Есть ли субсидии на приобретение жилья по ипотеке?
Мне с мужем нет 35 лет. С 2004 года проживаем (прописаны) в Лен области с двумя детьми в комнате коммун квартиры (14 кв. м)Возможно ли нам улучшить свое жилье?. Есть ли субсидии на приобретение жилья по ипотеке?
В Ленинградской области действует Постановление Правительства Ленобласти от 26.02.2004 № 33 ред. от 10.07.2008) "О мерах по реализации региональной целевой программы "Жилье для молодежи" на 2002-2011 годы" Участниками Программы могут быть молодые граждане и молодые семьи, зарегистрированные по постоянному месту жительства на территории Ленинградской области не менее чем за 12 месяцев до даты подачи заявления (в случае молодой семьи - один из супругов) и не обеспеченные жилой площадью по социальной норме (9 квадратных метров на одного члена семьи).
Достаточным условием для участия в Программе является победа в конкурсе, то есть включение в список участников Программы по виду/видам государственной поддержки: безвозмездная субсидия, рассрочка платежа.
Победитель конкурса на получение рассрочки платежа определяется по следующим критериям:
а) молодой гражданин или молодая семья соответствуют необходимым условиям участия в Программе;
б) документально подтвержденные доходы молодого гражданина или молодой семьи позволяют предоставить рассрочку на оплату жилья сроком до 10 лет;
в) первоначальный взнос молодого гражданина или молодой семьи (из расчета за один квадратный метр общей площади необходимого по социальной норме жилья в процентном соотношении) заявлен в большем размере, чем другими претендентами на получение этого вида государственной поддержки, но не менее 30 процентов стоимости жилья, рассчитанной по социальной норме.
Победитель конкурса на получение безвозмездной субсидии определяется по следующим критериям:
а) молодой гражданин или молодая семья соответствуют необходимым условиям участия в Программе;
б) молодой гражданин в установленном порядке признан малообеспеченным либо один из членов молодой семьи работает в бюджетной организации;
в) молодой гражданин или молодая семья состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту регистрации в муниципальном образовании;
г) первоначальный взнос молодого гражданина или молодой семьи (из расчета за один квадратный метр общей площади необходимого по социальной норме жилья) заявлен не менее 30 процентов стоимости жилья в пределах социальной нормы либо не менее 20 процентов этой стоимости, если 10 процентов стоимости жилья по социальной норме будут оплачены из местного бюджета;
д) требуется наименьшая по сумме субсидия (из расчета за один квадратный метр общей площади необходимого по социальной норме жилья в процентном соотношении) по сравнению с другими претендующими на этот вид государственной поддержки.
Достаточным условием для участия в Программе на получение дополнительной безвозмездной субсидии является рождение ребенка в молодой семье, которая уже получает государственную поддержку в виде рассрочки платежа.
Претендовать на государственную поддержку в решении жилищной проблемы и участвовать в Программе могут семьи в первые три года после создания, в которых возраст каждого из супругов не превысил 35 лет и оба супруга впервые вступили в брак.
Согласно Положению о порядке и условиях участия молодежи и молодых семей в региональной целевой программе "Жилье для молодежи" на 2002-2011 годы в Программе могут участвовать молодые граждане - одинокие граждане в возрасте от 18 до 30 лет включительно и молодые семьи - полные семьи, возраст каждого из супругов в которых не превысил 30 лет; полные семьи в первые три года после регистрации брака, где оба супруга впервые вступили в брак и возраст каждого не превысил 35 лет; неполные семьи с одним и несколькими детьми, если возраст отца или матери не превысил 30 лет (см. Постановление Правительства Ленобласти от 26.02.2004 № 33 в ред. от 10.07.2008 "О мерах по реализации региональной целевой программы "Жилье для молодежи" на 2002-2011 годы"
. Заявления и документы подаются гражданами исполнителю Программы по месту регистрации их постоянного места жительства в течение 45 календарных дней с даты официального опубликования сообщения о месте и времени приема от граждан заявлений и документов для участия в Программе. Выдача бланков заявлений, прием и регистрация заявлений и документов, а также разъяснения о порядке заполнения бланка заявления и перечне прилагаемых документов осуществляются исполнителем. Исполнитель Программы - орган местного самоуправления, уполномоченный администрацией муниципального образования вести прием и учет заявлений и документов на территории соответствующего муниципального образования. Ежегодно до конца мая каждого года реализации Программы комитет и дирекция обязаны завершить все процедуры конкурсного отбора участников Программы на текущий финансовый год. Проведение конкурса может быть отменено, если в областном законе об областном бюджете на соответствующий финансовый год не будут предусмотрены расходы на реализацию Программы. Места в списке претендентов на участие в Программе, которые могут получить государственную поддержку в виде рассрочки платежа за жилье, распределяются в зависимости от заявленной претендентами величины первоначального взноса в процентном соотношении из расчета за один квадратный метр общей площади необходимого по социальной норме жилья (от наибольшего к наименьшему).
