Квартира в Хрущевке под снос - нужно ли платить налог при продаже по договору мены?
По договору мены получили равноценную квартиру (дом Хрущевка пошел под снос) квартира была кооперативная с 1968 г. хочу продать нужно ли платить налог?
Если квартира в собственности более 3 лет налог платить не нужно - статья 220 НК РФ.
Спросить
Мною была приобретена квартира в хрущевке. В договоре купле продаже за продавцом сохранялось право проживания в данной квартире. Через несколько лет дом пошел под снос, и мне выделили 1-ую квартиру в новостройке. Продавца хрущевки зарегистрировали в новой квартире. Сейчас он там проживает, поменял замки, меня в квартиру не пускает. Что мне предпринять, чтобы выписать его из квартиры (возможно ли это?). Как я должна оплачивать комунальные платежи (я в квартире не прописана)? Или достаточно только платить налог на собственность?
Зачем вы покупали квартиру с таким обременением?
правда как его прописали в новой - то же не понятно
получается вы собственник а попасть в новую квартиру (свою) не можете
тем более несёте бремя расходов
ситуация идиотическая, если честно
обращайтесь в суд и прокуратуру
либо продавайте без условия что он сохраняет право на проживание
СпроситьКвартира досталась по наследству 2004 г. Квартира находилась в 5 ти этажном доме, дом пошел под снос 2012 г, соответственно по договоры мены получили новую квартиру в новом доме, свидетельство оформлено 2012 г, 2013 г хотим продать квартиру. Должны ли будем платить налог, или владение квартиры будет исчислятся 2004 г.?
Если мены (квартира в собственности) - с момента приобретения такого права собственности на продаваемую квартиру, по тексту - 2012 г., должны.
СпроситьМною была приобретена квартира в хрущевке. В договоре купле продаже за продавцом сохранялось право проживания в данной квартире. Через несколько лет дом пошел под снос, и мне выделили 1-ую квартиру в новостройке. Продавца хрущевки зарегистрировали в новой квартире. Сейчас он там проживает, поменял замки, меня в квартиру не пускает. Что мне предпринять, чтобы в владеть полноценно собственной квартирой?
Кооперативная квартира, приватизирована в 1992 г. Собственник умер, я,его дочь, вступаю в наследство и хочу продать эту квартиру, нужно ли будет мне платить налог от продажи квартиры 13%?
Есть 3-ех комнатная квартира в хрущевке. Прописано 2 человека. Дом, возможно, скоро под снос. БТИ оценило квартиру в 10 раз дешевле ее реальной стоимости в городе. Что нужно сделать, чтобы получить квартиру, равноценную по площади, в новом доме? Нужна ли приватизация?
Здравствуйте Алексей!
При сносе дома, граждане, занимающие в нем квартиры по договору социального найма (неприватизированные) получают либо другое благоустроенное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания по договору социального (коммерческого) найма, либо субсидию на приобретение жилого помещения. Гражданин получает жилое помещение до договору социального найма в пределах социальной нормы площади жилья.
Таким образом, если граждане занимают квартиру по договору социального найма, площадь которой менее социальной нормы жилья, то, при сносе дома, они получают квартиру не менее нормы жилья. А если площадь квартиры превышает норму жилья, приходящуюся на одного человека, то квартира предоставляется в размере этой нормы, т.е. Вы теряете "лишние" метры.
Если квартира приватизирована, т.е. находится в собственности граждан, то им предоставлется равноценная квартира на праве собственности. Равноценность определяется как по рыночной цене за метр, так и по количеству квадратных метров. Либо предоставлется денежная компенсация, равная стоимости квартиры. Квартиру/компенсацию предоставляет городская администрация.
(Положение о порядке переселения собственников, нанимателей, арендаторов и иных лиц из жилых помещений, подлежащих освобождению домов, в которых имеется муниципальная и государственная собственность города Москвы, утв. Постановлением Правительства Москвы от 18 января 2000 г. №30).
Площадь Вашей квартиры явно превышает норму площади жилья. Поэтому, чтобы не потерять "лишние" метры, советую провести приватизацию квартиры. Со сроками лучше не тянуть. Решение о приватизации принимается в течение 2 месяцев. А Вам еще нужно собрать документы!
Но, Алексей, имейте в виду, что ст.4 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ" запрещена приватизация квартир в домах, находящихся в аварийном состоянии. Если Ваш дом сносят по иным основаниям, то беспокоиться не о чем.
Успехов!
С уважением,
СпроситьХочу продать квартиру. Она находится в Кооперативном доме и в 1992 году я получил свидетельство о регистрации на мое имя. Новое Свидетельство о регистрации этой же квартиры я получил в этом году. Живу в этой квартире давно. При продаже квартиры мне необходимо платить налог или нет? Я так понял, что т.к. квартира кооперативная, то я могу не оплачивать 13%?
Нет, от уплаты налога освождены доходы о продажи жилья, находившегося в собственности три года и более.
СпроситьЯ хочу продать (по договору дарения) 1/3 доли в 2-х комнатной квартире (квартира в собственности) дом идет под снос. (пятиэтажка, хрущевка) постановления о сносе еще нет. На что я могу рассчитывать при сносе дома, а также на что рассчитывать покупателю доли? В квартире прописаны я и моя дочь 26 лет. Спасибо. Борис.
Мой вопрос следующий, получили с сестрой в наследство дом после смерти мамы, оформили в собственность, через 4 года дом подлежал сносу за который мы 2 собственника я и сестра получили 1 комнатную квартиру, квартиру хотим продать и приобрести каждая по жилью в виде гостинок или квартир, надо ли нам платить налог с продажи полученной квартиры под снос?
Имущественный вычет при продаже по ст. 220 НК РФ равен 1млн. руб, т.е. общую сумму уменьшаете на 1млн. руб. и с разницы платите налог пропорционально долям. Но для получения права на вычет надо обязательно подавать налоговую декларацию (форма 3-НДФЛ).
СпроситьПолучила квартиру по наследству, затем дом пошел под снос и дали новое жилье, в процессе продажи квартиры выяснилось что нужно взять согласие супруга. Правильно ли это, что квартира которая была в наследстве, после договора мены стала совместной собственностью супругов?
Спасибо за ответы.
Можете заявить об этом в регистрируюшием органе, предоставив соответствующие документы. Конечно эта квартира должна быть вашей личной собственностью. Если что, придётся доказывать.
СпроситьХочу продать квартиру в новостройке, но квартира еще не в собственности, покупала по предварительному договору, основной договор еще не заключен. Можно продать эту квартиру до оформления в собственность и каким образом? Нужно ли платить налог с продажи этой квартиры?
Да, можно. Например по договору уступки права требования или как и предыдущий владелец - по предварительному договору. Только в этом случае цена будет ниже.
Спросить
