Приватизированная квартира в аварийном доме - право собственника на получение другого жилья

Здравствуйте! если ваш дом был признан непригодным для проживания, вас обязаны также расселить

Здравствуйте, если есть решение суда о предоставлении жилого помещения взамен аварийного, жилое помещение предоставят. Судебные решения должны исполняться в правовом государстве) Да, понимаю Вашу проблему, Программа переселения рассчитана только дома. Если есть решение, Вы можете пока взыскать компенсацию за его неисполнение, типа морального ущерба. Обращайтесь, помогу.

Никак не заставить. Администрации не обязаны выкупать аварийное жилье, тем более по рыночной цене.

1.Пп. 5, 8 ч. 3 ст. 46.2 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что

существенным условием договора о развитии застроенной территории является обязательство органа местного самоуправления принять в установленном порядке решение об изъятии путем выкупа жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, а также земельных участков, на которых расположены такие многоквартирных дома

То есть для выкупа квартиры должно быть принято решение о включении вашего дома с земельным участком в адресную программу со сроками реализации такого решения.

Для этого обратитесь с заявлением о включении вашего дома адресную программу.

2. Ст. 32 Жилищного кодекса содержит положение о формировании выкупной цены, в состав которой входит рыночная стоимость.

Только через суд придётся признать жилое помещение аварийным и подлежащих сносу, если есть на это основания.

Напишите жалобу в прокуратуру, проведут проверку и, при наличии оснований, примут меры. Если с ответом будете несогласны можете обжаловать вышестоящему лицу. Это длительный процесс, но бесплатный и может даст результат. А там по результатам решите идти в суд или все оставить как есть. Или сейчас найти юриста и чтобы он оценил, есть шанс на выигрыш или нет. То что не можете войти в программу, ещё не значит, что Вас не должны обеспечить другим жильем. Но все зависит от обстоятельств, почему непригодна, кто привёл в такое состояние.

Вам надо показать юристу заключение межведомственной комиссии и ответить на его вопросы. Так чья квартира признана непригодной для проживания ваша или соседняя? А у вас квартира в собственности или в социальном найме? Вы в ней проживаете или нет? Да квартира это отдельное жильё. Как-то, так. Выбор только за вами.

Извиняюсь, непригодной признана лишь квартира.

Если нет средств даже на экспертизу,то сомневаюсь что найдут средства на выкуп.

Администрация ксли согласится с выводами экспертизы то должна выделить деньги . а если не согласится то Вам придется обращаться в суд для решения проблемы

В соответствии с разъяснением, которое дано в п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам следует учитывать, что в силу ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является, по общему правилу, основанием для предъявления органом, принявшим такое решение (то есть межведомственной комиссией, создаваемой, исходя из принадлежности жилого дома, федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления), к собственникам жилых помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок за счет их собственных средств.

В том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (они заключаются в том, чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. К порядку выкупа жилых помещений в аварийном многоквартирном доме в этом случае согласно ч. 10 ст. 32 ЖК РФ применяются нормы чч. 1 - 3, 5 - 9 ст. 32 ЖК РФ

Ребенок проживать может.

Администрация обязана снести дом так как он представляет угрозу для людей.

Денег если нет, это их проблемы. В таком случае, они не имеют права сносить дом, суд будет на Вашей стороне, и так или иначе Вам возместят.

При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Будут вопросы - звоните, пишите в личку

В отдельных случаях при сносе положено по 18 кв.м. на человека,

даже в случаях когда граждане не состоят на жилищном учете (в очереди).

И, кстати, пора забыть о том, что орган власти априори прав.

Если у вас снос дома в связи с признанием его аварийным,

то положено равнозначное, т.е. комнат - столько сколько у вас сейчас

и площади - столько сколько у вас сейчас.

Есть одно "но".

То, что все вокруг говорят, что дом ваш аварийный -

еще не значит что это так и есть.

Даже издание органом власти акта о сносе аварийного дома,

опять же еще не означает, что дом действительно аварийный.

Такого рода акты органа власти хорошо выверены,

но не отражают некоторых аспектов, имеющих существенное значение

для разрешения вопроса о том, какая площадь положена гражданам.

Простому человеку и не понять как между собой соотносятся

то, что прописано в таком акте, с тем - что прописано в законах.

Все это приводит к тому, что 99% "переселенцев"

не могут самостоятельно добиться желаемого результата.

О таких аспектах: какая площадь положена гражданам,

как отличаются правовые последствия для домов,

сносимых в связи с аварийностью и для домов сносимых по иным основаниям,

какие существуют основания для предоставления площади 18 кв.м на человека,

как грамотно отстоять свои права в органе власти и в суде -

всё это вы сможете узнать в деталях

• Здравствуйте, вам нужно встать в очередь на улучшение жилищных условий и тогда через суд есть шанс добиться получения жилья, Если у вас квартира муниципальная

Желаю Вам удачи и всех благ!

Александр

если дом будет подлежать сносу вы вправе претендовать на жилье в соответствии со ст. 32 ЖК РФ. Вам обязаны предоставить жилье в счет выкупной цены за ваше имущество - квартиру. Оплату производите согласно потребляемым услугам.

Согласно п.42 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции МДС 13-21.2007, утв. постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 комиссия на основании заявления собственника помещения, федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, правообладателя или гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям и принимает решения в порядке, предусмотренном пунктом 47 настоящего Положения. Попробуйте написать соответствующее заявление в Роспотребнадзор, жилищную и пожарную инспекцию. Данные службы должны инициировать обследование дома, по результатам которого будет принято соответствующее решение. Желаю удачи!

Только по соответствующему заключению экспертов.