Нужно ли мне, как иностранному гражданину без российского паспорта, платить налог на имущество в России?
Я, Никола Лончар, ИНН 713006138863, не являюсь резидентом Российской Федерации, я гражданин Сербии и у меня сербский паспорт. Как физическое лицо, я являюсь собственником нежилых помещений од 2003 года. На эти помещения, свидетельства которых находятся в приложении, мне не приходят никакие документы, а также не приходит счет за налог на имущество физического лица.
Мне интересует, надо ли мне платить налог на имущество в Российской Федерации, если я не являюсь гражданином России и у меня нет российского паспорта.
Пожалуйста, отправьте мне ответ по электронной почте. fuhurco@yandex.ru.
Тел: +7 916 633 72 48
Буду с нетерпением ждать Вашего ответа.
С уважением,
Никола Лончар.
Хочу открыть ип, чтобы сдавать в аренду нежилые помещения, собственником которых я являюсь как физическое лицо, вопрос: что лучше, выкупить патент или усн если помещений несколько, то патенты нужны на каждое? И буду ли я платить налог на имущество за эти помещения, как ип. спасибо.
Самозанятое физическое лицо арендует нежилое помещение у физического лица по договору аренды на 11 месяцев. Может ли данное самозанятое лицо использовать договор безвозмездного пользования этим помещением в отношении других физических лиц? При согласии собственника помещения.
1. Это самозанятое лицо оказывает репетиторские услуги в данном помещении и готово платить с этого налог.
2. Указанные выше другие физические лица также оказывают репетиторские услуги в данном помещении, либо находятся там в целях обеспечения себе временного рабочего места (коворкинг). Данные лица неподконтрольны и неподотчетны самозанятому арендатору и у него нет возражений против деятельности/присутствия этих лиц.
3. Будет ли каким-то образом указанное самозанятое лицо нести ответственность за следование этими физическими лицами налоговому законодательству?
Спасибо.
Вопрос крайне спорный, закончится, скорее всего, в суде. Принцип налогообложения, применяемый в общем режиме налогообложения - учитывает бесплатное получение чего-либо, в том числе пользования чужим имуществом, как доход пользователя, в размере средней платы за пользование по этому месту пользования. В Вашем случае - Вы подразумеваете избежание этого (налогообложения такого дохода).
СпроситьВОПРОС О ЛЬГОТЕ ПО НАЛОГУ НА ИМУЩЕСТВО. ПЕНСИОНЕРУ, СТАРШЕ 80 ЛЕТ, ПРИШЕЛ НАЛОГ НА НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ (СТОИМОСТЬ ИНВЕНТАРИЗАЦИОННАЯ). в ИЗВЕЩЕНИЕ ЭТО ПОМЕЩЕНИЕ КЛАССИФИЦИРУЮТ, КАК "ИНЫЕ СТРОЕНИЯ, ПОМЕЩЕНИЯ И СООРУЖЕНИЯ." ЕСТЬ ТЕХ. ПАСПОРТ ЭТОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ГДЕ УКАЗАНО - НАЗНАЧЕНИЕ: НЕЖИЛОЕ, ИСПОЛЬЗОВАНИЕ: МАСТЕРСКАЯ. МОЖНО ЛИ НА ОСНОВАНИИ ТОГО, ЧТО ЭТО МАСТЕРСКАЯ, ПРОСИТЬ НАЛОГОВУЮ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЛЬГОТЫ - ОСВОБОДИТЬ ОТ УПЛАТЫ НАЛОГА НА ИМУЩЕСТВА ПО ЭТОМУ ПОМЕЩЕНИЮ (В СОБСТВЕННОСТИ ДРУГИХ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ НЕТ).
Уважаемая Ольга
Да можно по данному предназначению помещения просить применить льготу по оплате налога на имущество, согласно ст.407 НК РФ
УДАЧИ вам и всего хорошего.
СпроситьМожет ли физическое лицо арендовать у физического лица нежилое помещение, для последующей сдачи данного помещения в аренду юридическому лицу?
Здравствуйте! Может,но оно должно быть зарегистрировано в качестве ИП.Т.к будет вести предпринимательскую деятельность
Спросить
Здравствуйте. Да, может. Нужно чтобы в договоре не было запрета на сдачу в субаренду этого помещения.
