Как разобраться с конфликтом между управляющими компаниями и ознакомиться с необходимыми документами?
Помогите, пожалуйста разобраться с вопросом управляющих компаний. Приходят платежки от двух управляющих компаний, каждая из которых обвиняет другую в незаконности действий. Имею ли я право посетить офисы каждой компании и ознакомиться с документами, в соответствии с которыми происходит обслуживание дома. И какие именно документы мне следует попросить у них?
Г.Ялта Крым Сформирована управляющая компания. Все ведомственные жилые дома переходят в управляющую компанию для обслуживания по закону РФ. Вопрос: В многоквартирном жилом доме у некоторых квартирах установлено свое автономное отопление. Обслуживающая компания при начислении платы за обслуживание систем теплоснабжение включает квартиры, которые со своим отоплением. Имеет ли право?
Вопрос. Городом утверждены тарифы для всех управляющих компаний города. Имеет ли право управляющая компания изменять тарифы?
Наш дом обслуживало 2 конкурирующие компании 1,6 года. В результате судебных разбирательств компания №1 выйграла право на обслуживание, а компанию №2 признали в незаконности. И теперь все кто платил компании №2 признаны неплательщиками и выбивают у них деньги через коллекторную организацию. Как этому противостоять?
Валентина!
С коллекторами не общаться,будут угрожать в полицию обращайтесь. Выставят долг обращайтесь в суд, скажите УК №2, чтобы в суд подавали на УК №1
СпроситьСобственники жилого дома (который находится на обслуживании в управляющей компании) проголосовали на общем собрании проведенном в заочной форме и выбрали компанию подрядчика по оказанию услуг по обслуживанию видеонаблюдения, направили выписки из протокола в домоуправляющую компанию, компания подрядчик направила договор на обслуживание и сопроводительное письмо в домоуправляющую компанию. Но Домоуправляющая компания не хочет заключать договор, Что делать дальше.
Здравствуйте, Максим!
Вам нужно направить претензию в УК и приложить решение общего собрания, если не будет положительной реакции в вашу сторону. Смело подавайте в суд. Обращайтесь, будут вопросы.
Спроситьдоговором оформить переход права требования долга от компании А компанией В, компании С.
За коммунальные услуги приходят квитанции сразу от двух управляющих компаний. Как узнать кто из них вправе заниматься обслуживанием дома? Спасибо.
В новой УК, по моей просьбе показать для ознакомления протокол собрания, был предоставлен только сам протокол, без списка подписей жильцов жома, на просьбу показать список подписей последовал ответ: "список у директора в сейфе". Как проверить легимность избрания УК, в данной ситуации?
СпроситьНапишите жалобу в жилищную инспекцию Она запросит протоколы и установит легитимность
СпроситьМоей компанией была рекомендована компания 1 компании 2, компания 2 за период работы образовала долг перед моей компанией и по словам человека из 1 компании скрывалась в связи с тем что не смогла обеспечить товаром компанию 1, после чего человек из компании 1 обратился в мою компанию с вопросом о том, что я посоветовал компанию 2 и они не выполнили свои обязательства и попросил адрес и место нахождение. Так как ранее моя компания сотрудничала с компанией 1, моя компания пояснила что данная компания 2 так же не выполнила свои обязательства и образовала долг. Данную информацию компания 1 получила по телефону от моей компании. Далее компания 2 обвиняет мою компанию в том что была совершенна передача компании 1 то есть третьим лицам коммерческая тайна о сумме задолженности компании 2 моей компании. Данная информация была только по телефону в устной форме. Прошу разъяснить как в данной ситуации быть и что за этим следует?
Чтобы информация стала коммерческой тайной, надо подписать на эту тему кучу бумаг и ввести огромное количество локальных нормативных актов. Только тогда режим коммерческой тайны в организации будет считаться установленным. Ничего такого в вопросе не видно, поэтому пока разговор ни о чем.
СпроситьНаша компания занимается управлением многоквартирными домами. 01.06.15 г. нашу компанию выбрали дома чья управляющая компания не получила лицензию. Жилинспекция внесла дома эти дома в нашу лицензию. Теперь к нам пришел запрос из жилинспекции о предоставлении документации на предмет законности управления одним из домов. Из документов которые направила инспекция лишь постановление без указания сути жалобы, от кого на что жалуются. Как нам стало известно жалобу в инспекцию написала предыдущая управляющая компания, чтоб дискредитировать нашу компанию и затянуть время. Вопрос законны ли действия жилинспекции, и может ли она рассматривать жалобы управляющих компаний на другие компании. Подскажите какие документы жилинспектор имеет право требовать и на каких основаниях?
Жил. инспекция имеет право затребовать у вас любые документы и если не предоставите во время еще и оштрафовать.
СпроситьВ нашем доме идёт затяжное противостояние двух Управляющих компаний. Новой компании разрешили управлять и зарегистрировали это право в Мосжилинспекции. Прежняя компания судится и её право не аннулировали. Суд решение ещё не принял. Получается, в доме 2 действующих на законных правах УК. Платёжки по оплате коммунальных услуг приходят от обоих. Причём штрафами, пенями, отключениями от коммунальной инфраструктуры и т.д. Оплату произвожу в срок, но прежней компании.
Вопрос: кому платить? И если "победит" всё таки новая компания, чем мне это грозит, будут ли учитываться те деньги, что я платил исправно (!), но старой УК. Или мне за все месяцы, за которые присылала платёжки новая УК, придётся платить заново?
Типичная история для современной России.
Договор с прежней УК считается расторгнутым с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.
Нормы права.
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 453. Последствия изменения и расторжения договора
3. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.
СпроситьЗдравствуйте.
1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио-и видеозаписей, заключений экспертов.
Объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей могут быть получены путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155.1 настоящего Кодекса.
2. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.
Нужно рассмотреть судебные документы.
СпроситьПомогите, пожалуйста. Управляющая компания навязывает свой договор, в котором обязаны и ответственны только собственники. Собственники возмещают ущерб и убытки за все и вся. Жильцы дома предложили управляющей компании свой вариант договора, в котором учтены двухсторонние обязанности, права, ответственности. Но управляющей компании это не понравилось. «Вот наш договор и подписывайте его, а если не нравится, то ищите себе другую компанию». У нас дом старый и управляющие компании не заинтересованы брать под свое крыло такой дом.
Как нам себя вести, если нам бросают «не нравится, то ищите себе другую компанию»? Но мы хотим остаться с этой управляющей компанией, нас не устраивает только ее договор. Имеют ли собственники, какие-то права по данной проблеме в отношении управляющей компании по законодательству. Спасибо.
С уважением и благодарностью, Ирина.
УО имеет право ПРЕДЛОЖИТЬ свой вариант договора, а навязывать нет..
Вы можете направить в вашу УО протокол разногласий по договору (см. ст. 445 ГК РФ) Если УО не согласится с такими разногласиями, то тогода в суд.
СпроситьЧетыре месяца подряд приходят квитанции на оплату квартиры от двух компаний. Каждая из них утверждает, что управляющая компания она. Что в данной ситуации сделать правильнее всего? В администрацию обращались, в жилищный комитет по надзору тоже. Компании постоянно судятся. Четыре месяца не платим кварплату никому.
