Возможные последствия банкротства частного дома с земельным участком и долгом более 500 т.р.
У нас частный дом с земельным участком в 30 соток, все разделено на 4-х членов семьи, 2-е из них несовершеннолетние дети. На одном из супругов долг более 500 т.р. Если инициировать банкротство то что и у кого будет реализовано в качестве имущества должника?
вообще все имущество должника... пока закон только принят, действовать начнет с июля может тогда что-о конкретнее станет понятно
Спросить
В такой ситуации будет выделена супружеская доля и за счет этой доли будет гаситься долг
Спросить
Доля будет продана с публичных торгов. У остальных участников долевой собственности будет преимущественное право покупки.
СпроситьУ нас частный дом с земельным участком в 30 соток, все разделено на 4-х членов семьи, 2-е из них несовершеннолетние дети. На одном из супругов долг более 500 т.р. Если инициировать банкротство то реализуют часть имущества должника или обоих супругов?
Вначале на имущество должника. Если его не достаточно то арбитражный управляющий в судебном порядке имеет право выделить долю должника из совместного имущества супругов, и после этого ее реализовывать.
Дом не подлежит реализации и земельный участок если он под домом.
ГПК РФ Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам
КонсультантПлюс: примечание.
О видах доходов, на которые не может быть обращено взыскание, см. также статью 101 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ.
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
-жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
(в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 194-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
-земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
(в ред. Федеральных законов от 29.12.2004 N 194-ФЗ, от 02.10.2007 N 225-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
© КонсультантПлюс, 1992-2015
СпроситьДобрый день.
Идет процедура банкротства физ. лица и реализация имущества, кредитор банк.
В собственности частный дом с земельный участок 10 соток, прописаны все 4 включая 2 несовершеннолетние детей. По документам, все с супругом 50/50.
Обратит ли банк, взыскание на долю супруга если это единственное жилье?
Здравствуйте, Наталья Владимировна.
На единственное жилье взыскание обращаться не может. Также оно не может быть обращено на предметы первой необходимости, топливо, единственную машину, если она не является предметом роскоши.
Спросить
Мы хотели разделить участок, так как фактически пользуемся раздельно и не принадлежим к одной семье.
В 1999 году моя семья купила 1/2 доли жилого дома, расположенную на земельном участке 250 кв.м., предоставленном продавцу на праве пожизненного наследуемого владения земельным участком. Фактически по техническому паспорту 6,82 сотки. Наша сособственница умерла. Наследники не оформили до сих пор право собсвенности. Мы хотели разделить участок, так как фактически пользуемся раздельно и не принадлежим к одной семье. Сказали, что это можно сделать, если у нас будет более 6 соток. У нас действительно более 6 соток, но по документам получается 5. В натуре участок был разделен забором еще до покупки нами дома. Как правильно оформить документы? Спасибо.
Ситуация сложная, но выполнимая (трудновыполнимая):
сначала наследники должны оформить наследство. паралельно межуете (уточняете границы по межеванию по факту) с увеличением чуть более 6 соток - допустим 6,1 и ставите на кадастровый учёт (вернее не вы, а ваши соседи - правообладатели) сначала общий участок площадью более 6 соток с регистрацией права собственности в долях (вы - по договору, они (соседи) - по свидетельству о праве на наследство).
долее уже сможете разделить эти участки на 2 самостоятельных с площадью более 3 соток (меньше этого по вашим нормам не формируется)
Евгений Алексеевич
СпроситьЧто будет означать для членов семьи должника: опись имущества и арест имущества? Это имущество увезут или им можно будет (дальше) пользоваться, оно будет в квартире, пока должник долг не выплатит?
Нина, а это как пристав решит. Может и забрать, а может и оставить на ответственное хранение.
С уважением.
СпроситьЗалоговое имущество должника (квартира в ипотеке) на торгах не реализовано, фин.управляющий выставляет земельный участок супругов на продажу, но там в летнем домике проживает семья должника. Является ли это единственным жильем не подлежащим реализации? Инициатор процедуры банкротства банк.
Смотря какой летний домик, какое назначение участка, как все это оформлено. Консультируйтесь, очно, лично, с документами. Юрист по долгам и банкротству, стаж работы арбитражным управляющим 7 лет, Виталий Снытко.
Спросить
1. Пишите жалобу на фин. управляющего по факту не выставления квартиры на торги.
2. Если летний дом не оформлен - срочно оформляйте на него право собственности, иначе он не является жилым помещением.
Спросить
Здравствуйте. Надо домик в судебном порядке признавать единственным жилым помещением, если нет другого жилья.
СпроситьЗдравствуйте!
Единственное жилье должника - это имущество, которое находится в праве собственности у должника и не отвечает критериям роскоши. Как я вижу, в вашем случае, квартира находится в залоге у банка, соответственно, оно будет реализовано для погашения долга.
