Вопросы о действительности доверенности в Саратовской области и возможности сына заниматься куплей-продажей квартиры.
Будет ли действовать доверенность в Саратовской области Заверенная в Москве!? И может ли мой сын по этой доверенности заниматься вопросом купли продажи квартиры!? Спасибо.
Нотариально заверенная доверенность действует на всей территории Российской Федерации. Может заниматься если это будет прописано в доверенности
Спросить
Будет действовать, если нет никаких ограничений в тексте самой доверенности. По второму вопросу - нужно опять таки смотреть текст.
Спросить
Как правильно называется доверенность на квартиру, чтобы доверенное лицо занималось всеми вопросами по этой квартире. (купля-продажа, дарение, оформление документов) Дело в том что человек лежачий и не может сам заниматься этим вопросом, поэтому хочет написать доверенность. И где можно взять образец такой доверенности. И может ли гл.врач заверять такую доверенность. Спасибо.
Образец можно взять в интернете.
Гл. врач может заверить, но лучше у нотариуса. Ищите нотариуса, который выезжает к клиенту для оформления доверенности.
Спросить
Марина, нотариуса надо на дом или в больницу вызывать. Росреестр требует нотариальную доверенность. Все права, которые необходимы, нотариусу надо сообщить. Он все это впишет в доверенность.
Спросить
Это нотариальная доверенность, Марина.
Вызовите нотариуса на дом или в больницу, сообщите о том, что хочет доверитель, и нотариус всё сам оформит по определенной форме.
СпроситьПлемянница продала своему отцу мою квартиру, используя Доверенность на продажу моей квартиры, которую сама племянница написана своей рукой от моего имени. (я согласия на это не давала и об этой доверенности ничего не знала). В тексте доверенности было указано только об осущесвлении продажи, но не было РАЗРЕШЕНИЯ, чтобы подписывать договор купли –продажи и зарегистрировать куплю-продажу в регистрационной палате.
Мой вопрос:
1..Если доверенное лицо, как в данном варианте, написала доверенность своей рукой на себя доверенность, что как расценивает законодательство данную доверенность-действующей к совершению акта продажи квартиры?
2.Является это нарушением (написание доверенности на продажу квартиры рукой самого доверенного лица) или данное обстоятельство не имеет значения?
3.Считается ли эта сделка купли –продажи дествительной, если в данной доверенности на куплю-продажу не было РАЗРЕШЕНИЯ от меня, чтобы подписывать договор купли –продажи и регистрировать куплю-продажу в регистрационной палате.
Пожалуйста уточните, что значит "Сама написала своей рукой от моего имени" она за Вас подписала доверенность?У вас есть копия доверенности которую вы подписали скиньте мне ее в ящик? На данный момент я вам рекомендую срочно обратиться к нотарусу у которого составлялась доверенность и аннулировать ее, получив от нотариуса документ об аннулировании доваренности представить в регистрационную палату , также в регистрационную палату написать заявление о приостановке регистрационных действий изложите свою позицию в заявлении. Вам приостановят регистрацию. И бегом на очный прем к адвокату.
СпроситьХотела также добавить, в заявлении к регистрациооной палате укажите обязательно, что когда писали доверенность вы давали право собрать документы, а не регистрировать сделку были введены в заблуждение и вам нотариус не пояснил суть доверенности и были введены в заблуждение относительно правовых последствий. Если действительно как вы пишите, в доверенности нет пунктов о праве подписания договора подачи заявлений и регистрации права, то сделку не зарегистрируют, а если даже такое и произойдет, то такую сделку можно оспорить в судебном порядке т.к. вы таких полномочий не давали !!! Если за вас подписывал доверенность поверенный, то тоже этот факт укажите в своем заявлении в регистрационной палате. В любом случае обращайтесь к адвокату не сидите не ждите нужно действовать. Удачи.
СпроситьВ 2012 выдана доверенность от сына (заверенная у нотариуса) на продажу 1/3 доли квартиры, срок доверенности - до марта 2015. В 20 лет сын сменил паспорт, есть ксерокопия его нового паспорта, с отметкой о данных предыдущего паспорта, которые указаны в доверенности.
Вопросы: 1) действительна ли доверенность?
2) при совершении сделки купли продажи, при обращении в органы гос. регистрации для регистрации договора купли-продажи представлять доверенность и ксерокопию нового паспорта и уточнять, что в доверенности старые паспортные данные, или только доверенность? (но не потребуют ли ксерокопию паспорта сына?)
Заранее спасибо.
Здравствуйте! 1)Доверенность более не является действительной 2) Нужна новая доверенность
СпроситьДоверенность действительна. Новую делать не нужно. Я с такой хожу в суды. Никаких проблем не возникало. В новом паспорте есть отметка о предыдущем паспорте. При сдаче документов в росреестр надо будет сделать копию той страницы паспорта, где отметка о старом паспорте сына.
