Как переоформить договор социального найма, когда главным квартиросъемщиком должен стать свекр
Какие документы нужны для переоформления договора соц. найма. Дело в том что моя свекровь получила квартиру от государства на себя и всех детей не состоявших в браке. Соответственно выписалась, а в квартире остались прописаны мой муж, его отец (с женой разведены), и наш сын. Свекровь была главным квартиросъемщиком. Как теперь главным оформить свекра?
Подать заявление на изменение договора соц. найма в жил.отдел администрации Вашего района.
Спросить
Свекровь наниматель (главный квартиросъемщик) прячет документы на квартиру договор социального найма. Она против приватизации квартиры, хотя свое право она потратила. Что нам делать? Мой муж её сын хочет приватизировать квартиру на себя и своих детей. Прописаны 4. Свекровь, муж, сын, дочь несовершеннолетняя. Может востановить этот договор и переоформить на мужа. Нужно согласие свекрови, её паспорт, роспись для переоформления нанимателя?
Елена, Добрый день!
Для совершения договора приватизации, собственно говоря, договор социального найма Вам и не нужен.
Пунктом 2 статьи 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации Законодатель установил, что
члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
А вот без согласия свекрови на приватизацию никак.
Согласно абзацу 1 статьи 2 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Тут либо договариваться, либо судебный порядок.
Спросить
Владимир Сергеевич спасибо за подробный ответ! Но ведь я не просто спросила про согласие свекрови. Били и судебные дела по приватизации и отмена приватизации на практике, если 1 совершеннолетний прописанный не согласен приватизировать, хотя такое право он потерял. Ранее уже учавствовал в приватизации. Другие дела говорят об обратном, что можно без согласия в нашем случае свекрови приватизировать, так она уже потеряла это право. В законе же прописано... нужно согласие всех совершеннолетних имеющих право... ?
СпроситьКак приватизировать квартиру и оформить ее в собственность? Если квартира по договору найма между администрацией города и моей свекровью находиться в пользовании у моей свекрови, в квартире прописана мой сын (внук свекрови), мой муж и свекровь. Каким образом оформить квартиру в собственность, других документов нет (только договор найма)?
Обратиться в администрацию, взять список документов для приватизации, это будут паспорта нанимателя и членов семьи, справки БТИ, справки о движении жильцов, договор социального найма.
СпроситьЯ, мой муж и наш пятилетний сын проживаем в квартире моего свёкра. Свёкор является главным квартиросьёмщиком. Мой муж и сын прописаны в этой квартире. Квартира не приватизированна. Свёкр выгнал нас из квартиры, и не пускает. Скажите пожалуйста, стоит ли нам подавать на свёкра в суд, и возможно ли мужу получить второй ордер на квартиру? Спасибо.
Александра!
Ордер выдается один раз при вселении в квартиру.
В Вашем случае нужно подавать иск в суд о вселении.
С уважением
Спросить
В суд можно обращаться с различными требованиями:
1) о вселении,
2) об изменении договора найма жилого помещения (в этом случае будет выдан отдельный ордер),
3) о принудительном обмене.
СпроситьКвартира не приватизирована. Свекровь является квартиросъемщиком. В 1998 г. моя свекровь прописала в эту квартиру несовершеннолетнюю внучку (на данный момент ей 7 лет) на свою прощадь. Согласия на прописку внучки свёкр и мой муж не давали. В 2002 г. свёкр умер. В результате в неприватизированной квартире остались прописаны мой муж, свекровь (квартиросъемщик) и внучка, которая прописана на площади свекрови.
Подскажите, пожайлуста, какие доли площади квартиры при долевой приватизации будут иметь мой муж, свекровь и внучка. Если возможно, укажите, пожайлуста, нормативные акты и статьи, на основании которых Вы отвечаете на данный вопрос.
Заранее благодарна, Ольга.
Уважаемая Ольга! При приватизации квартиры доли мужа, дочки и свекрови будут равными. Это предусмотрено Законом РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" с изменениями и дополнениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г., 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 г., а также Примерным положением о бесплатной приватизации
жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденным решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18 ноября 1993 г. N 4. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьЯ являюсь ответственным квартиросъемщиком по договору соц. найма, но выписалась из квартиры. В квартире проживают и прописаны моя мать и мой несовершеннолетний брат. Может ли моя мать оформить приватизацию на себя и брата без моего участия и без переоформления договора социального найма? Я готова дать ей необходимые согласия - какие нужны и как оформляются?
