Как правильно заключить договор со строительной фирмой на постройку дома на загородном участке?
Как правильно заключить договор со строительной фирмой на постройку дома на загородном участке?
Уважаемая Галина Ивановна г. Улан-Удэ !
Для подготовки Проекта Договора подряда на строительство жилого дома рекомендую вам обратиться к квалифицированному юристу знакомому с данной категорией договоров (ст.702 ГК РФ).
Для этого можете обратиться и к юристам нашего сайта, но данная услуга является платной.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 21.03.2015г
Спросить
Какой заключить договор со студентами принятыми нашей строительной фирмой на практику? (Вуз сроительный) Спасибо.
Добрый день, Юлия
В соответствии со ст.59 Трудового кодекса Российской Федерации (ТК РФ) срочный трудовой договор может заключаться по инициативе работодателя с лицами, обучающимися по дневным формам обучения.
В соответствии со ст.58 ТК РФ трудовой договор может быть заключен на неопределенный срок и на определенный срок не более 5 лет (срочный трудовой договор).
Срочный трудовой договор заключается в случаях, когда трудовые отношения не могут быть установлены на неопределенный срок с учетом характера предстоящей работы или условий ее выполнения, если иное не предусмотрено Кодексом и иными федеральными законами (перечень случаев ст. 59 ТК РФ).
Таким образом, если лицо, которое работодатель собирается принять на работу, обучается в вузе по дневной форме обучения, с ним может быть заключен срочный трудовой договор. Если же это лицо обучается на вечернем (очно - заочном) или заочном отделении, то с ним по общему правилу должен быть заключен трудовой договор на неопределенный срок (кроме случаев, когда в соответствии со ст.59 Кодекса есть иные основания для заключения срочного трудового договора).
Поэтому при заключении такого договора следует руководствоваться требованиями, предъявляемыми к содержанию договора в ст.57 ТК РФ.
Согласно ст.57 ТК РФ наименование должности, специальности, профессии с указанием квалификации относится к существенным, то есть к обязательным условиям договора, отсутствие которых будет являться нарушением трудового законодательства.
Работодатель и работник должны знать, что в числе условий, которые обязательно должны быть включены в срочный трудовой договор, в ст.57 ТК РФ названы также срок его действия и обстоятельство (причина), послужившие основанием для заключения трудового договора на определенный срок.
СпроситьПо поводу военной ипотеке могу ли я построить дом на своем участке? Заключить договор со строительной компанией о постройке дома.
Добрый день, Анна!
Потратить денежные средства на строительство дома, выделенные по военной ипотеке, возможно военнослужащим с выслугой не менее 20 лет.
Если выслуга менее 20 лет, то разрешается покупать квартиру, частный жилой дом с землей или таунхаус, участвовать в долевом строительстве, потратить деньги на строительство Вы не сможете.
СпроситьМожно ли оформить собственность на постройку, стоящую на садовом участке родственника? Постройка - сруб, выстроен мною, о чем есть договор со строительной фирмой. Нужно ли для этого согласие владельца участка или его документы о собственности? Что можно сделать, если он не будет готов сотрудничать?
Оформить право собственности на чужом земельном участке нельзя. В данном случае зарегистрировать недвижимость сможет только собственник земельного участка.
СпроситьМы хотим построить дом с помощью строительной компании. Если мы будем строить дом на своем земельном участке, то нам нужно заключить со строительной компанией договор подряда и после окончания строительства по договору купли-продажи нам переходит дом? Либо нам нужно заключать только договор подряда, а договор купли-продажи на дом, построенный на нашем земельном участке, заключать неправомерно? Или в данном случае лучше строить дом на земельном участке строительной компании по договору подряда и потом уже готовый дом по договору купли-продажи вместе с земельным участком оформить на себя? Как тогда оформить возврат налога за дом?
здравствуйте. Достаточно договора подряда. Никаких договоров купли-продажи не нужно.
СпроситьМежду физическим лицом и строительной фирмой заключены 2 договора: на покупку земельного участка под строительство и на строительство жилого дома на этом участке. Право собственности на зем. участок оформлено (есть свидетельство), а дом не построен. Можно ли расторгнуть договор купли-продажи земельного участка (он находится под обременением - ипотека)
В тексте вопроса оснований для расторжения договора купли-продажи не усматривается (ст. 40 ГК РФ)
Спросить
Для этого нужно посмотреть ваши договора и условия предоставления кредита ( кредитный договор с сопутствующими документами)
Первая консультация общая бесплатная.
СпроситьКакое должностное лицо имеет право заключать договор-подряда между строительной фирмой и бригадой, и какую ответственность несет за несчастный случай со смертельным исходом в бригаде при производстве кровельных работ на строительном объекте?
Правомочия того или иного должностного лица определены его должностной инструкцией, из этого необходимо и исходить. Каждый несчастный случай подлежит расследованию и по результатам проверки проверяющим органом будет вынесено заключение, что явилось причиной. К виновному (если будет установлена вина конкретного лица) будет применеы меры админ. или уголовного законодательства. Но если я правильно понял, то был заключен договор подряда. Кто выступал в роли подрядчика - физ. лицо? И он погиб или член его бригады? Если член бригады - то каким образом между бригадиром и погибшим были оформлены отношения? Вопросов очень много, в письме мало информации. Обращайтесь в прокуратуру, по жалобе будет проведена проверка и получены ответы на все вопросы.
Спросить
Как убедиться, что строительная компания соблюдает технологические нормы при постройке дома для ИЖС?
Дравствуйте. Я заключил со строительной фирмой договор на постройку дома для ижс. Дом почти построен. Застройщик говорит что все делает по технологии, но у меня есть сомнения на этот счёт. Что мне делать?
На участке, принадлежащем по документам моей маме. Я построила дом. Какие действия необходимо предпринять и к кому обращаться для регистрации дома в собственность? Какие документы о доме необходимы? На руках есть дроговор на строительство со строительной фирмой, прилагается чертеж дома.
Уважаемая Светлана, для ответа на Ваш вопрос надо энать какая форма владения участком была у Вашей мамы, если собственность то Вам необходимо подать документы на вступление в наследство и после этого оформлять дом, через регистрационную палату, если участок был в аренде у государства, так сказать бессрочная аренда под дачу, то необходимо через суд доказывать Ваше право на аренду как ближайшего родственника, или если этот участок находится в садоводстве то необходимо у председателя садоводства переоформить документы на Ваше имя и после этого заниматься оформлением дома.
С Уважением,
СпроситьКто может заключать договор со стороны фирмы?
Алексей, со стороны фирмы, может заключать договор лицо, уполномоченное заключать договоры. Чтобы правильно заключить агентский договор, рекомендую изучить ГК РФ (как минимум), или обратиться за помощью к юристу или адвокату, соответственно оплатив услуги.
СпроситьМы покупаем дом, построенный на арендуемом участке. Категория земель: земли населенных пунктов. Цель использования: жилой дом.
Основание: распоряжение КУМИ. Правоустанавливающие документы на дом в порядке. Чего опасаться и как правильно заключить договор по поводу участка (можно ли в договоре купли-продажи дома как-то это оговорить или нужно заключать какой-то договор по поводу земли, ведь продать его и передать в ареду другому лицу нельзя). Как быть, чтобы не оказаться с домом, но без участка?
Дом привязан к определённому земельному участку и продать их раздельно. не возможно. оформляйте сразу и участок как положено.
Спросить