СпроситьЕсть сын, он наследник матери, которая умерла. В наследуемой квартире прописан один сын. Сын выдал доверенность на продажу квартиры. Затем квартира была продана лицом, на которое выдана доверенность. Нотариально право сына на собственность на квартиру были оформлены после выдачи доверенности, но до момента продажи. Вдруг после продажи объявился еще один наследник, например, брат или сестра, которые утверждают, что ничего не знали ни об оформлении прав, ни о доверенности, ни о факте продажи.
Может ли быть сделка по продаже квартиры признана недействительной?
Если этот объявившийся наследник докажет в суде, что он пропустил срок принятия наследства по уважительной причине, то вполне реально, что сделку признают недействительной. Формально сын не имел права выдавать доверенность, не оформив своих наследственных прав на квартиру, но при отсутствии спора на это никто не обратил бы внимания.
С уважением,
Адвокат В.А.Латышев
СпроситьПланирую приобрести земельный участок, сейчас заключается договор предварительной купли-продажи. Физически не могу находиться в месте заключения договора, но есть человек, который может быть представителем. Необходима ли нотариально заверенная доверенность или он может действовать по незаверенной доверенности?
Спасибо.
Доверенность на представление интересов в Росреестре обязательно должна быть удостоверена в нотариальном порядке.
Спросить
Нотариальная доверенность обязательна, в противном случае договор не будет иметь силы.
СпроситьЯ покупаю квартиру. Собственником квартиры является пожилая женщина (пенсио нер). Она оформила генеральную доверенность на продажу квартиры на двух своих сыновей
(оба сына вписаны в одну доверенность). Объясните, пожалуйста, как теперь заключать договор купли-проджи? Продавцом будут являтся два человека, которые вписаны в доверенност ь? или можно заключить договор купли-продажи только с одним человеком, вписанным в доверенность? Если договор купли-продажи будет заключен только с одним человеком, будет ли второй человек иметь повод для о признания сделки не действительной, либо продать эту квартиру еще раз по этой же доверенности?
Спасибо за помощь.
Ничего страшного в том, что доверенность выдана сразу на двух лиц, нет. Это законом (ст. 185 ГК РФ) допускается. Заключать договор нужно с одним из лиц, указанных в доверенности. При этом ни одно из них не является продавцом, они лишь представители продавца – собственника квартиры. После государственной регистрации права собственности на квартиру второе указанное в доверенности лицо уже не сможет её продать. А вообще, конечно, в регистрационной службе могут быть заморочки, поскольку не все регистраторы обладают необходимым пониманием ГК РФ.
С уважением,
СпроситьУ мамы доверенность на квартиру своей сестры с правом продажи. Может мама оформить договор купли-продажи квартиры на себя по имеющейся доверенности? Спасибо.
Нет, не может. Гражданское законодательство запрещает представителю совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично.
СпроситьВ квартире прописан сын, единственный наследник матери, которая умерла.
Других лиц в квартире не прописано. Квартира продана лицом, имеющим доверенность от сына на право продажи квартиры. Нотариально право сына на собственность на квартиру было оформлено после выдачи данной доверенности. Может ли данная сделка по продаже квартиры быть признана недействительной?
Нужно смотреть какая была доверенность, если в ней указано право продажи этой квартиры, то сделка действительна. Имущество принадлежит наследнику с момента открытия наследства - со дня смерти независимо от оформления, но для продажи и другого распоряения имуществом необходимо оформить свои права, а также заплатить налог (в этом случае не требуется уплата налога). То есть если продажа была произведена после оформления, то все в порядке.
СпроситьСын подарил квартиру отцу 1 год назад. Отец хочет написать доверенность (сам не хочет этим заниматься) на сына или его жену о праве продажи этой квартиры или дарения. Причем дарения обратно сыну. Возможно ли такое по доверенности? Какие налоги? Разъясните, пожалуйста!
Возможно, при дарении от отца сыну налога не будет. Но может и сам подарить, зачем заморочки с доверенностью... там времени немного нужно.
Спросить
Да, такое возможно, договор дарения можно оформить по генеральной доверенности. Дооговор дарения между близкими родственниками налогами не облагается.
СпроситьНа руках имеется генеральная доверенность заверенная нотариусом на сына. По доверенности сын может представлять мои интересы по всем вопросам в рамках моего ипотечного договора. Ситуация сложилась такая, что банк, а точнее юридический отдел утвердил данную доверенность на подписания договора по реструктуризации, а руководство банка отклонило данную доверенность ссылаясь на то что он ялвяется даже не созаемщиком и подписывать договоры должен лично клиент. Является ли это закнным основанием для отклонения данного действия? Доверенность сделана так, что мой сын может представлять меня в любом банке и по всем имеющимся вопросам на территории Москвы. Как заставить банк утвердить данную доверенность?
Руслан, банк доверенность не утверждает, подобные действия незаконны. Вы можете подать жалобу в прокуратуру на нарушением банком закона. Но, как указала коллега Смирнова, - надо подумать стоит ли это делать. Ведь реструктуризация долга - это право банка и никто его не заставит заключить с вами этот договор. А иное развитие событий (особенно после подачи жалобы) - оно вам надо?
Спросить