Нужно перезаключить договор социального найма. Либо оформите отказ от приватизации. Обратитесь в администрацию по данному вопросу
СпроситьСейчас главным квартиросъёмщиком квартиры является мой отец. Прописаны в квартире: отец, мать, мой сын и я. Мои родители собираются оформить на моё имя дарственную на квартиру.
Сейчас главным квартиросъёмщиком квартиры является мой отец. Прописаны в квартире: отец, мать, мой сын и я. Мои родители собираются оформить на моё имя дарственную на квартиру - судя по Вашим описаниям квартира муниципальная, то есть не в собственности Ваших родителей. Тогда какая речь может быть о дарственной.
Спросить
Геннадий ,здравствуйте,У Вас в голове перепутались понятия : дарение квартиры и ее наследство.
При дарении квартира переходит в Вашу собственность при жизни родителей ,после регистрации договра дарения.
Наследство открывается после их смерти.
Кроме того, из вопроса непонятно,принадлежит ли квартира кому -либо на праве собственности, т.к только в этом случае ею можно распоряжаться.
Продумайте,свой вопрос
Спросить
Уточните . Вы ведете речь о ДАРСВЕННОЙ при жизни родителей или о наследстве ПОСЛЕ ИХ СМЕРТИ?.Это две непересекаюшиеся проблемы.
Спросить
Сейчас ответственным квартиросъёмщиком квартиры является мой отец. Квартира приватизирована.Прописаны в квартире: отец, мать, мой сын и я. Мои родители собираются оформить на моё имя дарственную на квартиру. 1. С какого момента квартира переходит в мою собственность? 2. На что мне обратить внимание после оформления дарственной?? 3. Несу ли я ответственность перед третьими лицами, если таковые обнаружатся? Допустим, родители оформили кредит на своё имя(до оформления дарственной), а став владельцем квартиры, буду ли я ответственен за погашение данного кредита?
СпроситьНедавно умер мой дядя. Не женат, детей нет. Был единственным квартиросъемщиком, квартира не приватизирована (ее получал мой дедушка, после его смерти главным квартиросъемщиком стала бабушка и, соответственно, после ее смерти-дядя). Два года (1998-2000) я была прописана и проживала в этой квартире. Могу ли я оформить договор соц. найма на себя? Также на квартиру претендует его сожительница (в квартире не прописана)
В квартире моей свекрови были прописаны: свекровь, мой муж, сын мужа и две правнучки. В октябре 2014 г. свекровь умерла. Какой есть правоустанавливающий документ, статья ЖК на преемственность в данной ситуации? Кто должен стать нанимателем муниципальной квартиры (сын или внук), что нужно сделать для переоформления договора найма, в какой срок должен быть переоформлен договор найма?
Нанимателя можете выбрать по соглашению, между вами любое лицо зарегистрированное в жилом помещении, подаёте заявление и письменное согласие всех зарегистрированных, срок законом не установлен.
СпроситьМуж и дочь прописаны в 3-х комнатной квартире, главным квартиросъесщиком, которой является моя свекровь, также в квартире прописаны отец мужа, его сестра и двое ее детей. Какие права есть у мужа на эту квартиру, может ли он попросить о размене или разделе квартиры, сестра хочет после смерти матери оформить квартиру на себя?
ЖК РФ
Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма 1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. 2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. 4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Читайте внимательно часть 2.
Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения 1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. 2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
СпроситьСитуация такая: квартира муниципальная, получала ее свекровь, в ордер были вписаны она, и два сына. Со временем свекровь выписалась с одним из сыновей, остались прописан ее сын и мой несовершеннолетний ребенок. Свекровь прописалась в другой квартире и там же оформила ордер на себя. А в нашей квартире остался прописан мой несовершеннолетний ребенок один. Можно оформить договор социального найма на ребенка или получить ордер? И какие докумены для того надо?
Нужно оформить договор социального найма на тех, кто остался зарегистрирован в квартире. Обращаться нужно в местную администрацию. С собой иметь паспорта, для ребенка свидетельство о рождении (если нет паспорта).
Спросить
