Раздел имущества. Что надежнее: мировое соглашение, дарственная, брачный договор?
Раздел имущества. Что надежнее: мировое соглашение, дарственная, брачный договор?
Здравствуйте!
На самом деле, все способы равнозначны с точки зрения возможности их оспаривания. Все способы основаны на добровольном волеизъявлении и все они могут ставиться под сомнение заинтересованными лицами. При этом, доказывание недействительности очень сложно применительно к каждому.
Поэтому, при выборе исходите из того, какой наиболее удобен для Вас.
Спросить
Чтобы заключить мировое соглашение, сначала нужно обратиться в суд с исковым заявлением о разделе совместно нажитого имущества.
Если спора нет, можете составить соглашение о разделе совместного нажитого имущества.
Спросить
Дарья, просто мировое соглашение, утвержденное судом, само по себе судебный акт и его практически невозможно будет оспорить в дальнейшем.
Спросить
У нас с мужем брачным договором определен режим имущества супругов. Хотим заключить соглашение о разделе имущества, изменив предыдущий режим. Брачный договор должен быть расторгнут раньше подписания соглашения, или позже? Возможно ли не расторгая отдельным документом брачный договор в соглашении о разделе имущества внести пункт: "После подписания соглашения брачный договор теряет силу?
Жанна внесите изменения в брачный договор и измените режим имущества.
С уважением. Сергей Чесноков. Юрист. Москва - Мытищи.
Спросить
т.к. суть вопроса одна - режим имущества, то не важно как этот документ будет назван. Логично было бы (т.к. уже есть документ, который называется "брачный договор") менять этот документ
1) если меняется одно или несколько условий (менее половины) брачного договора, то оптимальным будет заключение дополнительного соглашения к брачному договору.
2) если меняется большинство условий, то лучше будет заключить новое соглашение (брачный договор).
3) если заключается новое соглашение, то (как правило) в нем указывается, что с момента заключения нового соглашение старое теряет силу.
С уважением, Александр
юрист, налоговый консультант
СпроситьЧем брачный договор отличается от соглашения по разделу имущества и что надежнее? Большое спасибо.
при брачном договоре статус имущества определяется в момент заключения брака или во время брака, а соглашение о разделе имущества заключается только в период брака, когда имеется имущество. Брачный договор подлежит нотариальному заверению, соглашение должно иметь только письменную форму.
если говорить о надежности, то все одинаково, главное соблюдать форму договора.
Спросить
Добрый вечер, Марина.
Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов. То есть брачным договором может быть предусмотрен режим имущества, которого еще нет, но которое будет приобретаться впоследствии в период брака. В частности, в нем может быть такая фраза: "Право собственности на недвижимое имущество, приобретенное в период брака, принадлежит тому супругу, на которого оно зарегистрировано". То есть - если в период брака будет приобретена квартира, право собственности на которую будут зарегистрировано на Вас, то в случае раздела имущества она не будет делиться и останется только Вам. В соглашении о разделе имущества можно указывать только то имущество, которое уже нажито в период брака.
По надежности они равноценны, если правильно составлены и оформлены. А оформлять брачный договор или соглашение о разделе имущества - зависит от того, какие цели Вы преследуете и в какой период брака заключаете.
С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьМоя мама разводится и для раздела имущества планируем составить соглашение о разделе имущества. Нотариус предложил составить брачный договор вместо соглашение. В чем заключаются основные различия между договором о разделе имущества и брачным договором?
считаю что лучше составить соглашение о разделе имущества , после того как брак будет расторгнут.. Брачный договор когда люди в браке и на случай развода составляют брачный договор, в вашем случае разводятся , супруги вправе разделить имущество добровольно, берете свидетельство о расторжении брака, все документы на собственность и к нотариусу - он составляет соглашение
Спросить
Стоимостью. И тем, что брачный договор подлежит нотариальному удостоверению, а договор о разделе можно не удостоверять и он будет иметь такую же силу с ним сразу в Росреестр можно идти.
СпроситьВ мировом суде на слушании дела о разводе мы с мужем представили мировое соглашение о разделе кватиры, приобретенной в совместном браке. Мировой судья отказал нам в рассмотрении мирового соглашения и потребовал выдвижения встечного искового требования на раздел имущества. Но есть какое то постановление, что суд обязан рассмотреть мировые соглашения, подскажите, пожалуйста, какое постановление регулирует мировые отношения в суде и прав ли судья?
Уважаемая Светлана,
вероятно в Вашем исковом заявлении не содержалось требование о разделе имущества (а было заявлено требование только о разводе), в связи с этим судья отказал в утверждении мирового соглашения.
С уважением,
СпроситьЧто надёжнее при оформлении между супругами на дарение дома с землей - брачный договор или соглашение о разделе имущества, какой налог платиться в этом случае.
Дарение-это одна сделка, брачный договор-другая сделка. Соглашение о разделе-третья. Вы определитесь чего вы хотите. Брачный договор не является основанием для перехода права собстенности на недвижимость.
Спросить
Брачный договор действует до даты прекращения брака. Составьте соглашение о разделе имущества и заверьте у нотариуса. Налога нет, го госпошлина будет.
Спросить
Здравствуйте, Вероника!