При распределении мест в списке претендентов на участие в Программе на получение государственной поддержки в виде рассрочки платежа за жилье при равенстве заявленной величины первоначального взноса (в процентном соотношении) преимущество имеют следующие участники Программы:
1) включенные в списки участников Программы на получение безвозмездной субсидии;
2) состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в муниципальном образовании по месту регистрации;
3) имеющие установленные федеральными законами основания для первоочередного улучшения жилищных условий;
4) имеющие меньший размер общей площади жилья, приходящейся на одного члена семьи;
5) имеющие в составе семьи работников бюджетной сферы;
6) ранее других участников Программы подавшие заявление;
7) являющиеся молодыми специалистами или учеными.
Государственная поддержка рассчитывается и предоставляется только на приобретение отдельной квартиры или жилого дома, соответствующего по площади социальной норме, по стоимости, рассчитанной исходя из средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья для каждого муниципального образования, определенной в установленном порядке. Если участник Программы хочет приобрести жилье, площадь которого превышает социальную норму и установленную стоимость, он обязан полностью и единовременно оплатить площадь сверх социальной нормы и превышение стоимости над размером государственной поддержки при заключении с дирекцией договора купли-продажи жилья одновременно с оплатой первоначального взноса.
Участник Программы вносит первоначальный взнос в размере не менее 20 процентов стоимости, рассчитанной по социальной норме жилья, при участии муниципального образования либо не менее 30 процентов стоимости, рассчитанной по социальной норме жилья, в иных случаях.
Рассрочка платежа за жилье предоставляется на срок до 10 лет, процент за предоставление рассрочки платежа не взимается.
Расчет величины государственной поддержки производится в рублях исходя из:
1) социальной нормы общей площади жилья, предоставляемой на одного человека (18 квадратных метров - на одного человека для семьи из трех и более человек, 42 квадратных метра - для семьи из двух человек, 33 квадратных метра - для одного человека);
2) средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья для каждого муниципального образования, определенной в порядке, установленном Правительством Ленинградской области.
Платежеспособность участников Программы (их способность вносить платежи за жилье по рассрочке) определяется дирекцией на основании приложенных к заявлению документов, представленных участником Программы.
Размер средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья определяется в соответствии с постановлением Губернатора Ленинградской области от 7 октября 1997 года № 426-пг "О мерах по переходу на новый тип улучшения жилищных условий при реализации государственной целевой программы "Жилище". Площадь жилья сверх социальной нормы и стоимости, превышающей размер государственной поддержки, оплачивается в полном объеме и единовременно участником Программы при заключении с дирекцией договора купли-продажи жилья.
Безвозмездная субсидия предоставляется победившему в конкурсе участнику Программы, который состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в муниципальном образовании по месту регистрации, является малообеспеченным молодым гражданином (молодой семьей) или молодым гражданином (молодой семьей), работающим в бюджетных организациях (в случае молодой семьи - один из членов семьи).
Субсидия предоставляется на всех членов семьи нанимателя, а также на лиц, признанных в установленном законодательством порядке членами семьи нанимателя, состоящими на учете по улучшению жилищных условий.
Победитель конкурса на получение безвозмездной субсидии определяется по следующим критериям:
а) молодой гражданин или молодая семья соответствуют всем необходимым условиям участия в Программе;
б) молодой гражданин в установленном порядке признан малообеспеченным либо один из членов молодой семьи работает в бюджетной организации;
в) молодой гражданин или молодая семья состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту регистрации в муниципальном образовании;
г) первоначальный взнос молодого гражданина или молодой семьи (из расчета за один квадратный метр общей площади жилья, необходимого по социальной норме жилья) заявлен не менее 30 процентов стоимости жилья в пределах социальной нормы либо не менее 20 процентов этой стоимости, если 10 процентов стоимости жилья по социальной норме будут оплачены из местного бюджета;
д) требуется наименьшая по сумме субсидия (из расчета за один квадратный метр общей площади необходимого по социальной норме жилья в процентном соотношении) по сравнению с другими претендующими на этот вид государственной поддержки.
Спросить
Мне 25 лет. Я прописана и проживаю в общежитии где так же проживает мама, брат и две сестры. В таких условиях жить не возможно. Хочу взять ипотеку хотя бы на квартиру студию. Могу ли я попасть в программу доступное жилье для молодежи? Есть ли субсидии на приобретение жилья по ипотеке? Я работаю з/п 10000 т. р. Есть у меня шансы в приобретении жилья? Спасибо.