СпроситьСитуация: Комплекс нежилых помещений, которые находятся в собственности разных лиц, расположен на земельном участке, арендатором которого является лицо-один из собственников помещений. Собственником сетей водо-и электроснабжения является то же лицо, учет и лицевые счета за потребленные воду и электроэнергию открыты на то же лицо, которое ежемесячно выставляет счета собственникам помещений за воду и электроэнергию согласно показаний приборов учета, установленных в каждом помещении, по тарифам поставщиков ресурсов и арендную плату за землю пропорционально площади каждого помещения, т.е. лицо с этого прибыли не имеет. Вопрос: как оформить взаимоотношения этих собственников и избежать налогообложения, т.к. доход отсутствует.
Физическое лицо имеет в собственности нежилое помещение (назначение - для эксплуатации магазина). Водоканал отказывает собственнику, как физ. лицу, в заключении договора на водоснабжение этого помещения. Говорят: «Регистрируйте ИП и приходите… Помещение для эксплуатации магазина, значит будет использоваться под коммерцию…» Правомерен ли отказ Водоканала? Вправе ли физ. лица заключать договоры на водоснабжение принадлежащих им на праве собственности нежилых помещений?
Посмотрите п. 18 ПП РФ № 354 от 06.05.2011 г.
А зачем Вам заключать ПРЯМЫЕ договоры? Получайте не коммунальные РЕСУРСЫ, а коммунальные услуги, как ВСЕ собственники жилых помещений в данном МКД.
СпроситьФизическое лицо является владельцем двух нежилых помещений.
Помещение №1 было приобретено физическим лицом в 2004 году. В 2006 году был приобретен в собственность земельный участок под этим помещением плюс прилегающая территория к нему.
Помещение №2 было приобретено в 2007 году, которое систематически сдается в аренду.
В 2007 году это физическое лицо было зарегистрировано индивидуальным предпринимателем на упрощенной системе налогооблажения (Доход-Расход). Коды видов экономической деятельности - 20.1, 70.3, 70.2, 52.46.7, 51.53.
10 октября 2008 года нежилое помещение №1 было продано.
Вопрос:
Какие налоги в результате продажи нежилого помещения №1 необходимо заплатить?
Евгений,
а) Вы были собственником помещения как физлицо;
б) в соответствии со ст. 208 НК деньги, полученные от продажи являются доходом, поэтому необходимо заплатить с этих доходов НДФЛ в размере 13% (если Вы резидент).
СпроситьЯ являюсь собственником встроенного помещения уже 7 лет. Сегодня мне приходит извещение от Комитета по имуществу о том, что моим предшественником (фирмы у которой я приобрел помещение) был заключен договор на аренду земли. И заставляют меня через суд оплатить всю задолженность за 7 лет, а также пени. Но я и в глаза не видел этого договора и должен ли я платить за все это если я купил помещение как физическое лицо. Ведь над моим помещеним 20 квартир, а под ним-подвал жильцов. Также вопрос еще в том, что жильцы приватизированных квартир (тоже собственники помещений) не платят не за какую землю.
Ничего Вы платить не должны, так как:
1. Во - первых, с Вас никто не имеет права ничего требовать, так как никакого договора Вы не заключали, а тем более за 7 лет, максимум за 3 года - срок исковой давности (ст. 196 Гражданского кодекса).
2. Во - вторых, Вы ничего не должны платить, так как в соответствии со ст. 35 Земельного кодекса земля под недвижимостью и вокруг неё необходимая для обслуживания этой недвижимости принадлежит этой недвижимости и неразрывна с ней связано, т. е. это единое целое, а не разное, как трактует комитет по имуществу, а за свою недвижимость Вы платите налог на имущество и нельзя платить 2 раза за одно и то же.
СпроситьВ марте 2015 ИП ПРИОБРЕЛ нежилое помещение по договору купли-продажи. В июне 2015 ИП ЛИКВИДИРОВАНО. Собственником помещения коммерческая деятельность в данном помещении не производилась. В Аренду помещение не удавалось. Однако, другое физические лицо в качестве ИП использовало данное помещение по договору безвозмездного пользования с условием оплаты коммунальных платежей. В июле 2018 года, Собственник-физическое лицо продает помещение, которым владел больше 3 хлет. Вопрос: нужно ли платить налог с продажи имущества?
