Застройщик требует доплатить за 2,40 метра при обмере БТИ - что делать?
Застройщик объявил мне что при обмере БТИ нужно доплатить за 2,40 метра. Мной пересчитано несколько раз и я нашёл только 1,50 метра. Сказали если я не согласен с обмером БТИ то по указанному адресу могу обратиться и заказать повторный замер, когда я пришёл в БТИ что указал мне застройщик то они сказали что мой дом они не измеряли. Что мне делать в этой ситуации?
Здравствуйте! Закажите кадастровый паспорт на квартиру, так будет дешевле, чем доплачивать.
Спросить
Здравствуйте!
Требуйте от застройщика предоставить технический паспорт, в котором будут указаны результаты обмеров БТИ.
Спросить
Застройщик проинформировал меня, как участника долевого строительства МКД, что при обмере моей квартиры техником БТИ установлено превышение на 1,8 м кв.от проектной площади квартиры и нужно за это доплатить. При обмере рулеткой площади оказалось, что данная цифра явно завышена (даже меньше размера проектной площади) и обмер производился без чистовой отделки. Представитель застройщика настойчиво рекомендует заказать платный обмер у кадастрового инженера, чтобы подать уточненные данные в БТИ для оформления площади квартиры в Росреестре. Что посоветуете, обращаться в БТИ для повторного обмера или все же искать кадастрового инженера, который сможет сделать такой обмер. Можно ли взыскать затраты на обмер с застройщика, если площадь будет меньше или равна проектной в результате нового обмера.
Добрый вечер
Проверка и изготовление технических планов, технических характеристик недвижимости производится кадастровыми инженерами
И этот кадастровый инженер работает как в БТИ, так и самостоятельно может осуществлять свою деятельность, законом это разрешено
Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. В силу с 16.09.2019)
Статья 29. Кадастровый инженер
(в ред. Федерального закона от 30.12.2015 N 452-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
В Ваших интересах получить достоверные сведения о площади квартиры, которую вы приобретаете
А измерения рулеткой, которые вы делаете не могут считаться достоверными.
СпроситьЗастройщик выдает ключи после замера БТИ? И если да то нужно ли делать повторный замер при получении прав на собственность?
Екатерина, как правило, ключи выдаются после обмера БТИ. Зачем вам нужен повторный обмер? Если хотите, то можете его сделать, когда станете собственницей квартиры, и получите свидетельство о государственной регистрации права на квартиру. Но это ваше право, но не обязанность.
СпроситьИнтересует следующее. До момента подписания передаточного акта застройщик требует оплатить доп метры (по обмерам БТИ) Могу ли я не согласиться с результатами обмеров, пригласить независимых замерщиков, в случае несоответствия фактическим замерам оспорить обмеры БТИ и только после этого подписать акт о приемке квартиры? Не доверяю территориальному БТИ и не доверяю застройщику, который находится на грани банкротства. Спасибо!
При приватизации замеры квартиры в бти были меньше реальных на 2.5 метра. Получила свидетельство собственника с меньшими квадратами. Сделав повторно замеры выяснилось: бти ошиблось и отказывается делать повторный замер бесплатно. Что делать?
Здравствуйте. Подавайте исковое заявление в суд на отказ.
ГПК РФ:
Статья 254. Подача заявления об оспаривании решения, действия (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего
1. Гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.
2. Заявление подается в суд по подсудности, установленной статьями 24 - 27 настоящего Кодекса. Заявление может быть подано гражданином в суд по месту его жительства или по месту нахождения органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, решение, действие (бездействие) которых оспариваются.
Отказ в разрешении на выезд из Российской Федерации в связи с тем, что заявитель осведомлен о сведениях, составляющих государственную тайну, оспаривается в соответствующем верховном суде республики, краевом, областном суде, суде города федерального значения, суде автономной области, суде автономного округа по месту принятия решения об оставлении просьбы о выезде без удовлетворения.
3. Заявление военнослужащего, оспаривающего решение, действие (бездействие) органа военного управления или командира (начальника) воинской части, подается в военный суд.
4. Суд вправе приостановить действие оспариваемого решения до вступления в законную силу решения суда.
СпроситьЗастройщик просит доплатить за дополнительные квадратные метры, замеры бти отличаются от замеров застройщика в меньшую сторону. Как мне быть?
Смотрите договор который подписан вами с застройщиком, а именно есть ли условие на увеличение стоимости или является фиксированной.
