОКС ни техпаспорта ни тех плана на ОКС делать не нужно
для получения кадастрового паспорта на ЗУ вы должны будете заказать только межевой план
СпроситьЗдравствуйте! Нет, если у вас уже имеется свидетельство, кадастровый паспорт не нужен.
СпроситьПродаю дачу в СНТ. На землю есть свидетельство о праве собственности, есть кадастровый план, а вот на дом нет свидетельства, но есть тех паспорт на здание (содовый домик). Еще в наличии договор купли продажи от 1996 года. Нужно ли получить свидетельство права собственности на домик, что бы продать дачу? Подать декларацию? Или тех паспорт и договор купли продажи и так подтверждает право собственности на дачный домик?
Если договор не зарегистрирован(нет штампа с печатью) то нужно оформлять дом и получать свидетельство о госрегистрации.
Спросить
209 гк РФ- только собственник может распоряжаться имуществом и это подтверждается свидетельством о собственности
Спросить
Собираемся покупать дом. который построили по дачной амнистии. Документы подтверждающие право собственности на землю и на дом имеются, а также кадастровый план участка. Но вопрос том что нет тех. паспорта. В доме уже были прописаны люди. Продавец говорит что тех паспорт не обязателен будет при прописке нас как будущих жильцов и хозяев. Подскажите Вашу точку зрению по поводу тех паспорта?
Регистрация права собственности по дачной амнистии предусматривала обязательное наличие техпаспорта.
Для регистрации права собственности в настоящее время техпаспорт не требуется, но вам он необходим для того, чтобы убедиться в соответствии сегодняшнего строения тому, на которое выдано свидетельство о гос.регистрации права, и убедиться в отсутствии самовольных строений, которые вы должны будете узаконивать.
И ещё продавец должен вам представить справку из УФМС об отсутствии по данному адресу зарегистрированных лиц.
СпроситьИмею дачный участок, на руках документы: Свидетельство о государственной регистрации права, (дата выдачи 2006 год) ; Технический паспорт, Кадастровый план, всё от 2006 года, Вопрос: надо ли мне заново перерегистрировать мою собственность согласно дачной амнистии?
Здравствуйте! Не нужно Вам ничего перерегистрировать, так как Вы собственник земельного участка и Ваше право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
СпроситьЕсть свидетельство на дом и земельный участок, кадастровый паспорт на земельный участок, кадастрового паспорта на дом нет, оформлены по дачной амнистии. Хочу продать, нужно ли оформлять кадастровый паспорт на дом. Дом на кадастровом учете стоит. Спасибо.
Есть свидетельство на дом и земельный участок, кадастровый паспорт на земельный участок
Тех документов, что у Вас есть, для продажи достаточно.
Спросить
Для продажи вам необходимы свидетельства на дом и участок. Кадастровый паспорт на участок уже есть в деле в рег. палате и его не потребуют. Поэтому с вашим комплектом можно спокойно выходить на сделку.
СпроситьСарай-хоз постройка на территории школы, сведения о его площади содержатся в техническом плане, выданном БТИ. На основании какого документа проверяющие органы в настоящее время требуют кадастровый паспорт на сарай. В 2011 году были оформлены кадастровые паспорта на землю и здание школы, получены свидетельства в регистрационной палате на землю, здание и сарай. В то время оформлять в кадастровой палате сарай не требовали. Сейчас пишут замечание, заставляют оформить тех. план сарая, получить на него техн. Паспорт и оформить в кадастровой.
В принципе требование правомерное, но Вы же пишете, что на сарай есть свидетельство о регистрации права собственности, значит на кадастровом учете он стоит и тех.план на него есть. Закажите в Росреестре кадастровый паспорт, это не дорого. Тех.паспорт оформляется в БТИ, но его тоже не может не быть у собственника. Утеряли - сделайте новый.
СпроситьИмею 1/4 доли собственности на дачный участок в (свидетельство на собственность, кадастровый план есть). На участке построили жилой дом на 4 хозяев (декларировали по дачной амнистии, присвоен кадастровый номер), у каждого собственника есть свидетельство на жилой дом (без долей). Топосъёмку заказали. Как получить почтовый адрес каждому владельцу?
Поясняю, земельный участок в долевой собственности, дом выстроен на одном фундаменте, но у каждого владельца есть свой вход и свидетельство на собственность(без других участников).Как я могу получить почтовый адрес без участия других собственников?Другие собственники не проживают в этом доме и пока не заинтересованы в получении адреса.Для меня это единственное возможное место проживания.
СпроситьПроживают в селе под г.Сисферополь в Крыму. Дом формально многоквартирный (старая школа поделённая на 4 части). Создано ТСН, я председатель. Сейчас оформляем документы на собственность на дом и землю. На дом есть ещё украинское свидетельство о собственности и современный кадастровый паспорт. К дому сделаны капитальные пристройки, площадь которых в старом свидетельства о собственности не отражена. А в новом кадастровом паспорте на дом эти пристройки уже указаны. В росреестре отказываются выдавать свидетельство о собственности на дом с учётом пристроек. Говорят, что могут дать свидетельство о собственности только с указанием той площади, которая была в старом свтдетельстве. То есть без пристроек. Законно ли это? Что мне делать? Распространяется ли на меня "дачная амнистия"?
Уважаемый Олег г.Симферополь !
К вашему сожалению данные пристройки являются самовольными постройками(ст.222 ГК РФ).
Поэтому вы будете вправе узаконить данные пристройки в Судебном порядке(ст.ст.131 - 132 ГПК РФ)
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 07.10.2016г
Спросить
