Молодая семья желает погасить кредит в Сбербанке после рождения второго ребенка - требуется дополнительное соглашение с банком?
Брали кредит молодая семья в Сбербанком на покупку квартиры в 2006 году. Сейчас родился второй ребенок, получили сертификат и хотели погасить кредит, а у нас требуют какое-то доп соглашение с банком?
у нас требуют какое-то доп соглашение с банком?
---обращайтесь в банк и составляйте .
Спросить
У нас в ноябре 2009 года родился второй ребенок, мы получили сертификат на материнский капитал. Сейчас хотим взять ипотечный кредит в Сбербанке для покупки квартиры. Подскажите, пожалуйста, когда мы сможем воспользоваться средствами мат. капитала, чтобы погасить ипотеку?
Уважаемая Марина, общая норма закона закрепляет, что материнским капиталом возможно воспользоваться по достижению вторым ребенком 3 лет, если исключения, в любое время до достижения 3 лет, если материнский капитал направлен на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией. Поэтому если вы возьмете ипотеку, то материнский капитал на ее погашение может быть использован до достижения ребенком 3 лет
СпроситьБыл взят потребительский кредит на покупку новой квартиры, в анкете было указано - цель кредита: покупка жилья, родился второй ребенок и мы хотели погасить кредит материнским капиталом, в банке отказали, а пенсионный фонд говорит - делайте доп. соглашение и мы пропустим, речь идет о банке Москвы, к примеру сбербанк такие доп. соглашения делает, а банк Москвы как бы нет, вопрос: как можно юридически повлиять на эту ситуацию?
У каждого Банка действуют свои требования. И Банк не обязан идти на уступки, если такое не прописано в Договоре.
Спросить
В апреле 2007 года у меня родился второй ребенок и я получила материнский сертификат. В 2008 году мы купили квартиру (взяв часть средств в банке - жилищный кредит). Кредит брала я на себя, и квартира при покупки была оформлена на 1 собственника, на меня. Могу ли я воспользоваться материнским капиталом для погашения части кредита, если собственником являюсь я одна. Какие можно предпринять меры, чтобы воспользоваться этим капиталом?
Да, можете воспользоваться этими деньгами на погашение части кредита.Представить необходимо копию кредитного договора, свидетельства о рождении детей,- обратитесь с заявлением в Пенсионный фонд по месту жительства
СпроситьДа, можете. Подайте заявление в пенсионных фонд по месту проживания. Представьте копию кредитного договора
Спросить
Для того, чтобы воспользоваться этим правом необходимо, чтобы Вас сособственниками квартиры также являлись Ваш супрг(если имеется) и ДЕТИ. Что, понятное, дело крайне проблематично. Если Банк согласиться на изменения договора только, тогда возможно.
СпроситьЦитирую п. 4 ст. 10 Закона: Жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, ДЕТЕЙ (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению.
Т.е. требуется как минимум чтобы дети были по договору сособственники. Такого договора по ипотеке я не видела ни разу. Если Вам удастся договориться с банком об изменении условий договора, тогда можете воспользоваться.
СпроситьВ виду изменений законодательства ситуация изменилась в лучшую для Вас сторону,
обратитесь 24.01. 2009 и позднее в Пенсионный фонд (вступает в силу новое Положение Правительства № 20 от 13.01.2009).
И предоставьте:
а) копию кредитного договора (договора займа);
б) справку кредитора (заимодавца) о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом или займом;
в) копию договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке (если предоставлен ипотечный кредит (ипотечный заем) и кредитный договор (договор займа) не содержит обязательство, обеспеченное ипотекой);
г) свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием кредитных (заемных) средств.
"д) засвидетельствованное в установленном законодательством порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить указанное жилое помещение в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев:
в случае приобретения (строительства) жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа) - после снятия обременения с жилого помещения;
в случае индивидуального жилищного строительства - после ввода объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию (при отсутствии обременения);
в остальных случаях - после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала (при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию);
е) копии основного документа, удостоверяющего личности всех членов семьи, проживающих в жилом помещении, приобретенном с использованием кредита (займа), в том числе ипотечного;
ж) копию свидетельства о браке, если стороной кредитного договора (договора займа), в том числе ипотечного, на приобретение (строительство) жилья является супруг лица, получившего сертификат;
з) выписку из домовой книги и копию финансового лицевого счета.".
Удачи!
СпроситьУ нас с женой возник такой вопрос:
Когда у нас родится второй ребенок, государство погасит наш долг за кредит на квартиру 250 тыс. руб? И есть какие-то гарантии или никто пока точно не ответит?