Спросить
Добрый день.
Не совсем понятно, что значит "замеры БТИ отличаются от замеров застройщика"? Обычно обмеры квартир перед вводом дома в эксплуатацию проводит БТИ на основании заключенного с застройщиком договора. И уже зафиксированный в результате обмеров метраж квартиры включается в акт приема-передачи.
СпроситьКупила квартиру в ипотеку, получение ключей назначили на 02.02.16, сейчас застройщик мне сообщил, что площадь после замера БТИ увеличилась на 4 метра и нужно доплатить 430 тысяч. В приложении 2 к дду указана площадь 24 кв.м и 8 метров балкон, при замерах БТИ указана та же площадь квартиры 24 метра и указали лоджию 4,2, за что и требует денег застройщик, объясняет что 4 метра указал как коэфициент 0,5 при площади балкона 8 метров. В договоре ни слова не написано про коэффициент за балкон. Подскажите, правомерно ли застройщик требует заплатить такую сумму? Это больше 20% от стоимости квартиры, которую я и банк уже перечислили на счет застройщика.
Нужно смотреть условия договора и оплаты, за балкон платили из какой стоимости кв.м.?
СпроситьЗастройщик по электронной почте прислал мне уведомление о доплате по ДДУ (214-ФЗ), ссылаясь на пункт Договора «Если по результатам обмеров БТИ площадь апартаментов окажется больше площади, указанной в ст. хх. Договора, то Дольщик обязан внести Застройщику доплату… в течении 10 (десяти) рабочих дней после получения соответствующего требования от Застройщика».
При этом, согласно письма от Застройщика, замеры производила не БТИ, а некая ООО «Ромашка», которая изготовила технический паспорт на дом. При этом проводился «обмер Объекта недвижимости, расположенного по адресу: ХХХ, района дома 10», а не «ХХХ, д.10», согласно присвоенного адреса Объекту недвижимости.
Но согласно моего Договора, проведение замеров другой организацией возможны: «В случае изменений в законодательстве РФ, повлекших за собой прекращение деятельности БТИ или утрату указанным органом права на проведение технической инвентаризации Объекта недвижимости ИМЯ по адресу … д. 10, характеристики и площади апартаментов будут уточняться компетентными органами или организациями, выбранными Застройщиком.
Данные замеров и правильность действий застройщика у меня вызывают сомнения.
Дому присвоен адрес, не введен в эксплуатацию, не поставлен на кадастровый учет (проблема с земельным участком). Объект долевого строительства по акту-приема передачи я не принимала и не могу этого сделать, тк дом не стоит на кадастровом учете.
Как мне действовать в этой ситуации? Прав ли Застройщик?
Что может означать замена формулировки в адресе при замере: «д. 10» на «района дома 10»?
Добрый день. Что бы ответить на ваш вопрос необходимо детально изучить документы (договор и акты обмеров) и только после этого возможно точно ответить на вопрос.
СпроситьНе согласен с площадью обмера БТИ! Могу ли я заказать контрольный обмер в моем присутствии.. за свои деньги.. а потом предоставить данные застройщику.
Скажите, пожалуйста, у нас расхождение в квадратных метрах. Застройщик просит доплатить за лишний метраж, который проводился до сдачи дома в эксплуатацию, на момент когда нам сказали про лишний метраж мы уже отштукатурили квартиру и пригласили независимое БТИ, по их замерам квадратные метры в квартире меньше и это застройщик нам должен доплатить. Но прораб ссылается, что из за слоя штукатурки площадь уменьшилась, так неужели мы должны платить за площадь не в которой будем проживать, а за не отштукатуренную? Если мы праву как составить грамотно претензию к застройщику? Спасибо.
Заключен договор на покупку квартиры с общей площадью 63,7 м 2, после обмера БТИ (или другой фирмы), мне присылают результаты обмера на площадь 64,00 м 2. Но после самостоятельного обмера получается 63,60 м 2. Но застройщик идет в отказ, только требует подтверждение от БТИ хоть сам застройщик привлекал не БТИ а другую фирму для обмеров. Замер проводил самостоятельно в присутствии представителя застройщика. На что можно ссылаться (кроме договора) на подтверждения обмера. Спасибо.
Можете подождать, когда будет обмер БТИ.
А вообще в Вашем случае расхождение по площади настолько незначительное, что намного проще было бы не заморачиваться.
Спросить