Для участия в программе для молодёжи нужно стоять на городской очереди по улучшению жилищных условий (с заявлением о постановке на учёт обращайтесь в администрацию района по месту жительства) и иметь значительно больший ежемесячный доход (чтобы погашать беспроцентную ссуду) и накопления, чтобы оплатить 30% стоимости предполагаемого для покупки жилья. Есть льготные программы для очередников, работающих в бюджетной сфере (например, врачи, учителя, работники сферы социального обслуживания населения), но из текста вопроса нельзя понять Ваше отношение к такой категории лиц. Субсидии (социальные выплаты) для приобретения или строительства жилых помещений за счет средств бюджета Санкт-Петербурга и средств федерального бюджета предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий (см. Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 04.12.2007 № 1538 в ред. от 13.08.2008г. "О реализации Закона Санкт-Петербурга "О целевой программе Санкт-Петербурга "Санкт-Петербургские жилищные сертификаты". Вопрос о предоставлении социальной выплаты рассматривается Жилищным комитетом. В первую очередь рассматриваются документы заявителей, которые имеют наиболее раннюю дату постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, с учетом средств бюджета Санкт-Петербурга, предусмотренных на финансирование Программы.
Молодая семья с двумя детьми проживают в квартире отца. Прописаны в ней, но не являются собственниками жилья. У отца есть еще жилье, где он проживает вместе с женой. Молодая жена является госслужащей. Имеет ли семья льготу на получение субсидии на приобретение своего жилья. Прописаны в квартире площадью 46 кв.м. 4 человека.
Здравствуйте. Да, имеете право на льготу- так как формально собственного жилья у вас нет.
СпроситьСкажите есть ли в Калужской области социальная ипотека и есть ли субсидии на приобретения жилья в ипотеку по программе жилье для российской семьи. У меня на руках решение на приобретение. Я инвалид 3 гр. , 3 детей, 24, 23 и 18 лет детям и явл малоимущей семьей. Спасибо огромное. И еще будет ли меньше проценты ипотеки с марта 2016?
Постановление Правительства РФ от 20 апреля 2015 г. N 373 "Об основных условиях реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации, и увеличении уставного капитала открытого акционерного общества "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию"
Установлены требования к предмету ипотеки (в т. ч. к местонахождению, к площади жилого помещения, к стоимости), а также к самому займу. Цель последнего - участие в долевом строительстве, покупка жилья, капремонт и т. п. Просрочка платежей по состоянию на дату подачи заявки составляет не менее 30 и не более 120 дней. Кредит выдан не позднее 1 января 2015 г.
В рамках реструктуризации предусмотрено снижение платежей заемщика по кредиту в течение периода помощи до 12 месяцев, прощение части основного долга и изменение кредитором условий займа, а также установление процентной ставки на уровне не выше 12% годовых.
Кредитору предоставлено право получить возмещение части недополученных доходов в период оказания помощи, который составляет от 6 до 12 месяцев.
Предельная сумма возмещения по каждому займу части недополученных доходов либо убытка - 200 тыс. руб.
ГАРАНТ.РУ: Подробнее ➤
Спросить
Даст ли субсидию мне государство на приобретение жилья в ипотеку по программе Жилье для российской семьи в д Кабицино Калужской области Боровского района?
СпроситьВопрос о жилье: есть собственность у мамы (комната в коммунальной квартире в СПб). Если она подарит мне комнату и я пропишу в нее себя, жену, ребенка 3 года. Можем ли встать на очередь как молодая семья и улучшить свои жилищные условия. Сейчас прописаны в лен. области в не приватизированной квартире. Собственности нет. Мне 33 года, жене 26 лет. Сейчас снимаем жилье в Петербурге.
Для признания нуждающимся в улучшении жилищных условий гражданин должен прожить в Питере 10 лет, а если ухудшите жилищные условия (то, что Вы хотите сделать) , то придется ждать 5 лет для получения возможности такого признания
СпроситьУ нас муниципальная квартира, жилая площадь 29.9 кв.м. Проживает и зарегистрировано в ней 5 человек, более 10 лет. Подскажите, можем ли мы претендовать на постановку в очередь на получение квартиры, как нуждающиеся улучшении жилищных условий? И есть ли возможность получить государственную субсидию на приобретение жилья?
Если да, то возможно ли будет после приобретения жилья по гос. субсидии, приватизировать и продать старую квартиру?
За ранее спасибо.
Для полноценного ответа необходима более подробная консультация по обстоятельствам дела.
Мы консультируем на темы: постановка в очередь на улучшение жилищных условий, снос и переселение и т.д.
Записывайтесь.
