Как юридически сдать квартиру в аренду после развода и избежать проблем с налоговой и приставами
Я развёлся. Суд назначил алименты по 1\4. Я собственник квартиры, которую хочу сдать в аренду. Как мне юридически грамотно сдать квартиру, чтобы не было проблем с налоговой и в то же время этот источник дохода был не виден для приставов. Заранее спасибо. Евгений.
Здравствуйте! Вам необходимо заключить договор аренды и оплачивать налоги в ИФНС согласно пп. 4 п. 1 ст. 208, п. 1 ст. 209 НК РФ.
Спросить
Собственник квартиры хочет продать квартиру. В квартире прописан он один. На данный момент там проживают квартиранты, так скажем (дочь собственника, муж дочери и двое детей). Договора сдачи в аренду квартиры не было составлено. Дохода от сдачи в наем квартиры тоже не было. Дочь с семьей не хотят освобождать квартиру, хотя неоднократно были предупреждены, что квартира будет продаваться. Они ссылаются на то, чтобы собственник подавал в суд. Какие меры предпринять владельцу квартиры о выселении и вообще как поступить в такой ситуации?
Заранее благодарю за ответы!
Регистрация по месту жительства у дочери с семьей есть или нет? Даже временная.
Если нет, то право на проживание в данной квартире дочь с семьей могут устанавливать только через суд. Это их проблемы.
У Вас, в принципе, оснований для направления заявления в суд нет, т.к. семья дочери не является законным пользователем жилого помещения.
В принципе Вы вправе продавать квартиру, новый собственник их просто обяжет освободить квартиру, как незаконно занимаемую.
Спросить
Прописка у дочери и детей есть, и мужа есть. Они не дают допуск в квартиру риэлторам, чтобы оценить квартиру и сделать фото, ссылаясь на обстановку в стране из-за короновируса, а у них маленькие дети.
Спросить
Добрый день, Из Вашей формулировки не понятно, где прописка у дочери, мужа и детей. Если в другом месте, то необходимо обращаться в суд с иском о выселении, так как добровольно они отказываются это сделать. Обязать их сейчас открывать дверь риелтору тоде нельзя.
СпроситьЯ — единственный собственник квартиры, которую хочу сдавать в аренду. У меня ИП.
В квартире зарегистрированы двое (я и бабушка) при этом бабушка на самом деле живет отдельно.
Вопросы:
1. Как мне юридически правильно сдать квартиру в аренду?
2. Могу ли я это сделать, не уведомляя бабушку?
3. Может ли бабушка запретить сдавать квартиру в аренду?
Здравствуйте, Иван.
Вы собственник и вправе ни кого из зарегистрированных не уведомлять. Регистрация на дает права собственности квартиры.
Составляйте договор найма жилого помещения и смело сдавайте. Будут вопросы пишите. Удачи.
СпроситьЯ вместе с семьей прохожу военную службу в ближнем зарубежье, имеем в собственности квартиру в Твери, где мы все и зарегистрированы. Как юридически грамотно сдать квартиру в аренду чтобы не было проблем с налоговой и участковым полицейским? И желательно квартиросъемщиков не регистрировать по моему адресу.
Могу ли я сдать в аренду 2 комнаты в 3-х комнатной квартире (я собственник). Нужно ли мне разрешение бывшего мужа который проживает в данной квартире (отказался от приватизации в мою пользу) . И как правильно сдать квартиру, что бы не было проблем с налоговой?
Мы с женой купили квартиру, но собственником указан я один. Хочу сдать её в аренду и чтобы моя жена получала с неё доход (подавала декларацию о доходах и т.д.). Как мне сделать так, чтобы доход от аренды этой квартиры получала моя жена?
Здравствуйте, Владислав!
Для этого Вам нужно соответствующим образом составить договор. Для подготовки документа можете обратиться к любому юристу на сайте в личный чат.
Спросить
Я приобрела квартиру, в настоящее время за это получаю налоговый вычет. Приобретенную квартиру хочу сдать в аренду. Вопрос: как платить налог с аренды квартиры и не утрачу ли право на налоговый вычет с приобретенной квартиры?
Уважаемая Юлия! Когда будете заполнять очередную декларацию по форме №3-НДФЛ кроме доходов по месту работы Вы обязаны включить доходы за год по договору коммерческого найма, с которых НДФЛ составляет 13%. В декларации Вы должны указать и вычет по пп.2 п.1 ст.220 НК РФ, если ранее он не был полностью использован. В результате зачёта возврата НДФЛ и обязанности по оплате НДФЛ по договору Вы либо не должны будете платить НДФЛ, либо должны будете доплатить НДФЛ после применения вычета при покупке квартиры. К декларации и заявлению на вычет нужно приложить копию договора коммерческого найма, который обязательно заключается в письменной форме.
СпроситьХочу прописать в своей квартире (квартира в собственности) свою несовершеннолетнюю дочь с выпиской из квартиры жены (ее квартира не приватизирована). Это делается для приватизации квартиры жены (чтобы там был один собственник). Возникает ли в этом случае право собственности на мою квартиру у дочери и если да, то в какой степени? Или посоветуйте пожалуйста как грамотно провести приватизацию.
Здравствуйте, Рамиль. Регистрация дочери в Вашей квартире никаким образом не затронет Ваши права собственника, никаких имущественных притизаний (кроме права пользования) Ваша дочь иметь не будет.
СпроситьРамиль,здравствуйте!
В случае регистрации по месту жительства в жилом помещении,принадлежащем Вам на праве собственности,у дочери возникает право пользования данным помещением.
Право собственности у дочери может возникнуть при приватизации квартиры вместе с матерью.Почему Вы ущемляете права Вашего ребенка лишая ее права участия в приватизации?
СпроситьЯ зарабатываю деньги в интернете. Это мой основной и единственный источник дохода. То есть официально нигде не работаю. За несколько лет заработал на квартиру. В ближайшее время планируют покупку жилья. При покупке квартиры что мне говорить налоговой, как отчитываться? Будут ли интересовался откуда средства на квартиру, если нет официального источника дохода? Спасибо.
Я хочу сдать свою квартиру в аренду. Подскажите, пож, что для этого нужно сделать, какие документы собрать и куда подать, чтобы не было никаких проблем.
Могу ли я поселить в своей квартире родственников на время или это тоже нужно оформлять как сдачу в аренду?
Составляется и подписывается вами и нанимателями в двух экземплярах договор найма жилого помещения (если сдавать думаете юридическом улицу-тогда договор называется договором аренды жилого помещения). У вас один экземпляр, у нанимателей один экземпляр. В соответствии с Федеральным законодательством никуда этот договор сдавать не нужно. Договор вы должны хранить, полученые от нанимателей деньги оформлять распиской нанимателей, расписки эти также хранить- поскольку по окончании календарного года вы должны уплатить с полученного от сдачи в найм дохода налог (НДФЛ) в размере 13% и до 30 апреля следующего года подать в налоговую инспекцию по месту жительства декларацию.
Родственников можете поселить и если они не будут вам платить за найм (а только за коммунальные услуги) этот договор будет договором безвозмездного пользования. При этом договор не обязательно оформлять в письменной форме (но желательно-повадится участковый например ходить с проверкой "паспортного режима"
Я хочу сдать квартиру на полгода и заключить договор. Квартира находится в другом городе... Надо платить налоги... Но выехать я не могу... Мне сказали что налоги за полгода на платятся... Так ли это? Боюсь чтобы потом не было проблем с налоговой... Заранее спасибо!
Десятки тысяч людей сдают квартиры и не парятся! На полгода поселите своих знакомых... или родственников.
Спросить