Относительно вашего домика можно сказать следующее: если финуправляющий уже приступил к продаже, значит порядок реализации уже утвержден судом. Соответсвенно, его нужно оспаривать через апелляцию.
Еще есть способ подать заявление об исключении конкурсной массы имущества должника.
Также необходимо выяснить статус вашего летнего домика - жилое ли помещение, если нет - можно ли признать таковым.
Естественно, для правильного выбора стратегии нужно изучение вашего банкетного дела и документов по имуществу.
Спросить
Добрый вечер!
А этот летний домик зарегистрирован в Росреестре кроме земельного участка?
Летнему домику присвоен кадастровый номер?
Если летний домик зарегистрирован в Росреестре, то надо в рамках банкротного дела в суде подать заявление об исключении этого летнего домика (вместе с земельным участком) из конкурсной массы.
СпроситьДолжник имеет 1/2 доли в недвижимом имуществе: земельный участок и нежилой дом. Но есть только решение суда о разделе имущества между должниокм и его супругой, а выделения доли должника в этом общем имуществе 1/2 его доли нет. Как состаить исковое заявление в суд О выделе доли в общем имуществе супругов (бывших супругнов, т.к. сейчас он разведены) и обращении взыскания на долю должника в общем имуществе супругов (бывших)? То есть как требовать в суде оформления доли на должника, которая составляет по решению суда между бывшими супргуами 1/2 и как сформулировать, чтобы эта доля была выделена и на нее обратить взыскание?
Если есть Решение суда о разделе совместно нажитого имущества, и вы сами об этом указываете в самом начале вопроса, так что либо сформулируйте правильно, либо направляйтесь на очную консультацию. Если вы имеете в виду "выделение в натуре" - в таком случае уточните вопрос, эксперты не ясновидящие, чтобы пытаться догадаться о том, что же вы хотите.
СпроситьВ деле о банкротстве гражданина А залоговым кредитором были понесены расходы на охрану имущества должника в размере 150 тыс. руб. Имущество реализовано не было, кредитор от его принятия отказался, банкротство завершено. Вправе ли кредитор предъявить данные расходы (текущие обязательства) к должнику?
В таких случаях вправе участвовать в деле о банкротстве гражданина при решении вопросов, связанных с реализацией общего имущества.
Спросить
Здравствуйте.
Да, в силу ст. 213.28, ст. 5 закона о банкротстве такие долги не списываются и кредитор может их с вас взыскать.
Спросить
Были-ли прецеденты бесплатного банкротства физических лиц? И еще: если долги по кредитам высчитывают уже более двух лет, но на данный момент сумма общего долга все еще около 600 тыс. руб.,кто кроме должника может инициировать банкротство этого лица? (единственный доход-пенсия,50% высчитывают)
Что означает "бесплатное банкротство"? Пошлину и издержки банкрот оплачивает сам. Юрист же не будет бесплатно решать ваши проблему, да и без пошлины суд не рассмотрит ваше заявление.. кроме должника это никому не нужно.. банк точно не станет этим заниматься..
Спросить
Не было таких прецедентов и не будет. Кроме должника инициировать банкротство может кредитор.
Спросить
Были-ли прецеденты бесплатного банкротства физических лиц?
Нет.
кто кроме должника может инициировать банкротство этого лица?
Обратиться в суд с заявлением о банкротстве могут гражданин, конкурсный кредитор и уполномоченный орган (п. 1 ст. 213.3).
СпроситьПроблемы при покупке дома с участком при участии государства - как разделить доли среди членов семьи
ПРоблема. Продаем частный дом 20 кв. м с земельным участком 515 кв. м.Собственниками являются 2-е старших детей в равных долях т.е. 1/2 у каждого. Покупаем частный дом 72 кв. м с земельным 500 кв. м. Покупаем при поддержки государства А именно Программа "Молодая Семья". В покупаемом объекте доли должны быть у всех членов семьи. Это: мама, папа, 3 ребенка. Вопрос как выделить доли в покупаемом доме и земельном участке, что бы не было ущемления прав детей? Органы опеки не могут определиться с долями.
Добрый день!
Наиболее оптимальным вариантом будет - выделение всем равных долей в праве собственности на приобретаемый дом и землю.
Всего наилучшего. Желаю Удачи!
СпроситьВ процессе банкротства кредитор может не заявить свои требования, так как у должника нет имущества на покрытие долга, судебные приставы описали малоценное имущество и не смогли его продать. Должник платит 50% пенсии, оставшаяся сумма меньше прожиточного минимума. Признает суд должника банкротом, если кредитор будет саботировать банкротство?
Если имеется задолженность на основании документов, представленных в суд, то суд обязан применить процедуру банкротства. Если кредитор не заявляет своих требований, их может заявить должник на основании имеющихся у него экземпляров договоров займа. Если срок оплаты наступил, и сумма долгов более 500 000 рублей, кредитор никак не может саботировать процесс банкротства.
Спросить