Здравствуйте Лианна.
В 2019 году до 1 апреля сдавайте декларацию в налоговую обязательно. Они Вам насчитают налог. Удачи.
СпроситьМежрайонная ИФНС не желает признавать действительность оригинала Свидетельства ИНН физического лица, который передан работодателю по доверенности в 2001 году и полученный мною в 2014 году. Признает действительность Свидетельства ИНН физического лица который мне прислали по почте в согнутом виде-документ испорчен должен при выдачи сохранять первоначальный вид как паспорт гражданина РФ,оба документа имеют одинаковый идентификационный номер и серию, номер после серии разный. Какой будет документ действительным?
Добрый вечер!
Свидетельство действительно, если оно выдано налоговым органом и оформлено надлежащим образом.
Статья 84 Налогового кодекса Российской Федерации . Порядок постановки на учет и снятия с учета организаций и физических лиц. Идентификационный номер налогоплательщика
1. Постановка на учет, снятие с учета в налоговых органах организаций и физических лиц по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, а также внесение изменений в сведения о них в налоговых органах осуществляются в порядке, установленном Министерством финансов Российской Федерации.
При постановке на учет физических лиц в состав сведений об указанных лицах включаются также их персональные данные:
фамилия, имя, отчество;
дата и место рождения;
пол;
место жительства;
данные паспорта или иного документа, удостоверяющего личность налогоплательщика;
данные о гражданстве.
2. Налоговый орган обязан осуществить постановку на учет физического лица на основании заявления этого физического лица в течение пяти дней со дня получения указанного заявления налоговым органом и в тот же срок выдать ему свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (если ранее указанное свидетельство не выдавалось). В случае, если заявление физического лица направлено по почте заказным письмом либо передано в электронной форме по телекоммуникационным каналам связи в налоговый орган, налоговый орган осуществляет постановку на учет физического лица на основании такого заявления в течение пяти дней со дня получения от органов, указанных в пунктах 3 и 8 статьи 85 настоящего Кодекса, подтверждения содержащихся в этом заявлении сведений и в тот же срок выдает (направляет) физическому лицу свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (если ранее указанное свидетельство не выдавалось).
Налоговый орган обязан осуществить постановку на учет российской организации по месту нахождения ее обособленного подразделения (за исключением филиала, представительства) в течение пяти дней со дня получения сообщения от этой организации в соответствии с пунктом 2 статьи 23 настоящего Кодекса, российской организации по месту нахождения ее филиала, представительства, иностранной некоммерческой неправительственной организации по месту осуществления ею деятельности на территории Российской Федерации через отделение на основании сведений, содержащихся в Едином государственном реестре юридических лиц, в течение пяти дней со дня внесения соответствующей записи в этот реестр, иностранной организации по месту осуществления ею деятельности на территории Российской Федерации через иное обособленное подразделение в течение пяти дней со дня получения от этой организации заявления о постановке на учет и всех необходимых документов и в тот же срок выдать российской организации, иностранной организации соответственно уведомление о постановке на учет в налоговом органе, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе.
Налоговый орган, осуществивший постановку на учет вновь созданной российской организации или индивидуального предпринимателя, обязан выдать российской организации свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, индивидуальному предпринимателю - свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (если ранее указанное свидетельство не выдавалось) и уведомление о постановке на учет в налоговом органе, подтверждающее постановку на учет в налоговом органе физического лица в качестве индивидуального предпринимателя.