По договору дарения имущество перейдет сразу в собственность супруга, которому даритель передает имущество. Оспорить договор дарения достаточно сложно.
Брачным договором или соглашением о разделе имущества стороны могут изменить законный режим совместной собственности на имущество, но не передать имущество из собственности одного супруга другому.
Брачный договор может быть изменен или расторгнут в любое время по соглашению супругов. Соглашение об изменении или о расторжении брачного договора совершается в той же форме, что и сам брачный договор.
Односторонний отказ от исполнения брачного договора не допускается.
Спросить
Мне только что Ваши юристы ответили на мой вопрос о том как моему мужу переписать на меня собственность, состоя со мной в браке, приобрели ее в браке, доли не выделяли, в Реестре он собственник, хочет на меня переписать, дом и землю, так как у него есть ребенок от первого брака, Ваши юристы ответили что надо брачный договор или о разделе, а Вы мне говорите другое, определитесь, так кого слушать?! Может мне кто то нормально ответить как с наименьшими затратами и головной болью моему мужу переписать на меня дом с землей, который приобрели мы в браке, доли не выделяли, в Реестре зарегистрирован муж собственник, я понимаю что я тоже имею половину, как половину мужа переписать на меня не выделяя долю, сто пятый раз уже спрашиваю
СпроситьЕсли земля в собственности, оформляйте письменное соглашение о разделе дома и земельного участка в равных долях, заверяйте его у нотариуса, регистрируйте доли в Росреестре, а потом муж подарит Вам свою долю по договору дарения с регистрацией второй половины за Вами.
Спросить
"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ
(ред. от 01.05.2017)
Статья 38. Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
Из указанного следует, что вам достаточно обратиться к нотариусу и заключить соглашение о разделе недвижимого имущества: дом и земля передаётся вам в личную собственность, остальное имущество (перечислять не обязательно) остаётся в общей собственности.
Нотариально удостоверенное соглашение является основанием для внесения соответствующей записи в Росреестре в разделе о правообладателях.
Расходы: оплата услуг нотариуса и госпошлина в Росреестре.
СпроситьДобрый день. Вариантов как переоформить собственность на Вас множество, и дарение, и брачный договор, и соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Все они подходят и все могут привести к желаемому Вами результата, но вот какой является оптимальным можно ответить только зная цель этих действий.
СпроситьКак оформить через суд Мировое соглашение по разделу имущества после развода супругов? Обязательно ли оценивать имущество, если да, то где? Раздел квартиры произведен. Один из бывших супругов продал свою долю другому супругу на основе договора купли-продажи. Можно ли отразить в Мировом соглашении, что претензий по разделу квартиры супруги друг к другу не имеют?
Раздел имущества супругов производится либо в браке, либо в момент его расторжения. Разделить имущество после развода возможно только заключив соглашение у нотариуса. Оно называется не мировым, а соглашение о разделе имущества бывших супругов.
Оценка имущества необходима с целью определения госпошлины. В зависимости от вида имущества производится его оценка, по недвижимости в БТИ и земельных комитетах (при наличии земельных участков), автомобилей - у экспертов-автотехников, иного имущества - в бюро товарных экспертиз.
Отразить в соглашении можно "в принципе", что претензий по разделу нет, поскольку раздел квартиры произведен и не является предметом соглашения о разделе, которое Вы хотите заключить (по смыслу Вашего вопроса).
Спросить
Вы можете обратиться в суд с иском о разделе имущества и оформить мировое соглашение, либо заключить соглашение о разделе имущества в порядке ст.38 Семейного кодекса РФ , заверив его нотариально либо не заверяя его (на усмотрение сторон). Что касается мирового соглашения, то совсем не обязательно проводить оценку имущества, если судья на этом не настаивает. Как правило, судья приветствует заключение мирового по данной категории спора, так что вполне вероятно, что расходов на оценку удастся избежать. Сама по себе оценка нужна в этом случае в большей степени для исчисления госпошлины за рассмотрение иска судом. Что касаетс содержания мирового соглашения, то к его составлению следует подойти тщательно. Вопрос с квартирой должен быть урегулирован, определено, в чьей собственности она остается. Формулировка о том, что супруги не имеют претензий сама по себе проблемы не решает. Если потребуется помощь в оформлении документов - обращайтесь, буду рада помочь. С уважением,
Спросить
Алименты закрепить в мировом соглашении вместе с разделом имущества или отдельным алиментным соглашением Что надежнее?
Мария, рекомендую в нотариальном порядке заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества и соглашение об уплате алиментов (два разных самостоятельных документа).
СпроситьМировое соглашение о разделе совместно нажитого имущества.
Мы с бывшим мужем подписали до развода соглашение о разделе имущества у простого юриста, не заверяя у нотариуса.
Теперь, спустя 2 года он подает иск о разделе имущества. Какая вероятность, что мировой суд признает раздел по этому соглашению недействительным и что вообще может быть?
Ужасно нервничаю и не могу спать...
Уважаемая Наталья! В соответствии с ч. 2 ст. 38 Семейного кодекса РФ, общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
Это означает, что нотариальное удостоверение данного соглашения не является обязательным, поэтому если данное соглашение не оспорено, не изменено и пр. - имущество, которое было по нему разделено, судебному разделу уже не подлежит.
С уважением
Спросить