СпроситьРазвелась с мужем год назад, двое детей 2,5 г. и 4 г. Куплена квартира в ипотеку однокомнатная 54 кв.м. во время брака, внесен мат. капитал, до погашения ипотеки 7 лет. На первоначальный взнос помогали родители в процентах: 60% его родители, 40% добавляла моя мама. Ипотека на нем я поручитель. Отдавать ему не с чего, к родителям где он прописан переезжать отказывается... я живу с двумя детьми в комнате 18 кв. м у своей мамы в москве.. Как мне быть чтоб улучшить жилье детям? Продать квартиру с лотка погосить долг банка и разделить остаток? Возможно ли такое если внесен материнский капитал? Или лучше выделить доли? И возможно ли потом до понашения ипотеки продать эту квартиру чтоб улучшить жилье детям... ?! Помогите пожайлуста не знаю как быть...
Здравствуйте! Пока не будет погашена ипотека, продать ее нельзя. Если будет погашены ипотека, то обязаны будете выделить доли детям. Если гасите досрочно и продаете без выделения долей детям, то проблемы будут с прокуратурой и опекой.
Спросить
Екатерина, продать пока не получится. делите квартиру в долях в судебном порядке. В отдельных случаях, при неуплате алиментов и задолженности, можно его долю будет забрать для детей в счёт алиментов. Бывают иные варианты, нужно знать подробности и смотреть индивидуально.
Спросить
То есть я сделать ничего по закону не могу... если завтра к примеру он влюбится и женется приведет туда новую жену жить, мы с детьми в пролете.... как отработанный материал так что ли? Ругаться ехать жить на другой конец москвы и портить нервную систему детям не хотелось бы
Спросить
Я военнослужащий, полусил субсидию (не ипотеку) от мо рф на приобретение жилья. Могу ли я купить жилье у родителей (у отца япляющегося единсвенным собственником приватизированной квартиры с 95 года). Соышал что в случае военной ипотеки приобретение жилья у родственников не допускается. Интересует как обстоят дела в случае субсидии.
Здравствуйте, Роман!
Посредством жилищной субсидии осуществляется предоставление военнослужащему возможности самостоятельно избирать пути решения жилищной проблемы с использованием возможностей рынка жилья и определить характеристики будущего жилья - этаж, проектировку, площадь, а также вид приобретаемого жилого помещения - квартира, дом, коттедж.
Если жилье родителей Вас устраивает, можете его приобрести, нарушений не будет.
Согласно статье 15 Федерального закона от 27.05.1998 N 76-ФЗ (ред. от 06.03.2019) "О статусе военнослужащих" предоставленная в соответствии с настоящим Федеральным законом военнослужащему-гражданину и гражданину, уволенному с военной службы, жилищная субсидия может быть использована ими исключительно в целях приобретения или строительства жилого помещения (жилых помещений) на условиях, при которых они утратят основания для признания их нуждающимися в жилых помещениях.
Из этого законоположения следует, что единственным условием является то, что приобретаемое военнослужащим жилье должно быть по площади более учетной нормы (т.е. семья не могла быть ущемлена и с момента вселения опять нуждаться в улучшении жилищных условий).
СпроситьМой отец ветеран боевых действий афганистана, встал на очередь на жилье до 2005 года. Есть свое жилье 18 кв метров, где прописан он и я, мать прописана в другом месте, в непривотизированной квартире. Стоим на очереди втроем, какой размер субсидии на приобретение жилья нам положен? Заранее большое спасибо.
Добрый день!
Вы можете обратиться с Заявлением (2 экземпляра) в жилищный департамент Администрации города, главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх. № и подпись, если откажутся принимать, то направьте его заказным письмом с уведомлением и описью, обязаны дать ответ в течение 30 дней.
СпроситьМне 45 лет, проживаю в РФ С 2001 года, никогда ни имела своего жилья, мужа убили в 2007 году, живу на съемной квартире с двумя совершеннолетними детьми, в ипотеке отказывают, нет первоначального взноса, накопить нет возможности. Имею ли я право на социальное жилье? Заранее благодарна.
Здравствуйте. В общем порядке, но еще и семью малоимущей должны признать
Статья 49 Жилищного Кодекса
Предоставление жилого помещения по договору социального найма 1. По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. 2. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению. 3. Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.(часть третья в ред. Федерального закона от 29.12.2006 N 250-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)
4. Категориям граждан, указанным в части 3 настоящей статьи, могут предоставляться по договорам социального найма жилые помещения муниципального жилищного фонда органами местного самоуправления в случае наделения данных органов в установленном законодательством порядке государственными полномочиями на обеспечение указанных категорий граждан жилыми помещениями. Жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются указанным категориям граждан в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.
Статья 51 ЖК РФ. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма
1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
(в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
СпроситьМы с мужем прописаны в Оренбургской области, но проживаем в Свердловской области (снимаем квартиру), обоим по 25 лет, есть ребенок, своего жилья в собственности не имеем. Можем ли мы получить субсидию как молодая семья от государства для приобретения жилья в свердловской области?