Налоговый орган обязан осуществить постановку на учет (снятие с учета) организации, физического лица по месту нахождения принадлежащих им недвижимого имущества и (или) транспортных средств, а также нотариуса, занимающегося частной практикой, адвоката по месту их жительства в течение пяти дней со дня получения соответствующих сведений, сообщенных органами, указанными в статье 85 настоящего Кодекса. Налоговый орган в тот же срок обязан выдать или направить по почте заказным письмом:
организации (физическому лицу) - уведомление о постановке на учет в налоговом органе, подтверждающее постановку на учет в налоговом органе по месту нахождения принадлежащих ей (ему) недвижимого имущества и (или) транспортных средств (уведомление о снятии с учета в налоговом органе);
нотариусу, занимающемуся частной практикой (адвокату), - свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (если ранее указанное свидетельство не выдавалось) и (или) уведомление о постановке на учет в налоговом органе, подтверждающее постановку на учет в налоговом органе физического лица в качестве нотариуса, занимающегося частной практикой (адвоката) (уведомление о снятии с учета в налоговом органе).
Спросить
Обратитесь лично в налоговую, вам нужно уточнить этот момент - возможно имеет место ошибка налогового инспектора, ИНН должно быть одно и привязано только к вашей личности
Статья 84 Налогового кодекса Российской Федерации . предусматривает
1. Постановка на учет, снятие с учета в налоговых органах организаций и физических лиц по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, а также внесение изменений в сведения о них в налоговых органах осуществляются в порядке, установленном Министерством финансов Российской Федерации.
При постановке на учет физических лиц в состав сведений об указанных лицах включаются также их персональные данные:
фамилия, имя, отчество;
дата и место рождения;
пол;
место жительства;
данные паспорта или иного документа, удостоверяющего личность налогоплательщика;
данные о гражданстве.
2. Налоговый орган обязан осуществить постановку на учет физического лица на основании заявления этого физического лица в течение пяти дней со дня получения указанного заявления налоговым органом и в тот же срок выдать ему свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (если ранее указанное свидетельство не выдавалось). В случае, если заявление физического лица направлено по почте заказным письмом либо передано в электронной форме по телекоммуникационным каналам связи в налоговый орган, налоговый орган осуществляет постановку на учет физического лица на основании такого заявления в течение пяти дней со дня получения от органов, указанных в пунктах 3 и 8 статьи 85 настоящего Кодекса, подтверждения содержащихся в этом заявлении сведений и в тот же срок выдает (направляет) физическому лицу свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (если ранее указанное свидетельство не выдавалось).
Спросить
Уважаемый Михаил.
Сначала общее: идентификационный номер налогоплательщика представляет собой 10-значный номер (для организаций) и 12-значный (для физических лиц). ИНН присваивается организации по месту ее реального нахождения при постановке на учет в налоговых органах, а ИНН физическому лицу – по месту жительства.
В ряде случаев ИНН может быть признан недействительным, то есть таким, который не соответствует никакой организации или физическому лицу.
Идентификационный номер налогоплательщика может быть признан недействительным, при условии внесения изменений в законы и нормативно-правовые акты. Если ИНН был признан недействительным, он не может присваиваться другому физическому или юридическому лицу.
Если у налогоплательщика будет обнаружено более одного ИНН, то только один из них будет признан действительным, а остальные будут недействительными.
Узнать свой идентификационный номер, а также проверить ИНН физического лица или организации можно на сайте Федеральной налоговой службы.
Для того чтобы узнать действителен ли ИНН человека, заполните такие поля: фамилия, имя, отчество, дата рождения, место рождения, вид документа, который удостоверяет личность, серия и номер документа, а также дата его выдачи. В самом верхнем поле введите ИНН, в нижнем поле цифровой код против роботов и нажмите на кнопку «Искать».
Всё и, наконец-то, узнаете.
СпроситьОбращайтесь в суд согласно ст. 264 ГПК РФ и там узнаете, какое именно свидетельство действительно.
Заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, подается в суд по месту жительства заявителя.
В заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.
Решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.
Госпошлина 200 руб.
Спросить
В связи с тем,что мне при обращении в налоговую службу не сообщили сразу что документ Свидетельства ИНН находится у работодателя произошло оформление нового документа и еще потребовали госпошлину 200 рублей
Спроситьвам нужно уточнить этот момент - возможно имеет место ошибка налогового инспектора, свидетельство ИНН должно быть одно и привязано только к вашей личности
СпроситьЕсли не писали заявление о повторной выдаче свидетельства об ИНН, никакой госпошлины не платите.
Само заявление без уплаты госпошлины не принимается ФНС.
Спросить