Мы брали кредит Молодая семья в Сбербанке на 15 лет на покупку квартиры.
Дело в том, что по условиям этого кредита, когда родится ребенок, мы можем в течении 3 лет оплачивать только проценты, а основной долг не нужно. А через 3 года начинает действовать это правило, когда государство или на учебу ребенку перечисляет 250'000 руб, или на покупку квартиры.
Мы с мужем участвуем в программе Молодая семья г.Новоалтайска, в этом году-осенью-подходит наша очередь. В 2014-м году у нас родился второй ребенок и мы, соответственно, получили материнский сертификат. Скажите, можем ли мы использовать эти два сертификата (одновременно) на приобретение квартиры?
Ситуация такая. Семья муж, жена и ребенок получили сертификат молодая семья. Эта семья отдала этот сертификат в счет оплаты долга другой семье-родственникам, которые добавив свои средства купили квартиру. Но квартира естественно оформлена на первую семью. Эта первая семья жили в другой квартире, которую по устной договоренности в процессе приватизации они должны были делить на всех членов семьи. Они развелись, и муж приватизировал квартиру на себя и дочерей. Но свидетельства о собственности в регпалате до сих пор не получил. Жена хочет обратиться в суд, с разделом имущества. Скажите, если она обратится в суд, не признают ли сделку покупки по сертификату недействительной? И не лишат ли их этого сертификата раз квартира фактически куплена для других людей?
Екатерина , вопрос с тремя неизвестными .
Вы проживали в квартире по соц. найму ,как нуждающиеся в улучшении жилищных условий получили сертификат как молодая семья ,на него приобрели другое жилое помещение ( по крайней мере юридически приобрели для своей семьи в долевую собственность ) . По закону Вы улучшили свои жилищные условия и должны были ранее занимаемую квартиру сдать муниципалитету .
Почему этого от Вас не потребовали Мне не понятно .отсюда и вопрос , как муж смог приватизировать квартиру . Если условия сдачи ранее занимаемого жилья не было при выделении сертификата , то тогда и вы имели право участвовать в приватизации .
В данном случае считаю , что приватизация не могла иметь место . Лучше обратиться на личную консультацию для выяснения необходимых тонкостей Вашего дела .
СпроситьВ 2008 году купили с мужем квартиру. У каждого по 1/2 доле. Брали кредит как молодая семья (квартира НЕ в залоге у банка). В 2010 году родился второй ребенок. Материнским капиталом погасили часть кредита. Обязательство брали, но до сих пор не оформили детям по 1/4 доле. В прошлом году занялись строительством своего дома, хотим продать квартиру, что бы достроить дом. Сможем ли мы это сделать?
Здравствуйте, Евгения. Оформленное обязательство придется выполнить иначе ПФР может инициировать возврат средств материнского капитала. Подарите каждый родитель каждому ребенку по 1/2 своей доли, что составляет 1/4 от доли в праве на квартиру (надо грамотно прописать в договоре). У мамы в дарении за ребенка распишется папа, а у папы в договоре -мама. У Вас в свою очередь право на 1/2 прекратится, останется на 1/4. Договор зарегистрируйте в Росреестре. Детям выдадут свидетельства по 1/4, Вам с мужем тоже по 1/4. Ранее выданные Вам свидетельства погасятся. По поводу достройки дом за счет полученных от продажи квартиры средств. Такое разрешение дают органы опеки (независимо есть право собственности у детей или нет). Я бы не дал. Смотрите. Вы еще их собственниками своей квартиры не сделали, а уже квартиру продаете, чтобы когда- нибудь достроить дом. Нужна конкретика. Может тоже обязательство дадите и не исполните)))
СпроситьМы проживали не в зарегистрированном браке с 2001, имеется ребенок 2002 года. В 2005 г. муж заключил инвестиционный договор на покупку квартиры, застройщику всю стоимость квартиры оплатила организация (ООО) под кредит мужу.
В 2007 году мы зарегистрировались и у нас родился второй ребенок.
Весь кредит ООО мы выплачивали уже в официальном браке. Право собственности на квартиру получено в юстиции 2009 году. Является ли данная квартира нашей совместной собственностью, и могу ли я на нее претендовать?
Марина, здравствуйте!
У Вас есть шанс в судебном порядке признать за Вами долю в праве собственности на квартиру.
СпроситьУ меня такой вопрос. Мы с женой купили однокомнатную квартиру по кредиту молодая семья, в 2008 г поменяли квартиру на двухкомнатную. В 2009 жена радила второго ребенка, получила материнский сертификат. Можем ли мы воспользоватся материнским сертификатом погасить кредит?
